Prix de l'immobilier à Rochy-Condé
2 359€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rochy-Condé
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 162 communes dans l'aire d'attraction de Beauvais
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rochy-Condé est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rochy-Condé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue des Manouvriers | 80 m² | 4 | 262 760 € | avril 2025 | 3 284 €/m² |
| 27 rue de la Place | 85 m² | 5 | 186 000 € | mars 2025 | 2 189 €/m² |
| 23 rue du Gravier | 95 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2025 | 1 264 €/m² |
| 15 rue du Calvaire | 77 m² | 4 | 160 000 € | mai 2024 | 2 457 €/m² |
| 15 rue du Gravier | 80 m² | 4 | 369 500 € | mars 2022 | 4 541 €/m² |
| 14 rue du Calvaire | 80 m² | 4 | 243 350 € | février 2022 | 2 992 €/m² |
| 2 rue des Manouvriers | 91 m² | 4 | 199 000 € | janvier 2022 | 2 151 €/m² |
| 2 Cite du Moulin | 75 m² | 4 | 68 500 € | mai 2024 | 1 082 €/m² |
| 3 rue du Bout de la Ville | 85 m² | 3 | 107 000 € | novembre 2022 | 1 238 €/m² |
| 10 bis rue de la Place | 100 m² | 4 | 258 000 € | octobre 2025 | 2 580 €/m² |
| 6 rue des Tabletiers | 100 m² | 4 | 235 884 € | janvier 2025 | 2 359 €/m² |
| 36 rue de la Gare | 78 m² | 3 | 208 000 € | juin 2025 | 2 651 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 40 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 037 €/m² et 2 726 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rochy-Condé, une maison de moins de 70 m² se vend 2 485 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 181 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rochy-Condé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rochy-Condé
- Combien coûte le mètre carré à Rochy-Condé ?
- Le prix médian à Rochy-Condé est de 2 359 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 037 €/m² et 2 726 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rochy-Condé ?
- Les maisons vendues à Rochy-Condé ont un terrain médian de 680 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Rochy-Condé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue du Gravier | maison | 95 m² | 4 | 569 m² | 120 000 € | 1 263 | décembre 2025 |
| 10 bis rue de la Place | maison | 100 m² | 4 | 258 000 € | 2 580 | octobre 2025 | |
| 16 rue du Gravier | maison | 67 m² | 2 | 680 m² | 136 500 € | 2 037 | octobre 2025 |
| 21 route de Mouy | maison | 62 m² | 4 | 983 m² | 169 000 € | 2 726 | septembre 2025 |
| 8 rue du Tourniquet | maison | 64 m² | 3 | 630 m² | 185 000 € | 2 891 | juillet 2025 |
| 16 allée des Minotiers | maison | 138 m² | 7 | 638 m² | 305 000 € | 2 210 | juin 2025 |
| 36 rue de la Gare | maison | 78 m² | 3 | 3 051 m² | 208 000 € | 2 667 | juin 2025 |
| 1 rue de la Gare | maison | 117 m² | 3 | 860 m² | 168 000 € | 1 436 | juin 2025 |
| 26 rue des Manouvriers | maison | 80 m² | 4 | 755 m² | 262 760 € | 3 285 | avril 2025 |
| 47 rue de la Gare | maison | 110 m² | 5 | 758 m² | 215 000 € | 1 955 | mars 2025 |
| 27 rue de la Place | maison | 85 m² | 5 | 629 m² | 186 000 € | 2 188 | mars 2025 |
| 6 rue du Bout de la Ville | maison | 47 m² | 2 | 159 m² | 147 000 € | 3 128 | janvier 2025 |
| 6 rue des Tabletiers | maison | 100 m² | 4 | 603 m² | 235 884 € | 2 359 | janvier 2025 |
| 12 rue de Rochy | maison | 112 m² | 4 | 761 m² | 210 000 € | 1 875 | décembre 2024 |
| 3 allée de la Gare | maison | 116 m² | 6 | 708 m² | 271 000 € | 2 336 | septembre 2024 |
| 3 rue de la Gare | maison | 127 m² | 7 | 861 m² | 242 800 € | 1 912 | juin 2024 |
| 4 rue des Ravaudeuses | maison | 68 m² | 3 | 169 000 € | 2 485 | mai 2024 | |
| 15 rue du Calvaire | maison | 77 m² | 4 | 681 m² | 160 000 € | 2 078 | mai 2024 |
| 2 Cite du Moulin | maison | 75 m² | 4 | 442 m² | 68 500 € | 913 | mai 2024 |
| 2 ruelle du Moulin | maison | 40 m² | 2 | 156 m² | 82 500 € | 2 063 | novembre 2023 |
| 20 bis rue de la Gare | maison | 116 m² | 7 | 639 m² | 253 000 € | 2 181 | août 2023 |
| 10 rue des Masures | maison | 50 m² | 2 | 685 m² | 245 100 € | 4 902 | juillet 2023 |
