Prix de l'immobilier à Feillens
2 242€/m² pour une maison, prix médian des 26 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Feillens
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Mâcon
- 329 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon
84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Feillens est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sancé 3 322 €/m² un appartement
- Laiz 2 753 €/m² une maison
- Vinzelles 2 713 €/m² une maison
- Ozan 2 639 €/m² une maison
- Grièges 2 627 €/m² une maison
- Saint-Amour-Bellevue 2 567 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Guinchay 2 498 €/m² une maison
- Senozan 2 494 €/m² une maison
- Chaintré 2 464 €/m² une maison
- Saint-Maurice-de-Satonnay 2 457 €/m² une maison
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² une maison
- Saint-Cyr-sur-Menthon 2 400 €/m² une maison
- Bussières 2 396 €/m² une maison
- Viré 2 376 €/m² une maison
- Pierreclos 2 356 €/m² une maison
- Saint-André-de-Bâgé 2 353 €/m² une maison
- Bâgé-le-Châtel 2 330 €/m² une maison
- Prissé 2 300 €/m² une maison
- Berzé-la-Ville 2 297 €/m² une maison
- Jalogny 2 289 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Saône pôle 2 282 €/m² un appartement
- Cormoranche-sur-Saône 2 268 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Veyle 2 260 €/m² une maison
- Davayé 2 255 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Feillens
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 216 route du Degottet | 100 m² | 4 | 210 000 € | mai 2025 | 2 090 €/m² |
| 215 route des Dîmes | 99 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2025 | 1 484 €/m² |
| 745 C route de Ternant | 103 m² | 4 | 159 600 € | mai 2025 | 1 609 €/m² |
| 218 route du Degottet | 100 m² | 4 | 235 000 € | novembre 2023 | 2 512 €/m² |
| 405 route des Beys | 100 m² | 4 | 347 500 € | août 2022 | 3 981 €/m² |
| 218 route du Degottet | 100 m² | 4 | 230 000 € | juillet 2022 | 2 618 €/m² |
| 490 route des Chevres | 105 m² | 4 | 200 000 € | mars 2024 | 2 058 €/m² |
| 145 grande Rue | 97 m² | 4 | 315 000 € | janvier 2023 | 3 389 €/m² |
| 86 chemin de Cerney | 104 m² | 4 | 194 500 € | décembre 2023 | 2 007 €/m² |
| 944 route de Bage | 96 m² | 4 | 195 000 € | juin 2023 | 2 163 €/m² |
| 380 route de Montgrimoux | 92 m² | 4 | 185 000 € | janvier 2025 | 2 039 €/m² |
| 520 route des Baisses | 109 m² | 4 | 345 000 € | juin 2025 | 2 637 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 22,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 824 €/m² à 2 242 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 885 €/m² et 2 792 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Feillens, une maison de moins de 70 m² se vend 2 308 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 368 €/m², soit 69 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Feillens, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Feillens
- Combien coûte le mètre carré à Feillens ?
- Le prix médian à Feillens est de 2 242 €/m² pour une maison, en 2025, sur 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 885 €/m² et 2 792 €/m².
- Combien vaut le terrain à Feillens ?
