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Prix de l'immobilier à Saint-Martin-lez-Tatinghem
1 824€/m² pour une maison, prix médian des 47 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Martin-lez-Tatinghem
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 79 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Omer
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Omer
65 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Martin-lez-Tatinghem est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ecques 2 109 €/m² une maison
- Wismes 2 105 €/m² une maison
- Saint-Augustin 2 054 €/m² une maison
- Cléty 2 035 €/m² une maison
- Blaringhem 2 006 €/m² une maison
- Campagne-lès-Wardrecques 1 992 €/m² une maison
- Bellinghem 1 961 €/m² une maison
- Houlle 1 902 €/m² une maison
- Bouvelinghem 1 877 €/m² une maison
- Roquetoire 1 868 €/m² une maison
- Wizernes 1 853 €/m² une maison
- Zudausques 1 851 €/m² une maison
- Pihem 1 849 €/m² une maison
- Serques 1 848 €/m² une maison
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m² une maison
- Moulle 1 797 €/m² une maison
- Seninghem 1 795 €/m² une maison
- Renescure 1 789 €/m² une maison
- Éperlecques 1 765 €/m² une maison
- Bayenghem-lès-Éperlecques 1 754 €/m² une maison
- Helfaut 1 741 €/m² une maison
- Saint-Momelin 1 738 €/m² une maison
- Wittes 1 720 €/m² une maison
- Heuringhem 1 658 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Martin-lez-Tatinghem
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Chanoine Deseille | 90 m² | 5 | 160 000 € | juin 2025 | 1 780 €/m² |
| 16 rue Pasteur | 90 m² | 5 | 126 000 € | janvier 2025 | 1 410 €/m² |
| 14 rue des Capucines | 89 m² | 5 | 120 000 € | août 2025 | 1 376 €/m² |
| 27 rue des Lilas | 89 m² | 5 | 155 000 € | juin 2025 | 1 755 €/m² |
| 21 rue Pasteur | 90 m² | 5 | 135 000 € | décembre 2024 | 1 632 €/m² |
| 29 rue du Chanoine Deseille | 90 m² | 5 | 151 000 € | décembre 2024 | 1 811 €/m² |
| 25 rue de Flandres | 90 m² | 5 | 147 000 € | octobre 2024 | 1 757 €/m² |
| 11 rue de la Paix | 90 m² | 5 | 135 000 € | mai 2024 | 1 645 €/m² |
| 31 rue du Chanoine Deseille | 90 m² | 5 | 184 500 € | mars 2024 | 2 189 €/m² |
| 16 rue des Bacoves | 89 m² | 5 | 220 673 € | octobre 2024 | 2 648 €/m² |
| 31 rue des Lilas | 89 m² | 5 | 149 000 € | mai 2024 | 1 823 €/m² |
| 3 rue des Lilas | 93 m² | 5 | 143 700 € | septembre 2025 | 1 555 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 612 €/m² à 1 824 €/m².
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 545 €/m² et 2 017 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Martin-lez-Tatinghem, une maison de moins de 70 m² se vend 1 755 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 687 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Martin-lez-Tatinghem, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Martin-lez-Tatinghem
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Martin-lez-Tatinghem ?
- Le prix médian à Saint-Martin-lez-Tatinghem est de 1 824 €/m² pour une maison, en 2025, sur 47 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 545 €/m² et 2 017 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Martin-lez-Tatinghem ?
- Che du Tourniquet, à 1 911 €/m². Le moins cher est le Village, à 1 612 €/m², soit 19 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Martin-lez-Tatinghem ?
- En septembre, qui concentre 12,9 % des ventes de l'année, contre 5,1 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Martin-lez-Tatinghem ?
