Prix de l'immobilier à Laiz
2 753€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Laiz
Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon
84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Laiz est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sancé 3 322 €/m² un appartement
- Laiz 2 753 €/m² une maison
- Vinzelles 2 713 €/m² une maison
- Ozan 2 639 €/m² une maison
- Grièges 2 627 €/m² une maison
- Saint-Amour-Bellevue 2 567 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Guinchay 2 498 €/m² une maison
- Senozan 2 494 €/m² une maison
- Chaintré 2 464 €/m² une maison
- Saint-Maurice-de-Satonnay 2 457 €/m² une maison
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² une maison
- Saint-Cyr-sur-Menthon 2 400 €/m² une maison
- Bussières 2 396 €/m² une maison
- Viré 2 376 €/m² une maison
- Pierreclos 2 356 €/m² une maison
- Saint-André-de-Bâgé 2 353 €/m² une maison
- Bâgé-le-Châtel 2 330 €/m² une maison
- Prissé 2 300 €/m² une maison
- Berzé-la-Ville 2 297 €/m² une maison
- Jalogny 2 289 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Saône pôle 2 282 €/m² un appartement
- Cormoranche-sur-Saône 2 268 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Veyle 2 260 €/m² une maison
- Davayé 2 255 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Laiz
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5082 En Creuzet | 103 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2021 | 2 464 €/m² |
| 5129 Pin | 123 m² | 4 | 610 000 € | avril 2023 | 4 959 €/m² |
| 5319 hameau des Villards | 112 m² | 5 | 310 000 € | mars 2023 | 2 768 €/m² |
| 5167 A Montaplan | 101 m² | 4 | 180 000 € | avril 2021 | 2 529 €/m² |
| 5370 Terres Channe | 121 m² | 4 | 250 000 € | avril 2021 | 2 925 €/m² |
| 5363 En Corbet | 96 m² | 4 | 249 170 € | juillet 2024 | 2 733 €/m² |
| 5409 En Corbet | 95 m² | 4 | 290 000 € | novembre 2023 | 3 040 €/m² |
| 5260 Mons Hameau | 104 m² | 5 | 183 000 € | décembre 2024 | 1 885 €/m² |
| 215 rue de la Mairie | 130 m² | 4 | 263 420 € | mai 2024 | 2 120 €/m² |
| 5438 hameau des Fourniers | 92 m² | 4 | 252 000 € | juillet 2023 | 2 783 €/m² |
| 5259 Des Motterets | 91 m² | 4 | 255 000 € | juin 2023 | 2 745 €/m² |
| 681 route des Combes | 104 m² | 5 | 203 800 € | janvier 2021 | 2 802 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 63 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 524 €/m² et 3 053 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Laiz, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 526 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 500 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Laiz, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Laiz
- Combien coûte le mètre carré à Laiz ?
- Le prix médian à Laiz est de 2 753 €/m² pour une maison, en 2023, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 524 €/m² et 3 053 €/m².
- Combien vaut le terrain à Laiz ?
- Les maisons vendues à Laiz ont un terrain médian de 1 256 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Laiz depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5019 Mons Hameau | maison | 35 m² | 2 | 680 m² | 105 000 € | 3 000 | octobre 2025 |
| 172 chemin des Sablonnettes | maison | 127 m² | 3 | 3 503 m² | 490 000 € | 3 858 | mai 2025 |
| 20 rue de la Mairie | maison | 185 m² | 6 | 1 239 m² | 340 000 € | 1 838 | avril 2025 |
| 5237 hameau des Fourniers | maison | 87 m² | 5 | 798 m² | 249 000 € | 2 862 | février 2025 |
| 5260 Mons Hameau | maison | 104 m² | 5 | 813 m² | 183 000 € | 1 760 | décembre 2024 |
| 5363 En Corbet | maison | 96 m² | 4 | 1 213 m² | 249 170 € | 2 596 | juillet 2024 |
| 215 rue de la Mairie | maison | 130 m² | 4 | 1 424 m² | 263 420 € | 2 026 | mai 2024 |
| 5409 En Corbet | maison | 95 m² | 4 | 1 412 m² | 290 000 € | 3 053 | novembre 2023 |
| 5173 A Montaplan | maison | 74 m² | 4 | 853 m² | 186 793 € | 2 524 | août 2023 |
| 5438 hameau des Fourniers | maison | 92 m² | 4 | 735 m² | 252 000 € | 2 739 | juillet 2023 |
| 5109 Pin Hameau | maison | 99 m² | 3 | 3 153 m² | 115 000 € | 1 162 | juillet 2023 |
| 100 chemin du Piccoud | maison | 138 m² | 5 | 1 280 m² | 317 250 € | 2 299 | juin 2023 |
| 5259 Des Motterets | maison | 91 m² | 4 | 1 931 m² | 255 000 € | 2 802 | juin 2023 |
| 5129 Pin | maison | 123 m² | 4 | 610 000 € | 4 959 | avril 2023 | |
| 5319 hameau des Villards | maison | 112 m² | 5 | 1 256 m² | 310 000 € | 2 768 | mars 2023 |
