Prix de l'immobilier à Blaringhem
2 006€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Blaringhem
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 79 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Omer
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Omer
65 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Blaringhem est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ecques 2 109 €/m² une maison
- Wismes 2 105 €/m² une maison
- Saint-Augustin 2 054 €/m² une maison
- Cléty 2 035 €/m² une maison
- Blaringhem 2 006 €/m² une maison
- Campagne-lès-Wardrecques 1 992 €/m² une maison
- Bellinghem 1 961 €/m² une maison
- Houlle 1 902 €/m² une maison
- Bouvelinghem 1 877 €/m² une maison
- Roquetoire 1 868 €/m² une maison
- Wizernes 1 853 €/m² une maison
- Zudausques 1 851 €/m² une maison
- Pihem 1 849 €/m² une maison
- Serques 1 848 €/m² une maison
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m² une maison
- Moulle 1 797 €/m² une maison
- Seninghem 1 795 €/m² une maison
- Renescure 1 789 €/m² une maison
- Éperlecques 1 765 €/m² une maison
- Bayenghem-lès-Éperlecques 1 754 €/m² une maison
- Helfaut 1 741 €/m² une maison
- Saint-Momelin 1 738 €/m² une maison
- Wittes 1 720 €/m² une maison
- Heuringhem 1 658 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Blaringhem
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 rue Pierre Dhedin | 102 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2025 | 1 860 €/m² |
| 508 rue de la Dreve | 103 m² | 4 | 250 000 € | août 2025 | 2 252 €/m² |
| 16 rue du Cèdre | 98 m² | 4 | 191 000 € | février 2024 | 2 193 €/m² |
| 41 impasse de la Rue de Verdun | 96 m² | 4 | 224 100 € | février 2025 | 2 284 €/m² |
| 32 impasse des Tuileries | 105 m² | 4 | 146 000 € | septembre 2024 | 1 544 €/m² |
| 92 rue de Verdun | 100 m² | 4 | 198 000 € | juin 2021 | 2 233 €/m² |
| 1960 rue de Boeseghem | 102 m² | 4 | 178 550 € | juillet 2021 | 2 011 €/m² |
| 13 rue du Cèdre | 98 m² | 4 | 118 000 € | septembre 2021 | 1 428 €/m² |
| 1083 rue du Croquet | 91 m² | 4 | 40 000 € | février 2023 | 412 €/m² |
| 723 rue de Verdun | 100 m² | 5 | 157 500 € | décembre 2023 | 1 333 €/m² |
| 300 rue du Champ de la Rose | 86 m² | 4 | 49 000 € | décembre 2025 | 538 €/m² |
| 3 rue Gérard Bels | 100 m² | 5 | 270 000 € | août 2022 | 3 254 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 810 €/m² et 2 427 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Blaringhem, une maison de moins de 70 m² se vend 2 281 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 771 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Blaringhem, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Blaringhem
- Combien coûte le mètre carré à Blaringhem ?
- Le prix médian à Blaringhem est de 2 006 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 810 €/m² et 2 427 €/m².
- Combien vaut le terrain à Blaringhem ?
- Les maisons vendues à Blaringhem ont un terrain médian de 656 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
61 ventes les plus récentes sur les 61 retenues à Blaringhem depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 300 rue du Champ de la Rose | maison | 86 m² | 4 | 951 m² | 49 000 € | 570 | décembre 2025 |
| 107 rue des Bleuets | maison | 89 m² | 5 | 549 m² | 240 835 € | 2 706 | décembre 2025 |
| 62 rue des Charmes | maison | 100 m² | 6 | 540 m² | 205 600 € | 2 056 | novembre 2025 |
| 1971 rue du Mont d'Hiver | maison | 85 m² | 5 | 1 080 m² | 129 500 € | 1 524 | novembre 2025 |
| 121 rue Gommere | maison | 84 m² | 2 | 1 500 m² | 280 320 € | 3 337 | octobre 2025 |
| 444 Cr de la Courte Oreille | maison | 72 m² | 3 | 2 539 m² | 150 000 € | 2 083 | octobre 2025 |
| 164 rue du Croquet | maison | 115 m² | 5 | 1 022 m² | 216 000 € | 1 878 | septembre 2025 |
