Prix de l'immobilier à Bouvignies
1 770€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bouvignies
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bouvignies est la 178e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bouvignies
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 849 rue de la Lombarderie | 104 m² | 5 | 304 990 € | septembre 2023 | 3 159 €/m² |
| 271 rue du Pont du Houblon | 92 m² | 5 | 125 000 € | avril 2025 | 1 383 €/m² |
| 59 rue de la Chapelle | 102 m² | 4 | 189 000 € | septembre 2025 | 1 900 €/m² |
| 223 rue du Pont du Houblon | 96 m² | 5 | 225 000 € | mars 2021 | 2 189 €/m² |
| 67 rue des Pronelles | 114 m² | 5 | 311 500 € | août 2024 | 2 484 €/m² |
| 315 rue du Faux | 95 m² | 6 | 160 000 € | août 2025 | 1 668 €/m² |
| 155 rue du Trou Bona | 92 m² | 5 | 290 000 € | novembre 2021 | 2 657 €/m² |
| 106 rue de la Lombarderie | 86 m² | 5 | 109 000 € | décembre 2024 | 1 181 €/m² |
| 134 rue Neuve | 102 m² | 4 | 226 700 € | septembre 2022 | 2 071 €/m² |
| 315 rue du Faux | 95 m² | 6 | 151 000 € | juillet 2022 | 1 442 €/m² |
| 315 rue du Faux | 95 m² | 6 | 405 000 € | mai 2022 | 3 176 €/m² |
| 136 rue de l'Église | 120 m² | 5 | 230 000 € | juillet 2022 | 1 778 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 684 €/m² et 2 834 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bouvignies, une maison de moins de 70 m² se vend 1 788 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 667 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bouvignies, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bouvignies
- Combien coûte le mètre carré à Bouvignies ?
- Le prix médian à Bouvignies est de 1 770 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 684 €/m² et 2 834 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bouvignies ?
- Les maisons vendues à Bouvignies ont un terrain médian de 743 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Bouvignies depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 rue Coperce | maison | 65 m² | 4 | 288 m² | 184 200 € | 2 834 | octobre 2025 |
| 370 rue du Fief | maison | 69 m² | 4 | 117 m² | 221 050 € | 3 204 | septembre 2025 |
| 59 rue de la Chapelle | maison | 102 m² | 4 | 237 m² | 189 000 € | 1 853 | septembre 2025 |
| 315 rue du Faux | maison | 95 m² | 6 | 920 m² | 160 000 € | 1 684 | août 2025 |
| 83 rue Haute | maison | 80 m² | 4 | 408 m² | 170 000 € | 2 125 | avril 2025 |
| 271 rue du Pont du Houblon | maison | 92 m² | 5 | 505 m² | 125 000 € | 1 359 | avril 2025 |
| 210 rue des Pronelles | maison | 80 m² | 4 | 935 m² | 135 000 € | 1 688 | mars 2025 |
| 416 rue Neuve | maison | 120 m² | 4 | 115 m² | 44 000 € | 367 | février 2025 |
| 250 rue des Pronelles | maison | 88 m² | 3 | 900 m² | 281 000 € | 3 193 | décembre 2024 |
| 662 rue Dombree | maison | 55 m² | 3 | 159 m² | 60 000 € | 1 091 | décembre 2024 |
| 106 rue de la Lombarderie | maison | 86 m² | 5 | 487 m² | 109 000 € | 1 267 | décembre 2024 |
| 60 rue du Petit Sec Marais | maison | 152 m² | 9 | 2 087 m² | 371 000 € | 2 441 | novembre 2024 |
| 721 rue Riche | maison | 266 m² | 9 | 4 000 m² | 568 300 € | 2 136 | novembre 2024 |
| 1051 rue des Jardins | maison | 283 m² | 13 | 550 000 € | 1 943 | octobre 2024 | |
| 18 rue de l'Église | maison | 161 m² | 5 | 225 m² | 230 212 € | 1 430 | septembre 2024 |
| 67 rue des Pronelles | maison | 114 m² | 5 | 826 m² | 311 500 € | 2 732 | août 2024 |
| 60 rue Basse | maison | 105 m² | 3 | 99 m² | 137 500 € | 1 310 | juillet 2024 |
| 20 rue du Fief | maison | 143 m² | 8 | 986 m² | 331 990 € | 2 322 | avril 2024 |
| 73 rue de l'Église | maison | 36 m² | 2 | 203 m² | 70 000 € | 1 944 | avril 2024 |
| 370 rue du Fief | maison | 78 m² | 5 | 117 m² | 115 000 € | 1 474 | janvier 2024 |
| 432 rue du Fief | maison | 303 m² | 8 | 3 647 m² | 494 500 € | 1 632 | janvier 2024 |
| 553 rue de la Lombarderie | maison | 42 m² | 1 | 308 m² | 69 000 € | 1 643 | novembre 2023 |
| 103 rue de la Brasserie | maison | 139 m² | 7 | 5 323 m² | 280 000 € | 2 014 | octobre 2023 |
| 310 rue de la Place | maison | 150 m² | 5 | 625 m² | 103 000 € | 687 | septembre 2023 |
| 849 rue de la Lombarderie | maison | 104 m² | 5 | 304 990 € | 2 933 | septembre 2023 | |
| 187 rue Basse | maison | 67 m² | 4 | 1 118 m² | 66 000 € | 985 | juin 2023 |
