Prix de l'immobilier à Auneuil
2 122€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Auneuil
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 162 communes dans l'aire d'attraction de Beauvais
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Auneuil est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Auneuil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 impasse du Caillois | 81 m² | 4 | 224 000 € | janvier 2025 | 2 766 €/m² |
| 340 rue du Merisier Noir | 82 m² | 4 | 190 000 € | août 2025 | 2 318 €/m² |
| 25 allée des Pins | 79 m² | 4 | 122 000 € | septembre 2024 | 1 513 €/m² |
| 239 rue du Merisier Noir | 82 m² | 4 | 177 500 € | mai 2024 | 2 119 €/m² |
| 50 impasse du Caillois | 76 m² | 4 | 229 000 € | septembre 2025 | 3 014 €/m² |
| 281 rue du Bel-Air | 81 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2023 | 2 725 €/m² |
| 187 rue de la Touffette | 79 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2022 | 2 580 €/m² |
| 201 allée des Pins | 79 m² | 4 | 159 000 € | janvier 2022 | 2 053 €/m² |
| 426 rue du Coteau | 81 m² | 4 | 224 300 € | juin 2021 | 2 679 €/m² |
| 190 allée des Pins | 79 m² | 4 | 92 000 € | janvier 2021 | 1 129 €/m² |
| 2 rue de Saint-Léger | 77 m² | 4 | 265 000 € | juillet 2021 | 3 328 €/m² |
| 463 rue du Coteau | 78 m² | 3 | 155 000 € | septembre 2025 | 1 988 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 192 €/m² à 2 122 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 26 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 905 €/m² et 2 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Auneuil, une maison de moins de 70 m² se vend 2 347 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 780 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Auneuil, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Auneuil
- Combien coûte le mètre carré à Auneuil ?
- Le prix médian à Auneuil est de 2 122 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 905 €/m² et 2 500 €/m².
- Combien vaut le terrain à Auneuil ?
- Les maisons vendues à Auneuil ont un terrain médian de 612 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 103 retenues à Auneuil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 371 grande Rue | maison | 70 m² | 3 | 928 m² | 140 000 € | 2 000 | décembre 2025 |
| 9 rue de Saint-Léger | maison | 138 m² | 6 | 2 497 m² | 140 000 € | 1 014 | novembre 2025 |
| 50 route de Beauvais | maison | 114 m² | 5 | 537 m² | 190 000 € | 1 667 | novembre 2025 |
| 50 impasse du Caillois | maison | 76 m² | 4 | 517 m² | 229 000 € | 3 013 | septembre 2025 |
| 463 rue du Coteau | maison | 78 m² | 3 | 430 m² | 155 000 € | 1 987 | septembre 2025 |
| 345 rue du Bel-Air | maison | 90 m² | 5 | 681 m² | 225 000 € | 2 500 | août 2025 |
| 269 rue du Moulin | maison | 75 m² | 3 | 1 001 m² | 185 000 € | 2 467 | août 2025 |
| 372 rue du Général Leclerc | maison | 134 m² | 5 | 1 115 m² | 187 000 € | 1 396 | août 2025 |
| 563 rue du Général Leclerc | maison | 127 m² | 5 | 805 m² | 285 000 € | 2 244 | août 2025 |
| 340 rue du Merisier Noir | maison | 82 m² | 4 | 522 m² | 190 000 € | 2 317 | août 2025 |
| 251 route de Beauvais | maison | 67 m² | 4 | 972 m² | 165 000 € | 2 463 | juillet 2025 |
| 273 rue du Bouriffle | maison | 84 m² | 3 | 925 m² | 160 000 € | 1 905 | juillet 2025 |
| 236 rue des Céramistes | maison | 63 m² | 3 | 825 m² | 120 650 € | 1 915 | juillet 2025 |
| 5 rue de l'Église - Troussures | maison | 60 m² | 3 | 603 m² | 175 000 € | 2 917 | avril 2025 |
| 30 route de Beauvais | appartement | 81 m² | 3 | 17 m² | 96 000 € | 1 185 | avril 2025 |
| 6 Bois Ple | maison | 110 m² | 7 | 1 204 m² | 173 000 € | 1 573 | février 2025 |
| 52 impasse du Caillois | maison | 81 m² | 4 | 533 m² | 224 000 € | 2 765 | janvier 2025 |