- Les maisons vendues à Saint-Martin-lez-Tatinghem ont un terrain médian de 358 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Martin-lez-Tatinghem
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 19 % : Che du Tourniquet à 1 911 €/m², le Village à 1 612 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Rouge Cle 1 677 €/m² 96 ventes, 100 % de maisons
- le Parc 1 765 €/m² 91 ventes, 87 % de maisons
- Rés de la Mairie 1 790 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- Che du Tourniquet 1 911 €/m² 23 ventes, 74 % de maisons
- le Village 1 612 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Saint-Martin-lez-Tatinghem portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Briqueterie (8), le Marais (5), le Bras (3), le Long Jardin (3), le Noir Cornet (3), le Fond Squin (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 1 945 €/m² 46 ventes
- section AD 1 876 €/m² 33 ventes
- section ZC 1 832 €/m² 21 ventes
- section ZB 1 815 €/m² 13 ventes
- section ZD 1 798 €/m² 40 ventes
- section B 1 761 €/m² 39 ventes
- section AK 1 687 €/m² 11 ventes
- section AE 1 613 €/m² 44 ventes
- section AI 1 594 €/m² 14 ventes
- section AC 1 508 €/m² 26 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 38 y sont recensées à Saint-Martin-lez-Tatinghem, 11 ont pu être situées, et 280 ventes sur 295 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 295 retenues à Saint-Martin-lez-Tatinghem depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue du Dauphine | maison | 70 m² | 4 | 310 m² | 156 950 € | 2 242 | décembre 2025 |
| 10 rue Artois | maison | 83 m² | 5 | 371 m² | 149 750 € | 1 804 | décembre 2025 |
| 23 rue du Poitou | maison | 72 m² | 4 | 348 m² | 121 600 € | 1 689 | décembre 2025 |
| 2 rue du Chanoine Deseille | maison | 78 m² | 4 | 286 m² | 85 000 € | 1 090 | novembre 2025 |
| 15 rue du Tertre | maison | 78 m² | 5 | 287 m² | 105 800 € | 1 356 | novembre 2025 |
| 4 rue de Calais | maison | 97 m² | 3 | 108 m² | 154 000 € | 1 588 | novembre 2025 |
| 70 rue du Val Sainte Aldegonde | maison | 94 m² | 5 | 324 m² | 175 800 € | 1 870 | octobre 2025 |
| 52 rue du Tertre | maison | 68 m² | 4 | 224 m² | 144 200 € | 2 121 | octobre 2025 |
| 24 rue du Chanoine Deseille | maison | 87 m² | 5 | 258 m² | 152 000 € | 1 747 | octobre 2025 |
| 66 rue du Noir Cornet | maison | 40 m² | 2 | 71 m² | 64 600 € | 1 615 | octobre 2025 |
| 20 rue du Huit Mai | maison | 116 m² | 5 | 307 m² | 233 500 € | 2 013 | septembre 2025 |
| 25 rue Pasteur | maison | 126 m² | 6 | 476 m² | 300 000 € | 2 381 | septembre 2025 |
| 3 rue des Barrières | maison | 39 m² | 2 | 30 m² | 12 000 € | 308 | septembre 2025 |
| 1 rue de Boulogne (ancien Rn 42) | maison | 132 m² | 4 | 190 m² | 80 750 € | 612 | septembre 2025 |
| 1 rue des Escutes | maison | 75 m² | 4 | 293 m² | 57 400 € | 765 | septembre 2025 |
| 42 rue du Tertre | maison | 72 m² | 4 | 354 m² | 90 000 € | 1 250 | septembre 2025 |
| 3 rue des Lilas | maison | 93 m² | 5 | 296 m² | 143 700 € | 1 545 | septembre 2025 |
| 11 allée des Cerisiers | maison | 121 m² | 5 | 598 m² | 265 000 € | 2 190 | septembre 2025 |
| 42 rue du Petit Pont | maison | 121 m² | 6 | 555 m² | 190 000 € | 1 570 | août 2025 |
| 2 rue Rouge Cle | maison | 102 m² | 5 | 675 m² | 203 000 € | 1 990 | août 2025 |
| 14 rue des Capucines | maison | 89 m² | 5 | 195 m² | 120 000 € | 1 348 | août 2025 |
| 11 rue de la Clef des Champs | maison | 72 m² | 3 | 261 m² | 147 040 € | 2 042 | août 2025 |
| 6 rue du Val Sainte Aldegonde | maison | 101 m² | 5 | 226 m² | 161 667 € | 1 601 | août 2025 |
| 126 rue du Capitaine Revel | maison | 179 m² | 6 | 1 644 m² | 343 600 € | 1 920 | août 2025 |
| 21 rue de Calais | maison | 77 m² | 3 | 246 m² | 145 000 € | 1 883 | juillet 2025 |
