Prix de l'immobilier à Grièges
2 627€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Grièges
Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon
84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Grièges est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sancé 3 322 €/m² un appartement
- Laiz 2 753 €/m² une maison
- Vinzelles 2 713 €/m² une maison
- Ozan 2 639 €/m² une maison
- Grièges 2 627 €/m² une maison
- Saint-Amour-Bellevue 2 567 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Guinchay 2 498 €/m² une maison
- Senozan 2 494 €/m² une maison
- Chaintré 2 464 €/m² une maison
- Saint-Maurice-de-Satonnay 2 457 €/m² une maison
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² une maison
- Saint-Cyr-sur-Menthon 2 400 €/m² une maison
- Bussières 2 396 €/m² une maison
- Viré 2 376 €/m² une maison
- Pierreclos 2 356 €/m² une maison
- Saint-André-de-Bâgé 2 353 €/m² une maison
- Bâgé-le-Châtel 2 330 €/m² une maison
- Prissé 2 300 €/m² une maison
- Berzé-la-Ville 2 297 €/m² une maison
- Jalogny 2 289 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Saône pôle 2 282 €/m² un appartement
- Cormoranche-sur-Saône 2 268 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Veyle 2 260 €/m² une maison
- Davayé 2 255 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Grièges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1119 rue du Stade | 100 m² | 4 | 240 000 € | avril 2025 | 2 391 €/m² |
| 230 E rue du Petit Mortier | 101 m² | 4 | 288 000 € | mars 2025 | 2 826 €/m² |
| 92 rue de Villeneuve | 105 m² | 4 | 215 384 € | septembre 2025 | 2 048 €/m² |
| 230 C rue du Petit Mortier | 94 m² | 4 | 257 000 € | avril 2025 | 2 733 €/m² |
| 601 route de Maçon | 103 m² | 4 | 215 000 € | février 2023 | 2 308 €/m² |
| 439 A rue de la Botte | 100 m² | 4 | 235 000 € | janvier 2021 | 3 411 €/m² |
| 70 rue de Villeneuve | 98 m² | 4 | 208 000 € | juillet 2022 | 2 156 €/m² |
| 230 G rue du Petit Mortier | 92 m² | 4 | 257 000 € | mai 2025 | 2 798 €/m² |
| 191 K route de Maçon | 92 m² | 4 | 158 000 € | avril 2025 | 1 790 €/m² |
| 99 impasse du Treyve Badry | 96 m² | 4 | 195 000 € | octobre 2022 | 2 180 €/m² |
| 230 bis rue du Petit Mortier | 92 m² | 4 | 246 000 € | décembre 2024 | 3 115 €/m² |
| 980 rue du Stade | 101 m² | 5 | 277 000 € | septembre 2025 | 2 760 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 33,5 % entre 2021 et 2023, passant de 1 804 €/m² à 2 408 €/m².
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 55 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 729 €/m² et 2 793 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Grièges, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 471 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 893 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Grièges, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Grièges
- Combien coûte le mètre carré à Grièges ?
- Le prix médian à Grièges est de 2 627 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 729 €/m² et 2 793 €/m².
- Combien vaut le terrain à Grièges ?
