Les découpages autour de Béthancourt-en-Valois
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Béthancourt-en-Valois est la 1459e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Béthancourt-en-Valois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de l'Église | 78 m² | 4 | 187 000 € | mars 2023 | 2 398 €/m² |
| 40 rue d'Hanicourt | 84 m² | 3 | 217 500 € | décembre 2023 | 2 589 €/m² |
| 170 rue Nationale | 75 m² | 4 | 116 500 € | avril 2022 | 1 263 €/m² |
| 79 rue des Bourbottes | 90 m² | 5 | 114 000 € | mars 2023 | 1 269 €/m² |
| 172 rue Nationale | 90 m² | 3 | 209 500 € | août 2022 | 1 889 €/m² |
| 319 rue des Bourbottes | 74 m² | 4 | 169 500 € | juillet 2021 | 2 310 €/m² |
| 130 rue Nationale | 75 m² | 3 | 226 000 € | mai 2024 | 3 033 €/m² |
| 105 rue Nationale | 119 m² | 4 | 164 000 € | janvier 2025 | 1 398 €/m² |
| 28 rue Nationale | 66 m² | 3 | 138 000 € | février 2022 | 1 692 €/m² |
| 105 rue Nationale | 119 m² | 4 | 142 000 € | mars 2021 | 1 210 €/m² |
| 52 rue aux Loups | 64 m² | 3 | 300 000 € | août 2022 | 3 801 €/m² |
| 231 rue de l'Orme Mon Conseil | 128 m² | 4 | 280 800 € | décembre 2024 | 2 204 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 267 €/m² et 2 589 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Béthancourt-en-Valois, une maison de moins de 70 m² se vend 2 749 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 2 397 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Béthancourt-en-Valois
- Combien coûte le mètre carré à Béthancourt-en-Valois ?
- Le prix médian à Béthancourt-en-Valois est de 1 696 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 267 €/m² et 2 589 €/m².
- Combien vaut le terrain à Béthancourt-en-Valois ?
- Les maisons vendues à Béthancourt-en-Valois ont un terrain médian de 638 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Béthancourt-en-Valois depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 116 rue Nationale | maison | 44 m² | 2 | 557 m² | 22 000 € | 500 | février 2025 |
| 105 rue Nationale | maison | 119 m² | 4 | 537 m² | 164 000 € | 1 378 | janvier 2025 |
| 231 rue de l'Orme Mon Conseil | maison | 128 m² | 4 | 1 325 m² | 280 800 € | 2 194 | décembre 2024 |
| 130 rue Nationale | maison | 75 m² | 3 | 360 m² | 226 000 € | 3 013 | mai 2024 |
| 40 rue d'Hanicourt | maison | 84 m² | 3 | 647 m² | 217 500 € | 2 589 | décembre 2023 |
| 66 rue Nationale | maison | 56 m² | 2 | 411 m² | 95 000 € | 1 696 | novembre 2023 |
| 75 rue de l'Orme Mon Conseil | maison | 141 m² | 7 | 1 592 m² | 210 000 € | 1 489 | octobre 2023 |
| 377 rue des Bourbottes | maison | 56 m² | 4 | 970 m² | 190 800 € | 3 407 | juillet 2023 |
| 29 rue de Savoie | maison | 155 m² | 4 | 1 234 m² | 113 669 € | 733 | juin 2023 |
| 79 rue des Bourbottes | maison | 90 m² | 5 | 144 m² | 114 000 € | 1 267 | mars 2023 |
| 17 rue de l'Église | maison | 78 m² | 4 | 605 m² | 187 000 € | 2 397 | mars 2023 |
| 52 rue aux Loups | maison | 64 m² | 3 | 812 m² | 300 000 € | 4 688 | août 2022 |
| 172 rue Nationale | maison | 90 m² | 3 | 465 m² | 209 500 € | 2 328 | août 2022 |
| 170 rue Nationale | maison | 75 m² | 4 | 108 m² | 116 500 € | 1 553 | avril 2022 |
| 335 rue des Bourbottes | maison | 116 m² | 6 | 630 m² | 185 000 € | 1 595 | avril 2022 |
| 28 rue Nationale | maison | 66 m² | 3 | 1 290 m² | 138 000 € | 2 091 | février 2022 |
| 52 rue aux Loups | maison | 64 m² | 3 | 812 m² | 292 500 € | 4 570 | août 2021 |
| 319 rue des Bourbottes | maison | 74 m² | 4 | 2 423 m² | 169 500 € | 2 291 | juillet 2021 |
| 29 rue de Savoie | maison | 155 m² | 4 | 1 234 m² | 235 000 € | 1 516 | mai 2021 |
| 105 rue Nationale | maison | 119 m² | 4 | 537 m² | 142 000 € | 1 193 | mars 2021 |
Autour de Béthancourt-en-Valois
Béthancourt-en-Valois est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 87 km.
L'aire dont elle dépend
Béthancourt-en-Valois appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Béthancourt-en-Valois touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Séry-Magneval. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Béthancourt-en-Valois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Crépy-en-Valois 2 655 €/m² 5,0 km, 14 351 hab.
- Béthisy-Saint-Pierre 1 948 €/m² 6,1 km, 3 111 hab.
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m² 10,5 km, 5 415 hab.
- Verberie 2 707 €/m² 10,5 km, 3 898 hab.
- Compiègne 2 279 €/m² 13,6 km, 40 761 hab.
- Le Meux 2 303 €/m² 13,6 km, 2 327 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : Butte aux Gens d'Armes.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée des grands Monts à 6,0 km
- forêts bois de Tillet à 7,9 km, bois du Roi (lasang sa Pransiya, Picardie) à 10 km
- rivières Sainte-Marie à 3,2 km, Automne à 12 km
- sites Natura 2000 Coteaux de la vallée de l'Automne à 3,3 km, Massif forestier de Compiègne à 5,7 km
- île de Longueil-Sainte-Marie à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Béthancourt-en-Valois ?
Les maisons vendues à Béthancourt-en-Valois ont un terrain médian de 638 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 091 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 696 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.