Les découpages autour de Crèvecœur-le-Grand
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 162 communes dans l'aire d'attraction de Beauvais
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Crèvecœur-le-Grand est la 48e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Crèvecœur-le-Grand
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 bis rue du Général Moret | 85 m² | 4 | 220 000 € | septembre 2025 | 2 589 €/m² |
| 13 rue de l 'Épinette | 85 m² | 4 | 81 928 € | septembre 2022 | 1 124 €/m² |
| 5 rue de la Houssoye | 80 m² | 4 | 45 000 € | juin 2025 | 561 €/m² |
| 36 rue de Francastel | 79 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2024 | 1 857 €/m² |
| 4 rue Gros Cailloux | 88 m² | 4 | 134 100 € | juillet 2022 | 1 783 €/m² |
| 80 avenue de la Prairie | 88 m² | 4 | 114 000 € | mai 2022 | 1 515 €/m² |
| 10 rue Pinsonnière | 88 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2021 | 1 432 €/m² |
| 97 rue Victor Hugo | 90 m² | 4 | 120 000 € | février 2022 | 1 558 €/m² |
| 6 rue de la Mare Braconne | 80 m² | 4 | 165 000 € | septembre 2022 | 2 408 €/m² |
| 17 rue des Charmilles | 80 m² | 4 | 128 000 € | août 2022 | 1 872 €/m² |
| 1 rue des Abeilles | 94 m² | 4 | 205 000 € | août 2024 | 2 284 €/m² |
| 34 rue de Breteuil | 78 m² | 4 | 135 000 € | novembre 2023 | 1 967 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 890 €/m² à 1 831 €/m².
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 357 €/m² et 2 288 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Crèvecœur-le-Grand, une maison de moins de 70 m² se vend 2 083 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 389 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Crèvecœur-le-Grand, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Crèvecœur-le-Grand
- Combien coûte le mètre carré à Crèvecœur-le-Grand ?
- Le prix médian à Crèvecœur-le-Grand est de 1 831 €/m² pour une maison, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 357 €/m² et 2 288 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Crèvecœur-le-Grand ?
- la Mare Braconne, à 2 000 €/m². Le moins cher est la Prairie Sud, à 1 504 €/m², soit 33 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Crèvecœur-le-Grand ?
- Les maisons vendues à Crèvecœur-le-Grand ont un terrain médian de 397 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Crèvecœur-le-Grand
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 33 % : la Mare Braconne à 2 000 €/m², la Prairie Sud à 1 504 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Prairie Sud 1 504 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Rue de Clermont 1 747 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- la Rue Victor Hugo 1 509 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- la Mare Braconne 2 000 €/m² 15 ventes, 73 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 13 lieux-dits de Crèvecœur-le-Grand portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Crèvecoeur Centre (10), la Ville (8), le Moulin (8), la Rue d'Amiens (7), les Briqueteries (7), les Écoles (6), Place Fournier (5), la Houssoye Nord (4), le Fond de la Borde (4), l'Épinette (3), la Maladrerie (2), le Gros Gallet (2), Rue de la Houssoye (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 2 000 €/m² 18 ventes
