Prix de l'immobilier à Replonges
2 181€/m² pour une maison, prix médian des 28 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Replonges
Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon
84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Replonges est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sancé 3 322 €/m² un appartement
- Laiz 2 753 €/m² une maison
- Vinzelles 2 713 €/m² une maison
- Ozan 2 639 €/m² une maison
- Grièges 2 627 €/m² une maison
- Saint-Amour-Bellevue 2 567 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Guinchay 2 498 €/m² une maison
- Senozan 2 494 €/m² une maison
- Chaintré 2 464 €/m² une maison
- Saint-Maurice-de-Satonnay 2 457 €/m² une maison
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² une maison
- Saint-Cyr-sur-Menthon 2 400 €/m² une maison
- Bussières 2 396 €/m² une maison
- Viré 2 376 €/m² une maison
- Pierreclos 2 356 €/m² une maison
- Saint-André-de-Bâgé 2 353 €/m² une maison
- Bâgé-le-Châtel 2 330 €/m² une maison
- Prissé 2 300 €/m² une maison
- Berzé-la-Ville 2 297 €/m² une maison
- Jalogny 2 289 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Saône pôle 2 282 €/m² un appartement
- Cormoranche-sur-Saône 2 268 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Veyle 2 260 €/m² une maison
- Davayé 2 255 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Replonges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 impasse Luciat | 95 m² | 4 | 220 000 € | décembre 2025 | 2 302 €/m² |
| 5492 Pain Blanc Est | 94 m² | 4 | 217 000 € | avril 2025 | 2 312 €/m² |
| 2 lotissement les Platanes | 98 m² | 4 | 229 750 € | octobre 2025 | 2 370 €/m² |
| 5511 En Percheron | 92 m² | 4 | 289 000 € | mars 2025 | 3 136 €/m² |
| 363 rue du Mottier | 92 m² | 4 | 244 900 € | janvier 2025 | 2 683 €/m² |
| 364 rue des Godonnieres | 95 m² | 4 | 400 000 € | mars 2023 | 3 636 €/m² |
| 1 En Luciat | 96 m² | 4 | 299 070 € | juillet 2023 | 2 780 €/m² |
| 3 impasse des Violettes | 96 m² | 4 | 239 000 € | mars 2023 | 2 217 €/m² |
| 5038 La Teppe | 92 m² | 4 | 217 000 € | janvier 2024 | 2 264 €/m² |
| 54 rue de l'Echaillon | 101 m² | 4 | 260 000 € | mai 2025 | 2 583 €/m² |
| 61 impasse du Clos de la Madeleine | 102 m² | 4 | 292 650 € | octobre 2025 | 2 900 €/m² |
| 306 rue Miral | 91 m² | 4 | 220 000 € | septembre 2023 | 2 142 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,6 % entre 2021 et 2025, passant de 2 065 €/m² à 2 181 €/m².
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 888 €/m² et 2 662 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Replonges, une maison de moins de 70 m² se vend 2 536 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 980 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Replonges, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Replonges
- Combien coûte le mètre carré à Replonges ?
- Le prix médian à Replonges est de 2 181 €/m² pour une maison, en 2025, sur 28 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 888 €/m² et 2 662 €/m².
- Combien vaut le terrain à Replonges ?
