Les découpages autour de Champigny-la-Futelaye
Le prix dans l'aire d'attraction de Évreux
60 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Champigny-la-Futelaye est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cailly-sur-Eure 2 590 €/m² une maison
- Autheuil-Authouillet 2 453 €/m² une maison
- Cierrey 2 321 €/m² une maison
- Caillouet-Orgeville 2 304 €/m² un appartement
- Gauciel 2 273 €/m² une maison
- Saint-Vigor 2 268 €/m² une maison
- Fontaine-sous-Jouy 2 267 €/m² une maison
- La Forêt-du-Parc 2 207 €/m² une maison
- Guichainville 2 177 €/m² une maison
- Normanville 2 157 €/m² une maison
- Miserey 2 135 €/m² une maison
- Le Val-David 2 130 €/m² une maison
- Le Boulay-Morin 2 118 €/m² une maison
- Le Plessis-Grohan 2 111 €/m² une maison
- Les Baux-Sainte-Croix 2 100 €/m² une maison
- Gauville-la-Campagne 2 083 €/m² une maison
- Tourneville 2 071 €/m² une maison
- Grossœuvre 2 038 €/m² une maison
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m² une maison
- Reuilly 2 009 €/m² une maison
- Chavigny-Bailleul 2 001 €/m² une maison
- Les Ventes 2 000 €/m² une maison
- Graveron-Sémerville 2 000 €/m² une maison
- Sylvains-Lès-Moulins 1 997 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Champigny-la-Futelaye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 route de Coudres | 83 m² | 5 | 155 000 € | février 2024 | 1 840 €/m² |
| 4 chemin des Vignes | 100 m² | 4 | 490 000 € | juillet 2025 | 4 900 €/m² |
| 10 place de la Héroudière | 85 m² | 3 | 125 000 € | avril 2021 | 1 433 €/m² |
| 5 rue du Château | 70 m² | 4 | 192 000 € | avril 2025 | 2 743 €/m² |
| 8 route de Coudres | 82 m² | 5 | 175 000 € | septembre 2022 | 2 029 €/m² |
| 6 chemin de Bois le Roi | 71 m² | 4 | 203 000 € | octobre 2024 | 2 890 €/m² |
| 1 route du Puits Vaubin | 110 m² | 4 | 189 900 € | septembre 2024 | 1 768 €/m² |
| 4 bis Les Rosières | 65 m² | 3 | 178 000 € | octobre 2024 | 2 799 €/m² |
| 2 bis place de la Héroudière | 131 m² | 5 | 190 000 € | mai 2022 | 1 403 €/m² |
| 21 route du Bois Lozier | 129 m² | 3 | 181 000 € | juillet 2021 | 1 473 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 868 €/m² et 2 743 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Champigny-la-Futelaye
- Combien coûte le mètre carré à Champigny-la-Futelaye ?
- Le prix médian à Champigny-la-Futelaye est de 1 887 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 868 €/m² et 2 743 €/m².
- Combien vaut le terrain à Champigny-la-Futelaye ?
- Les maisons vendues à Champigny-la-Futelaye ont un terrain médian de 872 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Champigny-la-Futelaye depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin des Vignes | maison | 100 m² | 4 | 490 000 € | 4 900 | juillet 2025 | |
| 1 route des Moulinards | maison | 38 m² | 2 | 790 m² | 71 000 € | 1 868 | mai 2025 |
| 16 chemin de Bois le Roi | maison | 150 m² | 4 | 4 717 m² | 280 000 € | 1 867 | mai 2025 |
| 2 ter place de la Héroudière | maison | 53 m² | 2 | 283 m² | 100 000 € | 1 887 | mai 2025 |
| 5 rue du Château | maison | 70 m² | 4 | 955 m² | 192 000 € | 2 743 | avril 2025 |
| 4 bis Les Rosières | maison | 65 m² | 3 | 520 m² | 178 000 € | 2 738 | octobre 2024 |
| 6 chemin de Bois le Roi | maison | 71 m² | 4 | 789 m² | 203 000 € | 2 859 | octobre 2024 |
| 1 route du Puits Vaubin | maison | 110 m² | 4 | 435 m² | 189 900 € | 1 726 | septembre 2024 |
| 10 route de Coudres | maison | 83 m² | 5 | 1 386 m² | 155 000 € | 1 867 | février 2024 |
| 21 bis rue de la Libération | maison | 159 m² | 6 | 600 m² | 250 000 € | 1 572 | avril 2023 |
| 8 route de Coudres | maison | 82 m² | 5 | 1 200 m² | 175 000 € | 2 134 | septembre 2022 |
| 2 bis place de la Héroudière | maison | 131 m² | 5 | 756 m² | 190 000 € | 1 450 | mai 2022 |
| 2 Les Rosières | maison | 208 m² | 6 | 5 938 m² | 195 000 € | 938 | mai 2022 |
| 5 Sente de la Dodardière | maison | 50 m² | 2 | 1 065 m² | 120 000 € | 2 400 | février 2022 |
| 11 route des Moulinards | maison | 182 m² | 4 | 2 059 m² | 250 000 € | 1 374 | novembre 2021 |
| 21 route du Bois Lozier | maison | 129 m² | 3 | 390 m² | 181 000 € | 1 403 | juillet 2021 |
| 10 place de la Héroudière | maison | 85 m² | 3 | 1 879 m² | 125 000 € | 1 471 | avril 2021 |
Autour de Champigny-la-Futelaye
Champigny-la-Futelaye est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays d'Ouche à 35 km, Thymerais à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Champigny-la-Futelaye appartient à l'aire d'attraction de Évreux, 108 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Évreux 1 745 €/m²
- Mesnils-sur-Iton 1 702 €/m²
- Saint-Sébastien-de-Morsent 1 964 €/m²
- Conches-en-Ouche 2 147 €/m²
- Gravigny 1 952 €/m²
- Saint-André-de-l'Eure 1 833 €/m²
- Guichainville 2 177 €/m²
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m²
- La Bonneville-sur-Iton 1 843 €/m²
- Arnières-sur-Iton 1 718 €/m²
- Grossœuvre 2 038 €/m²
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m²
- Chambois 1 493 €/m²
- Marbois 1 645 €/m²
Les communes limitrophes
Champigny-la-Futelaye touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bois-le-Roi 2 098 €/m² 3,2 km
- L'Habit 2 390 €/m² 3,4 km
- Saint-André-de-l'Eure 1 833 €/m² 4,3 km
- Mousseaux-Neuville 2 048 €/m² 4,5 km
- Mouettes 2 453 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Laurent-des-Bois, Lignerolles, Coudres. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Champigny-la-Futelaye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Couture-Boussey 2 291 €/m² 7,8 km, 2 295 hab.
- Ézy-sur-Eure 2 054 €/m² 8,1 km, 3 644 hab.
- Anet Eure-et-Loir 2 559 €/m² 10,5 km, 2 721 hab.
- Ivry-la-Bataille 1 369 €/m² 10,7 km, 2 609 hab.
- Abondant Eure-et-Loir 2 077 €/m² 11,9 km, 2 434 hab.
- Nonancourt 1 429 €/m² 13,1 km, 2 321 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la vallée des Cailles à 12 km
- forêt de Dreux à 10 km
- rivière Braize à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Champigny-la-Futelaye ?
Les maisons vendues à Champigny-la-Futelaye ont un terrain médian de 872 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.