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Prix de l'immobilier à Charnay-lès-Mâcon
2 210€/m² pour un appartement, prix médian des 60 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Charnay-lès-Mâcon
- 12 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Mâcon
- 26 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon
84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Charnay-lès-Mâcon est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sancé 3 322 €/m² un appartement
- Laiz 2 753 €/m² une maison
- Vinzelles 2 713 €/m² une maison
- Ozan 2 639 €/m² une maison
- Grièges 2 627 €/m² une maison
- Saint-Amour-Bellevue 2 567 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Guinchay 2 498 €/m² une maison
- Senozan 2 494 €/m² une maison
- Chaintré 2 464 €/m² une maison
- Saint-Maurice-de-Satonnay 2 457 €/m² une maison
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² une maison
- Saint-Cyr-sur-Menthon 2 400 €/m² une maison
- Bussières 2 396 €/m² une maison
- Viré 2 376 €/m² une maison
- Pierreclos 2 356 €/m² une maison
- Saint-André-de-Bâgé 2 353 €/m² une maison
- Bâgé-le-Châtel 2 330 €/m² une maison
- Prissé 2 300 €/m² une maison
- Berzé-la-Ville 2 297 €/m² une maison
- Jalogny 2 289 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Saône pôle 2 282 €/m² un appartement
- Cormoranche-sur-Saône 2 268 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Veyle 2 260 €/m² une maison
- Davayé 2 255 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Charnay-lès-Mâcon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 impasse du Clos de la Verchère | 69 m² | 3 | 225 000 € | juin 2025 | 3 261 €/m² |
| 8 rue Ambroise Paré | 72 m² | 3 | 115 000 € | avril 2025 | 1 597 €/m² |
| 6 rue Ambroise Paré | 72 m² | 3 | 140 000 € | avril 2025 | 1 944 €/m² |
| 60 impasse du Clos de la Verchère | 68 m² | 3 | 199 000 € | décembre 2025 | 2 926 €/m² |
| 379 rue Carnacus | 68 m² | 3 | 128 000 € | décembre 2025 | 1 882 €/m² |
| 150 rue de la Chapelle | 68 m² | 3 | 170 000 € | août 2025 | 2 500 €/m² |
| 71 grande Rue de la Coupée | 68 m² | 3 | 236 000 € | mai 2025 | 3 471 €/m² |
| 315 rue Carnacus | 68 m² | 3 | 189 000 € | avril 2025 | 2 779 €/m² |
| 3 rue de la Chapelle | 71 m² | 3 | 215 000 € | juillet 2024 | 2 703 €/m² |
| 52 grande Rue de la Coupée | 69 m² | 3 | 125 470 € | mai 2024 | 1 623 €/m² |
| 17 rue de la Grange Saint Pierre | 73 m² | 3 | 195 000 € | décembre 2025 | 2 671 €/m² |
| 13 avenue de la Gendarmerie | 73 m² | 3 | 125 000 € | décembre 2025 | 1 712 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,0 % entre 2021 et 2025, passant de 2 167 €/m² à 2 210 €/m².
Ce prix se situe 51 % au-dessus de la médiane du département (1 464 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 961 €/m² et 2 940 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Charnay-lès-Mâcon, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 074 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 945 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Charnay-lès-Mâcon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Charnay-lès-Mâcon
- Combien coûte le mètre carré à Charnay-lès-Mâcon ?
- Le prix médian à Charnay-lès-Mâcon est de 2 210 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 60 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 961 €/m² et 2 940 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Charnay-lès-Mâcon ?
- le Clos, à 2 833 €/m². Le moins cher est les Chanaux, à 1 903 €/m², soit 49 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Charnay-lès-Mâcon ?
- En juillet, qui concentre 11,0 % des ventes de l'année, contre 6,3 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Charnay-lès-Mâcon ?