| 1 rue du Poitou | maison | 112 m² | 5 | 516 m² | 241 500 € | 2 156 | juillet 2025 |
| 63 rue des Chartreux | maison | 91 m² | 6 | 573 m² | 196 750 € | 2 162 | juillet 2025 |
| 4 rue du Onze Novembre 1918 | maison | 96 m² | 5 | 424 m² | 178 000 € | 1 854 | juin 2025 |
| 8010 rue du Long Jardin | maison | 93 m² | 5 | 344 m² | 125 000 € | 1 344 | juin 2025 |
| 27 rue des Lilas | maison | 89 m² | 5 | 282 m² | 155 000 € | 1 742 | juin 2025 |
| 11 rue du Chanoine Deseille | maison | 90 m² | 5 | 344 m² | 160 000 € | 1 778 | juin 2025 |
| 20 rue du Val Sainte Aldegonde | maison | 87 m² | 5 | 294 m² | 141 600 € | 1 628 | juin 2025 |
| 150 route de Boulogne (ancien. Rn42) | maison | 74 m² | 4 | 693 m² | 175 000 € | 2 365 | juin 2025 |
| 25 rue Lamartine | maison | 70 m² | 3 | 189 m² | 130 000 € | 1 857 | mai 2025 |
| 25 rue du Fond Squin | maison | 74 m² | 3 | 246 m² | 135 000 € | 1 824 | mai 2025 |
| 55 rue de Boulogne (ancien.rn 42) | maison | 108 m² | 6 | 774 m² | 260 000 € | 2 407 | mars 2025 |
| 20 rue des Iris | maison | 87 m² | 5 | 246 m² | 99 500 € | 1 144 | mars 2025 |
| 7 rue de Boulogne (ancien.rn 42) | maison | 52 m² | 3 | 73 m² | 103 950 € | 1 999 | mars 2025 |
| 28 rue de Savoie | maison | 91 m² | 4 | 550 m² | 242 280 € | 2 662 | février 2025 |
| 11 chemin du Petit Fort | maison | 199 m² | 6 | 763 m² | 375 350 € | 1 886 | février 2025 |
| 9 rue des Escutes | maison | 79 m² | 4 | 173 m² | 151 000 € | 1 911 | février 2025 |
| 30 rue du Val Sainte Aldegonde | maison | 87 m² | 5 | 320 m² | 175 500 € | 2 017 | février 2025 |
| 33 rue Profonde | maison | 137 m² | 6 | 1 105 m² | 176 000 € | 1 285 | janvier 2025 |
| 2 allée des Cerisiers | maison | 145 m² | 4 | 894 m² | 400 000 € | 2 759 | janvier 2025 |
| 28 rue Profonde | maison | 98 m² | 4 | 457 m² | 175 420 € | 1 790 | janvier 2025 |
| 1 rue de Flandres | appartement | 64 m² | 3 | 175 516 € | 2 742 | janvier 2025 | |
| 16 rue Pasteur | maison | 90 m² | 5 | 300 m² | 126 000 € | 1 400 | janvier 2025 |
| 2 rue Abel Bertram | maison | 73 m² | 4 | 297 m² | 143 900 € | 1 971 | janvier 2025 |
| 17 avenue du Maréchal Joffre | maison | 154 m² | 7 | 889 m² | 381 700 € | 2 479 | décembre 2024 |
| 9 rue du Tertre | maison | 81 m² | 5 | 428 m² | 139 000 € | 1 716 | décembre 2024 |
| 21 rue Pasteur | maison | 90 m² | 5 | 300 m² | 135 000 € | 1 500 | décembre 2024 |
| 30 rue du Tertre | maison | 96 m² | 5 | 267 m² | 114 000 € | 1 188 | décembre 2024 |
| 29 rue du Chanoine Deseille | maison | 90 m² | 5 | 372 m² | 151 000 € | 1 678 | décembre 2024 |
| 8 rue de la Clef des Champs | maison | 125 m² | 6 | 730 m² | 234 460 € | 1 876 | décembre 2024 |
| 8 rue des Iris | maison | 87 m² | 5 | 247 m² | 169 000 € | 1 943 | novembre 2024 |
| 53 rue des Chartreux | maison | 81 m² | 5 | 596 m² | 175 640 € | 2 168 | novembre 2024 |
| 44 rue du Rivage | maison | 92 m² | 5 | 383 m² | 185 000 € | 2 011 | novembre 2024 |
| 1 rue des Escutes | maison | 75 m² | 4 | 293 m² | 137 075 € | 1 828 | novembre 2024 |
| 11 rue Pasteur | maison | 90 m² | 6 | 302 m² | 110 000 € | 1 222 | novembre 2024 |
| 12 rue de Normandie | maison | 94 m² | 5 | 330 m² | 130 500 € | 1 388 | novembre 2024 |
| 30 rue des Barrières | maison | 93 m² | 3 | 551 m² | 86 000 € | 925 | novembre 2024 |
| 16 rue des Bacoves | maison | 89 m² | 5 | 529 m² | 220 673 € | 2 479 | octobre 2024 |
| 47 rue du Petit Pont | maison | 134 m² | 7 | 587 m² | 250 000 € | 1 866 | octobre 2024 |
| 31 rue Lamartine | maison | 85 m² | 4 | 234 m² | 140 000 € | 1 647 | octobre 2024 |
| 25 rue de Flandres | maison | 90 m² | 5 | 403 m² | 147 000 € | 1 633 | octobre 2024 |
| 81 route de Boulogne (ancien. Rn42) | maison | 88 m² | 4 | 254 m² | 132 070 € | 1 501 | octobre 2024 |