| 488 route de Thoissey | maison | 61 m² | 3 | 1 280 m² | 150 000 € | 2 459 | décembre 2022 |
| 5096 Vers la Planche | maison | 161 m² | 6 | 1 196 m² | 470 000 € | 2 919 | novembre 2022 |
| 290 route de Mons | maison | 144 m² | 5 | 800 m² | 456 900 € | 3 173 | septembre 2022 |
| 5122 La Place | maison | 74 m² | 2 | 6 762 m² | 115 000 € | 1 554 | juillet 2022 |
| 84 En Sarafret | maison | 113 m² | 6 | 1 401 m² | 362 000 € | 3 204 | juillet 2022 |
| 5386 Mons Village | maison | 88 m² | 4 | 1 202 m² | 265 000 € | 3 011 | juillet 2022 |
| 64 impasse des Curtelets | maison | 104 m² | 6 | 1 904 m² | 230 800 € | 2 219 | juin 2022 |
| 5413 bis Aux Huguets | maison | 90 m² | 4 | 1 007 m² | 175 000 € | 1 944 | juin 2022 |
| 82 En Sarafret | maison | 146 m² | 5 | 1 357 m² | 365 000 € | 2 500 | juin 2022 |
| 14 chemin des Creuses | maison | 304 m² | 6 | 3 896 m² | 490 000 € | 1 612 | avril 2022 |
| 5286 hameau de Monteroux | maison | 122 m² | 5 | 1 200 m² | 315 000 € | 2 582 | mars 2022 |
| 5282 Aux Gravannieres | maison | 84 m² | 4 | 847 m² | 185 000 € | 2 202 | février 2022 |
| 5012 Mons Hameau | maison | 87 m² | 4 | 988 m² | 220 000 € | 2 529 | décembre 2021 |
| 5056 Mons Village | maison | 200 m² | 7 | 2 951 m² | 269 480 € | 1 347 | septembre 2021 |
| 5127 Terres Channe | maison | 220 m² | 6 | 2 538 m² | 598 000 € | 2 718 | septembre 2021 |
| 30 rue des Huguets | appartement | 52 m² | 2 | 120 841 € | 2 324 | septembre 2021 | |
| 5082 En Creuzet | maison | 103 m² | 4 | 1 168 m² | 180 000 € | 1 748 | septembre 2021 |
| 30 rue des Huguets | appartement | 71 m² | 3 | 199 000 € | 2 803 | septembre 2021 | |
| 5128 Terres Channe | maison | 136 m² | 3 | 7 375 m² | 450 000 € | 3 309 | juillet 2021 |
| 160 impasse des Curtelets | maison | 132 m² | 5 | 1 939 m² | 183 600 € | 1 391 | juin 2021 |
| 5105 En Mont Farget | maison | 178 m² | 5 | 15 859 m² | 422 000 € | 2 371 | juin 2021 |
| 98 impasse des Sables | appartement | 56 m² | 2 | 125 000 € | 2 232 | mai 2021 | |
| 5005 La Gabiaude | maison | 214 m² | 5 | 1 735 m² | 395 000 € | 1 846 | mai 2021 |
| 5167 A Montaplan | maison | 101 m² | 4 | 1 024 m² | 180 000 € | 1 782 | avril 2021 |
| 5370 Terres Channe | maison | 121 m² | 4 | 1 000 m² | 250 000 € | 2 066 | avril 2021 |
| 681 route des Combes | maison | 104 m² | 5 | 786 m² | 203 800 € | 1 960 | janvier 2021 |
Autour de Laiz
Laiz est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 65 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 13 km, Bresse savoyarde à 14 km, Dombes à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Laiz appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mâcon 1 690 €/m²
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m²
- Cluny 2 090 €/m²
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m²
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m²
- Replonges 2 181 €/m²
- Feillens 2 242 €/m²
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m²
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m²
- Sancé 3 322 €/m²
- Manziat 1 971 €/m²
- Romanèche-Thorins 2 075 €/m²
- Hurigny 2 222 €/m²
- Grièges 2 627 €/m²
Les communes limitrophes
Laiz touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pont-de-Veyle 1 890 €/m² 2,5 km
- Saint-Jean-sur-Veyle 2 260 €/m² 2,9 km
- Cruzilles-lès-Mépillat 2 151 €/m² 3,2 km
- Saint-André-d'Huiriat 2 077 €/m² 3,5 km
- Biziat 1 867 €/m² 3,9 km
- Grièges 2 627 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laiz : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Replonges 2 181 €/m² 7,0 km, 3 956 hab.
- Vonnas 1 837 €/m² 8,1 km, 3 255 hab.
- Crêches-sur-Saône Saône-et-Loire 1 655 €/m² 8,7 km, 3 198 hab.
- Saint-Didier-sur-Chalaronne 1 643 €/m² 8,8 km, 2 934 hab.
- Feillens 2 242 €/m² 10,4 km, 3 411 hab.
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² 10,5 km, 4 050 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 32 km : mont Tourvéon, 949 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de Cormoranche-sur-Saône à 5,9 km
- rivières Menthon à 2,8 km, ruisseau de Montépin à 5,6 km
- îles Damprun à 6,9 km, Palme à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Laiz ?
Les maisons vendues à Laiz ont un terrain médian de 1 256 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 960 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 480 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 753 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.