Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Renescure

1 789€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 408 2 102 14 ventes
Estimer un bien ici Les 86 ventes, une par une

Les découpages autour de Renescure

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Omer

65 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Renescure est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Renescure

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 30 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 9,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 107 106 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 600 m² de terrain

123 500 € à 207 000 €

médiane des comparables 150 500 €, soit 1 507 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Renescure, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
18 Ruellle Trouart 100 m² 4 178 600 € octobre 2025 1 803 €/m²
19 Le Champ de la Rose 98 m² 4 206 000 € juillet 2024 2 267 €/m²
23 rue de Morbecque 106 m² 4 118 900 € septembre 2025 1 134 €/m²
20 rue de l'Hospice 102 m² 4 87 000 € février 2023 1 236 €/m²
46 place Michel et Charles Stoven 100 m² 4 204 950 € novembre 2022 2 072 €/m²
60 place Michel et Charles Stoven 100 m² 4 130 000 € août 2022 1 340 €/m²
4 Lot Pachter Velt 1 (1/12) 106 m² 4 290 700 € décembre 2024 2 946 €/m²
3 rue du Poirier 98 m² 4 181 000 € novembre 2022 1 866 €/m²
17 rue Gaston Robbe 98 m² 4 100 000 € mai 2022 1 055 €/m²
7 chemin des Loups 108 m² 4 145 000 € avril 2024 1 418 €/m²
48 place Michel et Charles Stoven 109 m² 4 148 500 € mars 2024 1 507 €/m²
161 route de le Nieppe 113 m² 4 109 330 € mars 2025 998 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 20,5 % entre 2021 et 2022, passant de 1 477 €/m² à 1 780 €/m².

Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 408 €/m² et 2 102 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Renescure, une maison de moins de 70 m² se vend 1 532 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 936 €/m², soit 64 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Renescure, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 532 €/m² 11 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 638 €/m² 25 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 786 €/m² 21 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 436 €/m² 20 ventes
  • de 140 à 190 m² 936 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Renescure

Combien coûte le mètre carré à Renescure ?
Le prix médian à Renescure est de 1 789 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 408 €/m² et 2 102 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Renescure ?
le Long Coutre, à 1 791 €/m². Le moins cher est Pachter Velt, à 1 545 €/m², soit 16 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Renescure ?
Les maisons vendues à Renescure ont un terrain médian de 588 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Renescure

