Les découpages autour de Saint-André-de-Bâgé
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Mâcon
- 329 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon
84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-André-de-Bâgé est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sancé 3 322 €/m² un appartement
- Laiz 2 753 €/m² une maison
- Vinzelles 2 713 €/m² une maison
- Ozan 2 639 €/m² une maison
- Grièges 2 627 €/m² une maison
- Saint-Amour-Bellevue 2 567 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Guinchay 2 498 €/m² une maison
- Senozan 2 494 €/m² une maison
- Chaintré 2 464 €/m² une maison
- Saint-Maurice-de-Satonnay 2 457 €/m² une maison
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² une maison
- Saint-Cyr-sur-Menthon 2 400 €/m² une maison
- Bussières 2 396 €/m² une maison
- Viré 2 376 €/m² une maison
- Pierreclos 2 356 €/m² une maison
- Saint-André-de-Bâgé 2 353 €/m² une maison
- Bâgé-le-Châtel 2 330 €/m² une maison
- Prissé 2 300 €/m² une maison
- Berzé-la-Ville 2 297 €/m² une maison
- Jalogny 2 289 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Saône pôle 2 282 €/m² un appartement
- Cormoranche-sur-Saône 2 268 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Veyle 2 260 €/m² une maison
- Davayé 2 255 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-André-de-Bâgé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 104 La Gouille | 88 m² | 4 | 295 000 € | septembre 2025 | 3 369 €/m² |
| 88 bis impasse de la Caborne | 88 m² | 4 | 235 000 € | février 2025 | 2 581 €/m² |
| 629 rue de la Giraudiere | 87 m² | 4 | 240 000 € | juin 2025 | 2 696 €/m² |
| 390 allée des Érables | 95 m² | 4 | 245 000 € | mai 2025 | 2 587 €/m² |
| 1747 grande Rue | 90 m² | 4 | 225 000 € | mars 2022 | 2 279 €/m² |
| 15 rue du Bourg | 86 m² | 4 | 179 348 € | février 2023 | 2 017 €/m² |
| 7 5 allée des Chênes | 81 m² | 4 | 145 962 € | mai 2025 | 1 846 €/m² |
| 75 allée des Chênes | 81 m² | 4 | 145 962 € | avril 2025 | 1 838 €/m² |
| 75 allée des Chênes | 81 m² | 4 | 139 000 € | février 2025 | 1 766 €/m² |
| 15 rue du Bourg | 86 m² | 4 | 181 322 € | septembre 2022 | 2 303 €/m² |
| 15 rue du Bourg | 86 m² | 4 | 182 336 € | septembre 2022 | 2 315 €/m² |
| 15 rue du Bourg | 86 m² | 4 | 178 923 € | juillet 2022 | 2 267 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 39 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 802 €/m² et 2 759 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-André-de-Bâgé, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 456 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 152 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-André-de-Bâgé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-André-de-Bâgé
- Combien coûte le mètre carré à Saint-André-de-Bâgé ?
- Le prix médian à Saint-André-de-Bâgé est de 2 353 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 802 €/m² et 2 759 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-André-de-Bâgé ?
