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Prix de l'immobilier à Pierreclos
2 356€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pierreclos
Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon
84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pierreclos est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sancé 3 322 €/m² un appartement
- Laiz 2 753 €/m² une maison
- Vinzelles 2 713 €/m² une maison
- Ozan 2 639 €/m² une maison
- Grièges 2 627 €/m² une maison
- Saint-Amour-Bellevue 2 567 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Guinchay 2 498 €/m² une maison
- Senozan 2 494 €/m² une maison
- Chaintré 2 464 €/m² une maison
- Saint-Maurice-de-Satonnay 2 457 €/m² une maison
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² une maison
- Saint-Cyr-sur-Menthon 2 400 €/m² une maison
- Bussières 2 396 €/m² une maison
- Viré 2 376 €/m² une maison
- Pierreclos 2 356 €/m² une maison
- Saint-André-de-Bâgé 2 353 €/m² une maison
- Bâgé-le-Châtel 2 330 €/m² une maison
- Prissé 2 300 €/m² une maison
- Berzé-la-Ville 2 297 €/m² une maison
- Jalogny 2 289 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Saône pôle 2 282 €/m² un appartement
- Cormoranche-sur-Saône 2 268 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Veyle 2 260 €/m² une maison
- Davayé 2 255 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pierreclos
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5332 En Planey | 93 m² | 4 | 165 000 € | octobre 2024 | 1 884 €/m² |
| 5020 Au Bourg | 94 m² | 4 | 162 000 € | août 2023 | 2 339 €/m² |
| 5202 Au Bourg | 90 m² | 4 | 137 400 € | juin 2021 | 2 313 €/m² |
| 15 impasse de l'Église | 95 m² | 3 | 148 500 € | novembre 2023 | 2 151 €/m² |
| 5361 Les Grands Champs | 88 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2021 | 2 224 €/m² |
| 5025 Au Bourg | 85 m² | 4 | 133 000 € | octobre 2021 | 2 371 €/m² |
| 5000 P Au Bourg | 112 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2021 | 2 419 €/m² |
| 5015 Au Bourg | 100 m² | 6 | 176 000 € | avril 2024 | 1 877 €/m² |
| 40 route de Ruère | 78 m² | 5 | 218 900 € | août 2025 | 2 795 €/m² |
| 5015 Au Bourg | 100 m² | 6 | 85 000 € | février 2022 | 906 €/m² |
| 5056 Les Alognys | 128 m² | 4 | 550 000 € | juin 2023 | 5 857 €/m² |
| 5183 Au Bourg | 80 m² | 3 | 132 000 € | septembre 2021 | 2 504 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 65 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 39 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 569 €/m² et 2 980 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pierreclos, une maison de moins de 70 m² se vend 2 308 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 677 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pierreclos, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pierreclos
- Combien coûte le mètre carré à Pierreclos ?
- Le prix médian à Pierreclos est de 2 356 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 569 €/m² et 2 980 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pierreclos ?
- Les maisons vendues à Pierreclos ont un terrain médian de 519 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Pierreclos depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5123 Aux Margots | maison | 55 m² | 3 | 103 m² | 163 900 € | 2 980 | décembre 2025 |
| 145 route de Serrières | maison | 52 m² | 3 | 701 m² | 237 100 € | 4 560 | octobre 2025 |
| 40 route de Ruère | maison | 78 m² | 5 | 1 032 m² | 218 900 € | 2 806 | août 2025 |
| 27 montée du Château | maison | 132 m² | 6 | 227 m² | 200 000 € | 1 515 | juillet 2025 |
| 5506 F Pre du Bourg | maison | 186 m² | 5 | 777 m² | 365 750 € | 1 966 | juin 2025 |
| 5208 A Le Carruge | maison | 45 m² | 2 | 433 m² | 59 000 € | 1 311 | juin 2025 |
| 20 chemin de Ruere | maison | 188 m² | 6 | 636 m² | 295 000 € | 1 569 | mai 2025 |
| 5336 Ruere | maison | 73 m² | 3 | 4 831 m² | 252 850 € | 3 464 | avril 2025 |
| 5545 chemin des Vignes | maison | 163 m² | 4 | 773 m² | 384 000 € | 2 356 | février 2025 |
| 5332 En Planey | maison | 93 m² | 4 | 575 m² | 165 000 € | 1 774 | octobre 2024 |
| 5057 Les Alognys | maison | 198 m² | 8 | 335 000 € | 1 692 | octobre 2024 | |
| 5015 Au Bourg | maison | 100 m² | 6 | 184 m² | 176 000 € | 1 760 | avril 2024 |
| 5306 Champ Montagne | maison | 40 m² | 2 | 125 803 € | 3 145 | avril 2024 | |
