Les découpages autour de Bonnefamille
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bonnefamille est la 201e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bonnefamille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 111 impasse des Chênes | 91 m² | 4 | 310 000 € | juillet 2025 | 3 445 €/m² |
| 178 impasse des Chênes | 96 m² | 4 | 278 500 € | juillet 2025 | 2 944 €/m² |
| 5678 chemin du Mouton | 91 m² | 4 | 282 520 € | juillet 2022 | 3 787 €/m² |
| 24 chemin sous les Vignes | 82 m² | 4 | 243 600 € | décembre 2025 | 2 974 €/m² |
| 5238 La Garenne | 102 m² | 4 | 312 026 € | mars 2023 | 2 919 €/m² |
| 9001 chemin du Mouton | 100 m² | 4 | 236 500 € | mai 2022 | 2 921 €/m² |
| 1006 route de Ponas | 83 m² | 5 | 296 000 € | août 2025 | 3 523 €/m² |
| 5084 Les Allouets | 101 m² | 4 | 200 000 € | mars 2021 | 2 036 €/m² |
| 5473 Bonnefamille | 94 m² | 5 | 359 000 € | avril 2022 | 4 714 €/m² |
| 5209 En Benoît | 74 m² | 4 | 162 000 € | juillet 2022 | 2 670 €/m² |
| 109 route des Étangs | 92 m² | 6 | 290 800 € | juillet 2021 | 3 492 €/m² |
| 5309 Le Pillard | 75 m² | 3 | 160 500 € | janvier 2023 | 1 990 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 74 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 757 €/m² et 3 407 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bonnefamille, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 082 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 936 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Bonnefamille
- Combien coûte le mètre carré à Bonnefamille ?
- Le prix médian à Bonnefamille est de 2 936 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 757 €/m² et 3 407 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bonnefamille ?
- Les maisons vendues à Bonnefamille ont un terrain médian de 893 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Bonnefamille depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 chemin sous les Vignes | maison | 82 m² | 4 | 872 m² | 243 600 € | 2 971 | décembre 2025 |
| 948 route de Vienne | maison | 123 m² | 5 | 2 000 m² | 280 000 € | 2 276 | novembre 2025 |
| 1006 route de Ponas | maison | 83 m² | 5 | 1 157 m² | 296 000 € | 3 566 | août 2025 |
| 178 impasse des Chênes | maison | 96 m² | 4 | 590 m² | 278 500 € | 2 901 | juillet 2025 |
| 111 impasse des Chênes | maison | 91 m² | 4 | 630 m² | 310 000 € | 3 407 | juillet 2025 |
| 1494 route des Setives | maison | 131 m² | 5 | 1 530 m² | 361 200 € | 2 757 | janvier 2025 |
| 221 route de Cremieu | appartement | 70 m² | 2 | 221 000 € | 3 157 | août 2024 | |
| 5855 rue de la Liberté | appartement | 74 m² | 4 | 1 112 m² | 245 650 € | 3 320 | mars 2024 |
| 5317 Bonnefamille | maison | 130 m² | 5 | 2 681 m² | 358 300 € | 2 756 | septembre 2023 |
| 5008 L'Alouette | maison | 36 m² | 893 m² | 140 000 € | 3 889 | mai 2023 | |
| 5238 La Garenne | maison | 102 m² | 4 | 1 452 m² | 312 026 € | 3 059 | mars 2023 |
| 5309 Le Pillard | maison | 75 m² | 3 | 1 474 m² | 160 500 € | 2 140 | janvier 2023 |
| 5209 En Benoît | maison | 74 m² | 4 | 162 000 € | 2 189 | juillet 2022 | |
| 5678 chemin du Mouton | maison | 91 m² | 4 | 282 520 € | 3 105 | juillet 2022 | |
| 221 route de Cremieu | appartement | 70 m² | 2 | 174 000 € | 2 486 | juin 2022 | |
| 9001 chemin du Mouton | maison | 100 m² | 4 | 670 m² | 236 500 € | 2 365 | mai 2022 |
| 5146 Fontaines | maison | 54 m² | 3 | 2 610 m² | 130 000 € | 2 407 | avril 2022 |
| 5473 Bonnefamille | maison | 94 m² | 5 | 578 m² | 359 000 € | 3 819 | avril 2022 |
| 109 route des Étangs | maison | 92 m² | 6 | 751 m² | 290 800 € | 3 161 | juillet 2021 |
| 5131 Le Pillard | maison | 119 m² | 4 | 567 m² | 353 400 € | 2 970 | juillet 2021 |
| 745 montée du Pillard | maison | 78 m² | 3 | 231 m² | 229 000 € | 2 936 | juin 2021 |
| 5084 Les Allouets | maison | 101 m² | 4 | 1 825 m² | 200 000 € | 1 980 | mars 2021 |
Autour de Bonnefamille
Bonnefamille est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 138 km. Le relief qui la borde : Isle-Crémieu à 23 km, Côtière à 27 km, Terres froides à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Bonnefamille appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bonnefamille touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Diémoz 5 069 €/m² 1,7 km
- Villefontaine 2 164 €/m² 4,1 km
- Roche 3 383 €/m² 4,3 km
- Saint-Georges-d'Espéranche 3 186 €/m² 4,3 km
- Saint-Quentin-Fallavier 2 521 €/m² 4,5 km
- Heyrieux 3 276 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bonnefamille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Verpillière 2 925 €/m² 5,3 km, 7 786 hab.
- Vaulx-Milieu 2 692 €/m² 6,4 km, 2 472 hab.
- Valencin 3 606 €/m² 6,5 km, 2 878 hab.
- Charantonnay 3 198 €/m² 6,9 km, 2 019 hab.
- Saint-Just-Chaleyssin 3 908 €/m² 8,0 km, 2 695 hab.
- Frontonas 2 397 €/m² 8,1 km, 2 123 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 40 km : montagne de Tentanet, 1 019 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'étang de Saint-Bonnet à 4,7 km
- rivière Gervonde à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bonnefamille ?
Les maisons vendues à Bonnefamille ont un terrain médian de 893 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 407 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 936 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.