- Les maisons vendues à Replonges ont un terrain médian de 905 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 152 retenues à Replonges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5066 hameau du Creux Ouest | maison | 108 m² | 7 | 243 m² | 160 000 € | 1 481 | décembre 2025 |
| 60 impasse Luciat | maison | 95 m² | 4 | 1 084 m² | 220 000 € | 2 316 | décembre 2025 |
| 472 rue de la Croix Colin | maison | 110 m² | 4 | 783 m² | 299 350 € | 2 721 | décembre 2025 |
| 200 L'Echaillon | maison | 89 m² | 3 | 1 007 m² | 240 930 € | 2 707 | décembre 2025 |
| 5457 Le Bourg | maison | 111 m² | 7 | 1 046 m² | 205 000 € | 1 847 | novembre 2025 |
| 5779 Le Clos Ouest | maison | 105 m² | 6 | 1 661 m² | 230 000 € | 2 190 | octobre 2025 |
| 61 impasse du Clos de la Madeleine | maison | 102 m² | 4 | 504 m² | 292 650 € | 2 869 | octobre 2025 |
| 2 lotissement les Platanes | maison | 98 m² | 4 | 585 m² | 229 750 € | 2 344 | octobre 2025 |
| 5119 hameau du Creux Est | maison | 82 m² | 4 | 1 266 m² | 50 000 € | 610 | septembre 2025 |
| 67 rue de la Levée | appartement | 61 m² | 2 | 70 000 € | 1 148 | septembre 2025 | |
| 5108 hameau du Creux Est | maison | 102 m² | 5 | 330 m² | 217 550 € | 2 133 | août 2025 |
| 65 impasse des Marchands | maison | 121 m² | 7 | 1 558 m² | 242 000 € | 2 000 | juillet 2025 |
| 14 rue du Bourg | appartement | 72 m² | 3 | 145 000 € | 2 014 | juillet 2025 | |
| 52 rue de la Levée | maison | 75 m² | 3 | 785 m² | 240 000 € | 3 200 | juillet 2025 |
| 159 rue de la Madone | maison | 119 m² | 4 | 463 m² | 137 000 € | 1 151 | juillet 2025 |
| 70 impasse des Marchands | maison | 125 m² | 7 | 1 140 m² | 239 000 € | 1 912 | juin 2025 |
| 628 rue de Romaneche | maison | 105 m² | 4 | 170 000 € | 1 619 | juin 2025 | |
| 5892 Le Comte | maison | 80 m² | 4 | 312 m² | 196 100 € | 2 451 | juin 2025 |
| 6112 rue du Paget | maison | 104 m² | 4 | 847 m² | 220 000 € | 2 115 | juin 2025 |
| 5551 Mons Sud | maison | 80 m² | 2 | 1 679 m² | 173 750 € | 2 172 | mai 2025 |
| 5014 Au Suc | maison | 39 m² | 2 | 4 427 m² | 170 000 € | 4 359 | mai 2025 |
| 54 rue de l'Echaillon | maison | 101 m² | 4 | 800 m² | 260 000 € | 2 574 | mai 2025 |
| 335 route du Creux | maison | 77 m² | 4 | 694 m² | 25 000 € | 325 | avril 2025 |
| 5492 Pain Blanc Est | maison | 94 m² | 4 | 869 m² | 217 000 € | 2 309 | avril 2025 |
| 5511 En Percheron | maison | 92 m² | 4 | 975 m² | 289 000 € | 3 141 | mars 2025 |
| 5520 Les Fontaines | maison | 70 m² | 5 | 706 m² | 175 000 € | 2 500 | mars 2025 |
| 182 rue du Tourion | maison | 141 m² | 4 | 801 m² | 266 270 € | 1 888 | février 2025 |
| 257 rue de la Levée | appartement | 60 m² | 2 | 118 000 € | 1 967 | février 2025 | |
| 363 rue du Mottier | maison | 92 m² | 4 | 660 m² | 244 900 € | 2 662 | janvier 2025 |
| 5537 Dombey | maison | 115 m² | 5 | 1 797 m² | 237 048 € | 2 061 | janvier 2025 |
| 5175 La Madeleine Nord Est | maison | 160 m² | 4 | 1 899 m² | 85 000 € | 531 | janvier 2025 |
| 5521 La Lie Bouteuse | maison | 87 m² | 4 | 1 183 m² | 148 000 € | 1 701 | décembre 2024 |
| 5755 Le Comte | maison | 95 m² | 5 | 318 m² | 264 350 € | 2 783 | décembre 2024 |
| 5789 Sur la Levée | maison | 127 m² | 4 | 1 895 m² | 240 000 € | 1 890 | novembre 2024 |
| 5039 La Teppe | maison | 70 m² | 5 | 3 202 m² | 215 000 € | 3 071 | octobre 2024 |