- Les maisons vendues à Charnay-lès-Mâcon ont un terrain médian de 666 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Charnay-lès-Mâcon
12 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 49 % : le Clos à 2 833 €/m², les Chanaux à 1 903 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Coupée 2 136 €/m² 158 ventes, 26 % de maisons
- Grange Saint Pierre 2 200 €/m² 65 ventes, 0 % de maisons
- les Chanaux 1 903 €/m² 39 ventes, 8 % de maisons
- Pré Bély 2 595 €/m² 35 ventes, 29 % de maisons
- la Teppe 2 383 €/m² 35 ventes, 14 % de maisons
- les Pérelles 2 326 €/m² 32 ventes, 41 % de maisons
- les Vernes 2 286 €/m² 26 ventes, 19 % de maisons
- Bioux 2 324 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- Pré Marin 2 362 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- le Clos 2 833 €/m² 19 ventes, 68 % de maisons
- la Bâtie 2 672 €/m² 16 ventes, 94 % de maisons
- Vignes Guérin 1 928 €/m² 12 ventes, 75 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 25 lieux-dits de Charnay-lès-Mâcon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Ruette Mion (11), les Giroux (9), la Tournache (8), les Perserons (8), Verneuil (7), la Ronze (7), Lévigny (5), la Massonne (5), les Proux (4), les Tournons (4), Clos Devant (3), Clos Toinard (3), Laval (3), Carge d'Arlay (2), Fontaine Matou (2), Pré Collet (2), Pré Neuf (2), Clos Saint Pierre (1), Franclieu (1), Marbou (1), la Chevanière (1), la Verchère (1), le Cache Boulie (1), les Gérards (1), les Perrières (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AS 2 586 €/m² 29 ventes
- section AD 2 529 €/m² 14 ventes
- section AL 2 471 €/m² 86 ventes
- section AW 2 324 €/m² 10 ventes
- section AC 2 320 €/m² 9 ventes
- section AE 2 266 €/m² 12 ventes
- section AP 2 265 €/m² 50 ventes
- section AM 2 245 €/m² 42 ventes
- section AO 2 167 €/m² 197 ventes
- section BD 2 084 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 257 y sont recensées à Charnay-lès-Mâcon, 49 ont pu être situées, et 576 ventes sur 589 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 589 retenues à Charnay-lès-Mâcon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de la Résistance | appartement | 72 m² | 4 | 115 500 € | 1 604 | décembre 2025 | |
| 4 rue Ambroise Paré | appartement | 92 m² | 5 | 190 000 € | 2 065 | décembre 2025 | |
| 60 impasse du Clos de la Verchère | appartement | 68 m² | 3 | 199 000 € | 2 926 | décembre 2025 | |
| 41 bis grande Rue de la Coupée | appartement | 55 m² | 2 | 147 000 € | 2 673 | décembre 2025 | |
| 12 chemin de la Tour de l'Ange | maison | 115 m² | 5 | 985 m² | 240 000 € | 2 087 | décembre 2025 |
| 12 rue Claude Brosse | maison | 145 m² | 6 | 710 m² | 260 000 € | 1 793 | décembre 2025 |
| 20 rue de la Boucle | maison | 98 m² | 5 | 583 m² | 204 000 € | 2 082 | décembre 2025 |
| 17 rue de la Grange Saint Pierre | appartement | 73 m² | 3 | 195 000 € | 2 671 | décembre 2025 | |
| 168 allée Saint Pierre | appartement | 83 m² | 4 | 179 850 € | 2 167 | décembre 2025 | |