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 16 % : le Long Coutre à 1 791 €/m², Pachter Velt à 1 545 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Pachter Velt : 1 545 €/m² sur 24 ventes le Nieppe : 1 559 €/m² sur 14 ventes le Long Coutre : 1 791 €/m² sur 12 ventes 2 km Pachter Velt 1 545 € le Nieppe 1 559 € le Long Coutre 1 791 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Renescure les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Pachter Velt 1 545 €/m² 24 ventes, 96 % de maisons
  • le Nieppe 1 559 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
  • le Long Coutre 1 791 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 4 lieux-dits de Renescure portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Champ de la Rose (10), le Fort Rouge (3), Coin de l'Abbaye (2), le Becquerel (2).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section B 1 680 €/m² 24 ventes
  • section ZS 1 508 €/m² 8 ventes
  • section C 1 348 €/m² 15 ventes
  • section ZR 1 316 €/m² 11 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 36 y sont recensées à Renescure, 9 ont pu être situées, et 67 ventes sur 86 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 86 retenues à Renescure depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
40 Le Tonkin maison 70 m² 3 12 672 m² 263 500 € 3 764 novembre 2025
31 route d'Hazebrouck maison 70 m² 4 392 m² 125 500 € 1 793 octobre 2025
18 Ruellle Trouart maison 100 m² 4 417 m² 178 600 € 1 786 octobre 2025
193 route de le Nieppe maison 111 m² 5 723 m² 220 000 € 1 982 octobre 2025
20 place Michel et Charles Stoven appartement 80 m² 5 173 m² 200 000 € 2 500 octobre 2025
45 Le Long Coutre maison 98 m² 6 720 m² 206 000 € 2 102 septembre 2025
16 rue Andre Coo maison 103 m² 5 1 050 m² 189 000 € 1 835 septembre 2025
23 rue de Morbecque maison 106 m² 4 464 m² 118 900 € 1 122 septembre 2025
5 résidence Felix Inglard maison 112 m² 5 536 m² 237 000 € 2 116 septembre 2025
23 route de Saint Omer maison 115 m² 5 863 m² 155 000 € 1 348 avril 2025
35 chemin Latéral Sncf maison 50 m² 3 338 m² 72 000 € 1 440 mars 2025
161 route de le Nieppe maison 113 m² 4 230 m² 109 330 € 968 mars 2025
89 route du Fort Rouge maison 65 m² 3 300 m² 163 500 € 2 515 janvier 2025
139 route de Cassel maison 71 m² 3 476 m² 100 000 € 1 408 janvier 2025
135 route de Cassel maison 71 m² 5 1 925 m² 105 000 € 1 479 janvier 2025
79 route de le Nieppe maison 73 m² 5 672 m² 95 000 € 1 301 décembre 2024
140 route de le Nieppe maison 92 m² 5 604 m² 171 350 € 1 863 décembre 2024
4 Lot Pachter Velt 1 (1/12) maison 106 m² 4 966 m² 290 700 € 2 742 décembre 2024
1 rue des Fleurs maison 80 m² 6 638 m² 175 000 € 2 188 décembre 2024
320 rue de Therouanne maison 70 m² 3 625 m² 80 000 € 1 143 novembre 2024
336 rue de Therouanne maison 47 m² 3 714 m² 122 000 € 2 596 novembre 2024
342 rue de Therouanne maison 117 m² 4 513 m² 154 000 € 1 316 septembre 2024
19 Le Champ de la Rose maison 98 m² 4 770 m² 206 000 € 2 102 juillet 2024
192 route de le Nieppe maison 112 m² 5 335 m² 170 000 € 1 518 juin 2024
7 chemin des Loups maison 108 m² 4 1 040 m² 145 000 € 1 343 avril 2024
81 route de le Nieppe maison 62 m² 4 488 m² 95 000 € 1 532 avril 2024
48 place Michel et Charles Stoven maison 109 m² 4 316 m² 148 500 € 1 362 mars 2024
33 chemin Latéral Sncf maison 71 m² 3 396 m² 125 000 € 1 761 février 2024
34 Le Long Coutre maison 86 m² 3 973 m² 165 000 € 1 919 janvier 2024
332 rue de Therouanne maison 135 m² 5 142 m² 87 000 € 644 décembre 2023
26 route de Saint Omer maison 123 m² 4 627 m² 135 000 € 1 098 décembre 2023
98 rue du Coin de l'Abbaye maison 85 m² 4 790 m² 155 000 € 1 824 novembre 2023
4 rue du Château maison 90 m² 4 337 m² 130 000 € 1 444 novembre 2023
137 route du Fort Rouge maison 142 m² 6 960 m² 116 500 € 820 octobre 2023
294 rue de Therouanne maison 92 m² 4 514 m² 218 250 € 2 372 juillet 2023
50 route de Saint Omer maison 62 m² 5 304 m² 95 000 € 1 532 juin 2023
25 rue du Coin de l'Abbaye maison 176 m² 4 4 198 m² 100 000 € 568 février 2023
27 route d'Hazebrouck maison 70 m² 5 652 m² 108 000 € 1 543 février 2023
20 rue de l'Hospice maison 102 m² 4 327 m² 87 000 € 853 février 2023
48 Le Long Coutre maison 114 m² 5 659 m² 249 700 € 2 190 décembre 2022
5 chemin des Loups maison 89 m² 4 265 m² 132 275 € 1 486 décembre 2022
70 route de Cassel maison 122 m² 6 1 843 m² 196 400 € 1 610 novembre 2022
46 place Michel et Charles Stoven maison 100 m² 4 467 m² 204 950 € 2 050 novembre 2022
165 route de le Nieppe maison 59 m² 3 1 193 m² 105 000 € 1 780 novembre 2022
3 rue du Poirier maison 98 m² 4 497 m² 181 000 € 1 847 novembre 2022
70 rue Sainte-Anne maison 231 m² 6 280 000 € 1 212 octobre 2022
7 Le Long Coutre maison 97 m² 3 753 m² 240 000 € 2 474 octobre 2022
170 rue de Therouanne maison 134 m² 4 243 m² 172 000 € 1 284 septembre 2022
2 chemin des Loups maison 32 m² 820 m² 60 000 € 1 875 septembre 2022
60 place Michel et Charles Stoven maison 100 m² 4 243 m² 130 000 € 1 300 août 2022
9 rue de la Gare maison 112 m² 4 2 343 m² 378 000 € 3 375 août 2022
35 Le Long Coutre maison 132 m² 6 858 m² 245 000 € 1 856 juillet 2022
342 rue de Therouanne maison 117 m² 4 513 m² 170 000 € 1 453 juin 2022
197 route de le Nieppe maison 71 m² 3 435 m² 151 000 € 2 127 mai 2022
282 bis rue de Therouanne maison 73 m² 4 685 m² 150 684 € 2 064 mai 2022
17 rue Gaston Robbe maison 98 m² 4 288 m² 100 000 € 1 020 mai 2022
334 rue de Therouanne maison 85 m² 5 146 m² 93 000 € 1 094 avril 2022
45 rue du Mont d'Hiver maison 36 m² 2 374 m² 80 000 € 2 222 mars 2022
140 route du Fort Rouge maison 70 m² 6 814 m² 136 000 € 1 943 mars 2022
31 route d'Hazebrouck maison 70 m² 4 392 m² 112 000 € 1 600 février 2022
9 rue de Morbecque maison 130 m² 5 700 m² 176 450 € 1 357 janvier 2022
142 route de le Nieppe maison 60 m² 4 697 m² 68 750 € 1 146 janvier 2022
11 rue de Morbecque maison 110 m² 5 706 m² 150 500 € 1 368 décembre 2021
16 Le Champ de la Rose maison 142 m² 5 465 m² 139 000 € 979 décembre 2021
6 rue d'Aire maison 240 m² 7 1 604 m² 414 300 € 1 726 décembre 2021
83 route de Saint Omer maison 90 m² 4 438 m² 45 000 € 500 décembre 2021
29 route d'Hazebrouck maison 70 m² 5 459 m² 100 000 € 1 429 octobre 2021
58 place Michel et Charles Stoven maison 151 m² 5 311 m² 135 000 € 894 septembre 2021
51 route d'Hazebrouck maison 88 m² 5 1 697 m² 145 000 € 1 648 septembre 2021
25 rue Andre Coo maison 127 m² 4 2 324 m² 239 300 € 1 884 septembre 2021
48 route de Saint Omer maison 70 m² 3 474 m² 90 000 € 1 286 août 2021
1 résidence Felix Inglard maison 98 m² 5 572 m² 222 520 € 2 271 août 2021
86 route de Cassel maison 142 m² 7 1 360 m² 225 000 € 1 585 août 2021
306 rue de Therouanne maison 127 m² 4 947 m² 234 750 € 1 848 juillet 2021
4 rue de Campagne maison 101 m² 5 183 m² 124 575 € 1 233 juin 2021
82 route de Cassel maison 88 m² 3 932 m² 207 000 € 2 352 juin 2021
5 rue des Fleurs maison 86 m² 4 610 m² 133 910 € 1 557 mai 2021
135 route de Cassel maison 71 m² 5 1 925 m² 116 300 € 1 638 mai 2021
28 rue Andre Coo maison 89 m² 2 272 m² 123 500 € 1 388 mai 2021
336 rue de Therouanne maison 47 m² 3 714 m² 55 000 € 1 170 mai 2021