- section AD 1 890 €/m² 37 ventes
- section AH 1 760 €/m² 30 ventes
- section ZM 1 667 €/m² 11 ventes
- section AE 1 524 €/m² 19 ventes
- section AI 1 501 €/m² 12 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 62 y sont recensées à Crèvecœur-le-Grand, 18 ont pu être situées, et 136 ventes sur 138 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 138 retenues à Crèvecœur-le-Grand depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 place de l'Hôtel de Ville | maison | 71 m² | 4 | 285 m² | 185 000 € | 2 606 | décembre 2025 |
| 29 rue des Champs | maison | 50 m² | 3 | 115 m² | 110 000 € | 2 200 | novembre 2025 |
| 90 avenue de la Prairie | maison | 40 m² | 3 | 86 m² | 95 000 € | 2 375 | novembre 2025 |
| 28 rue Gambetta | maison | 110 m² | 3 | 117 m² | 149 000 € | 1 355 | novembre 2025 |
| 18 rue de la Mare Braconne | appartement | 66 m² | 3 | 110 000 € | 1 667 | novembre 2025 | |
| 14 place de la Gare | maison | 105 m² | 6 | 576 m² | 95 000 € | 905 | octobre 2025 |
| 26 rue des Marronniers | maison | 60 m² | 3 | 493 m² | 125 000 € | 2 083 | octobre 2025 |
| 32 rue du Général Moret | maison | 120 m² | 5 | 720 m² | 150 000 € | 1 250 | septembre 2025 |
| 5 rue du Bois | maison | 54 m² | 3 | 280 m² | 83 500 € | 1 546 | septembre 2025 |
| 11 impasse des Hêtres | maison | 115 m² | 6 | 595 m² | 160 000 € | 1 391 | septembre 2025 |
| 47 bis rue du Général Moret | maison | 85 m² | 4 | 326 m² | 220 000 € | 2 588 | septembre 2025 |
| 6 place Fournier | appartement | 75 m² | 3 | 112 000 € | 1 493 | juillet 2025 | |
| 25 rue du Général Moret | appartement | 41 m² | 2 | 82 000 € | 2 000 | juillet 2025 | |
| 57 bis rue de la Rochefoucauld | maison | 88 m² | 3 | 349 m² | 250 000 € | 2 841 | juillet 2025 |
| 46 avenue de la Libération | maison | 60 m² | 4 | 450 m² | 70 000 € | 1 167 | juin 2025 |
| 25 rue du Général Moret | maison | 67 m² | 4 | 120 000 € | 1 791 | juin 2025 | |
| 41 rue des Tisserands | maison | 59 m² | 3 | 264 m² | 135 000 € | 2 288 | juin 2025 |
| 5 rue de la Houssoye | maison | 80 m² | 4 | 628 m² | 45 000 € | 563 | juin 2025 |
| 25 rue des Hêtres | maison | 101 m² | 6 | 381 m² | 189 000 € | 1 871 | mai 2025 |
| 4 rue des Roses | maison | 103 m² | 4 | 652 m² | 210 000 € | 2 039 | avril 2025 |
| 38 rue de Breteuil | appartement | 130 m² | 4 | 3 658 m² | 398 000 € | 3 062 | mars 2025 |
| 9 rue des Jardins | maison | 70 m² | 4 | 170 m² | 95 000 € | 1 357 | février 2025 |
| 20 rue des Marronniers | maison | 60 m² | 3 | 527 m² | 125 000 € | 2 083 | janvier 2025 |
| 37 rue du Moulin Alidor | maison | 116 m² | 5 | 891 m² | 195 000 € | 1 681 | janvier 2025 |
| 16 rue Victor Hugo | maison | 104 m² | 4 | 462 m² | 165 000 € | 1 587 | décembre 2024 |
| 19 rue du Moulin Alidor | maison | 104 m² | 5 | 650 m² | 240 000 € | 2 308 | décembre 2024 |
| 38 rue de Beauvais | maison | 43 m² | 2 | 350 m² | 47 500 € | 1 105 | décembre 2024 |
| 17 rue de Clermont | maison | 50 m² | 3 | 145 m² | 105 000 € | 2 100 | octobre 2024 |
| 17 rue du Général Moret | maison | 40 m² | 3 | 83 m² | 91 000 € | 2 275 | octobre 2024 |