- Les maisons vendues à Grièges ont un terrain médian de 1 172 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 81 retenues à Grièges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 277 rue de Villeneuve | maison | 166 m² | 7 | 2 230 m² | 287 000 € | 1 729 | décembre 2025 |
| 980 rue du Stade | maison | 101 m² | 5 | 955 m² | 277 000 € | 2 743 | septembre 2025 |
| 92 rue de Villeneuve | maison | 105 m² | 4 | 1 233 m² | 215 384 € | 2 051 | septembre 2025 |
| 230 F rue du Petit Mortier | maison | 111 m² | 5 | 1 783 m² | 308 000 € | 2 775 | septembre 2025 |
| 116 A rue de la Place | maison | 90 m² | 3 | 1 533 m² | 260 000 € | 2 889 | juillet 2025 |
| 22 impasse des Tilleuls | maison | 88 m² | 4 | 495 m² | 145 000 € | 1 648 | juin 2025 |
| 170 rue Marie Joseph Bonnat | maison | 230 m² | 7 | 1 150 m² | 333 500 € | 1 450 | juin 2025 |
| 305 rue du Pranay | maison | 83 m² | 4 | 6 213 m² | 241 700 € | 2 912 | mai 2025 |
| 230 G rue du Petit Mortier | maison | 92 m² | 4 | 1 132 m² | 257 000 € | 2 793 | mai 2025 |
| 230 C rue du Petit Mortier | maison | 94 m² | 4 | 1 206 m² | 257 000 € | 2 734 | avril 2025 |
| 191 K route de Maçon | maison | 92 m² | 4 | 319 m² | 158 000 € | 1 717 | avril 2025 |
| 1119 rue du Stade | maison | 100 m² | 4 | 1 307 m² | 240 000 € | 2 400 | avril 2025 |
| 230 E rue du Petit Mortier | maison | 101 m² | 4 | 1 527 m² | 288 000 € | 2 851 | mars 2025 |
| 55 impasse de la Pépinière | maison | 104 m² | 5 | 779 m² | 262 000 € | 2 519 | février 2025 |
| 230 bis rue du Petit Mortier | maison | 92 m² | 4 | 1 219 m² | 246 000 € | 2 674 | décembre 2024 |
| 230 D rue du Petit Mortier | maison | 91 m² | 4 | 1 244 m² | 250 000 € | 2 747 | décembre 2024 |
| 220 rue du Carron | maison | 71 m² | 2 | 2 918 m² | 229 000 € | 3 225 | décembre 2024 |
| 57 rue des Basses Corcelles | maison | 86 m² | 3 | 4 578 m² | 160 000 € | 1 860 | novembre 2024 |
| 629 rue du Stade | maison | 136 m² | 7 | 1 576 m² | 230 000 € | 1 691 | octobre 2024 |
| 254 rue de la Valla | maison | 86 m² | 3 | 899 m² | 230 000 € | 2 674 | septembre 2024 |
| 112 rue de la Botte | maison | 124 m² | 4 | 257 m² | 195 000 € | 1 573 | septembre 2024 |
| 24 rue des Croix Vieilles | maison | 88 m² | 5 | 1 586 m² | 240 000 € | 2 727 | août 2024 |
| 203 rue Marie Joseph Bonnat | maison | 154 m² | 6 | 625 m² | 205 620 € | 1 335 | août 2024 |
| 380 rue du Treyve Badry | maison | 85 m² | 4 | 643 m² | 193 950 € | 2 282 | juillet 2024 |
| 21 route de Maçon | maison | 150 m² | 4 | 761 m² | 338 000 € | 2 253 | avril 2024 |
| 16 route de Pont de Veyle | maison | 104 m² | 6 | 707 m² | 200 000 € | 1 923 | mars 2024 |
| 380 rue du Pranay | maison | 72 m² | 3 | 3 271 m² | 109 052 € | 1 515 | février 2024 |
| 83 impasse des Grandes Vercheres | maison | 128 m² | 4 | 775 m² | 370 450 € | 2 894 | décembre 2023 |
| 215 rue du Petit Mortier | maison | 84 m² | 4 | 440 m² | 263 000 € | 3 131 | décembre 2023 |
| 164 rue de la Chapelle | maison | 90 m² | 3 | 5 223 m² | 160 953 € | 1 788 | novembre 2023 |
| 93 rue des Croix Vieilles | maison | 192 m² | 7 | 1 082 m² | 440 000 € | 2 292 | octobre 2023 |
| 33 rue du Carrage | maison | 105 m² | 5 | 1 037 m² | 252 850 € | 2 408 | juillet 2023 |
| 375 rue de la Valla | maison | 88 m² | 1 | 531 m² | 244 000 € | 2 773 | juillet 2023 |
| 411 rue du Petit Mortier | maison | 81 m² | 4 | 1 221 m² | 220 450 € | 2 722 | juin 2023 |