| 889 rue du Grand Hem | maison | 199 m² | 5 | 18 602 m² | 721 000 € | 3 623 | mars 2023 |
| 693 rue des Champs du Moulin | maison | 171 m² | 5 | 1 082 m² | 250 000 € | 1 462 | janvier 2023 |
| 254 rue du Trou Bona | maison | 140 m² | 7 | 602 m² | 273 900 € | 1 956 | novembre 2022 |
| 134 rue Neuve | maison | 102 m² | 4 | 268 m² | 226 700 € | 2 223 | septembre 2022 |
| 651 rue Haute | maison | 168 m² | 6 | 627 m² | 310 000 € | 1 845 | septembre 2022 |
| 36 rue du Pont du Houblon | maison | 77 m² | 3 | 748 m² | 135 000 € | 1 753 | septembre 2022 |
| 136 rue de l'Église | maison | 120 m² | 5 | 370 m² | 230 000 € | 1 917 | juillet 2022 |
| 315 rue du Faux | maison | 95 m² | 6 | 862 m² | 151 000 € | 1 589 | juillet 2022 |
| 301 rue Coperce | maison | 65 m² | 4 | 288 m² | 160 000 € | 2 462 | juin 2022 |
| 208 rue du Petit Hem | maison | 149 m² | 1 | 1 096 m² | 350 000 € | 2 349 | juin 2022 |
| 363 rue de la Lombarderie | maison | 95 m² | 7 | 2 233 m² | 110 000 € | 1 158 | juin 2022 |
| 315 rue du Faux | maison | 95 m² | 6 | 8 795 m² | 405 000 € | 4 263 | mai 2022 |
| 150 rue du Vert Chemin | maison | 48 m² | 3 | 577 m² | 80 000 € | 1 667 | mai 2022 |
| 40 rue des Champs du Moulin | maison | 100 m² | 3 | 391 m² | 341 250 € | 3 413 | mai 2022 |
| 30 rue de la Brasserie | appartement | 85 m² | 3 | 153 000 € | 1 800 | février 2022 | |
| 218 rue de la Chapelle | maison | 160 m² | 7 | 739 m² | 127 000 € | 794 | décembre 2021 |
| 35 rue Haute | maison | 119 m² | 4 | 840 m² | 173 333 € | 1 457 | décembre 2021 |
| 370 rue Neuve | maison | 107 m² | 3 | 872 m² | 120 000 € | 1 121 | décembre 2021 |
| 155 rue du Trou Bona | maison | 92 m² | 5 | 4 652 m² | 290 000 € | 3 152 | novembre 2021 |
| 161 rue du Petit Hem | maison | 92 m² | 3 | 1 004 m² | 319 400 € | 3 472 | août 2021 |
| 565 rue de la Place | maison | 82 m² | 4 | 407 m² | 209 650 € | 2 557 | juillet 2021 |
| 721 rue Riche | maison | 266 m² | 9 | 15 191 m² | 297 000 € | 1 117 | juillet 2021 |
| 721 rue Riche | maison | 266 m² | 9 | 11 257 m² | 200 000 € | 752 | juillet 2021 |
| 370 rue du Fief | maison | 78 m² | 5 | 117 m² | 90 000 € | 1 154 | juin 2021 |
| 312 rue du Faux | maison | 72 m² | 3 | 1 026 m² | 152 500 € | 2 118 | juin 2021 |
| 312 rue du Faux | maison | 72 m² | 3 | 2 330 m² | 220 000 € | 3 056 | juin 2021 |
| 670 rue de la Lombarderie | maison | 46 m² | 2 | 388 m² | 74 000 € | 1 609 | mars 2021 |
| 223 rue du Pont du Houblon | maison | 96 m² | 5 | 1 489 m² | 225 000 € | 2 344 | mars 2021 |
| 117 rue Neuve | maison | 122 m² | 3 | 426 m² | 252 000 € | 2 066 | février 2021 |
Autour de Bouvignies
Bouvignies est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Bouvignies appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Bouvignies touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marchiennes 1 689 €/m² 2,4 km
- Coutiches 2 590 €/m² 3,7 km
- Beuvry-la-Forêt 2 099 €/m² 3,9 km
- Orchies 2 400 €/m² 3,9 km
- Flines-lez-Raches 1 779 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bouvignies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Landas 2 657 €/m² 5,9 km, 2 518 hab.
- Pecquencourt 1 489 €/m² 6,5 km, 6 092 hab.
- Lallaing 1 557 €/m² 6,9 km, 6 287 hab.
- Râches 1 535 €/m² 7,4 km, 2 672 hab.
- Faumont 2 609 €/m² 7,5 km, 2 278 hab.
- Nomain 2 942 €/m² 7,9 km, 2 651 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du pré des Nonnettes à 2,3 km, réserve naturelle régionale de la tourbière de Vred à 4,3 km
- forêts de Marchiennes à 3,4 km, bois de Flines à 4,9 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Marchiennes à 3,8 km
- lac mer de Flines à 4,7 km
- rivière Décours à 6,9 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la tourbière alcaline de Marchiennes à 5,2 km
- sites Natura 2000 Bois de Flines-les-Raches et système alluvial du courant des Vanneaux à 6,6 km, Pelouses métallicoles de la plaine de la Scarpe à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bouvignies ?
Les maisons vendues à Bouvignies ont un terrain médian de 743 m², mesuré sur 52 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 837 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 937 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 643 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 943 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 770 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.