- Les maisons vendues à Saint-André-de-Bâgé ont un terrain médian de 792 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Saint-André-de-Bâgé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 La Gouille | maison | 88 m² | 4 | 600 m² | 295 000 € | 3 352 | septembre 2025 |
| 183 rue de la Giraudiere | maison | 75 m² | 3 | 1 500 m² | 176 500 € | 2 353 | septembre 2025 |
| 29 allée des Lilas | maison | 134 m² | 4 | 735 m² | 385 000 € | 2 873 | août 2025 |
| 102 rue des Charrieres | maison | 80 m² | 4 | 8 110 m² | 167 000 € | 2 088 | juillet 2025 |
| 75 allée des Chênes | maison | 69 m² | 3 | 544 m² | 124 686 € | 1 807 | juillet 2025 |
| 100 allée des Érables | maison | 113 m² | 5 | 1 001 m² | 349 000 € | 3 088 | juin 2025 |
| 629 rue de la Giraudiere | maison | 87 m² | 4 | 1 502 m² | 240 000 € | 2 759 | juin 2025 |
| 7 5 allée des Chênes | maison | 81 m² | 4 | 332 m² | 145 962 € | 1 802 | mai 2025 |
| 390 allée des Érables | maison | 95 m² | 4 | 686 m² | 245 000 € | 2 579 | mai 2025 |
| 131 rue des Charrieres | maison | 101 m² | 3 | 1 230 m² | 125 000 € | 1 238 | avril 2025 |
| 75 allée des Chênes | maison | 81 m² | 4 | 412 m² | 145 962 € | 1 802 | avril 2025 |
| 75 allée des Chênes | maison | 81 m² | 4 | 260 m² | 139 000 € | 1 716 | février 2025 |
| 88 bis impasse de la Caborne | maison | 88 m² | 4 | 1 815 m² | 235 000 € | 2 670 | février 2025 |
| 132 rue de la Giraudiere | maison | 190 m² | 5 | 3 392 m² | 430 000 € | 2 263 | novembre 2024 |
| 61 impasse des Tartines | maison | 73 m² | 3 | 792 m² | 230 000 € | 3 151 | octobre 2024 |
| 103 allée des Lilas | maison | 106 m² | 4 | 640 m² | 287 000 € | 2 708 | septembre 2024 |
| 552 rue de la Giraudiere | maison | 106 m² | 4 | 976 m² | 320 000 € | 3 019 | juillet 2024 |
| 344 bis rue de la Giraudiere | maison | 96 m² | 3 | 1 098 m² | 301 050 € | 3 136 | juillet 2024 |
| 121 Le Grand Champ | maison | 123 m² | 6 | 827 m² | 276 000 € | 2 244 | mars 2024 |
| 5226 Le Grand Champ | maison | 115 m² | 5 | 800 m² | 292 676 € | 2 545 | août 2023 |
| 15 rue du Bourg | maison | 86 m² | 4 | 269 m² | 179 348 € | 2 085 | février 2023 |
| 31 La Gouille | maison | 102 m² | 4 | 600 m² | 225 000 € | 2 206 | décembre 2022 |
| 15 rue du Bourg | maison | 76 m² | 3 | 288 m² | 158 601 € | 2 087 | octobre 2022 |
| 15 rue du Bourg | maison | 86 m² | 4 | 269 m² | 181 322 € | 2 108 | septembre 2022 |
| 1823 grande Rue | maison | 206 m² | 10 | 7 343 m² | 410 000 € | 1 990 | septembre 2022 |
| 15 rue du Bourg | maison | 86 m² | 4 | 278 m² | 182 336 € | 2 120 | septembre 2022 |
| 61 impasse des Tartines | maison | 73 m² | 3 | 792 m² | 260 000 € | 3 562 | juillet 2022 |
| 15 rue du Bourg | maison | 86 m² | 4 | 332 m² | 178 923 € | 2 081 | juillet 2022 |
| 57 allée de la Caborne | maison | 91 m² | 5 | 1 892 m² | 232 900 € | 2 559 | juillet 2022 |
| 15 rue du Bourg | maison | 86 m² | 4 | 450 m² | 189 652 € | 2 205 | juillet 2022 |
| 245 rue des Tartines | maison | 156 m² | 5 | 2 333 m² | 392 470 € | 2 516 | juin 2022 |
| 15 rue du Bourg | maison | 85 m² | 4 | 316 m² | 182 923 € | 2 152 | juin 2022 |
| 5229 allée des Lilas | maison | 99 m² | 4 | 635 m² | 266 000 € | 2 687 | mai 2022 |
| 15 rue du Bourg | maison | 86 m² | 4 | 606 m² | 185 043 € | 2 152 | mai 2022 |
| 5228 rue des Tartines | maison | 157 m² | 5 | 1 128 m² | 372 707 € | 2 374 | avril 2022 |
| 15 rue du Bourg | maison | 85 m² | 4 | 468 m² | 187 144 € | 2 202 | mars 2022 |
