Prix de l'immobilier à Cattenières
1 115€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cattenières
Le prix dans l'aire d'attraction de Cambrai
57 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cattenières est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tilloy-lez-Cambrai 2 119 €/m² une maison
- Noyelles-sur-Escaut 1 909 €/m² une maison
- Mœuvres 1 898 €/m² une maison
- Awoingt 1 893 €/m² une maison
- Bantigny 1 875 €/m² une maison
- Banteux 1 803 €/m² une maison
- Blécourt 1 794 €/m² une maison
- Hem-Lenglet 1 781 €/m² une maison
- Abancourt 1 676 €/m² une maison
- Proville pôle 1 649 €/m² une maison
- Les Rues-des-Vignes 1 599 €/m² une maison
- Niergnies 1 590 €/m² une maison
- Estourmel 1 572 €/m² une maison
- Thun-l'Évêque 1 553 €/m² une maison
- Marcoing 1 529 €/m² une maison
- Villers-Guislain 1 524 €/m² une maison
- Graincourt-lès-Havrincourt 1 524 €/m² une maison
- Cauroir 1 524 €/m² une maison
- Bourlon 1 522 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Rémy pôle 1 509 €/m² une maison
- Iwuy 1 475 €/m² une maison
- Boussières-en-Cambrésis 1 458 €/m² une maison
- Rieux-en-Cambrésis 1 412 €/m² une maison
- Rumilly-en-Cambrésis 1 409 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cattenières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Jean Moulin | 102 m² | 4 | 195 000 € | février 2025 | 1 903 €/m² |
| 35 rue Roger Salengro | 103 m² | 4 | 106 000 € | mars 2025 | 1 048 €/m² |
| 257 rue Eugène Fiévet | 97 m² | 4 | 175 000 € | mars 2024 | 2 152 €/m² |
| 15 rue Jean Jaurès | 97 m² | 4 | 70 000 € | novembre 2022 | 459 €/m² |
| 1012 rue Eugène Fiévet | 93 m² | 4 | 99 000 € | octobre 2023 | 1 036 €/m² |
| 9 rue Jean Moulin | 89 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2025 | 1 811 €/m² |
| 2 ter rue Roger Salengro | 104 m² | 4 | 207 500 € | mai 2021 | 2 053 €/m² |
| 28 bis rue Louis Pasteur | 98 m² | 3 | 29 592 € | décembre 2025 | 348 €/m² |
| 57 rue Jean Jaurès | 106 m² | 5 | 189 000 € | octobre 2025 | 1 762 €/m² |
| 20 rue Jules Guesde | 85 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2025 | 1 447 €/m² |
| 32 rue Jules Guesde | 118 m² | 4 | 70 920 € | février 2025 | 618 €/m² |
| 1172 rue Eugène Fiévet | 110 m² | 4 | 149 000 € | juillet 2021 | 1 449 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 077 €/m² à 1 115 €/m².
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 746 €/m² et 1 738 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cattenières, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 637 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 952 €/m², soit 72 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cattenières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cattenières
- Combien coûte le mètre carré à Cattenières ?
- Le prix médian à Cattenières est de 1 115 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 746 €/m² et 1 738 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cattenières ?