| 101 rue de la Cuesta | maison | 110 m² | 6 | 557 m² | 262 000 € | 2 382 | décembre 2024 |
| 41 Grand Bailly | maison | 90 m² | 5 | 612 m² | 85 000 € | 944 | novembre 2024 |
| 426 grande Rue | maison | 156 m² | 1 | 797 m² | 220 000 € | 1 410 | novembre 2024 |
| 509 rue René Duchatel | maison | 92 m² | 3 | 108 m² | 184 000 € | 2 000 | novembre 2024 |
| 267 route de Gisors | maison | 66 m² | 4 | 1 151 m² | 157 000 € | 2 379 | octobre 2024 |
| 42 rue Guignon | maison | 124 m² | 6 | 567 m² | 280 000 € | 2 258 | septembre 2024 |
| 111 rue du 11 Novembre | maison | 138 m² | 5 | 1 033 m² | 334 000 € | 2 420 | septembre 2024 |
| 25 allée des Pins | maison | 79 m² | 4 | 215 m² | 122 000 € | 1 544 | septembre 2024 |
| 201 rue des Vignes | maison | 64 m² | 4 | 612 m² | 157 000 € | 2 453 | août 2024 |
| 519 rue du Moulin | maison | 108 m² | 5 | 1 410 m² | 242 000 € | 2 241 | août 2024 |
| 23 rue du 11 Novembre | maison | 130 m² | 4 | 346 m² | 214 748 € | 1 652 | juillet 2024 |
| 3 rue de l'Étang | maison | 292 m² | 10 | 1 033 m² | 284 300 € | 974 | mai 2024 |
| 239 rue du Merisier Noir | maison | 82 m² | 4 | 344 m² | 177 500 € | 2 165 | mai 2024 |
| 81 rue de la Gare | maison | 44 m² | 4 | 347 m² | 235 000 € | 5 341 | avril 2024 |
| 455 rue de Saint-Léger | maison | 49 m² | 2 | 241 m² | 55 000 € | 1 122 | février 2024 |
| 106 rue des Vignes | maison | 69 m² | 4 | 594 m² | 150 000 € | 2 174 | janvier 2024 |
| 205 rue du Général Leclerc | maison | 61 m² | 3 | 128 m² | 130 000 € | 2 131 | décembre 2023 |
| 281 rue du Bel-Air | maison | 81 m² | 4 | 913 m² | 200 000 € | 2 469 | décembre 2023 |
| 184 allée des Pins | maison | 64 m² | 3 | 210 m² | 97 000 € | 1 516 | novembre 2023 |
| 785 rue du Bouriffle | maison | 85 m² | 3 | 208 m² | 151 000 € | 1 776 | octobre 2023 |
| 22 route de Gisors | maison | 110 m² | 7 | 1 255 m² | 188 000 € | 1 709 | octobre 2023 |
| 145 rue des Courtillets | maison | 84 m² | 5 | 793 m² | 170 000 € | 2 024 | septembre 2023 |
| 261 route de Beauvais | maison | 65 m² | 4 | 1 248 m² | 246 600 € | 3 794 | septembre 2023 |
| 150 rue du Lac | maison | 93 m² | 5 | 398 m² | 175 000 € | 1 882 | août 2023 |
| 171 rue des Troènes | maison | 125 m² | 4 | 895 m² | 225 000 € | 1 800 | août 2023 |
| 101 impasse Subite | maison | 81 m² | 5 | 907 m² | 180 000 € | 2 222 | août 2023 |
| 278 rue du Coteau | maison | 126 m² | 6 | 704 m² | 245 000 € | 1 944 | août 2023 |
| 106 clos de la Briqueterie | maison | 80 m² | 3 | 508 m² | 76 387 € | 955 | juillet 2023 |
| 100 allée du Bois d'Amont | maison | 125 m² | 6 | 1 111 m² | 305 000 € | 2 440 | juin 2023 |
| 211 rue du Bel-Air | maison | 80 m² | 3 | 685 m² | 174 000 € | 2 175 | juin 2023 |
| 172 rue du Moulin | maison | 81 m² | 3 | 428 m² | 180 000 € | 2 222 | juin 2023 |
| 220 allée des Pins | maison | 91 m² | 5 | 212 m² | 127 000 € | 1 396 | mai 2023 |
| 94 allée des Pins | maison | 91 m² | 5 | 288 m² | 121 000 € | 1 330 | avril 2023 |
| 41 rue du Bouriffle | maison | 127 m² | 5 | 1 008 m² | 226 000 € | 1 780 | mars 2023 |
| 81 rue de la Gare | maison | 44 m² | 4 | 347 m² | 130 000 € | 2 955 | février 2023 |
| 60 rue René Duchatel | maison | 59 m² | 3 | 115 m² | 86 000 € | 1 458 | février 2023 |
| 119 rue des Céramistes | maison | 98 m² | 6 | 655 m² | 186 000 € | 1 898 | février 2023 |
| 189 allée des Pins | maison | 91 m² | 5 | 396 m² | 127 000 € | 1 396 | février 2023 |
| 221 rue des Troènes | maison | 72 m² | 5 | 1 355 m² | 194 068 € | 2 695 | février 2023 |
| 282 route de Gisors | maison | 54 m² | 2 | 1 077 m² | 145 000 € | 2 685 | janvier 2023 |
| 782 rue du Bouriffle | maison | 74 m² | 4 | 1 503 m² | 210 000 € | 2 838 | décembre 2022 |
| 142 rue des Aulnes | maison | 123 m² | 5 | 502 m² | 256 205 € | 2 083 | novembre 2022 |