| 189 rue de la Valla | maison | 193 m² | 6 | 1 311 m² | 248 400 € | 1 287 | mai 2023 |
| 330 rue du Treyve Badry | maison | 80 m² | 4 | 742 m² | 150 000 € | 1 875 | mai 2023 |
| 191 route de Maçon | maison | 87 m² | 4 | 332 m² | 178 000 € | 2 046 | avril 2023 |
| 578 route de Jonc | maison | 206 m² | 6 | 5 920 m² | 580 000 € | 2 816 | avril 2023 |
| 121 impasse du Treyve Badry | maison | 86 m² | 4 | 1 194 m² | 255 000 € | 2 965 | mars 2023 |
| 192 route de Pont de Veyle | maison | 119 m² | 5 | 4 122 m² | 370 000 € | 3 109 | mars 2023 |
| 37 rue du Treyve Badry | maison | 132 m² | 5 | 1 209 m² | 315 000 € | 2 386 | février 2023 |
| 601 route de Maçon | maison | 103 m² | 4 | 809 m² | 215 000 € | 2 087 | février 2023 |
| 43 rue Benoît Gatheron | appartement | 69 m² | 3 | 180 000 € | 2 609 | février 2023 | |
| 211 route des 4 Arches | maison | 56 m² | 2 | 1 222 m² | 252 000 € | 4 500 | février 2023 |
| 115 route des 4 Arches | maison | 98 m² | 5 | 9 870 m² | 212 264 € | 2 166 | janvier 2023 |
| 99 impasse du Treyve Badry | maison | 96 m² | 4 | 1 236 m² | 195 000 € | 2 031 | octobre 2022 |
| 220 rue du Carron | maison | 71 m² | 2 | 2 918 m² | 210 000 € | 2 958 | octobre 2022 |
| 368 route des 4 Arches | maison | 113 m² | 5 | 820 m² | 230 000 € | 2 035 | octobre 2022 |
| 477 rue de la Valla | maison | 80 m² | 4 | 968 m² | 140 000 € | 1 750 | octobre 2022 |
| 632 L rue du Petit Mortier | maison | 73 m² | 4 | 665 m² | 187 100 € | 2 563 | septembre 2022 |
| 395 route de Maçon | maison | 118 m² | 5 | 1 760 m² | 308 000 € | 2 610 | juillet 2022 |
| 70 rue de Villeneuve | maison | 98 m² | 4 | 2 690 m² | 208 000 € | 2 122 | juillet 2022 |
| 602 grande Rue | maison | 121 m² | 5 | 861 m² | 305 000 € | 2 521 | juin 2022 |
| 375 rue de la Valla | maison | 93 m² | 4 | 495 m² | 233 000 € | 2 505 | juin 2022 |
| 90 rue du Petit Fayet | maison | 101 m² | 6 | 878 m² | 79 800 € | 790 | juin 2022 |
| 1005 route de Pont de Veyle | maison | 139 m² | 4 | 1 590 m² | 290 000 € | 2 086 | mai 2022 |
| 88 impasse des Papes | maison | 198 m² | 5 | 858 m² | 374 900 € | 1 893 | mars 2022 |
| 401 rue du Petit Mortier | maison | 89 m² | 4 | 1 261 m² | 260 000 € | 2 921 | mars 2022 |
| 378 rue du Carrage | maison | 79 m² | 4 | 240 m² | 188 000 € | 2 380 | février 2022 |
| 83 impasse des Grandes Vercheres | maison | 128 m² | 4 | 775 m² | 331 350 € | 2 589 | janvier 2022 |
| 5740 lotissement la Valla | maison | 82 m² | 4 | 4 679 m² | 249 000 € | 3 037 | janvier 2022 |
| 72 rue du Pranay | maison | 75 m² | 3 | 1 292 m² | 170 000 € | 2 267 | décembre 2021 |
| 1169 rue du Stade | maison | 203 m² | 7 | 1 208 m² | 443 000 € | 2 182 | décembre 2021 |
| 62 rue Marie Joseph Bonnat | maison | 165 m² | 6 | 824 m² | 310 000 € | 1 879 | décembre 2021 |
| 60 rue du Carrage | maison | 134 m² | 4 | 960 m² | 236 000 € | 1 761 | octobre 2021 |
| 406 rue des Croix Vieilles | maison | 127 m² | 5 | 1 000 m² | 208 000 € | 1 638 | septembre 2021 |
| 782 rue du Stade | maison | 82 m² | 3 | 169 m² | 153 210 € | 1 868 | septembre 2021 |
| 14 rue du Carrage | maison | 70 m² | 3 | 982 m² | 90 000 € | 1 286 | septembre 2021 |
| 60 impasse des Tilleuls | maison | 98 m² | 5 | 543 m² | 123 000 € | 1 255 | août 2021 |
| 194 impasse de la Pépinière | maison | 132 m² | 4 | 1 044 m² | 310 000 € | 2 348 | août 2021 |
| 1367 route de Pont de Veyle | maison | 340 m² | 9 | 2 937 m² | 495 000 € | 1 456 | juillet 2021 |
