Prix de l'immobilier à Oroër
3 089€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Oroër
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Oroër est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Oroër
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 impasse des Vignes (la Boudiniere) | 128 m² | 4 | 235 000 € | février 2021 | 2 886 €/m² |
| 2 chemin Brunehaut (oroer) | 122 m² | 3 | 240 000 € | octobre 2021 | 3 087 €/m² |
| 5 rue d'Henu | 109 m² | 5 | 200 500 € | juillet 2024 | 1 911 €/m² |
| 59 rue de Boursines (boursines) | 133 m² | 5 | 280 000 € | juillet 2025 | 2 210 €/m² |
| 23 rue de Bonlier (henu) | 133 m² | 5 | 415 000 € | août 2022 | 3 115 €/m² |
| 14 rue de Bonlier (henu) | 118 m² | 2 | 230 000 € | décembre 2025 | 2 040 €/m² |
| 19 ter rue d'Henu | 95 m² | 4 | 239 000 € | juin 2022 | 2 520 €/m² |
| 2 rue de l'Église (boursines) | 93 m² | 4 | 100 000 € | juin 2022 | 1 077 €/m² |
| 27 rue de Boursines (boursines) | 142 m² | 5 | 400 000 € | juin 2025 | 2 943 €/m² |
| Boursines | 160 m² | 4 | 335 000 € | juillet 2021 | 3 288 €/m² |
| 43 rue de Boursines (boursines) | 150 m² | 5 | 273 000 € | janvier 2023 | 1 883 €/m² |
| 22 rue de Bonlier (henu) | 176 m² | 6 | 140 000 € | mai 2021 | 1 253 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 83 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 516 €/m² et 3 120 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Oroër
- Combien coûte le mètre carré à Oroër ?
- Le prix médian à Oroër est de 3 089 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 516 €/m² et 3 120 €/m².
- Combien vaut le terrain à Oroër ?
- Les maisons vendues à Oroër ont un terrain médian de 1 389 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Oroër depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de Bonlier (henu) | maison | 118 m² | 2 | 2 130 m² | 230 000 € | 1 949 | décembre 2025 |
| 21 rue de Boursines (boursines) | maison | 67 m² | 3 | 2 317 m² | 129 400 € | 1 931 | juillet 2025 |
| 59 rue de Boursines (boursines) | maison | 133 m² | 5 | 701 m² | 280 000 € | 2 105 | juillet 2025 |
| 27 rue de Boursines (boursines) | maison | 142 m² | 5 | 4 080 m² | 400 000 € | 2 817 | juin 2025 |
| 5 rue d'Henu | maison | 109 m² | 5 | 1 873 m² | 200 500 € | 1 839 | juillet 2024 |
| 1 bis rue de Bonlier (henu) | maison | 190 m² | 5 | 1 065 m² | 227 000 € | 1 195 | septembre 2023 |
| 18 rue Saint Martin (boudiniere) | maison | 74 m² | 2 | 60 000 € | 811 | février 2023 | |
| 43 rue de Boursines (boursines) | maison | 150 m² | 5 | 867 m² | 273 000 € | 1 820 | janvier 2023 |
| 41 rue de Boursines (boursines) | maison | 73 m² | 4 | 1 619 m² | 249 999 € | 3 425 | novembre 2022 |
| 23 rue de Bonlier (henu) | maison | 133 m² | 5 | 2 872 m² | 415 000 € | 3 120 | août 2022 |
| 19 ter rue d'Henu | maison | 95 m² | 4 | 823 m² | 239 000 € | 2 516 | juin 2022 |
| 2 rue de l'Église (boursines) | maison | 93 m² | 4 | 1 245 m² | 100 000 € | 1 075 | juin 2022 |
| 2 bis impasse des Vignes (la Boudiniere) | maison | 73 m² | 3 | 1 006 m² | 225 500 € | 3 089 | mars 2022 |
| 2 chemin Brunehaut (oroer) | maison | 122 m² | 3 | 1 852 m² | 240 000 € | 1 967 | octobre 2021 |
| Boursines | maison | 160 m² | 4 | 335 000 € | 2 094 | juillet 2021 | |
| 36 rue de Boursines (boursines) | maison | 80 m² | 2 | 1 534 m² | 195 000 € | 2 438 | juin 2021 |
| 22 rue de Bonlier (henu) | maison | 176 m² | 6 | 594 m² | 140 000 € | 795 | mai 2021 |
| 5 impasse des Vignes (la Boudiniere) | maison | 128 m² | 4 | 1 009 m² | 235 000 € | 1 836 | février 2021 |
Autour de Oroër
Oroër est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 143 km.
L'aire dont elle dépend
Oroër appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
Les communes limitrophes
Oroër touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lafraye 1 480 €/m² 2,4 km
- Abbeville-Saint-Lucien 1 974 €/m² 2,7 km
- Bonlier 2 340 €/m² 3,5 km
Voisines sans prix publiable : Fontaine-Saint-Lucien, Velennes, Reuil-sur-Brêche. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Oroër : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beauvais 1 706 €/m² 9,0 km, 55 550 hab.
- Bresles 2 197 €/m² 10,6 km, 4 029 hab.
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² 13,1 km, 2 330 hab.
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 14,2 km, 3 462 hab.
- Hermes 1 778 €/m² 16,4 km, 2 466 hab.
- Saint-Just-en-Chaussée 1 745 €/m² 17,0 km, 5 810 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Parc Saint-Quentin à 12 km, du Parc de Saint-Quentin à 12 km
- lac plan d'eau du Canada à 10 km
- rivière Avelon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Oroër ?
Les maisons vendues à Oroër ont un terrain médian de 1 389 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 967 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 089 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.