Autour de Renescure

Renescure est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Houtland à 11 km, Gohelle à 38 km, Ternois à 40 km.

L'aire dont elle dépend

Renescure appartient à l'aire d'attraction de Saint-Omer, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Renescure touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Renescure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Blendecques Pas-de-Calais 1 432 €/m² 7,1 km, 4 859 hab.
  • Saint-Omer Pas-de-Calais 1 689 €/m² 8,6 km, 14 382 hab.
  • Longuenesse Pas-de-Calais 2 785 €/m² 9,1 km, 10 548 hab.
  • Ecques Pas-de-Calais 2 109 €/m² 9,2 km, 2 181 hab.
  • Aire-sur-la-Lys Pas-de-Calais 1 053 €/m² 10,3 km, 9 598 hab.
  • Cassel 1 426 €/m² 10,3 km, 2 198 hab.

Le bord de l'eau est à 36 km : plage de Malo-les-Bains.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve biologique dirigée du long Chêne à 2,9 km, réserve naturelle régionale des prairies du Schoubrouck à 5,4 km
  • forêt de Clairmarais à 3,6 km
  • forêt domaniale forêt domaniale de Rihoult Clairmarais à 3,5 km
  • rivières Laquette à 11 km, Bourre à 11 km
  • sites Natura 2000 Pelouses, bois acides à neutrocalcicoles, landes nord-atlantiques du plateau d'Helfaut et système alluvial de la moyenne vallée à 11 km, Prairies, marais tourbeux, forêts et bois de la cuvette audomaroise et de ses versants à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Renescure ?

  • jan 10,5 %
  • fév 5,8 %
  • mars 7,0 %
  • avr 7,0 %
  • mai 8,1 %
  • juin 5,8 %
  • juil 4,7 %
  • août 5,8 %
  • sept 11,6 %
  • oct 9,3 %
  • nov 10,5 %
  • déc 14,0 %
Répartition des 86 signatures de Renescure sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est décembre avec 14,0 % des ventes, le plus creux juillet avec 4,7 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Renescure ?

Les maisons vendues à Renescure ont un terrain médian de 588 m², mesuré sur 84 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 477 €/m² 24
2022 1 780 €/m² 23
2023 1 271 €/m² 10
2024 1 646 €/m² 14
2025 1 789 €/m² 14

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.