| 21 rue de la Rochefoucauld | maison | 98 m² | 3 | 485 m² | 81 070 € | 827 | octobre 2024 |
| 12 rue des Hêtres | maison | 83 m² | 5 | 333 m² | 145 000 € | 1 747 | octobre 2024 |
| 35 rue des Hêtres | maison | 83 m² | 5 | 369 m² | 145 000 € | 1 747 | octobre 2024 |
| 83 rue Victor Hugo | maison | 56 m² | 2 | 174 m² | 178 000 € | 3 179 | septembre 2024 |
| 14 rue des Briqueteries | maison | 50 m² | 3 | 427 m² | 60 000 € | 1 200 | septembre 2024 |
| 35 rue des Tisserands | maison | 76 m² | 5 | 226 m² | 128 000 € | 1 684 | septembre 2024 |
| 1 rue des Abeilles | maison | 94 m² | 4 | 706 m² | 205 000 € | 2 181 | août 2024 |
| 28 avenue de la Prairie | maison | 95 m² | 5 | 143 m² | 126 000 € | 1 326 | août 2024 |
| 8 rue de l 'Épinette | maison | 112 m² | 5 | 756 m² | 232 970 € | 2 080 | août 2024 |
| 9 rue Victor Hugo | maison | 107 m² | 5 | 876 m² | 93 333 € | 872 | juillet 2024 |
| 48 rue de la Rochefoucauld | maison | 60 m² | 4 | 113 m² | 166 550 € | 2 776 | juillet 2024 |
| 4 avenue de la Libération | maison | 80 m² | 5 | 147 m² | 190 000 € | 2 375 | juin 2024 |
| 14 rue de la Mare Braconne | maison | 67 m² | 4 | 135 000 € | 2 015 | mai 2024 | |
| 41 rue du Moulin Alidor | maison | 90 m² | 5 | 944 m² | 195 000 € | 2 167 | mai 2024 |
| 6 rue de Breteuil | maison | 43 m² | 3 | 397 m² | 70 000 € | 1 628 | mai 2024 |
| 59 rue Victor Hugo | maison | 60 m² | 4 | 393 m² | 70 000 € | 1 167 | mars 2024 |
| 36 rue de Francastel | maison | 79 m² | 4 | 442 m² | 140 000 € | 1 772 | janvier 2024 |
| 76 rue d'Amiens | maison | 87 m² | 5 | 279 m² | 139 000 € | 1 598 | janvier 2024 |
| 17 rue des Marronniers | maison | 83 m² | 5 | 293 m² | 145 000 € | 1 747 | janvier 2024 |
| 14 avenue de la Prairie | maison | 54 m² | 3 | 405 m² | 93 000 € | 1 722 | décembre 2023 |
| 25 rue du Général Moret | maison | 67 m² | 4 | 101 000 € | 1 507 | décembre 2023 | |
| 39 rue Victor Hugo | maison | 69 m² | 3 | 504 m² | 89 000 € | 1 290 | novembre 2023 |
| 52 avenue de la Prairie | maison | 48 m² | 2 | 204 m² | 71 000 € | 1 479 | novembre 2023 |
| 34 rue de Breteuil | maison | 78 m² | 4 | 1 475 m² | 135 000 € | 1 731 | novembre 2023 |
| 4 rue de Marseille | maison | 81 m² | 3 | 295 m² | 130 000 € | 1 605 | octobre 2023 |
| 92 avenue de la Prairie | maison | 76 m² | 4 | 142 m² | 140 000 € | 1 842 | septembre 2023 |
| 2 rue de la Gare | maison | 177 m² | 7 | 1 066 m² | 276 000 € | 1 559 | septembre 2023 |
| 28 avenue de la Prairie | maison | 95 m² | 5 | 1 028 m² | 140 000 € | 1 474 | août 2023 |
| 22 rue du Moulin Alidor | maison | 99 m² | 4 | 623 m² | 192 000 € | 1 939 | août 2023 |
| 3 rue du Docteur Delorme | maison | 120 m² | 4 | 955 m² | 191 100 € | 1 593 | août 2023 |
| 25 rue du Général Moret | maison | 67 m² | 4 | 140 000 € | 2 090 | août 2023 | |
| 22 rue de l'Abbé Seillier | maison | 89 m² | 5 | 787 m² | 224 500 € | 2 522 | juillet 2023 |
| 51 rue de Clermont | maison | 137 m² | 6 | 743 m² | 250 717 € | 1 830 | juillet 2023 |
| 25 rue d'Amiens | maison | 73 m² | 4 | 1 166 m² | 180 000 € | 2 466 | juin 2023 |
| 73 rue Victor Hugo | maison | 106 m² | 6 | 419 m² | 160 000 € | 1 509 | juin 2023 |