- Les maisons vendues à Cattenières ont un terrain médian de 840 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Cattenières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 bis rue Louis Pasteur | maison | 98 m² | 3 | 351 m² | 29 592 € | 302 | décembre 2025 |
| 41 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 168 m² | 6 | 1 605 m² | 125 320 € | 746 | novembre 2025 |
| 652 rue Eugène Fiévet | maison | 91 m² | 3 | 202 m² | 55 000 € | 604 | octobre 2025 |
| 6 rue Jean Jaurès | maison | 80 m² | 2 | 150 m² | 134 150 € | 1 677 | octobre 2025 |
| 57 rue Jean Jaurès | maison | 106 m² | 5 | 1 079 m² | 189 000 € | 1 783 | octobre 2025 |
| 9 rue Roger Salengro | maison | 74 m² | 3 | 2 744 m² | 87 000 € | 1 176 | octobre 2025 |
| 9 rue Jean Moulin | maison | 89 m² | 4 | 716 m² | 160 000 € | 1 798 | octobre 2025 |
| 9 rue Roger Salengro | maison | 74 m² | 3 | 2 744 m² | 56 000 € | 757 | juillet 2025 |
| 20 rue Jules Guesde | maison | 85 m² | 4 | 2 671 m² | 140 000 € | 1 647 | juillet 2025 |
| 241 rue Eugène Fiévet | maison | 80 m² | 2 | 592 m² | 139 000 € | 1 738 | juillet 2025 |
| 22 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 71 m² | 2 | 715 m² | 21 000 € | 296 | mai 2025 |
| 55 rue Roger Salengro | maison | 150 m² | 4 | 213 m² | 201 200 € | 1 341 | avril 2025 |
| 39 rue Jean Jaurès | maison | 95 m² | 2 | 334 m² | 100 200 € | 1 055 | mars 2025 |
| 35 rue Roger Salengro | maison | 103 m² | 4 | 636 m² | 106 000 € | 1 029 | mars 2025 |
| 12 rue Jean Moulin | maison | 102 m² | 4 | 937 m² | 195 000 € | 1 912 | février 2025 |
| 32 rue Jules Guesde | maison | 118 m² | 4 | 619 m² | 70 920 € | 601 | février 2025 |
| 61 rue Jean Jaurès | maison | 127 m² | 5 | 2 628 m² | 180 000 € | 1 417 | octobre 2024 |
| 1062 rue Eugène Fiévet | maison | 109 m² | 3 | 1 280 m² | 171 200 € | 1 571 | octobre 2024 |
| 16 rue Jean Jaurès | maison | 121 m² | 5 | 1 310 m² | 51 000 € | 421 | septembre 2024 |
| 18 rue Jean Jaurès | maison | 151 m² | 7 | 971 m² | 142 156 € | 941 | juillet 2024 |
| 47 rue Roger Salengro | maison | 124 m² | 6 | 1 108 m² | 118 000 € | 952 | mars 2024 |
| 257 rue Eugène Fiévet | maison | 97 m² | 4 | 593 m² | 175 000 € | 1 804 | mars 2024 |
| 12 rue Jules Guesde | maison | 45 m² | 1 | 580 m² | 15 000 € | 333 | février 2024 |
| 55 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 131 m² | 6 | 619 m² | 95 000 € | 725 | janvier 2024 |
| 3 rue Jules Guesde | maison | 61 m² | 2 | 840 m² | 105 000 € | 1 721 | décembre 2023 |
| 10 bis rue Jules Guesde | maison | 82 m² | 3 | 624 m² | 165 000 € | 2 012 | décembre 2023 |
| 18 rue Jean Jaurès | maison | 151 m² | 7 | 971 m² | 130 000 € | 861 | octobre 2023 |
| 1012 rue Eugène Fiévet | maison | 93 m² | 4 | 1 047 m² | 99 000 € | 1 065 | octobre 2023 |
| 56 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 124 m² | 3 | 281 m² | 107 000 € | 863 | septembre 2023 |
| 795 rue Eugène Fiévet | maison | 84 m² | 4 | 694 m² | 137 500 € | 1 637 | août 2023 |
| 725 rue Eugène Fiévet | maison | 120 m² | 5 | 1 008 m² | 141 600 € | 1 180 | juin 2023 |
| 14 rue Louis Pasteur | maison | 75 m² | 5 | 125 m² | 80 000 € | 1 067 | mai 2023 |
| 27 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 125 m² | 6 | 1 005 m² | 173 100 € | 1 385 | mai 2023 |
| 633 rue Eugène Fiévet | maison | 130 m² | 4 | 880 m² | 106 230 € | 817 | mars 2023 |
| 5 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 64 m² | 4 | 608 m² | 95 000 € | 1 484 | décembre 2022 |
| 1 rue Roger Salengro | maison | 258 m² | 5 | 2 699 m² | 549 700 € | 2 131 | novembre 2022 |
| 2 rue Roger Salengro | maison | 137 m² | 6 | 1 881 m² | 197 300 € | 1 440 | novembre 2022 |
| 15 rue Jean Jaurès | maison | 97 m² | 4 | 2 091 m² | 70 000 € | 722 | novembre 2022 |
