Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Boissy-aux-Cailles

2 267€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 250 3 197 5 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Boissy-aux-Cailles

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Boissy-aux-Cailles est la 1082e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Boissy-aux-Cailles

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 65 m², 4 pièces , 780 m² de terrain

154 000 € à 210 000 €

médiane des comparables 192 500 €, soit 2 962 €/m²

Fourchette calculée sur 7 ventes comparables de Boissy-aux-Cailles, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
33 rue de la Libération 61 m² 4 195 000 € avril 2023 2 952 €/m²
33 rue de la Libération 61 m² 4 195 000 € décembre 2021 3 197 €/m²
5105 route de Jacqueville 66 m² 3 210 000 € octobre 2022 2 962 €/m²
24 rue Charles de Gaulle 60 m² 3 240 000 € février 2021 4 000 €/m²
30 rue Charles de Gaulle 55 m² 3 140 000 € octobre 2022 2 369 €/m²
46 rue du Père Bard 45 m² 2 150 000 € août 2024 3 232 €/m²
46 rue du Père Bard 45 m² 2 90 000 € mars 2021 2 000 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (2 569 €/m²) et 34 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 250 €/m² et 3 197 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Boissy-aux-Cailles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
32 rue de la Libération maison 170 m² 6 495 m² 241 500 € 1 421 septembre 2025
42 rue Charles de Gaulle maison 130 m² 4 1 656 m² 270 000 € 2 077 juillet 2025
82 rue Saint-André maison 180 m² 3 16 441 m² 450 000 € 2 500 novembre 2024
46 rue du Père Bard maison 45 m² 2 547 m² 150 000 € 3 333 août 2024
33 rue de la Libération maison 61 m² 4 780 m² 195 000 € 3 197 avril 2023
30 rue Charles de Gaulle maison 55 m² 3 281 m² 140 000 € 2 545 octobre 2022
5105 route de Jacqueville maison 66 m² 3 3 587 m² 210 000 € 3 182 octobre 2022
33 rue de la Libération maison 61 m² 4 780 m² 195 000 € 3 197 décembre 2021
38 rue Saint-Martin maison 150 m² 5 1 195 m² 340 000 € 2 267 juillet 2021
46 rue du Père Bard maison 45 m² 2 547 m² 90 000 € 2 000 mars 2021
16 rue Charles de Gaulle maison 120 m² 4 705 m² 270 000 € 2 250 mars 2021
24 rue Charles de Gaulle maison 60 m² 3 576 m² 240 000 € 4 000 février 2021

Autour de Boissy-aux-Cailles

Boissy-aux-Cailles est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 135 km. Le relief qui la borde : Pithiverais à 23 km.

L'aire dont elle dépend

Boissy-aux-Cailles appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Boissy-aux-Cailles touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boissy-aux-Cailles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Milly-la-Forêt Essonne 3 258 €/m² 9,7 km, 4 562 hab.
  • Puiseaux Loiret 1 111 €/m² 11,4 km, 3 299 hab.
  • Le Malesherbois Loiret 1 339 €/m² 11,8 km, 8 016 hab.
  • Maisse Essonne 2 877 €/m² 12,8 km, 2 797 hab.
  • Saint-Pierre-lès-Nemours 2 222 €/m² 14,1 km, 5 401 hab.
  • Boutigny-sur-Essonne Essonne 2 656 €/m² 15,7 km, 3 146 hab.

Le bord de l'eau est à 25 km : île de la Thérouanne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 179 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle régionale du marais de Larchant à 8,9 km, réserve biologique intégrale des Béorlots à 9,7 km
  • forêts des Trois-Pignons à 8,4 km, bois de Milly (lasang sa Pransiya, Île-de-France) à 11 km
  • site Natura 2000 Haute vallée de l'Essonne à 6,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.