| 717 rue du Bouriffle | maison | 64 m² | 3 | 1 672 m² | 100 000 € | 1 563 | novembre 2022 |
| 16 rue de la Place - Troussures | maison | 98 m² | 5 | 1 591 m² | 245 000 € | 2 500 | novembre 2022 |
| 542 rue du Général Leclerc | maison | 35 m² | 3 | 1 026 m² | 81 000 € | 2 314 | novembre 2022 |
| 60 rue René Duchatel | maison | 59 m² | 3 | 115 m² | 103 350 € | 1 752 | octobre 2022 |
| 748 rue du Général Leclerc | maison | 70 m² | 3 | 169 m² | 188 000 € | 2 686 | octobre 2022 |
| 96 rue Binette | maison | 80 m² | 5 | 524 m² | 70 000 € | 875 | septembre 2022 |
| 443 rue du Coteau | maison | 71 m² | 4 | 505 m² | 215 000 € | 3 028 | septembre 2022 |
| 187 rue de la Touffette | maison | 79 m² | 4 | 500 m² | 200 000 € | 2 532 | septembre 2022 |
| 142 rue des Aulnes | maison | 123 m² | 5 | 502 m² | 93 436 € | 760 | août 2022 |
| 388 rue du Général Leclerc | maison | 192 m² | 6 | 591 m² | 287 000 € | 1 495 | juillet 2022 |
| 110 rue du Tour de Ville | maison | 98 m² | 6 | 612 m² | 240 000 € | 2 449 | juillet 2022 |
| 164 rue du Général Leclerc | maison | 86 m² | 4 | 106 m² | 130 000 € | 1 512 | juin 2022 |
| 206 rue du Coteau | maison | 84 m² | 5 | 790 m² | 186 000 € | 2 214 | mai 2022 |
| 120 route de Villotran | maison | 105 m² | 5 | 11 734 m² | 389 000 € | 3 705 | mai 2022 |
| 179 rue de Friancourt | maison | 73 m² | 4 | 1 436 m² | 219 000 € | 3 000 | mai 2022 |
| 928 rue de Friancourt | maison | 52 m² | 3 | 74 280 € | 1 428 | mai 2022 | |
| 9004 Bois Ple | maison | 60 m² | 2 | 1 035 m² | 150 000 € | 2 500 | avril 2022 |
| 812 rue du Bouriffle | maison | 150 m² | 7 | 1 448 m² | 270 000 € | 1 800 | mars 2022 |
| 171 rue des Vignes | maison | 58 m² | 3 | 383 m² | 174 060 € | 3 001 | mars 2022 |
| 219 rue de Friancourt | maison | 124 m² | 4 | 661 m² | 125 000 € | 1 008 | janvier 2022 |
| 305 avenue du Maréchal Foch | maison | 67 m² | 3 | 67 000 € | 1 000 | janvier 2022 |
Autour de Auneuil
Auneuil est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Auneuil appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
- Troissereux 2 120 €/m²
Les communes limitrophes
Auneuil touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Houssoye 2 304 €/m² 3,4 km
- Rainvillers 1 852 €/m² 4,0 km
- Villers-Saint-Barthélemy 1 409 €/m² 4,6 km
- Berneuil-en-Bray 1 833 €/m² 4,9 km
- Les Hauts-Talican 1 765 €/m² 4,9 km
- Beaumont-les-Nonains 2 007 €/m² 5,4 km
- Le Vauroux 2 231 €/m² 5,5 km
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Léger-en-Bray. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auneuil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beauvais 1 706 €/m² 10,6 km, 55 550 hab.
- Chaumont-en-Vexin 2 273 €/m² 13,4 km, 3 338 hab.
- Sérifontaine 2 000 €/m² 14,1 km, 2 784 hab.
- Noailles 2 464 €/m² 15,6 km, 2 877 hab.
- Méru 2 112 €/m² 17,2 km, 13 897 hab.
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² 17,3 km, 2 330 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Cuesta du Bray
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Ressons à 8,1 km, du Parc Saint-Quentin à 9,3 km
- lac plan d'eau du Canada à 10 km
- rivière Avelon à 8,8 km
- sites Natura 2000 Cavité de Larris Millet à Saint-Martin-le-Nœud à 6,6 km, Massif forestier du Haut Bray de l'Oise à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Auneuil ?
- jan 7,8 %
- fév 7,8 %
- mars 2,9 %
- avr 9,7 %
- mai 8,7 %
- juin 6,8 %
- juil 7,8 %
- août 12,6 %
- sept 12,6 %
- oct 5,8 %
- nov 10,7 %
- déc 6,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Auneuil ?
Les maisons vendues à Auneuil ont un terrain médian de 612 m², mesuré sur 99 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 192 €/m² | 20 |
| 2022 | 2 083 €/m² | 25 |
| 2023 | 1 921 €/m² | 24 |
| 2024 | 2 169 €/m² | 16 |
| 2025 | 2 122 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.