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Prix de l'immobilier à Mâcon
1 690€/m² pour un appartement, prix médian des 330 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mâcon
- 23 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Mâcon
- 26 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon
84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mâcon est la 64e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sancé 3 322 €/m² un appartement
- Laiz 2 753 €/m² une maison
- Vinzelles 2 713 €/m² une maison
- Ozan 2 639 €/m² une maison
- Grièges 2 627 €/m² une maison
- Saint-Amour-Bellevue 2 567 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Guinchay 2 498 €/m² une maison
- Senozan 2 494 €/m² une maison
- Chaintré 2 464 €/m² une maison
- Saint-Maurice-de-Satonnay 2 457 €/m² une maison
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² une maison
- Saint-Cyr-sur-Menthon 2 400 €/m² une maison
- Bussières 2 396 €/m² une maison
- Viré 2 376 €/m² une maison
- Pierreclos 2 356 €/m² une maison
- Saint-André-de-Bâgé 2 353 €/m² une maison
- Bâgé-le-Châtel 2 330 €/m² une maison
- Prissé 2 300 €/m² une maison
- Berzé-la-Ville 2 297 €/m² une maison
- Jalogny 2 289 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Saône pôle 2 282 €/m² un appartement
- Cormoranche-sur-Saône 2 268 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Veyle 2 260 €/m² une maison
- Davayé 2 255 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mâcon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue de la Barre | 65 m² | 3 | 82 000 € | décembre 2025 | 1 262 €/m² |
| 21 avenue Édouard Herriot | 65 m² | 3 | 102 580 € | décembre 2025 | 1 578 €/m² |
| 21 avenue Édouard Herriot | 65 m² | 3 | 66 000 € | octobre 2025 | 1 015 €/m² |
| 3 rue des Anémones | 65 m² | 3 | 100 000 € | septembre 2025 | 1 538 €/m² |
| 104 chemin des Tamaris | 65 m² | 3 | 170 000 € | août 2025 | 2 615 €/m² |
| 104 chemin des Tamaris | 65 m² | 3 | 165 000 € | mai 2025 | 2 538 €/m² |
| 1270 avenue Charles de Gaulle | 65 m² | 3 | 75 000 € | février 2025 | 1 154 €/m² |
| 39 rue de la République | 66 m² | 3 | 75 000 € | novembre 2025 | 1 136 €/m² |
| 64 rue Claude Roberjot | 66 m² | 3 | 162 000 € | août 2025 | 2 455 €/m² |
| 262 quai Lamartine | 64 m² | 3 | 116 000 € | décembre 2025 | 1 813 €/m² |
| 17 avenue Mon Repos | 64 m² | 3 | 111 800 € | octobre 2025 | 1 747 €/m² |
| 121 rue Christophe Colomb | 64 m² | 3 | 125 000 € | octobre 2025 | 1 953 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 26,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 333 €/m² à 1 690 €/m².
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 464 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 333 €/m² et 2 116 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mâcon, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 724 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 495 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mâcon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mâcon
- Combien coûte le mètre carré à Mâcon ?
- Le prix médian à Mâcon est de 1 690 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 330 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 333 €/m² et 2 116 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Mâcon ?
- Malcus, à 2 539 €/m². Le moins cher est la Chanaye, à 709 €/m², soit 258 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Mâcon ?
- En juillet, qui concentre 10,3 % des ventes de l'année, contre 6,5 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Mâcon ?
