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Prix de l'immobilier à Saint-Augustin (Pas-de-Calais)
2 054€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Saint-Augustin
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Omer
65 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Augustin est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ecques 2 109 €/m² une maison
- Wismes 2 105 €/m² une maison
- Saint-Augustin 2 054 €/m² une maison
- Cléty 2 035 €/m² une maison
- Blaringhem 2 006 €/m² une maison
- Campagne-lès-Wardrecques 1 992 €/m² une maison
- Bellinghem 1 961 €/m² une maison
- Houlle 1 902 €/m² une maison
- Bouvelinghem 1 877 €/m² une maison
- Roquetoire 1 868 €/m² une maison
- Wizernes 1 853 €/m² une maison
- Zudausques 1 851 €/m² une maison
- Pihem 1 849 €/m² une maison
- Serques 1 848 €/m² une maison
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m² une maison
- Moulle 1 797 €/m² une maison
- Seninghem 1 795 €/m² une maison
- Renescure 1 789 €/m² une maison
- Éperlecques 1 765 €/m² une maison
- Bayenghem-lès-Éperlecques 1 754 €/m² une maison
- Helfaut 1 741 €/m² une maison
- Saint-Momelin 1 738 €/m² une maison
- Wittes 1 720 €/m² une maison
- Heuringhem 1 658 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Augustin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 351 rue de l'Abbaye Saint-Jean au Mont | 113 m² | 5 | 180 000 € | juillet 2025 | 1 196 €/m² |
| 70 rue du Marais | 114 m² | 5 | 130 000 € | avril 2024 | 1 217 €/m² |
| 58 rue Verte | 112 m² | 5 | 244 440 € | février 2022 | 2 958 €/m² |
| 544 rue Haute | 102 m² | 5 | 210 000 € | janvier 2023 | 2 308 €/m² |
| 401 rue Haute | 100 m² | 5 | 132 100 € | octobre 2023 | 1 600 €/m² |
| 828 rue du Général de Gaulle | 112 m² | 4 | 198 000 € | juillet 2023 | 2 120 €/m² |
| 516 rue de Cassel | 95 m² | 5 | 200 000 € | septembre 2025 | 2 089 €/m² |
| 95 rue de Basse Boulogne | 122 m² | 5 | 195 500 € | novembre 2021 | 2 017 €/m² |
| 152 rue de Cassel | 91 m² | 5 | 188 600 € | août 2024 | 2 073 €/m² |
| 63 rue d'Herbelles | 129 m² | 5 | 215 000 € | janvier 2021 | 2 097 €/m² |
| 115 rue Verte | 94 m² | 4 | 230 500 € | juillet 2023 | 2 828 €/m² |
| 329 rue de Basse Boulogne | 92 m² | 4 | 189 000 € | octobre 2024 | 2 049 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 000 €/m² et 2 073 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Augustin, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 066 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 635 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Augustin
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Augustin (Pas-de-Calais) ?
- Le prix médian à Saint-Augustin est de 2 054 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 000 €/m² et 2 073 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Augustin ?
- Les maisons vendues à Saint-Augustin ont un terrain médian de 879 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Saint-Augustin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue d'Herbelles | maison | 171 m² | 5 | 1 427 m² | 307 000 € | 1 795 | octobre 2025 |
| 516 rue de Cassel | maison | 95 m² | 5 | 1 000 m² | 200 000 € | 2 105 | septembre 2025 |
| 351 rue de l'Abbaye Saint-Jean au Mont | maison | 113 m² | 5 | 6 772 m² | 180 000 € | 1 593 | juillet 2025 |
| 149 rue d'Aire | maison | 132 m² | 6 | 1 150 m² | 230 000 € | 1 742 | février 2025 |
| 905 rue de Saint Winocq | maison | 91 m² | 4 | 286 m² | 212 430 € | 2 334 | octobre 2024 |
| 329 rue de Basse Boulogne | maison | 92 m² | 4 | 910 m² | 189 000 € | 2 054 | octobre 2024 |
| 152 rue de Cassel | maison | 91 m² | 5 | 878 m² | 188 600 € | 2 073 | août 2024 |
| 724 rue du Général de Gaulle | maison | 75 m² | 4 | 430 m² | 150 000 € | 2 000 | août 2024 |
