Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bussières (Saône-et-Loire)

2 396€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 208 2 568 6 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Bussières

Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon

84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bussières est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bussières

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 680 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 770 m² de terrain

232 000 € à 293 000 €

médiane des comparables 261 000 €, soit 2 481 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Bussières, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
65 A rue des Vignes 110 m² 4 341 100 € avril 2024 3 201 €/m²
345 rue du Grand Bussières 110 m² 4 254 380 € novembre 2023 2 313 €/m²
897 route Alphonse de Lamartine 104 m² 5 210 000 € mai 2024 2 090 €/m²
79 chemin des Fromentaux 86 m² 4 220 820 € juillet 2023 2 545 €/m²
7 rue des Hirondelles 90 m² 3 150 000 € décembre 2022 1 687 €/m²
41 allée des Iris 125 m² 3 310 000 € mai 2023 2 481 €/m²
370 route Alphonse de Lamartine 86 m² 3 230 000 € décembre 2023 2 669 €/m²
601 rue des Vignes 78 m² 3 82 500 € juillet 2025 1 029 €/m²
601 rue du Grand Bussières 146 m² 5 431 764 € novembre 2024 3 061 €/m²
121 chemin des Fromentaux 75 m² 3 180 000 € octobre 2025 2 314 €/m²
34 allée des Tilleuls 160 m² 5 353 200 € septembre 2023 2 212 €/m²
351 chemin des Fromentaux 70 m² 2 195 000 € mai 2022 2 790 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 68 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 42 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 208 €/m² et 2 568 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Bussières

Combien coûte le mètre carré à Bussières (Saône-et-Loire) ?
Le prix médian à Bussières est de 2 396 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 208 €/m² et 2 568 €/m².
Combien vaut le terrain à Bussières ?
Les maisons vendues à Bussières ont un terrain médian de 773 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Bussières depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
121 chemin des Fromentaux maison 75 m² 3 1 726 m² 180 000 € 2 400 octobre 2025
601 rue des Vignes maison 78 m² 3 854 m² 82 500 € 1 058 juillet 2025
101 rue des Roses Tremieres appartement 93 m² 4 220 750 € 2 374 février 2025
601 rue du Grand Bussières maison 146 m² 5 697 m² 431 764 € 2 957 novembre 2024
897 route Alphonse de Lamartine maison 104 m² 5 773 m² 210 000 € 2 019 mai 2024
674 route Alphonse de Lamartine maison 180 m² 6 146 m² 230 000 € 1 278 mai 2024
65 A rue des Vignes maison 110 m² 4 1 198 m² 341 100 € 3 101 avril 2024
370 route Alphonse de Lamartine maison 86 m² 3 1 021 m² 230 000 € 2 674 décembre 2023
345 rue du Grand Bussières maison 110 m² 4 743 m² 254 380 € 2 313 novembre 2023
34 allée des Tilleuls maison 160 m² 5 417 m² 353 200 € 2 208 septembre 2023
79 chemin des Fromentaux maison 86 m² 4 1 732 m² 220 820 € 2 568 juillet 2023
41 allée des Iris maison 125 m² 3 693 m² 310 000 € 2 480 mai 2023
105 route du Monsard maison 214 m² 10 469 000 € 2 192 janvier 2023
7 rue des Hirondelles maison 90 m² 3 756 m² 150 000 € 1 667 décembre 2022
351 chemin des Fromentaux maison 70 m² 2 1 779 m² 195 000 € 2 786 mai 2022
767 route Alphonse de Lamartine maison 70 m² 2 396 045 € 5 658 août 2021
En Baudiers appartement 111 m² 4 214 600 € 1 933 mai 2021
En Baudiers appartement 93 m² 4 195 000 € 2 097 mars 2021
En Baudiers appartement 109 m² 4 210 500 € 1 931 mars 2021
En Baudiers appartement 89 m² 4 179 000 € 2 011 février 2021

Autour de Bussières

Bussières est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 53 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 4,8 km, Bresse savoyarde à 26 km, Charolais à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Bussières appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bussières touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Milly-Lamartine, Vergisson. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bussières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 29 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols de Gerbet à 9,0 km, de la Sibérie à 10 km
  • forêts bois de Verzé à 4,7 km, bois de Vaux à 8,0 km
  • lac de Saint-Point Lamartine à 7,6 km
  • montagne signal de la Mère Boitier à 7,0 km
  • rivière Petite Grosne à 11 km
  • site Natura 2000 pelouses calcicoles du Mâconnais à 3,8 km
  • îles Palme à 11 km, Damprun à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Bussières ?

Les maisons vendues à Bussières ont un terrain médian de 773 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.