- Les maisons vendues à Mâcon ont un terrain médian de 573 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Mâcon
23 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 258 % : Malcus à 2 539 €/m², la Chanaye à 709 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Place 1 612 €/m² 844 ventes, 5 % de maisons
- les Marans 1 463 €/m² 246 ventes, 2 % de maisons
- le Breuil 1 409 €/m² 126 ventes, 2 % de maisons
- Bel Horizon 2 062 €/m² 93 ventes, 45 % de maisons
- les Pierres Blanches 1 733 €/m² 89 ventes, 21 % de maisons
- les Varennes 1 190 €/m² 74 ventes, 0 % de maisons
- Beau Site 1 808 €/m² 73 ventes, 32 % de maisons
- le Grand Four 1 846 €/m² 65 ventes, 52 % de maisons
- la Chanaye 709 €/m² 62 ventes, 11 % de maisons
- la Girouette 1 764 €/m² 59 ventes, 53 % de maisons
- Bel Air 2 000 €/m² 53 ventes, 28 % de maisons
- la Rocade 1 889 €/m² 52 ventes, 33 % de maisons
- Four a Chaux 1 235 €/m² 52 ventes, 12 % de maisons
- la Bécassière 2 150 €/m² 51 ventes, 59 % de maisons
- En Paradis 2 330 €/m² 48 ventes, 35 % de maisons
- Loché 1 933 €/m² 43 ventes, 60 % de maisons
- Malcus 2 539 €/m² 38 ventes, 97 % de maisons
- l'Abîme 2 052 €/m² 31 ventes, 61 % de maisons
- Flacé 1 815 €/m² 29 ventes, 17 % de maisons
- Chailly Guéret 2 148 €/m² 25 ventes, 20 % de maisons
- Saint Clément 1 468 €/m² 25 ventes, 4 % de maisons
- la Fontaine 2 067 €/m² 21 ventes, 62 % de maisons
- Fontenailles 2 212 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 29 lieux-dits de Mâcon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Petouzan (10), la Grisière (10), les Combettes (9), le Clos (8), les Perrières (7), Saint Jean (6), En Chanin (5), la Colonge (5), les Crais (5), Port Fluvial (4), les Barres (4), les Saugeraies (4), les Terreaux (4), les Traversailles (4), Fontaine Moreau (3), Petit Saint Jean (3), la Saône (3), les Longues Terres (3), la Dame (2), la Déserte (2), la Verchère (2), les Quatre Pilles (2), Aux Pellourys (1), Pré du Chêne (1), la Croix Saccard (1), le Grand Clos (1), les Essards (1), les Gillets (1), les Servais (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section CT 2 523 €/m² 37 ventes
- section BR 2 324 €/m² 52 ventes
- section AE 2 286 €/m² 64 ventes
- section CV 2 278 €/m² 19 ventes
- section CX 2 125 €/m² 67 ventes
- section AI 2 120 €/m² 24 ventes
- section BN 2 100 €/m² 17 ventes
- section DE 2 086 €/m² 22 ventes
- section DK 2 080 €/m² 19 ventes
- section DI 2 068 €/m² 14 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 281 y sont recensées à Mâcon, 58 ont pu être situées, et 2 328 ventes sur 2 496 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 2 496 retenues à Mâcon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 avenue Mon Repos | appartement | 29 m² | 1 | 44 500 € | 1 534 | décembre 2025 | |
| 60 rue des Cordiers | appartement | 71 m² | 3 | 126 000 € | 1 775 | décembre 2025 | |
| 24 rue de la Barre | appartement | 65 m² | 3 | 82 000 € | 1 262 | décembre 2025 | |
| 813 rue de Sancé | appartement | 53 m² | 2 | 65 000 € | 1 226 | décembre 2025 | |
| 71 rue Rambuteau | appartement | 55 m² | 2 | 143 000 € | 2 600 | décembre 2025 | |