| 361 rue de la Mitrouille | maison | 144 m² | 5 | 1 170 m² | 355 000 € | 2 465 | septembre 2025 |
| 900 rue du Croquet | maison | 138 m² | 5 | 5 860 m² | 270 000 € | 1 957 | août 2025 |
| 101 rue de la Rochelle | maison | 160 m² | 6 | 1 698 m² | 208 000 € | 1 300 | août 2025 |
| 508 rue de la Dreve | maison | 103 m² | 4 | 2 604 m² | 250 000 € | 2 427 | août 2025 |
| 130 rue Pierre Dhedin | maison | 102 m² | 4 | 694 m² | 190 000 € | 1 863 | juillet 2025 |
| 884 rue de la Mitrouille | maison | 55 m² | 2 | 531 m² | 125 000 € | 2 273 | avril 2025 |
| 1028 route d'Hazebrouck | maison | 119 m² | 3 | 1 013 m² | 125 700 € | 1 056 | février 2025 |
| 41 impasse de la Rue de Verdun | maison | 96 m² | 4 | 1 183 m² | 224 100 € | 2 334 | février 2025 |
| 381 rue Pierre Dhedin | maison | 84 m² | 4 | 178 m² | 152 000 € | 1 810 | janvier 2025 |
| 109 route d'Hazebrouck | maison | 60 m² | 2 | 459 m² | 145 000 € | 2 417 | décembre 2024 |
| 265 route d'Hazebrouck | maison | 130 m² | 4 | 1 070 m² | 360 000 € | 2 769 | novembre 2024 |
| 32 impasse des Tuileries | maison | 105 m² | 4 | 548 m² | 146 000 € | 1 390 | septembre 2024 |
| 29 impasse des Jonquilles | maison | 96 m² | 3 | 398 m² | 90 000 € | 938 | juillet 2024 |
| 242 rue du Pont Henaux | maison | 109 m² | 3 | 1 120 m² | 211 050 € | 1 936 | juillet 2024 |
| 26 rue du Cèdre | maison | 76 m² | 3 | 196 m² | 121 338 € | 1 597 | juin 2024 |
| 92 rue des Saules | maison | 188 m² | 6 | 719 m² | 320 000 € | 1 702 | mai 2024 |
| 329 rue des Charmes | maison | 108 m² | 3 | 704 m² | 299 300 € | 2 771 | avril 2024 |
| 563 rue de Saint - Omer | maison | 122 m² | 6 | 900 m² | 170 000 € | 1 393 | avril 2024 |
| 16 rue du Cèdre | maison | 98 m² | 4 | 239 m² | 191 000 € | 1 949 | février 2024 |
| 723 rue de Verdun | maison | 100 m² | 5 | 1 127 m² | 157 500 € | 1 575 | décembre 2023 |
| 1881 rue du Mont d'Hiver | maison | 129 m² | 4 | 2 323 m² | 185 000 € | 1 434 | octobre 2023 |
| 112 rue des Érables | maison | 87 m² | 4 | 443 m² | 210 900 € | 2 424 | octobre 2023 |
| 7 impasse de la Rue de Verdun | maison | 101 m² | 6 | 917 m² | 252 000 € | 2 495 | août 2023 |
| 779 rue du Croquet | maison | 85 m² | 3 | 727 m² | 213 450 € | 2 511 | août 2023 |
| 2130 rue de Boeseghem | maison | 66 m² | 3 | 1 350 m² | 111 500 € | 1 689 | août 2023 |
| 70 rue des Charmes | maison | 80 m² | 4 | 560 m² | 186 300 € | 2 329 | juin 2023 |
| 11 Contour de l'Église | maison | 46 m² | 3 | 182 m² | 106 000 € | 2 304 | mai 2023 |
| 107 rue des Bleuets | maison | 89 m² | 5 | 549 m² | 236 500 € | 2 657 | avril 2023 |
| 1083 rue du Croquet | maison | 91 m² | 4 | 328 m² | 40 000 € | 440 | février 2023 |
| 157 rue de Therouanne | maison | 73 m² | 4 | 1 165 m² | 183 300 € | 2 511 | février 2023 |
| 73 rue des Bleuets | maison | 119 m² | 3 | 528 m² | 255 400 € | 2 146 | février 2023 |
| 106 rue des Cerisiers | maison | 69 m² | 3 | 452 m² | 158 000 € | 2 290 | janvier 2023 |
| 467 rue Andre Plockyn | maison | 136 m² | 6 | 597 m² | 259 750 € | 1 910 | novembre 2022 |
| 1129 rue du Croquet | maison | 139 m² | 5 | 472 m² | 195 000 € | 1 403 | août 2022 |
| 3 rue Gérard Bels | maison | 100 m² | 5 | 619 m² | 270 000 € | 2 700 | août 2022 |
| 1112 rue du Croquet | maison | 56 m² | 2 | 738 m² | 70 000 € | 1 250 | août 2022 |
| 369 rue de Therouanne | maison | 79 m² | 4 | 576 m² | 152 000 € | 1 924 | août 2022 |
| 147 rue Andre Plockyn | maison | 72 m² | 3 | 656 m² | 190 000 € | 2 639 | juillet 2022 |
| 418 rue Andre Plockyn | maison | 110 m² | 5 | 411 m² | 144 000 € | 1 309 | mai 2022 |
| 86 impasse des Genêts | maison | 130 m² | 5 | 849 m² | 275 000 € | 2 115 | avril 2022 |
| 37 rue du Contour de la Redoute | maison | 83 m² | 4 | 614 m² | 73 750 € | 889 | avril 2022 |