- Les maisons vendues à Feillens ont un terrain médian de 1 000 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 153 retenues à Feillens depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85 chemin de Livian | maison | 164 m² | 4 | 1 270 m² | 400 000 € | 2 439 | décembre 2025 |
| 410 route de Brux | appartement | 59 m² | 3 | 92 000 € | 1 559 | décembre 2025 | |
| 1059 route du Degottet | maison | 117 m² | 5 | 532 m² | 188 000 € | 1 607 | décembre 2025 |
| 166 route de Brux | maison | 82 m² | 4 | 1 094 m² | 228 932 € | 2 792 | novembre 2025 |
| 315 chemin des Verraies | maison | 163 m² | 6 | 1 407 m² | 440 000 € | 2 699 | novembre 2025 |
| 150 route de Bage | appartement | 40 m² | 2 | 78 000 € | 1 950 | novembre 2025 | |
| 155 route de Vesines | maison | 120 m² | 4 | 1 500 m² | 317 200 € | 2 643 | octobre 2025 |
| 955 route de Bage | maison | 90 m² | 4 | 1 227 m² | 180 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 115 route des Beys | maison | 110 m² | 6 | 1 373 m² | 518 000 € | 4 709 | octobre 2025 |
| 170 route de Bage | appartement | 72 m² | 2 | 125 000 € | 1 736 | octobre 2025 | |
| 1640 route de Ternant | maison | 125 m² | 6 | 2 284 m² | 259 000 € | 2 072 | octobre 2025 |
| 285 chemin de Bois Sec | maison | 137 m² | 6 | 1 740 m² | 300 000 € | 2 190 | octobre 2025 |
| 215 route des Dîmes | maison | 99 m² | 4 | 1 402 m² | 150 000 € | 1 515 | septembre 2025 |
| 70 route du Poux | maison | 89 m² | 4 | 1 150 m² | 280 000 € | 3 146 | juin 2025 |
| 335 route de Montgrimoux | maison | 74 m² | 3 | 933 m² | 217 000 € | 2 932 | juin 2025 |
| 605 route de Bage | maison | 122 m² | 6 | 1 280 m² | 230 000 € | 1 885 | juin 2025 |
| 520 route des Baisses | maison | 109 m² | 4 | 8 479 m² | 345 000 € | 3 165 | juin 2025 |
| 745 C route de Ternant | maison | 103 m² | 4 | 207 m² | 159 600 € | 1 550 | mai 2025 |
| 216 route du Degottet | maison | 100 m² | 4 | 1 136 m² | 210 000 € | 2 100 | mai 2025 |
| 170 route du Degottet | maison | 90 m² | 3 | 1 049 m² | 129 200 € | 1 436 | avril 2025 |
| 255 route des Monts | maison | 65 m² | 3 | 217 m² | 150 000 € | 2 308 | avril 2025 |
| 195 rue de Bad Waldsee | maison | 124 m² | 3 | 780 m² | 260 000 € | 2 097 | avril 2025 |
| 300 route du Degottet | maison | 89 m² | 5 | 1 055 m² | 204 250 € | 2 295 | avril 2025 |
| 275 route des Monts | maison | 53 m² | 2 | 304 m² | 192 000 € | 3 623 | février 2025 |
| 115 chemin de sous Chary | maison | 87 m² | 5 | 1 002 m² | 388 685 € | 4 468 | février 2025 |
| 101 route de Bage | appartement | 62 m² | 2 | 580 m² | 79 000 € | 1 274 | février 2025 |
| 970 grande Rue | maison | 190 m² | 6 | 1 121 m² | 260 000 € | 1 368 | janvier 2025 |
| 380 route de Montgrimoux | maison | 92 m² | 4 | 658 m² | 185 000 € | 2 011 | janvier 2025 |
| 105 promenade des Tilleuls | maison | 125 m² | 6 | 833 m² | 345 000 € | 2 760 | janvier 2025 |
| 894 route de Ternant | maison | 140 m² | 5 | 266 m² | 140 000 € | 1 000 | janvier 2025 |
| 340 route du Poux | maison | 55 m² | 2 | 1 195 m² | 91 000 € | 1 655 | décembre 2024 |
| 645 route de Ternant | appartement | 97 m² | 4 | 228 000 € | 2 351 | décembre 2024 | |
| 1285 grande Rue | maison | 80 m² | 5 | 420 m² | 120 000 € | 1 500 | décembre 2024 |
| 140 route de Bage | maison | 90 m² | 3 | 1 174 m² | 185 000 € | 2 056 | octobre 2024 |