| 13 avenue de la Gendarmerie | appartement | 73 m² | 3 | 125 000 € | 1 712 | décembre 2025 | |
| 46 impasse Saint Pierre | maison | 113 m² | 5 | 286 m² | 124 500 € | 1 102 | décembre 2025 |
| 379 rue Carnacus | appartement | 68 m² | 3 | 128 000 € | 1 882 | décembre 2025 | |
| 10 rue Tournevire | maison | 136 m² | 7 | 823 m² | 262 000 € | 1 926 | décembre 2025 |
| 8 allée de la Teppe | appartement | 82 m² | 4 | 167 320 € | 2 040 | décembre 2025 | |
| 51 place de Lévigny | maison | 60 m² | 3 | 332 m² | 95 000 € | 1 583 | novembre 2025 |
| 8 C rue de la Grange Saint Pierre | appartement | 125 m² | 4 | 437 784 € | 3 502 | novembre 2025 | |
| 8 C rue de la Grange Saint Pierre | appartement | 90 m² | 3 | 350 850 € | 3 898 | novembre 2025 | |
| 17 rue de la Grange Saint Pierre | appartement | 47 m² | 1 | 102 000 € | 2 170 | novembre 2025 | |
| 6 allée de la Teppe | appartement | 86 m² | 3 | 185 000 € | 2 151 | novembre 2025 | |
| 120 place Mommessin | appartement | 67 m² | 3 | 190 890 € | 2 849 | novembre 2025 | |
| 147 rue des Chanaux | appartement | 86 m² | 4 | 175 000 € | 2 035 | novembre 2025 | |
| 44 grande Rue de la Coupée | appartement | 105 m² | 4 | 210 000 € | 2 000 | novembre 2025 | |
| 17 rue de la Grange Saint Pierre | appartement | 101 m² | 5 | 215 000 € | 2 129 | novembre 2025 | |
| 930 chemin de Verneuil | maison | 122 m² | 7 | 2 788 m² | 290 000 € | 2 377 | octobre 2025 |
| 204 chemin des Bruyères | maison | 118 m² | 4 | 1 406 m² | 388 000 € | 3 288 | octobre 2025 |
| 70 chemin des Vignes Guérin | maison | 130 m² | 6 | 850 m² | 255 000 € | 1 962 | octobre 2025 |
| 14 rue de la Résistance | appartement | 72 m² | 4 | 130 000 € | 1 806 | octobre 2025 | |
| 27 rue de la Résistance | maison | 66 m² | 4 | 580 m² | 207 600 € | 3 145 | octobre 2025 |
| 100 rue de la Chapelle | appartement | 84 m² | 4 | 228 500 € | 2 720 | octobre 2025 | |
| 137 allée de la Villa Romaine | maison | 91 m² | 4 | 323 m² | 239 950 € | 2 637 | octobre 2025 |
| 122 rue d'Italie | maison | 91 m² | 4 | 185 m² | 193 632 € | 2 128 | octobre 2025 |
| 8 C rue de la Grange Saint Pierre | appartement | 52 m² | 2 | 152 000 € | 2 923 | septembre 2025 | |
| 4 rue Ambroise Paré | appartement | 65 m² | 3 | 130 000 € | 2 000 | septembre 2025 | |
| 213 allée Joanny Mommessin | appartement | 47 m² | 3 | 12 m² | 116 000 € | 2 468 | septembre 2025 |
| 25 rue Ambroise Paré | maison | 140 m² | 7 | 565 m² | 250 000 € | 1 786 | septembre 2025 |
| 879 chemin de Verneuil | maison | 169 m² | 5 | 1 514 m² | 465 000 € | 2 751 | septembre 2025 |
| 5 impasse des Lauriers | maison | 90 m² | 5 | 529 m² | 272 000 € | 3 022 | septembre 2025 |
| 10 rue de la Boucle | maison | 101 m² | 5 | 819 m² | 170 000 € | 1 683 | septembre 2025 |
| 14 rue de la Résistance | appartement | 72 m² | 4 | 125 000 € | 1 736 | août 2025 | |
| 8 allée de la Teppe | appartement | 96 m² | 4 | 216 000 € | 2 250 | août 2025 | |
| 150 rue de la Chapelle | appartement | 68 m² | 3 | 170 000 € | 2 500 | août 2025 | |