| 70 rue du Marais | maison | 114 m² | 5 | 299 m² | 130 000 € | 1 140 | avril 2024 |
| 401 rue Haute | maison | 100 m² | 5 | 423 m² | 132 100 € | 1 321 | octobre 2023 |
| 149 rue d'Aire | maison | 132 m² | 6 | 1 150 m² | 237 600 € | 1 800 | août 2023 |
| 828 rue du Général de Gaulle | maison | 112 m² | 4 | 331 m² | 198 000 € | 1 768 | juillet 2023 |
| 115 rue Verte | maison | 94 m² | 4 | 856 m² | 230 500 € | 2 452 | juillet 2023 |
| 376 rue Haute | maison | 161 m² | 6 | 864 m² | 169 300 € | 1 052 | mai 2023 |
| 544 rue Haute | maison | 102 m² | 5 | 1 249 m² | 210 000 € | 2 059 | janvier 2023 |
| 2 rue Verte | maison | 65 m² | 2 | 40 000 € | 615 | décembre 2022 | |
| 25 rue d'Aire | maison | 49 m² | 4 | 383 m² | 100 000 € | 2 041 | juin 2022 |
| 1393 rue de Saint Winocq | maison | 75 m² | 2 | 471 m² | 55 000 € | 733 | juin 2022 |
| 1526 rue de Saint Winocq | maison | 84 m² | 4 | 771 m² | 176 000 € | 2 095 | juin 2022 |
| 58 rue Verte | maison | 112 m² | 5 | 1 146 m² | 244 440 € | 2 183 | février 2022 |
| 298 rue du Natoy | maison | 138 m² | 6 | 881 m² | 130 000 € | 942 | février 2022 |
| 95 rue de Basse Boulogne | maison | 122 m² | 5 | 904 m² | 195 500 € | 1 602 | novembre 2021 |
| 6 rue d'Herbelles | maison | 171 m² | 5 | 6 819 m² | 250 000 € | 1 462 | août 2021 |
| 129 rue de Basse Boulogne | maison | 134 m² | 6 | 638 m² | 154 000 € | 1 149 | juin 2021 |
| 905 rue de Saint Winocq | maison | 91 m² | 4 | 286 m² | 166 700 € | 1 832 | avril 2021 |
| 1283 rue de Saint Winocq | maison | 140 m² | 6 | 1 380 m² | 231 900 € | 1 656 | février 2021 |
| 63 rue d'Herbelles | maison | 129 m² | 5 | 912 m² | 215 000 € | 1 667 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Augustin
Saint-Augustin est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Houtland à 22 km, Ternois à 30 km, Gohelle à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Augustin appartient à l'aire d'attraction de Saint-Omer, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Omer 1 689 €/m²
- Longuenesse 2 785 €/m²
- Arques 1 614 €/m²
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m²
- Blendecques 1 432 €/m²
- Éperlecques 1 765 €/m²
- Lumbres 1 426 €/m²
- Wizernes 1 853 €/m²
- Racquinghem 1 514 €/m²
- Ecques 2 109 €/m²
- Renescure 1 789 €/m²
- Blaringhem 2 006 €/m²
- Mametz 1 053 €/m²
- Roquetoire 1 868 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Augustin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ecques 2 109 €/m² 3,0 km
- Mametz 1 053 €/m² 3,1 km
- Thérouanne 1 417 €/m² 3,2 km
- Bellinghem 1 961 €/m² 3,9 km
- Roquetoire 1 868 €/m² 4,4 km
- Aire-sur-la-Lys 1 053 €/m² 8,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Augustin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Blendecques 1 432 €/m² 7,6 km, 4 859 hab.
- Racquinghem 1 514 €/m² 7,6 km, 2 257 hab.
- Wizernes 1 853 €/m² 8,1 km, 3 321 hab.
- Longuenesse 2 785 €/m² 9,7 km, 10 548 hab.
- Arques 1 614 €/m² 10,2 km, 9 431 hab.
- Blaringhem Nord 2 006 €/m² 10,4 km, 2 008 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : plage de Petit-Fort-Philippe.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du plateau des landes à 5,9 km, réserve naturelle volontaire des landes d'Helfaut à 6,5 km
- rivière Laquette à 8,6 km
- site Natura 2000 Pelouses, bois acides à neutrocalcicoles, landes nord-atlantiques du plateau d'Helfaut et système alluvial de la moyenne vallée à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Augustin ?
Les maisons vendues à Saint-Augustin ont un terrain médian de 879 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 629 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 491 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 784 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 054 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.