| 5 rue de l'Echaillon | maison | 121 m² | 5 | 900 m² | 328 000 € | 2 711 | octobre 2024 |
| 59 rue de la Lye | maison | 108 m² | 4 | 804 m² | 370 000 € | 3 426 | octobre 2024 |
| 275 rue de la Levée | appartement | 90 m² | 4 | 85 000 € | 944 | septembre 2024 | |
| 60 impasse Prebere | maison | 140 m² | 7 | 1 242 m² | 295 000 € | 2 107 | septembre 2024 |
| 243 rue de la Lye | maison | 87 m² | 4 | 627 m² | 225 930 € | 2 597 | août 2024 |
| 500 impasse du Puits Guillemin | maison | 58 m² | 3 | 443 m² | 165 000 € | 2 845 | août 2024 |
| 5440 Les Godonnieres Nord | maison | 72 m² | 3 | 1 214 m² | 120 000 € | 1 667 | août 2024 |
| 45 rue de la Prairie | maison | 87 m² | 4 | 557 m² | 110 000 € | 1 264 | juillet 2024 |
| 49 rue de la Croix Colin | appartement | 98 m² | 5 | 191 000 € | 1 949 | juillet 2024 | |
| 5105 hameau du Creux Ouest | maison | 146 m² | 5 | 379 m² | 145 000 € | 993 | juin 2024 |
| 5346 Le Puits Guillemin | maison | 73 m² | 2 | 6 490 m² | 225 000 € | 3 082 | juin 2024 |
| 5453 Le Bourg | maison | 75 m² | 4 | 639 m² | 110 000 € | 1 467 | mars 2024 |
| 333 rue de la Levée | maison | 157 m² | 4 | 134 m² | 212 000 € | 1 350 | mars 2024 |
| 184 impasse du Sablon | maison | 245 m² | 7 | 730 m² | 440 000 € | 1 796 | janvier 2024 |
| 5860 Mons Sud | maison | 99 m² | 5 | 1 551 m² | 272 955 € | 2 757 | janvier 2024 |
| 5038 La Teppe | maison | 92 m² | 4 | 1 402 m² | 217 000 € | 2 359 | janvier 2024 |
| 271 bis impasse de la Lye | maison | 68 m² | 3 | 591 m² | 139 000 € | 2 044 | décembre 2023 |
| 275 rue de la Levée | appartement | 57 m² | 2 | 50 000 € | 877 | décembre 2023 | |
| 5712 La Lie Bouteuse | maison | 83 m² | 4 | 900 m² | 215 000 € | 2 590 | novembre 2023 |
| 49 rue de la Croix Colin | appartement | 65 m² | 3 | 160 000 € | 2 462 | octobre 2023 | |
| 306 rue Miral | maison | 91 m² | 4 | 899 m² | 220 000 € | 2 418 | septembre 2023 |
| 6068 Vernay Salin | maison | 103 m² | 4 | 771 m² | 227 500 € | 2 209 | septembre 2023 |
| 227 rue de la Gabrielle | maison | 89 m² | 4 | 949 m² | 120 000 € | 1 348 | septembre 2023 |
| 49 rue Pourty | maison | 103 m² | 4 | 952 m² | 258 000 € | 2 505 | août 2023 |
| 48 rue de Romaneche | maison | 136 m² | 5 | 686 m² | 360 872 € | 2 653 | juillet 2023 |
| 198 route de la Madeleine | maison | 86 m² | 4 | 710 m² | 140 000 € | 1 628 | juillet 2023 |
| 1 En Luciat | maison | 96 m² | 4 | 603 m² | 299 070 € | 3 115 | juillet 2023 |
| 12 impasse des Capucines | maison | 110 m² | 5 | 1 042 m² | 268 000 € | 2 436 | juillet 2023 |
| 5258 En Percheron | maison | 89 m² | 5 | 1 168 m² | 232 820 € | 2 616 | juin 2023 |
| 393 rue du Mottier | appartement | 84 m² | 3 | 110 000 € | 1 310 | juin 2023 | |
| 73 route du Creux | maison | 90 m² | 4 | 361 m² | 140 000 € | 1 556 | juin 2023 |
| 85 impasse du Chemin Vieux | maison | 137 m² | 5 | 1 051 m² | 324 200 € | 2 366 | juin 2023 |
| 135 route de Bourg | appartement | 87 m² | 4 | 257 m² | 175 000 € | 2 011 | juin 2023 |
| 5795 Palachin Est | maison | 88 m² | 4 | 1 292 m² | 255 000 € | 2 898 | juin 2023 |
| 364 rue des Godonnieres | maison | 95 m² | 4 | 2 199 m² | 400 000 € | 4 211 | mars 2023 |
| 3 impasse des Violettes | maison | 96 m² | 4 | 728 m² | 239 000 € | 2 490 | mars 2023 |
