Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Lalandelle

2 096€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 619 3 224 6 ventes
Estimer un bien ici Les 21 ventes, une par une

Les découpages autour de Lalandelle

Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais

95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lalandelle est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Lalandelle

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 5 pièces , 1 670 m² de terrain

158 500 € à 219 000 €

médiane des comparables 188 500 €, soit 2 092 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Lalandelle, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
20 rue Principale 90 m² 5 165 000 € avril 2022 2 185 €/m²
1 rue du Puits d'Amour 86 m² 5 165 000 € février 2022 2 256 €/m²
15 rue de la Vallée Surelle 85 m² 5 235 000 € juin 2022 3 296 €/m²
36 rue de Gisors 92 m² 6 162 000 € avril 2025 1 761 €/m²
14 lotissement les Sablons 88 m² 4 142 500 € avril 2025 1 627 €/m²
15 rue de la Vallée Surelle 85 m² 5 227 000 € septembre 2021 2 670 €/m²
10 rue des Sablons 88 m² 4 125 000 € juin 2021 1 428 €/m²
2 rue du Puits d'Amour 86 m² 4 165 000 € novembre 2021 1 918 €/m²
2 bis rue de la Vallée Surelle 79 m² 3 192 000 € mai 2025 2 434 €/m²
3 rue de Gisors 107 m² 6 180 000 € juillet 2022 2 008 €/m²
13 rue Principale 110 m² 4 155 000 € mai 2022 1 679 €/m²
85 Les Sablons 66 m² 3 140 000 € mai 2023 2 092 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 619 €/m² et 3 224 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Lalandelle, une maison de moins de 70 m² se vend 3 069 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 312 €/m², soit 134 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Lalandelle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 3 069 €/m² 5 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 919 €/m² 7 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 312 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Lalandelle

Combien coûte le mètre carré à Lalandelle ?
Le prix médian à Lalandelle est de 2 096 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 619 €/m² et 3 224 €/m².
Combien vaut le terrain à Lalandelle ?
Les maisons vendues à Lalandelle ont un terrain médian de 1 535 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Lalandelle depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 résidence la Bonnière maison 186 m² 5 1 398 m² 244 000 € 1 312 octobre 2025
15 rue de Gisors maison 40 m² 2 500 m² 142 000 € 3 550 juin 2025
2 bis rue de la Vallée Surelle maison 79 m² 3 1 060 m² 192 000 € 2 430 mai 2025
36 rue de Gisors maison 92 m² 6 1 673 m² 162 000 € 1 761 avril 2025
14 lotissement les Sablons maison 88 m² 4 270 m² 142 500 € 1 619 avril 2025
12 rue de Gisors maison 49 m² 2 1 001 m² 158 000 € 3 224 janvier 2025
34 rue de Gisors maison 56 m² 3 786 m² 140 000 € 2 500 décembre 2024
31 rue de la Vallée Surelle maison 180 m² 7 2 009 m² 312 800 € 1 738 octobre 2024
1 résidence la Bonnière maison 186 m² 5 1 398 m² 142 000 € 763 septembre 2024
22 rue de Gisors maison 188 m² 6 2 776 m² 170 000 € 904 juillet 2023
85 Les Sablons maison 66 m² 3 140 000 € 2 121 mai 2023
3 rue de Gisors maison 107 m² 6 1 225 m² 180 000 € 1 682 juillet 2022
15 rue de la Vallée Surelle maison 85 m² 5 1 698 m² 235 000 € 2 765 juin 2022
22 rue de la Bonnière maison 160 m² 6 746 m² 235 000 € 1 469 mai 2022
13 rue Principale maison 110 m² 4 1 773 m² 155 000 € 1 409 mai 2022
20 rue Principale maison 90 m² 5 1 859 m² 165 000 € 1 833 avril 2022
1 rue du Puits d'Amour maison 86 m² 5 6 171 m² 165 000 € 1 919 février 2022
2 rue du Puits d'Amour maison 86 m² 4 1 787 m² 165 000 € 1 919 novembre 2021
15 rue de la Vallée Surelle maison 85 m² 5 1 698 m² 227 000 € 2 671 septembre 2021
28 rue de Gisors maison 58 m² 2 4 258 m² 178 000 € 3 069 août 2021
10 rue des Sablons maison 88 m² 4 327 m² 125 000 € 1 420 juin 2021

Autour de Lalandelle

Lalandelle est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.

L'aire dont elle dépend

Lalandelle appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Lalandelle touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Le Vaumain. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lalandelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Sérifontaine 2 000 €/m² 6,1 km, 2 784 hab.
  • Auneuil 2 122 €/m² 9,0 km, 2 898 hab.
  • Chaumont-en-Vexin 2 273 €/m² 12,8 km, 3 338 hab.
  • Gisors Eure 2 419 €/m² 14,4 km, 12 410 hab.
  • Gournay-en-Bray Seine-Maritime 1 500 €/m² 14,8 km, 5 723 hab.
  • Beauvais 1 706 €/m² 16,9 km, 55 550 hab.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt de Thelle

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale des larris et tourbières de Saint-Pierre-es-Champs à 11 km
  • forêt Domaniale de Thelle à 1,5 km
  • sites Natura 2000 Landes et forêts humides du Bas Bray de l'Oise à 8,0 km, Cuesta du Bray à 9,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Lalandelle ?

Les maisons vendues à Lalandelle ont un terrain médian de 1 535 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2022 1 758 €/m² 6
2025 2 096 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.