| 6 rue Fauconnière | appartement | 60 m² | 3 | 125 000 € | 2 083 | mai 2023 | |
| 8 rue d'Amiens | maison | 98 m² | 4 | 781 m² | 140 000 € | 1 429 | mai 2023 |
| 39 avenue de la Prairie | maison | 40 m² | 3 | 447 m² | 104 000 € | 2 600 | mars 2023 |
| 2 rue de l 'Épinette | maison | 129 m² | 6 | 869 m² | 180 000 € | 1 395 | mars 2023 |
| 12 rue du Moulin Alidor | maison | 75 m² | 4 | 831 m² | 90 000 € | 1 200 | février 2023 |
| 107 rue Victor Hugo | maison | 136 m² | 4 | 543 m² | 230 000 € | 1 691 | février 2023 |
| 10 allée de la Grenouillère | maison | 175 m² | 5 | 932 m² | 288 000 € | 1 646 | décembre 2022 |
| 1 C rue de Beauvais | maison | 103 m² | 5 | 525 m² | 231 500 € | 2 248 | décembre 2022 |
| 1 rue des Cèdres | maison | 83 m² | 5 | 471 m² | 110 000 € | 1 325 | décembre 2022 |
| 25 rue du Général Moret | appartement | 44 m² | 2 | 75 000 € | 1 705 | décembre 2022 | |
| 19 rue des Hêtres | maison | 83 m² | 5 | 303 m² | 142 000 € | 1 711 | décembre 2022 |
| 12 rue de Beauvais | maison | 180 m² | 6 | 250 000 € | 1 389 | novembre 2022 | |
| 11 rue de Breteuil | maison | 71 m² | 3 | 282 m² | 143 000 € | 2 014 | novembre 2022 |
| 11 place de l'Hôtel de Ville | maison | 100 m² | 4 | 263 m² | 200 000 € | 2 000 | octobre 2022 |
| 54 avenue de la Libération | maison | 98 m² | 3 | 702 m² | 204 000 € | 2 082 | octobre 2022 |
| 25 voie Communale Ham de la Houssoye | maison | 139 m² | 4 | 702 m² | 179 000 € | 1 288 | octobre 2022 |
Autour de Crèvecœur-le-Grand
Crèvecœur-le-Grand est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Crèvecœur-le-Grand appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
- Troissereux 2 120 €/m²
Les communes limitrophes
Crèvecœur-le-Grand touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lihus 1 504 €/m² 3,6 km
- Hétomesnil 1 250 €/m² 3,8 km
- Francastel 1 734 €/m² 4,7 km
- Blicourt 2 257 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Le Gallet, Rotangy, Viefvillers, Catheux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Crèvecœur-le-Grand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Grandvilliers 1 595 €/m² 13,1 km, 2 786 hab.
- Breteuil 1 879 €/m² 14,8 km, 4 222 hab.
- Poix-de-Picardie Somme 1 404 €/m² 17,1 km, 2 282 hab.
- Beauvais 1 706 €/m² 18,7 km, 55 550 hab.
- Ailly-sur-Noye Somme 1 686 €/m² 24,6 km, 2 648 hab.
- Bresles 2 197 €/m² 24,9 km, 4 029 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Catheux à 4,5 km, bois de Moimont à 6,2 km
- site Natura 2000 Réseau de coteaux crayeux du bassin de l'Oise aval (Beauvaisis) à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Crèvecœur-le-Grand ?
- jan 5,8 %
- fév 6,5 %
- mars 10,1 %
- avr 2,9 %
- mai 8,7 %
- juin 7,2 %
- juil 10,1 %
- août 7,2 %
- sept 12,3 %
- oct 10,1 %
- nov 8,7 %
- déc 10,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Crèvecœur-le-Grand ?
Les maisons vendues à Crèvecœur-le-Grand ont un terrain médian de 397 m², mesuré sur 117 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 890 €/m² | 19 |
| 2022 | 1 566 €/m² | 41 |
| 2023 | 1 605 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 747 €/m² | 24 |
| 2025 | 1 831 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.