| 23 rue Capitaine Revel Res Revel | appartement | 41 m² | 2 | 109 000 € | 2 659 | septembre 2024 | |
| 6 rue du Rivage | maison | 92 m² | 3 | 172 m² | 70 000 € | 761 | septembre 2024 |
| 38 A rue de Boulogne (ancien.rn 42) | maison | 47 m² | 2 | 215 m² | 60 000 € | 1 277 | septembre 2024 |
| 24 résidence de la Mairie | maison | 83 m² | 4 | 184 m² | 118 500 € | 1 428 | septembre 2024 |
| 38 résidence de la Mairie | maison | 68 m² | 3 | 224 m² | 125 000 € | 1 838 | septembre 2024 |
| 34 rue des Iris | maison | 92 m² | 5 | 246 m² | 162 000 € | 1 761 | septembre 2024 |
| 32 rue du Dauphine | maison | 70 m² | 4 | 310 m² | 120 000 € | 1 714 | septembre 2024 |
| 34 rue du Petit Pont | maison | 88 m² | 4 | 585 m² | 223 800 € | 2 543 | août 2024 |
| 2 rue des Pâquerettes | maison | 93 m² | 5 | 260 m² | 214 300 € | 2 304 | août 2024 |
| 9 rue du Tournoi | maison | 110 m² | 4 | 940 m² | 225 000 € | 2 045 | juillet 2024 |
| 22 rue du Chanoine Deseille | maison | 103 m² | 6 | 261 m² | 152 850 € | 1 484 | juillet 2024 |
| 3 chemin du Tourniquet | maison | 164 m² | 5 | 843 m² | 235 000 € | 1 433 | juillet 2024 |
| 12 résidence les Marnières | maison | 126 m² | 5 | 728 m² | 292 990 € | 2 325 | juillet 2024 |
| 28 rue de Calais | maison | 172 m² | 6 | 707 m² | 270 000 € | 1 570 | juin 2024 |
Autour de Saint-Martin-lez-Tatinghem
Saint-Martin-lez-Tatinghem est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Houtland à 20 km, Boulonnais à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Martin-lez-Tatinghem appartient à l'aire d'attraction de Saint-Omer, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Omer 1 689 €/m²
- Longuenesse 2 785 €/m²
- Arques 1 614 €/m²
- Blendecques 1 432 €/m²
- Éperlecques 1 765 €/m²
- Lumbres 1 426 €/m²
- Wizernes 1 853 €/m²
- Racquinghem 1 514 €/m²
- Ecques 2 109 €/m²
- Renescure 1 789 €/m²
- Blaringhem 2 006 €/m²
- Mametz 1 053 €/m²
- Roquetoire 1 868 €/m²
- Helfaut 1 741 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Martin-lez-Tatinghem touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Salperwick 1 194 €/m² 2,0 km
- Longuenesse 2 785 €/m² 2,7 km
- Saint-Omer 1 689 €/m² 3,9 km
- Zudausques 1 851 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Wisques, Leulinghem. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Martin-lez-Tatinghem : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Wizernes 1 853 €/m² 4,0 km, 3 321 hab.
- Blendecques 1 432 €/m² 5,7 km, 4 859 hab.
- Arques 1 614 €/m² 7,2 km, 9 431 hab.
- Éperlecques 1 765 €/m² 8,0 km, 3 737 hab.
- Lumbres 1 426 €/m² 8,6 km, 3 579 hab.
- Watten Nord 1 542 €/m² 9,2 km, 2 564 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : plage de Petit-Fort-Philippe.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle volontaire des landes d'Helfaut à 5,5 km, réserve naturelle volontaire des landes de Blendecques à 5,5 km
- forêts bois du Ham à 7,6 km, de Clairmarais à 8,3 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Rihoult Clairmarais à 8,5 km
- sites Natura 2000 Prairies, marais tourbeux, forêts et bois de la cuvette audomaroise et de ses versants à 4,0 km, Marais audomarois à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Martin-lez-Tatinghem ?
- jan 6,1 %
- fév 5,1 %
- mars 8,8 %
- avr 7,1 %
- mai 7,5 %
- juin 11,9 %
- juil 7,8 %
- août 7,1 %
- sept 12,9 %
- oct 8,5 %
- nov 8,5 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Martin-lez-Tatinghem ?
Les maisons vendues à Saint-Martin-lez-Tatinghem ont un terrain médian de 358 m², mesuré sur 277 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 612 €/m² | 67 |
| 2022 | 1 716 €/m² | 66 |
| 2023 | 1 768 €/m² | 44 |
| 2024 | 1 688 €/m² | 53 |
| 2025 | 1 824 €/m² | 47 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.