Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Blainville-Crevon

1 779€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 200 1 848 5 ventes
Estimer un bien ici Les 30 ventes, une par une

Les découpages autour de Blainville-Crevon

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Blainville-Crevon est la 146e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Blainville-Crevon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 19 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 930 m² de terrain

141 500 € à 231 000 €

médiane des comparables 185 000 €, soit 1 848 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Blainville-Crevon, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
51 route de Ry 100 m² 4 390 000 € janvier 2023 2 791 €/m²
1564 route de Cauvicourt 105 m² 4 194 000 € septembre 2025 1 848 €/m²
1 rue des Jonquilles 99 m² 4 80 000 € octobre 2023 578 €/m²
5 impasse des Pommiers 102 m² 4 245 000 € avril 2022 1 789 €/m²
5 rue des Jonquilles 94 m² 4 201 350 € juillet 2024 2 165 €/m²
24 place de la Mairie 100 m² 5 120 000 € septembre 2025 1 200 €/m²
160 rue des Pommiers 90 m² 4 207 850 € juin 2025 2 309 €/m²
21 place de la Mairie 112 m² 4 89 000 € janvier 2025 795 €/m²
4 impasse des Sapins 92 m² 4 239 000 € mai 2023 1 859 €/m²
1682 route de Cauvicourt 91 m² 4 180 000 € octobre 2023 1 415 €/m²
7 C route de Morgny 106 m² 5 235 000 € novembre 2023 1 586 €/m²
12 place de la Mairie 83 m² 4 300 000 € octobre 2023 2 587 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 200 €/m² et 1 848 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Blainville-Crevon, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 429 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 142 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Blainville-Crevon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
942 route d'Houlmesnil maison 120 m² 5 994 m² 213 500 € 1 779 novembre 2025
1564 route de Cauvicourt maison 105 m² 4 934 m² 194 000 € 1 848 septembre 2025
24 place de la Mairie maison 100 m² 5 237 m² 120 000 € 1 200 septembre 2025
160 rue des Pommiers maison 90 m² 4 955 m² 207 850 € 2 309 juin 2025
21 place de la Mairie maison 112 m² 4 284 m² 89 000 € 795 janvier 2025
20 place de la Mairie maison 57 m² 4 407 m² 80 000 € 1 404 septembre 2024
375 route de Buchy maison 102 m² 6 707 m² 125 000 € 1 225 juillet 2024
5 rue des Jonquilles maison 94 m² 4 13 883 m² 201 350 € 2 142 juillet 2024
28 rue Grande Rue maison 70 m² 4 111 m² 142 800 € 2 040 mai 2024
7 C route de Morgny maison 106 m² 5 963 m² 235 000 € 2 217 novembre 2023
12 place de la Mairie maison 83 m² 4 542 m² 300 000 € 3 614 octobre 2023
1682 route de Cauvicourt maison 91 m² 4 180 000 € 1 978 octobre 2023
1 rue des Jonquilles maison 99 m² 4 762 m² 80 000 € 808 octobre 2023
6031 Blainville Crevon Village maison 46 m² 2 8 960 m² 150 000 € 3 261 août 2023
4 impasse des Sapins maison 92 m² 4 1 808 m² 239 000 € 2 598 mai 2023
51 route de Ry maison 100 m² 4 182 m² 390 000 € 3 900 janvier 2023
133 rue du Beau Soleil maison 99 m² 6 909 m² 235 000 € 2 374 janvier 2023
519 Côte de Cauvicourt maison 84 m² 4 1 045 m² 289 000 € 3 440 juillet 2022
73 route de Saint-Germain maison 250 m² 4 1 627 m² 413 050 € 1 652 juillet 2022
29 place de la Mairie maison 117 m² 8 160 m² 244 800 € 2 092 juillet 2022
472 rue de Gruchy maison 74 m² 4 1 000 m² 175 700 € 2 374 juin 2022
111 route de Rouen maison 70 m² 3 470 m² 170 000 € 2 429 juin 2022
5 impasse des Pommiers maison 102 m² 4 937 m² 245 000 € 2 402 avril 2022
130 rue de Gruchy maison 70 m² 3 857 m² 313 000 € 4 471 août 2021
28 place de la Mairie maison 144 m² 6 173 450 € 1 205 juillet 2021
3 place de la Mairie maison 95 m² 5 404 m² 169 000 € 1 779 juin 2021
12 rue des Coquelicots maison 121 m² 4 14 080 m² 188 000 € 1 554 mai 2021
28 impasse du Presbytère maison 82 m² 4 462 m² 100 000 € 1 220 mars 2021
1449 route de Ry maison 184 m² 5 5 325 m² 564 200 € 3 066 mars 2021
8 rue des Jonquilles maison 162 m² 7 13 913 m² 227 500 € 1 404 janvier 2021

Autour de Blainville-Crevon

Blainville-Crevon est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Blainville-Crevon appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Blainville-Crevon touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Catenay, Bierville, Saint-Germain-des-Essourts, Grainville-sur-Ry, La Vieux-Rue, Saint-Aignan-sur-Ry, Longuerue. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Blainville-Crevon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Quincampoix 2 744 €/m² 8,7 km, 3 103 hab.
  • Saint-Jacques-sur-Darnétal 2 358 €/m² 9,0 km, 3 117 hab.
  • Buchy 2 080 €/m² 9,4 km, 2 815 hab.
  • Isneauville 2 927 €/m² 10,5 km, 3 716 hab.
  • Darnétal 2 151 €/m² 12,1 km, 9 566 hab.
  • Bihorel 1 580 €/m² 12,8 km, 8 316 hab.

Le bord de l'eau est à 49 km : plage de Pourville.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Préaux à 6,5 km
  • rivière Crevon à 9,4 km
  • site Natura 2000 Pays de Bray-Cuestas Nord et Sud à 8,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 554 €/m² 7
2022 2 388 €/m² 6
2023 2 486 €/m² 8
2025 1 779 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.