| 171 rue Vrémontoise | maison | 132 m² | 6 | 125 000 € | 947 | décembre 2025 | |
| 71 rue Rambuteau | appartement | 95 m² | 4 | 280 000 € | 2 947 | décembre 2025 | |
| 144 allée René Cassin | appartement | 86 m² | 4 | 169 950 € | 1 976 | décembre 2025 | |
| 262 quai Lamartine | appartement | 33 m² | 1 | 86 630 € | 2 625 | décembre 2025 | |
| 20 rue Rambuteau | appartement | 38 m² | 2 | 69 000 € | 1 816 | décembre 2025 | |
| 8 rue de la Laiterie | maison | 59 m² | 2 | 131 m² | 259 600 € | 4 400 | décembre 2025 |
| 66 rue Philibert Laguiche | appartement | 61 m² | 2 | 45 000 € | 738 | décembre 2025 | |
| 3 rue Guichenon | appartement | 145 m² | 4 | 237 100 € | 1 635 | décembre 2025 | |
| 167 rue de Strasbourg | appartement | 115 m² | 3 | 225 000 € | 1 957 | décembre 2025 | |
| 1043 chemin des Boutats | maison | 198 m² | 5 | 300 m² | 203 300 € | 1 027 | décembre 2025 |
| 6 rue Bigonnet | appartement | 73 m² | 4 | 65 000 € | 890 | décembre 2025 | |
| 262 quai Lamartine | appartement | 64 m² | 3 | 116 000 € | 1 813 | décembre 2025 | |
| 4 boulevard des Neuf Clés | appartement | 79 m² | 4 | 120 071 € | 1 520 | décembre 2025 | |
| 33 rue de Malcus | maison | 75 m² | 4 | 683 m² | 227 900 € | 3 039 | décembre 2025 |
| 7 rue Jean Moulin | appartement | 57 m² | 3 | 110 500 € | 1 939 | décembre 2025 | |
| 2 rue de la Paroisse | appartement | 109 m² | 4 | 179 225 € | 1 644 | décembre 2025 | |
| 9 place de la Baille | appartement | 74 m² | 3 | 112 000 € | 1 514 | décembre 2025 | |
| 11 rue Poitevin | appartement | 101 m² | 5 | 198 450 € | 1 965 | décembre 2025 | |
| 5 rue des Glycines | maison | 152 m² | 5 | 739 m² | 278 200 € | 1 830 | décembre 2025 |
| 1 bis rue Bel-Air | maison | 100 m² | 4 | 334 m² | 246 031 € | 2 460 | décembre 2025 |
| 48 rue Vinzelles | appartement | 60 m² | 2 | 69 000 € | 1 150 | décembre 2025 | |
| 21 allée du Chêne | maison | 77 m² | 4 | 368 m² | 205 050 € | 2 663 | décembre 2025 |
| 112 rue du Dix-Neuf Mars 1962 | appartement | 72 m² | 3 | 131 000 € | 1 819 | décembre 2025 | |
| 15 rue de Flacé | appartement | 62 m² | 3 | 92 000 € | 1 484 | décembre 2025 | |
| 16 rue Petite Franche | appartement | 97 m² | 3 | 184 000 € | 1 897 | décembre 2025 | |
| 48 rue Vinzelles | appartement | 58 m² | 3 | 68 000 € | 1 172 | décembre 2025 | |
| 28 rue du Général Murtin | appartement | 31 m² | 1 | 110 000 € | 3 548 | décembre 2025 | |
| 102 rue Michelet | appartement | 86 m² | 4 | 136 900 € | 1 592 | décembre 2025 | |
| 14 rue Gambetta | appartement | 153 m² | 5 | 211 500 € | 1 382 | décembre 2025 | |
| 21 avenue Édouard Herriot | appartement | 65 m² | 3 | 102 580 € | 1 578 | décembre 2025 | |
| 24 rue du Pont | appartement | 36 m² | 2 | 45 000 € | 1 250 | décembre 2025 | |
| 8 rue Claude Debussy | appartement | 84 m² | 4 | 145 210 € | 1 729 | décembre 2025 | |
| 43 rue Christophe Colomb | appartement | 54 m² | 2 | 114 000 € | 2 111 | décembre 2025 | |
| 36 avenue Édouard Herriot | appartement | 79 m² | 5 | 70 000 € | 886 | décembre 2025 | |
| 31 rue de la Girouette | appartement | 72 m² | 4 | 108 000 € | 1 500 | décembre 2025 | |
| 31 rue de la Girouette | appartement | 72 m² | 4 | 80 000 € | 1 111 | décembre 2025 | |