| 510 route de Montgrimoux | maison | 45 m² | 3 | 945 m² | 120 000 € | 2 667 | octobre 2024 |
| 1045 route de Brux | maison | 103 m² | 5 | 2 072 m² | 200 000 € | 1 942 | octobre 2024 |
| 585 route de Montgrimoux | maison | 61 m² | 3 | 362 m² | 96 000 € | 1 574 | septembre 2024 |
| 95 route de Bage | maison | 32 m² | 1 | 34 m² | 65 000 € | 2 031 | septembre 2024 |
| 168 route de Limerol | maison | 57 m² | 3 | 1 839 m² | 429 750 € | 7 539 | août 2024 |
| 115 route de Bage | appartement | 90 m² | 3 | 577 m² | 150 000 € | 1 667 | août 2024 |
| 83 impasse de l'Étang | maison | 51 m² | 3 | 554 m² | 105 000 € | 2 059 | août 2024 |
| 95 chemin du Champ du Château | appartement | 340 m² | 6 | 8 296 m² | 600 000 € | 1 765 | juillet 2024 |
| 1285 grande Rue | maison | 80 m² | 5 | 1 074 m² | 150 000 € | 1 875 | juillet 2024 |
| 270 route des Chevres | maison | 170 m² | 7 | 2 124 m² | 390 000 € | 2 294 | juillet 2024 |
| 107 route de Bage | appartement | 58 m² | 3 | 578 m² | 124 800 € | 2 152 | juin 2024 |
| 575 chemin des Condamines | maison | 145 m² | 5 | 1 461 m² | 140 000 € | 966 | juin 2024 |
| 228 route des Baisses | maison | 132 m² | 5 | 1 693 m² | 302 000 € | 2 288 | mai 2024 |
| 150 route de Passant | maison | 104 m² | 5 | 2 214 m² | 200 000 € | 1 923 | mai 2024 |
| 209 route du Poux | maison | 77 m² | 4 | 1 719 m² | 200 000 € | 2 597 | mai 2024 |
| 883 route du Degottet | maison | 97 m² | 5 | 1 130 m² | 125 000 € | 1 289 | mai 2024 |
| 594 route des Beys | maison | 137 m² | 5 | 3 197 m² | 75 000 € | 547 | avril 2024 |
| 50 chemin de Bois Nant | maison | 98 m² | 5 | 1 501 m² | 210 000 € | 2 143 | avril 2024 |
| 240 route de Montagnat | maison | 90 m² | 3 | 910 m² | 195 000 € | 2 167 | mars 2024 |
| 490 route des Chevres | maison | 105 m² | 4 | 1 549 m² | 200 000 € | 1 905 | mars 2024 |
| 5274 La Chapelle | maison | 120 m² | 5 | 1 000 m² | 340 000 € | 2 833 | février 2024 |
| 1785 F grande Rue | maison | 91 m² | 5 | 911 m² | 279 000 € | 3 066 | décembre 2023 |
| 325 route des Beys | maison | 150 m² | 5 | 1 511 m² | 195 000 € | 1 300 | décembre 2023 |
| 1545 route de Ternant | maison | 90 m² | 6 | 837 m² | 280 000 € | 3 111 | décembre 2023 |
| 86 chemin de Cerney | maison | 104 m² | 4 | 998 m² | 194 500 € | 1 870 | décembre 2023 |
| 71 chemin du Champ de Bresse | maison | 168 m² | 6 | 1 103 m² | 433 050 € | 2 578 | décembre 2023 |
| 160 bis route de Bage | appartement | 60 m² | 2 | 37 m² | 65 000 € | 1 083 | novembre 2023 |
| 218 route du Degottet | maison | 100 m² | 4 | 1 126 m² | 235 000 € | 2 350 | novembre 2023 |
| 675 route des Baisses | maison | 82 m² | 4 | 875 m² | 199 000 € | 2 427 | novembre 2023 |
| 6 route de Vesines | appartement | 49 m² | 4 | 100 000 € | 2 041 | octobre 2023 | |
| 29 rue des Fromentaux | maison | 80 m² | 4 | 917 m² | 181 000 € | 2 263 | septembre 2023 |
| 30 rue de l'École Privée | appartement | 92 m² | 4 | 551 m² | 180 000 € | 1 957 | septembre 2023 |
| 105 impasse de Nancin | maison | 72 m² | 3 | 876 m² | 120 000 € | 1 667 | août 2023 |
| 185 chemin du Gros Saule | maison | 71 m² | 3 | 1 065 m² | 126 000 € | 1 775 | août 2023 |
| 145 bis route du Poux | maison | 56 m² | 3 | 1 766 m² | 185 000 € | 3 304 | juillet 2023 |
| Le Bourg Ouest | appartement | 36 m² | 1 | 30 000 € | 833 | juillet 2023 | |
| 145 route des Combes | maison | 66 m² | 4 | 954 m² | 160 000 € | 2 424 | juillet 2023 |