| 15 rue du Bourg | maison | 76 m² | 3 | 288 m² | 164 470 € | 2 164 | mars 2022 |
| 15 rue du Bourg | maison | 86 m² | 4 | 338 m² | 181 990 € | 2 116 | mars 2022 |
| 15 rue du Bourg | maison | 86 m² | 4 | 398 m² | 189 541 € | 2 204 | mars 2022 |
| 1747 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 5 082 m² | 225 000 € | 2 500 | mars 2022 |
| 104 rue de la Croisée | maison | 124 m² | 5 | 1 331 m² | 293 600 € | 2 368 | décembre 2021 |
| 41 Saint Andre | maison | 98 m² | 4 | 750 m² | 262 000 € | 2 673 | novembre 2021 |
| 40 route de Pont de Veyle | maison | 74 m² | 2 | 932 m² | 142 000 € | 1 919 | novembre 2021 |
| 172 bis rue de la Giraudiere | maison | 145 m² | 5 | 1 564 m² | 330 000 € | 2 276 | octobre 2021 |
| 128 rue de la Croisée | maison | 89 m² | 5 | 1 023 m² | 225 000 € | 2 528 | octobre 2021 |
| 30 allée des Lilas | maison | 128 m² | 7 | 671 m² | 254 000 € | 1 984 | août 2021 |
| 83 allée de la Caborne | maison | 94 m² | 5 | 1 941 m² | 211 900 € | 2 254 | juillet 2021 |
| 148 rue de la Croisée | maison | 93 m² | 4 | 1 464 m² | 180 000 € | 1 935 | février 2021 |
| 33 chemin de la Giraudiere | maison | 96 m² | 4 | 15 350 m² | 180 000 € | 1 875 | janvier 2021 |
| 5228 rue des Tartines | maison | 157 m² | 5 | 1 128 m² | 323 000 € | 2 057 | janvier 2021 |
Autour de Saint-André-de-Bâgé
Saint-André-de-Bâgé est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 59 km. Le relief qui la borde : Bresse savoyarde à 11 km, monts du Mâconnais à 13 km, Bresse à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-André-de-Bâgé appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mâcon 1 690 €/m²
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m²
- Cluny 2 090 €/m²
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m²
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m²
- Replonges 2 181 €/m²
- Feillens 2 242 €/m²
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m²
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m²
- Sancé 3 322 €/m²
- Manziat 1 971 €/m²
- Romanèche-Thorins 2 075 €/m²
- Hurigny 2 222 €/m²
- Grièges 2 627 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-André-de-Bâgé touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bâgé-le-Châtel 2 330 €/m² 1,8 km
- Replonges 2 181 €/m² 2,9 km
- Crottet 2 020 €/m² 3,2 km
- Saint-Jean-sur-Veyle 2 260 €/m² 3,2 km
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-André-de-Bâgé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Feillens 2 242 €/m² 5,1 km, 3 411 hab.
- Manziat 1 971 €/m² 7,6 km, 2 018 hab.
- Sancé Saône-et-Loire 3 322 €/m² 7,8 km, 2 151 hab.
- Mâcon Saône-et-Loire 1 690 €/m² 8,7 km, 35 177 hab.
- Charnay-lès-Mâcon Saône-et-Loire 2 210 €/m² 9,6 km, 8 227 hab.
- Vonnas 1 837 €/m² 11,3 km, 3 255 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 34 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée lande tourbeuse des Oignons à 12 km
- lac de Cormoranche-sur-Saône à 8,2 km
- rivières ruisseau de Montépin à 2,8 km, Menthon à 5,1 km
- îles Palme à 6,3 km, Damprun à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-André-de-Bâgé ?
Les maisons vendues à Saint-André-de-Bâgé ont un terrain médian de 792 m², mesuré sur 50 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 156 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 202 €/m² | 19 |
| 2024 | 2 863 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 353 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.