| 344 rue du Palachin | maison | 100 m² | 5 | 1 514 m² | 270 000 € | 2 700 | mars 2023 |
| 5712 La Lie Bouteuse | maison | 83 m² | 4 | 220 000 € | 2 651 | mars 2023 | |
| 603 rue du Palachin | maison | 115 m² | 3 | 1 051 m² | 170 000 € | 1 478 | janvier 2023 |
| 5115 hameau du Creux Ouest | maison | 72 m² | 3 | 149 m² | 137 500 € | 1 910 | janvier 2023 |
| 29 rue du Palachin | maison | 52 m² | 3 | 994 m² | 118 500 € | 2 279 | décembre 2022 |
| 6177 L'Echaillon | maison | 68 m² | 4 | 813 m² | 240 000 € | 3 529 | décembre 2022 |
| 5212 La Madeleine Sud Est | maison | 90 m² | 1 | 546 m² | 87 250 € | 969 | décembre 2022 |
| 497 rue Mogen | maison | 114 m² | 7 | 910 m² | 170 000 € | 1 491 | décembre 2022 |
| La Levée | appartement | 36 m² | 3 | 45 000 € | 1 250 | décembre 2022 |
Autour de Replonges
Replonges est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 58 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 9,9 km, Bresse savoyarde à 13 km, Bresse à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Replonges appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mâcon 1 690 €/m²
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m²
- Cluny 2 090 €/m²
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m²
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m²
- Feillens 2 242 €/m²
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m²
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m²
- Sancé 3 322 €/m²
- Manziat 1 971 €/m²
- Romanèche-Thorins 2 075 €/m²
- Hurigny 2 222 €/m²
- Grièges 2 627 €/m²
- Prissé 2 300 €/m²
Les communes limitrophes
Replonges touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Crottet 2 020 €/m² 2,5 km
- Saint-André-de-Bâgé 2 353 €/m² 2,9 km
- Saint-Laurent-sur-Saône 2 282 €/m² 3,0 km
- Feillens 2 242 €/m² 3,6 km
- Sancé Saône-et-Loire 3 322 €/m² 5,1 km
- Mâcon Saône-et-Loire 1 690 €/m² 5,8 km
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² 7,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Replonges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Manziat 1 971 €/m² 6,7 km, 2 018 hab.
- Charnay-lès-Mâcon Saône-et-Loire 2 210 €/m² 6,9 km, 8 227 hab.
- Crêches-sur-Saône Saône-et-Loire 1 655 €/m² 10,2 km, 3 198 hab.
- La Chapelle-de-Guinchay Saône-et-Loire 1 618 €/m² 13,5 km, 4 018 hab.
- Vonnas 1 837 €/m² 13,7 km, 3 255 hab.
- Saint-Didier-sur-Chalaronne 1 643 €/m² 13,9 km, 2 934 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 32 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée lande tourbeuse des Oignons à 11 km
- forêt bois de Verzé à 12 km
- lac de Cormoranche-sur-Saône à 7,0 km
- rivières Petite Grosne à 5,3 km, ruisseau de Montépin à 5,7 km
- îles Palme à 3,7 km, Damprun à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Replonges ?
- jan 9,2 %
- fév 3,9 %
- mars 11,8 %
- avr 5,9 %
- mai 5,3 %
- juin 11,8 %
- juil 9,2 %
- août 11,2 %
- sept 8,6 %
- oct 8,6 %
- nov 5,3 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Replonges ?
Les maisons vendues à Replonges ont un terrain médian de 905 m², mesuré sur 128 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 065 €/m² | 30 |
| 2022 | 2 363 €/m² | 38 |
| 2023 | 2 463 €/m² | 20 |
| 2024 | 2 233 €/m² | 18 |
| 2025 | 2 181 €/m² | 28 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.