| 36 rue de la Gare | maison | 78 m² | 3 | 3 051 m² | 190 000 € | 2 436 | juin 2023 |
| 5 rue de la Place | maison | 104 m² | 4 | 856 m² | 339 000 € | 3 260 | février 2023 |
| 4 Cite du Moulin | maison | 100 m² | 5 | 367 m² | 165 000 € | 1 650 | février 2023 |
| 3 rue du Bout de la Ville | maison | 85 m² | 3 | 666 m² | 107 000 € | 1 259 | novembre 2022 |
| 5 rue du Bout de la Ville | maison | 111 m² | 4 | 558 m² | 245 000 € | 2 207 | octobre 2022 |
| 6 rue du Bout de la Ville | maison | 47 m² | 2 | 159 m² | 107 000 € | 2 277 | octobre 2022 |
| 12 allée des Minotiers | maison | 138 m² | 6 | 999 m² | 347 700 € | 2 520 | septembre 2022 |
| 13 route de Mouy | maison | 80 m² | 3 | 537 m² | 206 050 € | 2 576 | septembre 2022 |
| 14 Cite du Moulin | maison | 60 m² | 3 | 368 m² | 77 000 € | 1 283 | juillet 2022 |
| 13 rue de la Gare | maison | 63 m² | 4 | 760 m² | 198 000 € | 3 143 | juillet 2022 |
| 8 rue du Tourniquet | maison | 103 m² | 4 | 510 m² | 210 000 € | 2 039 | juillet 2022 |
| 3 rue des Ravaudeuses | maison | 100 m² | 4 | 601 m² | 324 200 € | 3 242 | juin 2022 |
| 1 allée du Fossé Vert | maison | 108 m² | 4 | 858 m² | 220 000 € | 2 037 | juin 2022 |
| 35 ter rue du Gravier | maison | 114 m² | 3 | 1 100 m² | 295 000 € | 2 588 | avril 2022 |
| 15 rue du Gravier | maison | 80 m² | 4 | 1 029 m² | 369 500 € | 4 619 | mars 2022 |
| 14 rue du Calvaire | maison | 80 m² | 4 | 679 m² | 243 350 € | 3 042 | février 2022 |
| 2 rue des Manouvriers | maison | 91 m² | 4 | 199 000 € | 2 187 | janvier 2022 | |
| 9001 Au Dessus de Rochy | maison | 40 m² | 3 | 600 m² | 20 000 € | 500 | décembre 2021 |
| 10 allée des Minotiers | maison | 100 m² | 4 | 982 m² | 26 266 € | 263 | octobre 2021 |
| 1 rue des Tabletiers | maison | 100 m² | 4 | 768 m² | 259 500 € | 2 595 | octobre 2021 |
| 5 rue de la Gare | maison | 76 m² | 4 | 768 m² | 145 000 € | 1 908 | août 2021 |
| 1 rue du Tourniquet | maison | 81 m² | 2 | 290 m² | 168 500 € | 2 080 | juillet 2021 |
| 4 rue de l'Église | maison | 138 m² | 5 | 552 m² | 138 900 € | 1 007 | juillet 2021 |
| 2 rue des Ravaudeuses | maison | 70 m² | 3 | 156 750 € | 2 239 | mai 2021 | |
| 27 route de Mouy | maison | 100 m² | 6 | 470 m² | 215 000 € | 2 150 | mars 2021 |
| 17 allée des Minotiers | maison | 182 m² | 5 | 1 246 m² | 172 500 € | 948 | janvier 2021 |
| 10 route de Mouy | maison | 74 m² | 3 | 997 m² | 151 500 € | 2 047 | janvier 2021 |
Autour de Rochy-Condé
Rochy-Condé est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 139 km.
L'aire dont elle dépend
Rochy-Condé appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
Les communes limitrophes
Rochy-Condé touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Laversines 1 983 €/m² 2,1 km
- Warluis 2 280 €/m² 3,2 km
- Therdonne 1 767 €/m² 3,3 km
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² 3,7 km
- Bresles 2 197 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rochy-Condé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hermes 1 778 €/m² 7,1 km, 2 466 hab.
- Beauvais 1 706 €/m² 8,5 km, 55 550 hab.
- Noailles 2 464 €/m² 9,4 km, 2 877 hab.
- Mouy 1 923 €/m² 12,5 km, 5 319 hab.
- Sainte-Geneviève 2 162 €/m² 13,3 km, 3 505 hab.
- Agnetz 2 373 €/m² 13,6 km, 3 058 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Mont César à 4,1 km
- forêts de Hez à 9,4 km, de Hez-Froidmont à 10 km
- lac plan d'eau du Canada à 11 km
- rivière Avelon à 9,5 km
- sites Natura 2000 Massif forestier de Hez-Froidmont et Mont César à 6,3 km, Cavité de Larris Millet à Saint-Martin-le-Nœud à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rochy-Condé ?
Les maisons vendues à Rochy-Condé ont un terrain médian de 680 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 978 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 398 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 308 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 995 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 359 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.