Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Belleville-en-Caux

2 060€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 802 2 149 9 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour de Belleville-en-Caux

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Belleville-en-Caux est la 80e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Belleville-en-Caux

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 880 m² de terrain

202 000 € à 230 000 €

médiane des comparables 211 000 €, soit 2 113 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Belleville-en-Caux, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
15 rue du Petit Mesnil 98 m² 4 200 000 € juin 2021 2 296 €/m²
2 résidence de la Plaine 100 m² 5 212 200 € septembre 2025 2 084 €/m²
2 résidence de la Plaine 100 m² 5 206 000 € décembre 2022 2 060 €/m²
22 route de Saint Vaast 100 m² 5 187 800 € juillet 2021 2 113 €/m²
1 impasse du Bel Évent 98 m² 3 227 000 € février 2022 2 316 €/m²
6 résidence le Verger 111 m² 4 198 000 € juin 2021 2 007 €/m²
10 résidence le Verger 88 m² 4 179 000 € août 2024 2 020 €/m²
3 rue du Pressoir 88 m² 4 195 000 € juin 2022 2 216 €/m²
16 résidence le Verger 87 m² 4 218 420 € juin 2023 2 509 €/m²
12 résidence le Verger 96 m² 5 205 000 € mai 2022 2 135 €/m²
1 résidence de la Plaine 119 m² 4 225 000 € octobre 2022 1 891 €/m²
13 résidence le Verger 111 m² 5 200 000 € février 2022 1 802 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 802 €/m² et 2 149 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Belleville-en-Caux, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 050 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 802 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Belleville-en-Caux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 résidence de la Plaine maison 100 m² 5 808 m² 212 200 € 2 122 septembre 2025
10 résidence le Verger maison 88 m² 4 800 m² 179 000 € 2 034 août 2024
8 résidence de la Ferme maison 51 m² 2 404 m² 79 560 € 1 560 août 2024
21 A rue du Petit Mesnil maison 153 m² 3 1 669 m² 195 000 € 1 275 juin 2023
16 résidence le Verger maison 87 m² 4 867 m² 218 420 € 2 511 juin 2023
2 résidence de la Plaine maison 100 m² 5 808 m² 206 000 € 2 060 décembre 2022
23 rue du Petit Mesnil maison 36 m² 1 1 000 m² 57 000 € 1 583 décembre 2022
12 résidence de la Plaine maison 135 m² 5 997 m² 190 000 € 1 407 novembre 2022
1 résidence de la Plaine maison 119 m² 4 804 m² 225 000 € 1 891 octobre 2022
106 route de Val de Saane maison 137 m² 6 1 207 m² 294 400 € 2 149 juillet 2022
3 rue du Pressoir maison 88 m² 4 879 m² 195 000 € 2 216 juin 2022
12 résidence le Verger maison 96 m² 5 800 m² 205 000 € 2 135 mai 2022
13 résidence le Verger maison 111 m² 5 800 m² 200 000 € 1 802 février 2022
1 impasse du Bel Évent maison 98 m² 3 946 m² 227 000 € 2 316 février 2022
6 impasse des Oiseaux maison 84 m² 5 931 m² 123 500 € 1 470 novembre 2021
17 impasse du Chemin Vert maison 15 m² 1 445 m² 30 000 € 2 000 octobre 2021
20 rue du Petit Mesnil maison 109 m² 3 35 000 € 321 octobre 2021
22 route de Saint Vaast maison 100 m² 5 1 004 m² 187 800 € 1 878 juillet 2021
20 route de Saint Vaast maison 109 m² 6 1 005 m² 218 500 € 2 005 juillet 2021
5042 Le Grand Mesnil maison 60 m² 3 722 m² 61 468 € 1 024 juin 2021
15 rue du Petit Mesnil maison 98 m² 4 1 500 m² 200 000 € 2 041 juin 2021
6 résidence le Verger maison 111 m² 4 816 m² 198 000 € 1 784 juin 2021

Autour de Belleville-en-Caux

Belleville-en-Caux est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 34 km, pays de Caux à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Belleville-en-Caux appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Belleville-en-Caux touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Calleville-les-Deux-Églises, Saint-Vaast-du-Val. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Belleville-en-Caux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Yerville 1 876 €/m² 7,6 km, 2 731 hab.
  • Val-de-Scie 1 684 €/m² 10,7 km, 2 530 hab.
  • Luneray 1 874 €/m² 14,0 km, 2 169 hab.
  • Pavilly 2 029 €/m² 14,3 km, 6 029 hab.
  • Doudeville 1 567 €/m² 14,7 km, 2 420 hab.
  • Barentin 1 571 €/m² 18,1 km, 12 022 hab.

Le bord de l'eau est à 23 km : plage de Veules-les-Roses.

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 831 €/m² 8
2022 2 060 €/m² 9

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.