| 11 lotissement Clos du Chardonnay | maison | 98 m² | 4 | 595 m² | 240 500 € | 2 454 | août 2025 |
| 8 C Ruette Mion | maison | 64 m² | 4 | 160 000 € | 2 500 | août 2025 | |
| 8 C rue de la Grange Saint Pierre | appartement | 89 m² | 3 | 347 050 € | 3 899 | août 2025 | |
| 8 impasse du Champ d'Oiseaux | maison | 95 m² | 5 | 706 m² | 270 000 € | 2 842 | juillet 2025 |
| 16 A allée de la Teppe | maison | 94 m² | 4 | 284 200 € | 3 023 | juillet 2025 | |
| 8 impasse du Pré Marin | maison | 76 m² | 5 | 695 m² | 140 000 € | 1 842 | juillet 2025 |
| 225 rue des Chanaux | appartement | 77 m² | 4 | 165 020 € | 2 143 | juin 2025 | |
| 58 rue de la Boucle | maison | 83 m² | 4 | 732 m² | 210 000 € | 2 530 | juin 2025 |
| 45 chemin de Franclieu | maison | 85 m² | 3 | 662 m² | 145 000 € | 1 706 | juin 2025 |
| 105 A grande Rue de la Coupée | appartement | 53 m² | 2 | 148 330 € | 2 799 | juin 2025 | |
| 30 impasse du Clos de la Verchère | appartement | 69 m² | 3 | 225 000 € | 3 261 | juin 2025 | |
| 23 rue du Vallon | maison | 135 m² | 5 | 908 m² | 265 000 € | 1 963 | juin 2025 |
| 270 chemin de la Tournache | appartement | 98 m² | 3 | 201 800 € | 2 059 | juin 2025 | |
| 7 lotissement Clos du Moulin | maison | 80 m² | 4 | 453 m² | 258 000 € | 3 225 | juin 2025 |
| 23 impasse du Pré Marin | maison | 80 m² | 5 | 606 m² | 98 000 € | 1 225 | juin 2025 |
| 133 chemin de la Massonne | maison | 127 m² | 3 | 833 m² | 520 000 € | 4 094 | mai 2025 |
| 8 C rue de la Grange Saint Pierre | appartement | 73 m² | 3 | 269 000 € | 3 685 | mai 2025 | |
| 60 impasse du Clos de la Verchère | appartement | 67 m² | 3 | 197 000 € | 2 940 | mai 2025 | |
| 3 avenue de la Gendarmerie | maison | 58 m² | 3 | 586 m² | 179 000 € | 3 086 | mai 2025 |
| 71 grande Rue de la Coupée | appartement | 68 m² | 3 | 236 000 € | 3 471 | mai 2025 | |
| 17 rue de la Grange Saint Pierre | appartement | 122 m² | 6 | 220 000 € | 1 803 | mai 2025 | |
| 8 rue Ambroise Paré | appartement | 72 m² | 3 | 115 000 € | 1 597 | avril 2025 | |
| 8 C rue de la Grange Saint Pierre | appartement | 75 m² | 3 | 241 695 € | 3 223 | avril 2025 | |
| 16 rue de la Fontaine | maison | 115 m² | 6 | 490 m² | 245 000 € | 2 130 | avril 2025 |
| 41 bis grande Rue de la Coupée | appartement | 92 m² | 4 | 190 000 € | 2 065 | avril 2025 | |
| 6 bis rue de la Grange Saint Pierre | appartement | 81 m² | 3 | 169 000 € | 2 086 | avril 2025 | |
| 51 rue de Hongrie | appartement | 53 m² | 2 | 130 000 € | 2 453 | avril 2025 | |
| 169 rue Carnacus | appartement | 51 m² | 2 | 166 000 € | 3 255 | avril 2025 | |
| 1 rue Ambroise Paré | maison | 120 m² | 4 | 599 m² | 199 000 € | 1 658 | avril 2025 |
| 8 C rue de la Grange Saint Pierre | appartement | 73 m² | 3 | 253 450 € | 3 472 | avril 2025 | |
| 682 chemin des 2 Fontaines | maison | 130 m² | 4 | 460 m² | 195 000 € | 1 500 | avril 2025 |
| 6 rue Ambroise Paré | appartement | 72 m² | 3 | 140 000 € | 1 944 | avril 2025 | |
| 315 rue Carnacus | appartement | 68 m² | 3 | 189 000 € | 2 779 | avril 2025 | |