| 8 grande Rue | maison | 100 m² | 3 | 1 027 m² | 160 440 € | 1 604 | juillet 2021 |
| 526 rue du Carrage | maison | 169 m² | 3 | 4 062 m² | 312 000 € | 1 846 | juillet 2021 |
| 1249 route de Pont de Veyle | maison | 159 m² | 5 | 3 471 m² | 319 000 € | 2 006 | juin 2021 |
| 319 rue Marie Joseph Bonnat | maison | 65 m² | 3 | 2 040 m² | 164 000 € | 2 523 | juin 2021 |
| 420 A route de Maçon | maison | 124 m² | 4 | 1 217 m² | 125 000 € | 1 008 | mai 2021 |
| 16 route de Pont de Veyle | maison | 104 m² | 6 | 707 m² | 160 000 € | 1 538 | février 2021 |
| 32 impasse des Tilleuls | maison | 88 m² | 4 | 545 m² | 145 000 € | 1 648 | février 2021 |
| 191 E route de Maçon | maison | 98 m² | 5 | 227 m² | 152 100 € | 1 552 | février 2021 |
| 102 rue de la Croix Verte | maison | 131 m² | 5 | 1 211 m² | 253 000 € | 1 931 | février 2021 |
Autour de Grièges
Grièges est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 61 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 8,3 km, Bresse savoyarde à 17 km, Bresse à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Grièges appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mâcon 1 690 €/m²
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m²
- Cluny 2 090 €/m²
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m²
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m²
- Replonges 2 181 €/m²
- Feillens 2 242 €/m²
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m²
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m²
- Sancé 3 322 €/m²
- Manziat 1 971 €/m²
- Romanèche-Thorins 2 075 €/m²
- Hurigny 2 222 €/m²
- Prissé 2 300 €/m²
Les communes limitrophes
Grièges touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pont-de-Veyle 1 890 €/m² 2,6 km
- Cormoranche-sur-Saône 2 268 €/m² 2,7 km
- Crottet 2 020 €/m² 3,0 km
- Varennes-lès-Mâcon Saône-et-Loire 2 093 €/m² 3,1 km
- Saint-Laurent-sur-Saône 2 282 €/m² 4,3 km
- Laiz 2 753 €/m² 4,7 km
- Cruzilles-lès-Mépillat 2 151 €/m² 5,3 km
- Mâcon Saône-et-Loire 1 690 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Grièges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Replonges 2 181 €/m² 5,1 km, 3 956 hab.
- Crêches-sur-Saône Saône-et-Loire 1 655 €/m² 5,5 km, 3 198 hab.
- Charnay-lès-Mâcon Saône-et-Loire 2 210 €/m² 6,2 km, 8 227 hab.
- Sancé Saône-et-Loire 3 322 €/m² 8,2 km, 2 151 hab.
- Feillens 2 242 €/m² 8,6 km, 3 411 hab.
- La Chapelle-de-Guinchay Saône-et-Loire 1 618 €/m² 8,8 km, 4 018 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 29 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de Cormoranche-sur-Saône à 2,1 km
- rivières Petite Grosne à 2,1 km, Menthon à 6,9 km
- site Natura 2000 pelouses calcicoles du Mâconnais à 10 km
- îles Damprun à 2,5 km, Palme à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Grièges ?
- jan 4,9 %
- fév 13,6 %
- mars 7,4 %
- avr 7,4 %
- mai 7,4 %
- juin 9,9 %
- juil 11,1 %
- août 4,9 %
- sept 11,1 %
- oct 8,6 %
- nov 2,5 %
- déc 11,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Grièges ?
Les maisons vendues à Grièges ont un terrain médian de 1 172 m², mesuré sur 80 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 804 €/m² | 20 |
| 2022 | 2 443 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 408 €/m² | 17 |
| 2024 | 2 253 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 627 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.