Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bonlier

2 340€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 150 2 556 6 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Bonlier

Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais

95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bonlier est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bonlier

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 5 pièces , 800 m² de terrain

200 000 € à 228 000 €

médiane des comparables 219 000 €, soit 2 185 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Bonlier, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 bis rue de Hénu 98 m² 5 214 000 € juillet 2021 2 185 €/m²
2 rue de Hénu 101 m² 4 230 000 € juin 2025 2 279 €/m²
2 rue de Hénu 101 m² 4 224 000 € juillet 2022 2 118 €/m²
22 rue Neuve 86 m² 5 155 000 € juin 2024 1 789 €/m²
18 rue de Tillé 114 m² 5 246 150 € août 2023 2 129 €/m²
4 rue de Nivillers 90 m² 4 230 000 € novembre 2025 2 556 €/m²
1 rue de Nivillers 129 m² 6 310 000 € mai 2025 2 403 €/m²
6 rue de Nivillers 130 m² 6 226 000 € juin 2024 1 725 €/m²
29 rue de l'Herbeuse 75 m² 4 150 000 € mars 2025 1 998 €/m²
14 rue Neuve 89 m² 2 205 000 € mars 2023 2 272 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 150 €/m² et 2 556 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Bonlier

Combien coûte le mètre carré à Bonlier ?
Le prix médian à Bonlier est de 2 340 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 150 €/m² et 2 556 €/m².
Combien vaut le terrain à Bonlier ?
Les maisons vendues à Bonlier ont un terrain médian de 804 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Bonlier depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 rue de Nivillers maison 90 m² 4 778 m² 230 000 € 2 556 novembre 2025
10 rue de Tillé maison 193 m² 8 888 m² 415 000 € 2 150 août 2025
11 rue de Guignecourt maison 171 m² 5 5 863 m² 450 000 € 2 632 juin 2025
2 rue de Hénu maison 101 m² 4 446 m² 230 000 € 2 277 juin 2025
1 rue de Nivillers maison 129 m² 6 920 m² 310 000 € 2 403 mai 2025
29 rue de l'Herbeuse maison 75 m² 4 1 085 m² 150 000 € 2 000 mars 2025
6 rue de Nivillers maison 130 m² 6 804 m² 226 000 € 1 738 juin 2024
22 rue Neuve maison 86 m² 5 727 m² 155 000 € 1 802 juin 2024
18 rue de Tillé maison 114 m² 5 887 m² 246 150 € 2 159 août 2023
14 rue Neuve maison 89 m² 2 758 m² 205 000 € 2 303 mars 2023
2 rue de Hénu maison 101 m² 4 446 m² 224 000 € 2 218 juillet 2022
23 rue Neuve maison 158 m² 6 2 058 m² 300 000 € 1 899 août 2021
2 bis rue de Hénu maison 98 m² 5 540 m² 214 000 € 2 184 juillet 2021

Autour de Bonlier

Bonlier est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 144 km.

L'aire dont elle dépend

Bonlier appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bonlier touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Nivillers, Velennes, Fontaine-Saint-Lucien. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bonlier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 40 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Mont César à 12 km
  • forêts du Parc Saint-Quentin à 8,8 km, du Parc de Saint-Quentin à 8,9 km
  • lac plan d'eau du Canada à 7,0 km
  • rivières Avelon à 7,4 km, Petit Thérain à 12 km
  • site Natura 2000 Cavité de Larris Millet à Saint-Martin-le-Nœud à 9,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Bonlier ?

Les maisons vendues à Bonlier ont un terrain médian de 804 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.