Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Gerberoy

2 438€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 381 2 447 5 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour de Gerberoy

Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais

95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gerberoy est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Gerberoy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 5 pièces , 1 040 m² de terrain

173 500 € à 330 000 €

médiane des comparables 226 000 €, soit 2 381 €/m²

Fourchette calculée sur 7 ventes comparables de Gerberoy, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 impasse du Vidame 90 m² 5 450 000 € mars 2021 5 240 €/m²
17 rue Logis du Roy 95 m² 7 330 000 € avril 2022 3 477 €/m²
La Ville 105 m² 4 250 000 € avril 2022 2 381 €/m²
6 rue du Faubourg Saint Jean 72 m² 4 131 330 € juin 2022 1 826 €/m²
8 rue Logis du Roy 139 m² 5 395 000 € octobre 2024 2 956 €/m²
18 bis rue du Pommier Malsoin 78 m² 3 150 000 € mars 2025 2 020 €/m²
20 rue du Pommier Malsoin 80 m² 2 125 000 € août 2021 1 640 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 44 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 381 €/m² et 2 447 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Gerberoy

Combien coûte le mètre carré à Gerberoy ?
Le prix médian à Gerberoy est de 2 438 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 381 €/m² et 2 447 €/m².
Combien vaut le terrain à Gerberoy ?
Les maisons vendues à Gerberoy ont un terrain médian de 875 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Gerberoy depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 rue Henri le Sidaner maison 171 m² 6 1 448 m² 450 000 € 2 632 décembre 2025
3 impasse Pierre Delchet maison 211 m² 6 2 082 m² 818 200 € 3 878 septembre 2025
18 bis rue du Pommier Malsoin maison 78 m² 3 333 m² 150 000 € 1 923 mars 2025
8 rue Logis du Roy maison 139 m² 5 638 m² 395 000 € 2 842 octobre 2024
3 place la Hire et Xaintrailles maison 150 m² 5 1 040 m² 365 750 € 2 438 octobre 2022
6 rue du Faubourg Saint Jean maison 72 m² 4 711 m² 131 330 € 1 824 juin 2022
2 chemin d'Arundel maison 47 m² 2 3 965 m² 115 000 € 2 447 avril 2022
17 rue Logis du Roy maison 95 m² 7 460 m² 330 000 € 3 474 avril 2022
La Ville maison 105 m² 4 250 000 € 2 381 avril 2022
20 rue du Pommier Malsoin maison 80 m² 2 701 m² 125 000 € 1 563 août 2021
2 impasse du Vidame maison 90 m² 5 1 173 m² 450 000 € 5 000 mars 2021

Autour de Gerberoy

Gerberoy est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.

L'aire dont elle dépend

Gerberoy appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Gerberoy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Wambez, Buicourt, Lachapelle-sous-Gerberoy, Escames. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gerberoy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Gournay-en-Bray Seine-Maritime 1 500 €/m² 11,5 km, 5 723 hab.
  • Formerie 1 500 €/m² 14,3 km, 2 097 hab.
  • Grandvilliers 1 595 €/m² 15,5 km, 2 786 hab.
  • Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 19,2 km, 3 462 hab.
  • Sérifontaine 2 000 €/m² 20,2 km, 2 784 hab.
  • Beauvais 1 706 €/m² 20,7 km, 55 550 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivière Petit Thérain à 12 km
  • sites Natura 2000 Landes et forêts humides du Bas Bray de l'Oise à 9,4 km, Réseau de coteaux crayeux du bassin de l'Oise aval (Beauvaisis) à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Gerberoy ?

Les maisons vendues à Gerberoy ont un terrain médian de 875 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.