| 5123 Aux Margots | maison | 55 m² | 3 | 103 m² | 55 000 € | 1 000 | décembre 2023 |
| 15 impasse de l'Église | maison | 95 m² | 3 | 102 m² | 148 500 € | 1 563 | novembre 2023 |
| 5142 Au Bourg ou Andree | maison | 60 m² | 4 | 85 m² | 172 300 € | 2 872 | septembre 2023 |
| 5020 Au Bourg | maison | 94 m² | 4 | 1 190 m² | 162 000 € | 1 723 | août 2023 |
| 5229 Le Carruge | maison | 72 m² | 3 | 980 m² | 200 000 € | 2 778 | juillet 2023 |
| 5056 Les Alognys | maison | 128 m² | 4 | 1 420 m² | 550 000 € | 4 297 | juin 2023 |
| 5506 F Pre du Bourg | maison | 186 m² | 5 | 777 m² | 312 000 € | 1 677 | mars 2023 |
| 173 route de Serrières | maison | 200 m² | 8 | 1 143 m² | 521 500 € | 2 608 | novembre 2022 |
| 5146 Au Bourg | maison | 155 m² | 4 | 135 m² | 130 000 € | 839 | novembre 2022 |
| 468 chemin du Carruge | maison | 136 m² | 4 | 782 m² | 475 050 € | 3 493 | novembre 2022 |
| 5507 F Vercheres Monet | maison | 192 m² | 5 | 1 395 m² | 555 450 € | 2 893 | juillet 2022 |
| 5314 Les Marechines | maison | 75 m² | 3 | 190 000 € | 2 533 | juin 2022 | |
| 5230 Le Carruge | maison | 33 m² | 1 | 102 m² | 55 000 € | 1 667 | avril 2022 |
| 21 impasse du Carruge | maison | 120 m² | 5 | 467 m² | 231 500 € | 1 929 | mars 2022 |
| 5015 Au Bourg | maison | 100 m² | 6 | 184 m² | 85 000 € | 850 | février 2022 |
| 5000 P Au Bourg | maison | 112 m² | 4 | 571 m² | 180 000 € | 1 607 | décembre 2021 |
| 5225 Le Carruge | maison | 174 m² | 4 | 249 m² | 204 260 € | 1 174 | novembre 2021 |
| 5025 Au Bourg | maison | 85 m² | 4 | 138 m² | 133 000 € | 1 565 | octobre 2021 |
| 5361 Les Grands Champs | maison | 88 m² | 4 | 130 000 € | 1 477 | octobre 2021 | |
| 5183 Au Bourg | maison | 80 m² | 3 | 46 m² | 132 000 € | 1 650 | septembre 2021 |
| 5253 La Vautrée | maison | 65 m² | 2 | 150 000 € | 2 308 | août 2021 | |
| 5104 Les Fouchenieres | maison | 144 m² | 5 | 9 904 m² | 418 820 € | 2 908 | juillet 2021 |
| 5202 Au Bourg | maison | 90 m² | 4 | 139 m² | 137 400 € | 1 527 | juin 2021 |
| 5142 Au Bourg ou Andree | maison | 60 m² | 4 | 85 m² | 55 000 € | 917 | avril 2021 |
Autour de Pierreclos
Pierreclos est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 53 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 7,1 km, Bresse savoyarde à 29 km, Charolais à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Pierreclos appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mâcon 1 690 €/m²
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m²
- Cluny 2 090 €/m²
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m²
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m²
- Replonges 2 181 €/m²
- Feillens 2 242 €/m²
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m²
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m²
- Sancé 3 322 €/m²
- Manziat 1 971 €/m²
- Romanèche-Thorins 2 075 €/m²
- Hurigny 2 222 €/m²
- Grièges 2 627 €/m²
Les communes limitrophes
Pierreclos touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Serrières 1 983 €/m² 2,8 km
- Bussières 2 396 €/m² 3,0 km
- Bourgvilain 1 935 €/m² 4,4 km
- Sologny 1 642 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Milly-Lamartine, Saint-Point, Vergisson. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pierreclos : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m² 9,5 km, 8 227 hab.
- Mâcon 1 690 €/m² 10,5 km, 35 177 hab.
- Cluny 2 090 €/m² 10,5 km, 4 942 hab.
- Sancé 3 322 €/m² 12,3 km, 2 151 hab.
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m² 13,7 km, 3 198 hab.
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m² 14,6 km, 4 018 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Gerbet à 8,3 km, de la Sibérie à 9,2 km
- forêts bois de Verzé à 7,0 km, bois de Vaux à 8,2 km
- lac de Saint-Point Lamartine à 4,6 km
- montagne signal de la Mère Boitier à 4,7 km
- site Natura 2000 pelouses calcicoles du Mâconnais à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pierreclos ?
Les maisons vendues à Pierreclos ont un terrain médian de 519 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 565 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 231 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 723 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 356 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.