| 245 rue de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 110 m² | 141 500 € | 1 769 | juin 2023 |
| 250 route de Bage | maison | 43 m² | 3 | 815 m² | 125 000 € | 2 907 | juin 2023 |
| 1145 grande Rue | maison | 88 m² | 5 | 602 m² | 115 280 € | 1 310 | juin 2023 |
| 944 route de Bage | maison | 96 m² | 4 | 1 195 m² | 195 000 € | 2 031 | juin 2023 |
| 510 route des Massets | maison | 104 m² | 5 | 873 m² | 325 000 € | 3 125 | mai 2023 |
| 439 route des Monts | maison | 79 m² | 4 | 1 077 m² | 165 000 € | 2 089 | avril 2023 |
| 170 route de Bage | appartement | 142 m² | 5 | 164 000 € | 1 155 | avril 2023 | |
| 166 route de Brux | maison | 82 m² | 4 | 1 094 m² | 240 000 € | 2 927 | mars 2023 |
| 110 chemin du Champ de Bresse | maison | 65 m² | 3 | 442 m² | 85 000 € | 1 308 | mars 2023 |
Autour de Feillens
Feillens est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 54 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 11 km, Bresse savoyarde à 12 km, Bresse à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Feillens appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mâcon 1 690 €/m²
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m²
- Cluny 2 090 €/m²
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m²
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m²
- Replonges 2 181 €/m²
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m²
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m²
- Sancé 3 322 €/m²
- Manziat 1 971 €/m²
- Romanèche-Thorins 2 075 €/m²
- Hurigny 2 222 €/m²
- Grièges 2 627 €/m²
- Prissé 2 300 €/m²
Les communes limitrophes
Feillens touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Manziat 1 971 €/m² 3,1 km
- Replonges 2 181 €/m² 3,6 km
- Sancé Saône-et-Loire 3 322 €/m² 4,2 km
- Mâcon Saône-et-Loire 1 690 €/m² 6,2 km
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Vésines. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Feillens : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charnay-lès-Mâcon Saône-et-Loire 2 210 €/m² 8,4 km, 8 227 hab.
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m² 11,8 km, 2 204 hab.
- Crêches-sur-Saône Saône-et-Loire 1 655 €/m² 13,4 km, 3 198 hab.
- Vonnas 1 837 €/m² 16,3 km, 3 255 hab.
- Mézériat 2 080 €/m² 16,4 km, 2 172 hab.
- La Chapelle-de-Guinchay Saône-et-Loire 1 618 €/m² 16,7 km, 4 018 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 34 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Loëze
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée lande tourbeuse des Oignons à 7,7 km
- forêt bois de Verzé à 11 km
- lac de Cormoranche-sur-Saône à 10 km
- rivières ruisseau de Montépin à 7,5 km, Mouge à 7,9 km
- îles Palme à 2,7 km, Damprun à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Feillens ?
- jan 5,9 %
- fév 5,2 %
- mars 9,2 %
- avr 9,2 %
- mai 4,6 %
- juin 11,8 %
- juil 7,2 %
- août 5,9 %
- sept 9,2 %
- oct 12,4 %
- nov 7,8 %
- déc 11,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Feillens ?
Les maisons vendues à Feillens ont un terrain médian de 1 000 m², mesuré sur 133 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 824 €/m² | 29 |
| 2022 | 1 961 €/m² | 34 |
| 2023 | 2 089 €/m² | 25 |
| 2024 | 2 031 €/m² | 21 |
| 2025 | 2 242 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.