Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Cléty

2 035€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 038 2 086 5 ventes
Estimer un bien ici Les 21 ventes, une par une

Les découpages autour de Cléty

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Omer

65 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cléty est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Cléty

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 860 m² de terrain

209 000 € à 243 000 €

médiane des comparables 218 000 €, soit 2 081 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Cléty, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
15 impasse des Champs 104 m² 4 240 290 € janvier 2024 2 310 €/m²
15 impasse des Champs 104 m² 4 232 760 € janvier 2022 2 936 €/m²
14 rue de Lumbres 113 m² 4 230 000 € octobre 2024 2 024 €/m²
41 rue du Centre 109 m² 4 166 700 € août 2022 2 025 €/m²
55 bis route Nationale 95 m² 4 98 570 € juillet 2024 1 158 €/m²
2 bis route Nationale 118 m² 4 230 000 € octobre 2025 1 987 €/m²
55 D route Nationale 95 m² 4 106 500 € août 2023 1 513 €/m²
26 rue de Lumbres 90 m² 4 183 000 € mars 2022 2 694 €/m²
2 rue du Bout d'Amont 89 m² 4 140 000 € mars 2022 2 163 €/m²
3 route Nationale 94 m² 3 114 600 € novembre 2022 1 723 €/m²
3 bis rue du Bout d'Amont 124 m² 5 258 700 € juin 2024 2 081 €/m²
74 route Nationale 123 m² 5 216 000 € août 2023 2 123 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 038 €/m² et 2 086 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Cléty, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 949 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 374 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Cléty

Combien coûte le mètre carré à Cléty ?
Le prix médian à Cléty est de 2 035 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 038 €/m² et 2 086 €/m².
Combien vaut le terrain à Cléty ?
Les maisons vendues à Cléty ont un terrain médian de 856 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Cléty depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 bis route Nationale maison 118 m² 4 585 m² 230 000 € 1 949 octobre 2025
14 rue de Lumbres maison 113 m² 4 944 m² 230 000 € 2 035 octobre 2024
45 rue d'Herbelles maison 142 m² 5 959 m² 110 000 € 775 septembre 2024
55 bis route Nationale maison 95 m² 4 100 m² 98 570 € 1 038 juillet 2024
3 bis rue du Bout d'Amont maison 124 m² 5 907 m² 258 700 € 2 086 juin 2024
15 impasse des Champs maison 104 m² 4 861 m² 240 290 € 2 310 janvier 2024
30 rue d'Herbelles maison 81 m² 4 856 m² 154 500 € 1 907 septembre 2023
74 route Nationale maison 123 m² 5 1 023 m² 216 000 € 1 756 août 2023
55 D route Nationale maison 95 m² 4 125 m² 106 500 € 1 121 août 2023
17 rue d'Herbelles maison 189 m² 8 983 m² 208 000 € 1 101 mai 2023
2 rue Jean Louis maison 143 m² 5 1 941 m² 238 000 € 1 664 mars 2023
5 route Nationale maison 72 m² 3 537 m² 115 000 € 1 597 novembre 2022
3 route Nationale maison 94 m² 3 272 m² 114 600 € 1 219 novembre 2022
41 rue du Centre maison 109 m² 4 760 m² 166 700 € 1 529 août 2022
30 rue d'Herbelles maison 81 m² 4 856 m² 90 000 € 1 111 mai 2022
26 rue de Lumbres maison 90 m² 4 741 m² 183 000 € 2 033 mars 2022
2 rue du Bout d'Amont maison 89 m² 4 414 m² 140 000 € 1 573 mars 2022
3 rue du Sac maison 65 m² 3 310 m² 90 000 € 1 385 février 2022
15 impasse des Champs maison 104 m² 4 861 m² 232 760 € 2 238 janvier 2022
14 route Nationale maison 108 m² 7 145 m² 125 600 € 1 163 septembre 2021
35 voie Communale Basse Rue maison 117 m² 6 1 020 m² 136 800 € 1 169 août 2021

Autour de Cléty

Cléty est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Houtland à 27 km, Boulonnais à 30 km, Ternois à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Cléty appartient à l'aire d'attraction de Saint-Omer, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Cléty touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Remilly-Wirquin, Avroult. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cléty : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 40 km : plage de Petit-Fort-Philippe.

Les repères sur le territoire de la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale des anciennes carrières de Cléty

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle nationale des grotte et pelouses d'Acquin-Westbécourt et coteaux de Wavrans-sur-l'Aa à 4,6 km, réserve naturelle volontaire des landes d'Helfaut à 7,0 km
  • forêt bois de Thiembronne à 12 km
  • sites Natura 2000 Pelouses, bois acides à neutrocalcicoles, landes nord-atlantiques du plateau d'Helfaut et système alluvial de la moyenne vallée à 6,9 km, Coteau de la Montagne d'Acquin et pelouses du Val de Lumbres à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Cléty ?

Les maisons vendues à Cléty ont un terrain médian de 856 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2022 1 551 €/m² 8
2023 1 664 €/m² 5
2024 2 035 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.