| 381 rue Pierre Dhedin | maison | 84 m² | 4 | 178 m² | 140 000 € | 1 667 | mars 2022 |
| 545 rue de la Mitrouille | maison | 71 m² | 5 | 2 422 m² | 60 000 € | 845 | janvier 2022 |
| 18 rue des Cerisiers | maison | 119 m² | 5 | 616 m² | 240 000 € | 2 017 | décembre 2021 |
| 92 impasse des Tuileries | maison | 117 m² | 5 | 781 m² | 163 610 € | 1 398 | décembre 2021 |
| 421 rue de Therouanne | maison | 127 m² | 6 | 474 m² | 158 000 € | 1 244 | septembre 2021 |
| 13 rue du Cèdre | maison | 98 m² | 4 | 223 m² | 118 000 € | 1 204 | septembre 2021 |
| 74 Contour de l'Église | maison | 70 m² | 5 | 551 m² | 192 750 € | 2 754 | août 2021 |
| 850 rue du Croquet | maison | 130 m² | 7 | 1 663 m² | 267 675 € | 2 059 | août 2021 |
| 1960 rue de Boeseghem | maison | 102 m² | 4 | 622 m² | 178 550 € | 1 750 | juillet 2021 |
| 92 rue de Verdun | maison | 100 m² | 4 | 1 007 m² | 198 000 € | 1 980 | juin 2021 |
| 26 sentier de l'École | maison | 109 m² | 2 | 278 m² | 73 333 € | 673 | avril 2021 |
| 36 place de la Mairie | maison | 129 m² | 4 | 325 m² | 170 000 € | 1 318 | février 2021 |
| 260 rue des Saules | maison | 133 m² | 5 | 743 m² | 235 600 € | 1 771 | janvier 2021 |
Autour de Blaringhem
Blaringhem est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Houtland à 13 km, Gohelle à 32 km, Ternois à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Blaringhem appartient à l'aire d'attraction de Saint-Omer, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Omer 1 689 €/m²
- Longuenesse 2 785 €/m²
- Arques 1 614 €/m²
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m²
- Blendecques 1 432 €/m²
- Éperlecques 1 765 €/m²
- Lumbres 1 426 €/m²
- Wizernes 1 853 €/m²
- Racquinghem 1 514 €/m²
- Ecques 2 109 €/m²
- Renescure 1 789 €/m²
- Mametz 1 053 €/m²
- Roquetoire 1 868 €/m²
- Helfaut 1 741 €/m²
Les communes limitrophes
Blaringhem touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Boëseghem 1 921 €/m² 2,8 km
- Wittes Pas-de-Calais 1 720 €/m² 2,9 km
- Sercus 1 653 €/m² 3,2 km
- Lynde 2 522 €/m² 3,5 km
- Racquinghem Pas-de-Calais 1 514 €/m² 3,9 km
- Wardrecques Pas-de-Calais 1 461 €/m² 4,8 km
- Renescure 1 789 €/m² 5,7 km
- Steenbecque 1 780 €/m² 5,8 km
- Roquetoire Pas-de-Calais 1 868 €/m² 6,0 km
- Morbecque 1 770 €/m² 8,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Blaringhem : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aire-sur-la-Lys Pas-de-Calais 1 053 €/m² 5,2 km, 9 598 hab.
- Arques Pas-de-Calais 1 614 €/m² 8,6 km, 9 431 hab.
- Isbergues Pas-de-Calais 1 301 €/m² 9,0 km, 8 650 hab.
- Ecques Pas-de-Calais 2 109 €/m² 9,0 km, 2 181 hab.
- Hazebrouck 2 441 €/m² 9,4 km, 21 912 hab.
- Blendecques Pas-de-Calais 1 432 €/m² 9,8 km, 4 859 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : plage de Malo-les-Bains.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du plateau des landes à 7,0 km, réserve biologique dirigée du long Chêne à 8,6 km
- forêts de Clairmarais à 9,0 km, de Nieppe à 11 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Rihoult Clairmarais à 9,0 km
- rivières Laquette à 5,5 km, Bourre à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Blaringhem ?
- jan 6,6 %
- fév 11,5 %
- mars 1,6 %
- avr 11,5 %
- mai 4,9 %
- juin 4,9 %
- juil 8,2 %
- août 19,7 %
- sept 8,2 %
- oct 6,6 %
- nov 6,6 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Blaringhem ?
Les maisons vendues à Blaringhem ont un terrain médian de 656 m², mesuré sur 61 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 750 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 667 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 304 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 819 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 006 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.