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Prix de l'immobilier à Saint-Maurice-de-Satonnay
2 457€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Maurice-de-Satonnay
Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon
84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Maurice-de-Satonnay est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sancé 3 322 €/m² un appartement
- Laiz 2 753 €/m² une maison
- Vinzelles 2 713 €/m² une maison
- Ozan 2 639 €/m² une maison
- Grièges 2 627 €/m² une maison
- Saint-Amour-Bellevue 2 567 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Guinchay 2 498 €/m² une maison
- Senozan 2 494 €/m² une maison
- Chaintré 2 464 €/m² une maison
- Saint-Maurice-de-Satonnay 2 457 €/m² une maison
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² une maison
- Saint-Cyr-sur-Menthon 2 400 €/m² une maison
- Bussières 2 396 €/m² une maison
- Viré 2 376 €/m² une maison
- Pierreclos 2 356 €/m² une maison
- Saint-André-de-Bâgé 2 353 €/m² une maison
- Bâgé-le-Châtel 2 330 €/m² une maison
- Prissé 2 300 €/m² une maison
- Berzé-la-Ville 2 297 €/m² une maison
- Jalogny 2 289 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Saône pôle 2 282 €/m² un appartement
- Cormoranche-sur-Saône 2 268 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Veyle 2 260 €/m² une maison
- Davayé 2 255 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Maurice-de-Satonnay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 104 route de Peronne | 124 m² | 4 | 234 000 € | juillet 2024 | 2 198 €/m² |
| 5529 La Combe | 116 m² | 5 | 205 000 € | avril 2025 | 1 771 €/m² |
| 392 route de Peronne | 139 m² | 4 | 348 000 € | juillet 2025 | 2 509 €/m² |
| 49 impasse du Puits | 121 m² | 5 | 235 900 € | janvier 2023 | 1 914 €/m² |
| 55 route de Verchizeuil | 145 m² | 4 | 234 000 € | décembre 2025 | 1 521 €/m² |
| 57 route de Maçon | 126 m² | 5 | 270 490 € | mai 2021 | 2 478 €/m² |
| 41 rue de Terre Soldat | 108 m² | 3 | 223 550 € | octobre 2023 | 2 041 €/m² |
| 109 chemin du Maronnier | 135 m² | 5 | 130 000 € | août 2022 | 1 001 €/m² |
| 213 route de Peronne | 130 m² | 6 | 345 275 € | octobre 2025 | 2 645 €/m² |
| 54 route d'Aze | 100 m² | 3 | 266 300 € | septembre 2022 | 2 782 €/m² |
| 87 chemin des Savots | 88 m² | 4 | 235 200 € | novembre 2023 | 2 618 €/m² |
| 5068 Sous Bugy | 88 m² | 4 | 365 000 € | novembre 2023 | 3 827 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 72 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 45 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 767 €/m² et 2 656 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Maurice-de-Satonnay, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 673 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 950 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Maurice-de-Satonnay
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Maurice-de-Satonnay ?
- Le prix médian à Saint-Maurice-de-Satonnay est de 2 457 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 767 €/m² et 2 656 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Maurice-de-Satonnay ?