| 34 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 131 m² | 2 | 1 754 m² | 145 000 € | 1 107 | septembre 2022 |
| 32 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 85 m² | 2 | 848 m² | 150 250 € | 1 768 | mars 2022 |
| 1129 rue Eugène Fiévet | maison | 131 m² | 6 | 1 501 m² | 140 000 € | 1 069 | décembre 2021 |
| 777 rue Eugène Fiévet | maison | 80 m² | 3 | 665 m² | 65 000 € | 813 | décembre 2021 |
| 675 rue Eugène Fiévet | maison | 80 m² | 2 | 438 m² | 85 000 € | 1 063 | décembre 2021 |
| 38 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 200 m² | 7 | 2 060 m² | 345 000 € | 1 725 | octobre 2021 |
| 757 rue Eugène Fiévet | maison | 73 m² | 3 | 967 m² | 101 303 € | 1 388 | septembre 2021 |
| 24 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 112 m² | 3 | 1 737 m² | 80 000 € | 714 | septembre 2021 |
| 48 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 99 m² | 5 | 501 m² | 121 600 € | 1 228 | juillet 2021 |
| 1172 rue Eugène Fiévet | maison | 110 m² | 4 | 302 m² | 149 000 € | 1 355 | juillet 2021 |
| 207 rue Eugène Fiévet | maison | 73 m² | 4 | 377 m² | 135 000 € | 1 849 | juillet 2021 |
| 1188 rue Eugène Fiévet | maison | 132 m² | 3 | 443 m² | 69 900 € | 530 | juillet 2021 |
| 47 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 94 m² | 5 | 1 617 m² | 90 000 € | 957 | juin 2021 |
| 12 rue Jean Jaurès | maison | 91 m² | 3 | 503 m² | 53 000 € | 582 | juin 2021 |
| 77 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 78 m² | 4 | 477 m² | 84 000 € | 1 077 | mai 2021 |
| 2 ter rue Roger Salengro | maison | 104 m² | 4 | 977 m² | 207 500 € | 1 995 | mai 2021 |
| 203 rue Eugène Fiévet | maison | 73 m² | 4 | 379 m² | 120 000 € | 1 644 | avril 2021 |
| 27 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 100 m² | 6 | 1 005 m² | 135 000 € | 1 350 | mars 2021 |
| 7 rue Jean Jaurès | maison | 63 m² | 2 | 285 m² | 34 000 € | 540 | février 2021 |
Autour de Cattenières
Cattenières est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 135 km.
L'aire dont elle dépend
Cattenières appartient à l'aire d'attraction de Cambrai, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cambrai 1 707 €/m²
- Neuville-Saint-Rémy 1 509 €/m²
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m²
- Iwuy 1 475 €/m²
- Proville 1 649 €/m²
- Escaudœuvres 1 386 €/m²
- Masnières 1 179 €/m²
- Raillencourt-Sainte-Olle 1 320 €/m²
- Villers-Outréaux 1 096 €/m²
- Walincourt-Selvigny 948 €/m²
- Marcoing 1 529 €/m²
- Fontaine-Notre-Dame 1 330 €/m²
- Saint-Aubert 1 142 €/m²
- Saint-Hilaire-lez-Cambrai 1 379 €/m²
Les communes limitrophes
Cattenières touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Wambaix 855 €/m² 1,7 km
- Estourmel 1 572 €/m² 2,4 km
- Fontaine-au-Pire 936 €/m² 2,4 km
- Carnières 979 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Haucourt-en-Cambrésis. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cattenières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Caudry 1 234 €/m² 6,1 km, 13 833 hab.
- Walincourt-Selvigny 948 €/m² 6,2 km, 2 081 hab.
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m² 7,3 km, 3 562 hab.
- Cambrai 1 707 €/m² 8,0 km, 31 134 hab.
- Escaudœuvres 1 386 €/m² 8,2 km, 3 171 hab.
- Bertry 1 191 €/m² 9,4 km, 2 140 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'Escaut-rivière à 11 km
- rivière Erclin à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cattenières ?
Les maisons vendues à Cattenières ont un terrain médian de 840 m², mesuré sur 57 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 077 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 462 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 123 €/m² | 10 |
| 2024 | 947 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 115 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.