| 8 rue du Vallon | maison | 287 m² | 9 | 1 195 m² | 515 000 € | 1 794 | mars 2025 |
| 559 chemin des Giroux | maison | 70 m² | 3 | 1 363 m² | 220 000 € | 3 143 | mars 2025 |
| 171 rue Carnacus | appartement | 50 m² | 2 | 147 000 € | 2 940 | mars 2025 | |
| 4 rue Ambroise Paré | appartement | 79 m² | 4 | 150 000 € | 1 899 | mars 2025 | |
| 780 bis route de Lévigny | maison | 100 m² | 4 | 1 452 m² | 273 850 € | 2 739 | mars 2025 |
| 91 chemin du Carge d'Arlay | maison | 89 m² | 4 | 886 m² | 265 000 € | 2 978 | mars 2025 |
Autour de Charnay-lès-Mâcon
Charnay-lès-Mâcon est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 57 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 3,0 km, Bresse savoyarde à 20 km, Bresse à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Charnay-lès-Mâcon appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mâcon 1 690 €/m²
- Cluny 2 090 €/m²
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m²
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m²
- Replonges 2 181 €/m²
- Feillens 2 242 €/m²
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m²
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m²
- Sancé 3 322 €/m²
- Manziat 1 971 €/m²
- Romanèche-Thorins 2 075 €/m²
- Hurigny 2 222 €/m²
- Grièges 2 627 €/m²
- Prissé 2 300 €/m²
Les communes limitrophes
Charnay-lès-Mâcon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mâcon 1 690 €/m² 2,8 km
- Davayé 2 255 €/m² 3,2 km
- Prissé 2 300 €/m² 3,8 km
- Hurigny 2 222 €/m² 4,4 km
- Solutré-Pouilly 1 873 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Chevagny-les-Chevrières, Fuissé. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Charnay-lès-Mâcon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sancé 3 322 €/m² 5,1 km, 2 151 hab.
- Replonges Ain 2 181 €/m² 6,9 km, 3 956 hab.
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m² 7,3 km, 3 198 hab.
- Feillens Ain 2 242 €/m² 8,4 km, 3 411 hab.
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m² 10,0 km, 4 018 hab.
- Manziat Ain 1 971 €/m² 11,0 km, 2 018 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Gerbet à 11 km
- forêt bois de Verzé à 7,2 km
- lac de Cormoranche-sur-Saône à 6,2 km
- rivières Petite Grosne à 4,2 km, Loëze à 8,8 km
- site Natura 2000 pelouses calcicoles du Mâconnais à 5,2 km
- îles Damprun à 5,0 km, Palme à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Charnay-lès-Mâcon ?
- jan 8,1 %
- fév 6,3 %
- mars 7,6 %
- avr 7,5 %
- mai 7,3 %
- juin 8,8 %
- juil 11,0 %
- août 7,0 %
- sept 10,4 %
- oct 8,0 %
- nov 8,1 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Charnay-lès-Mâcon ?
Les maisons vendues à Charnay-lès-Mâcon ont un terrain médian de 666 m², mesuré sur 228 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 167 €/m² | 93 | 2 269 €/m² | 58 |
| 2022 | 2 264 €/m² | 77 | 2 538 €/m² | 76 |
| 2023 | 2 160 €/m² | 53 | 2 518 €/m² | 41 |
| 2024 | 2 476 €/m² | 56 | 2 486 €/m² | 32 |
| 2025 | 2 210 €/m² | 60 | 2 454 €/m² | 43 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.