- Les maisons vendues à Saint-Maurice-de-Satonnay ont un terrain médian de 1 297 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Saint-Maurice-de-Satonnay depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55 route de Verchizeuil | maison | 145 m² | 4 | 8 058 m² | 234 000 € | 1 614 | décembre 2025 |
| 10 impasse des Jeannette | maison | 76 m² | 3 | 1 870 m² | 231 000 € | 3 039 | décembre 2025 |
| 213 route de Peronne | maison | 130 m² | 6 | 2 038 m² | 345 275 € | 2 656 | octobre 2025 |
| 392 route de Peronne | maison | 139 m² | 4 | 956 m² | 348 000 € | 2 504 | juillet 2025 |
| 5529 La Combe | maison | 116 m² | 5 | 1 076 m² | 205 000 € | 1 767 | avril 2025 |
| 107 route de Maçon | maison | 214 m² | 6 | 1 500 m² | 515 800 € | 2 410 | mars 2025 |
| 104 route de Peronne | maison | 124 m² | 4 | 842 m² | 234 000 € | 1 887 | juillet 2024 |
| 163 route d'Aze | maison | 72 m² | 3 | 127 m² | 158 000 € | 2 194 | mai 2024 |
| 109 A route de Marcerain | maison | 164 m² | 6 | 6 079 m² | 186 046 € | 1 134 | mai 2024 |
| 103 rue de la Combe | maison | 85 m² | 4 | 1 619 m² | 180 000 € | 2 118 | avril 2024 |
| 10 impasse des Jeannette | maison | 76 m² | 3 | 1 870 m² | 168 000 € | 2 211 | mars 2024 |
| 87 chemin des Savots | maison | 88 m² | 4 | 894 m² | 235 200 € | 2 673 | novembre 2023 |
| 5068 Sous Bugy | maison | 88 m² | 4 | 11 328 m² | 365 000 € | 4 148 | novembre 2023 |
| 41 rue de Terre Soldat | maison | 108 m² | 3 | 174 m² | 223 550 € | 2 070 | octobre 2023 |
| 164 route de Clesse | maison | 151 m² | 7 | 1 524 m² | 356 700 € | 2 362 | juillet 2023 |
| 6 chemin des Savots | maison | 81 m² | 2 | 894 m² | 234 100 € | 2 890 | juin 2023 |
| 49 impasse du Puits | maison | 121 m² | 5 | 646 m² | 235 900 € | 1 950 | janvier 2023 |
| 5069 Sous Bugy | maison | 199 m² | 5 | 14 434 m² | 312 000 € | 1 568 | novembre 2022 |
| 170 allée du Château | appartement | 210 m² | 5 | 686 456 € | 3 269 | septembre 2022 | |
| 54 route d'Aze | maison | 100 m² | 3 | 491 m² | 266 300 € | 2 663 | septembre 2022 |
| 109 chemin du Maronnier | maison | 135 m² | 5 | 1 279 m² | 130 000 € | 963 | août 2022 |
| 477 route de Clesse | maison | 90 m² | 5 | 1 316 m² | 175 000 € | 1 944 | juin 2022 |
| 97 bis route d'Aze | maison | 50 m² | 2 | 951 m² | 242 500 € | 4 850 | septembre 2021 |
| 103 route d'Aze | maison | 160 m² | 5 | 273 m² | 216 500 € | 1 353 | septembre 2021 |
| 57 route de Maçon | maison | 126 m² | 5 | 1 403 m² | 270 490 € | 2 147 | mai 2021 |
Autour de Saint-Maurice-de-Satonnay
Saint-Maurice-de-Satonnay est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 45 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 12 km, Bresse savoyarde à 22 km, Bresse à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Maurice-de-Satonnay appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mâcon 1 690 €/m²
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m²
- Cluny 2 090 €/m²
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m²
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m²
- Replonges 2 181 €/m²
- Feillens 2 242 €/m²
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m²
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m²
- Sancé 3 322 €/m²
- Manziat 1 971 €/m²
- Romanèche-Thorins 2 075 €/m²
- Hurigny 2 222 €/m²
- Grièges 2 627 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Maurice-de-Satonnay touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Maurice-de-Satonnay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 20 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 32 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées site naturel protégé de la Boucherette à 9,6 km, lande tourbeuse des Oignons à 12 km
- forêts bois de Verzé à 5,1 km, bois de Vaux à 6,2 km
- montagne mont Saint-Romain à 10 km
- rivières Mouge à 8,0 km, Ail à 8,3 km
- îles de Brouard à 8,6 km, Palme à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Maurice-de-Satonnay ?
Les maisons vendues à Saint-Maurice-de-Satonnay ont un terrain médian de 1 297 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 517 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 118 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 457 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.