Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Gilocourt

2 446€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 667 2 689 6 ventes
Estimer un bien ici Les 43 ventes, une par une

Les découpages autour de Gilocourt

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gilocourt est la 976e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Gilocourt

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 480 m² de terrain

203 000 € à 263 000 €

médiane des comparables 209 000 €, soit 2 457 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Gilocourt, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
136 rue de Massival 84 m² 4 200 000 € avril 2025 2 415 €/m²
124 rue de la Vallée 84 m² 4 273 000 € avril 2022 3 096 €/m²
424 rue de la Foret 79 m² 4 142 560 € mars 2022 1 721 €/m²
123 rue de l'Église 79 m² 4 199 000 € janvier 2021 2 389 €/m²
71 rue des Falaises 94 m² 4 127 500 € juillet 2022 1 293 €/m²
49 rue du Séquoia 83 m² 3 275 000 € février 2024 3 331 €/m²
23 rue Sallez 78 m² 4 165 000 € juin 2021 2 007 €/m²
129 rue des Falaises 82 m² 3 367 000 € décembre 2023 4 475 €/m²
82 rue des Coteaux 85 m² 5 259 900 € juin 2021 2 900 €/m²
338 rue de la Foret 95 m² 4 245 000 € décembre 2021 2 448 €/m²
274 rue de Massival 99 m² 4 240 000 € novembre 2025 2 457 €/m²
781 rue de la Foret 97 m² 4 290 000 € juin 2021 2 831 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 45 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 2 689 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Gilocourt, une maison de moins de 70 m² se vend 2 948 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 835 €/m², soit 61 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Gilocourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 948 €/m² 9 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 812 €/m² 16 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 511 €/m² 10 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 835 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Gilocourt

Combien coûte le mètre carré à Gilocourt ?
Le prix médian à Gilocourt est de 2 446 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 667 €/m² et 2 689 €/m².
Combien vaut le terrain à Gilocourt ?
Les maisons vendues à Gilocourt ont un terrain médian de 480 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Gilocourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
274 rue de Massival maison 99 m² 4 685 m² 240 000 € 2 424 novembre 2025
62 rue des Compagnons maison 61 m² 3 546 m² 180 000 € 2 951 octobre 2025
469 rue de l'Église maison 58 m² 3 445 m² 171 000 € 2 948 septembre 2025
136 rue de Massival maison 84 m² 4 408 m² 200 000 € 2 381 avril 2025
91 rue des Falaises maison 70 m² 3 257 m² 167 000 € 2 386 juin 2024
277 rue de la Foret maison 47 m² 3 50 m² 85 000 € 1 809 juin 2024
49 rue du Séquoia maison 83 m² 3 922 m² 275 000 € 3 313 février 2024
129 rue des Falaises maison 82 m² 3 515 m² 367 000 € 4 476 décembre 2023
348 rue de la Foret maison 174 m² 5 187 m² 233 000 € 1 339 septembre 2023
229 rue de la Vallée maison 125 m² 4 726 m² 306 000 € 2 448 mars 2023
35 rue de Massival maison 99 m² 5 440 m² 241 900 € 2 443 février 2023
57 rue de la Foret maison 90 m² 6 460 m² 242 000 € 2 689 février 2023
486 rue de la Foret maison 60 m² 2 99 m² 100 000 € 1 667 janvier 2023
36 rue des Falaises maison 99 m² 4 779 m² 220 000 € 2 222 novembre 2022
21 rue du Calvaire maison 142 m² 3 1 081 m² 212 400 € 1 496 novembre 2022
314 rue de la Foret maison 80 m² 3 250 m² 269 700 € 3 371 octobre 2022
506 rue de la Vallée maison 80 m² 6 845 m² 247 500 € 3 094 septembre 2022
19 rue Sallez maison 112 m² 4 243 m² 68 000 € 607 septembre 2022
260 rue de la Foret maison 60 m² 3 390 m² 210 000 € 3 500 août 2022
471 rue de la Vallée maison 124 m² 4 869 m² 354 000 € 2 855 juillet 2022
303 rue de la Vallée maison 130 m² 4 321 m² 217 200 € 1 671 juillet 2022
300 rue de l'Église maison 59 m² 3 1 228 m² 170 000 € 2 881 juillet 2022
71 rue des Falaises maison 94 m² 4 420 m² 127 500 € 1 356 juillet 2022
339 rue de la Vallée maison 130 m² 5 667 m² 211 250 € 1 625 mai 2022
124 rue de la Vallée maison 84 m² 4 664 m² 273 000 € 3 250 avril 2022
241 rue de Massival maison 93 m² 5 537 m² 240 000 € 2 581 avril 2022
59 rue du Calvaire maison 75 m² 3 2 370 m² 192 500 € 2 567 avril 2022
424 rue de la Foret maison 79 m² 4 280 m² 142 560 € 1 805 mars 2022
109 rue du Lavoir maison 62 m² 3 669 m² 158 000 € 2 548 janvier 2022
408 rue de la Vallée maison 37 m² 2 1 335 m² 331 200 € 8 951 janvier 2022
338 rue de la Foret maison 95 m² 4 147 m² 245 000 € 2 579 décembre 2021
485 rue du Lavoir maison 73 m² 4 500 m² 147 500 € 2 021 novembre 2021
75 rue du Lavoir maison 73 m² 4 480 m² 142 500 € 1 952 novembre 2021
110 rue du Séquoia maison 98 m² 4 216 m² 225 000 € 2 296 octobre 2021
205 rue de Massival maison 71 m² 4 476 m² 235 000 € 3 310 juillet 2021
65 rue de la Libération maison 107 m² 5 1 456 m² 298 000 € 2 785 juillet 2021
594 rue de la Foret maison 40 m² 3 204 m² 159 000 € 3 975 juillet 2021
23 rue Sallez maison 78 m² 4 415 m² 165 000 € 2 115 juin 2021
82 rue des Coteaux maison 85 m² 5 460 m² 259 900 € 3 058 juin 2021
781 rue de la Foret maison 97 m² 4 1 455 m² 290 000 € 2 990 juin 2021
341 rue de la Foret maison 120 m² 4 1 155 m² 240 000 € 2 000 avril 2021
635 rue de la Foret maison 73 m² 4 1 404 m² 252 500 € 3 459 mars 2021
123 rue de l'Église maison 79 m² 4 447 m² 199 000 € 2 519 janvier 2021

Autour de Gilocourt

Gilocourt est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 88 km.

L'aire dont elle dépend

Gilocourt appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Gilocourt touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gilocourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Béthisy-Saint-Pierre 1 948 €/m² 6,4 km, 3 111 hab.
  • Crépy-en-Valois 2 655 €/m² 7,5 km, 14 351 hab.
  • Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m² 9,1 km, 5 415 hab.
  • Verberie 2 707 €/m² 11,0 km, 3 898 hab.
  • Compiègne 2 279 €/m² 11,1 km, 40 761 hab.
  • Trosly-Breuil 1 959 €/m² 11,9 km, 2 077 hab.

Le bord de l'eau est à 26 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique dirigée des grands Monts à 4,0 km
  • forêts de Compiègne à 8,5 km, bois de Tillet à 9,7 km
  • rivières Sainte-Marie à 4,7 km, Automne à 12 km
  • sites Natura 2000 Massif forestier de Compiègne à 3,4 km, Coteaux de la vallée de l'Automne à 3,7 km
  • île de Longueil-Sainte-Marie à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Gilocourt ?

Les maisons vendues à Gilocourt ont un terrain médian de 480 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 579 €/m² 13
2022 2 567 €/m² 17
2023 2 446 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.