| 59 rue Jean Cocteau | maison | 82 m² | 4 | 667 m² | 284 780 € | 3 473 | décembre 2025 |
| 94 bis rue Rambuteau | appartement | 57 m² | 3 | 46 m² | 165 000 € | 2 895 | décembre 2025 |
| 32 rue du Grand Balcon | maison | 99 m² | 6 | 470 m² | 217 000 € | 2 192 | décembre 2025 |
| 48 rue Vinzelles | appartement | 41 m² | 2 | 60 000 € | 1 463 | décembre 2025 | |
| 48 rue Vinzelles | appartement | 26 m² | 1 | 52 000 € | 2 000 | décembre 2025 | |
| 5 cours Moreau | appartement | 26 m² | 1 | 50 300 € | 1 935 | décembre 2025 | |
| 82 rue Boullay | appartement | 66 m² | 4 | 109 000 € | 1 652 | décembre 2025 | |
| 112 rue du Dix-Neuf Mars 1962 | appartement | 82 m² | 4 | 99 000 € | 1 207 | décembre 2025 | |
| 31 rue Jean Macé | appartement | 38 m² | 2 | 80 000 € | 2 105 | décembre 2025 | |
| 63 rue Rambuteau | appartement | 77 m² | 3 | 117 900 € | 1 531 | novembre 2025 | |
| 11 rue d'Auvergne | appartement | 34 m² | 1 | 65 000 € | 1 912 | novembre 2025 | |
| 341 A rue des Crais | maison | 140 m² | 5 | 450 m² | 257 100 € | 1 836 | novembre 2025 |
| 5 rue de Flacé | appartement | 55 m² | 2 | 140 000 € | 2 545 | novembre 2025 | |
| 129 rue Châtillon | appartement | 24 m² | 1 | 73 000 € | 3 042 | novembre 2025 | |
| 81 rue Frédéric Mistral | appartement | 67 m² | 4 | 48 000 € | 716 | novembre 2025 | |
| 112 rue du Dix-Neuf Mars 1962 | appartement | 68 m² | 3 | 80 000 € | 1 176 | novembre 2025 | |
| 30 bis rue de la Liberté | maison | 83 m² | 4 | 1 518 m² | 475 000 € | 5 723 | novembre 2025 |
| 205 chemin des Tamaris | appartement | 73 m² | 3 | 168 000 € | 2 301 | novembre 2025 | |
| 30 rue Lamartine | appartement | 61 m² | 4 | 274 m² | 124 160 € | 2 035 | novembre 2025 |
| 3 rue Rambuteau | appartement | 12 m² | 1 | 10 000 € | 833 | novembre 2025 | |
| 6 carrefour de l'Europe | appartement | 70 m² | 3 | 113 250 € | 1 618 | novembre 2025 | |
| 421 rue des Points Cardinaux | maison | 90 m² | 5 | 173 500 € | 1 928 | novembre 2025 | |
| 82 allée René Cassin | appartement | 84 m² | 4 | 101 200 € | 1 205 | novembre 2025 | |
| 31 rue des Pellourys | maison | 91 m² | 4 | 547 m² | 195 000 € | 2 143 | novembre 2025 |
| 2 rue des Saules | appartement | 29 m² | 1 | 65 050 € | 2 243 | novembre 2025 | |
| 39 rue de la République | appartement | 66 m² | 3 | 75 000 € | 1 136 | novembre 2025 | |
| 82 rue Boullay | appartement | 60 m² | 3 | 110 000 € | 1 833 | novembre 2025 | |
| 2 rue des Saules | appartement | 29 m² | 1 | 59 500 € | 2 052 | novembre 2025 | |
| 24 rue Mathieu | appartement | 69 m² | 3 | 175 000 € | 2 536 | novembre 2025 | |
| 18 rue des Épinoches | appartement | 68 m² | 3 | 115 000 € | 1 691 | novembre 2025 | |
| 52 rue Charles Pillet | appartement | 83 m² | 5 | 87 000 € | 1 048 | novembre 2025 | |
| 9 impasse des Chardonnerets | maison | 108 m² | 5 | 675 m² | 120 000 € | 1 111 | novembre 2025 |
| 44 rue Charles Pillet | appartement | 82 m² | 5 | 95 400 € | 1 163 | novembre 2025 | |
| 81 rue Frédéric Mistral | appartement | 67 m² | 4 | 47 000 € | 701 | novembre 2025 | |
| 12 rue Gambetta | appartement | 71 m² | 2 | 120 000 € | 1 690 | novembre 2025 | |
| 7 A rue Ambroise Paré | appartement | 61 m² | 2 | 183 000 € | 3 000 | novembre 2025 | |
| 121 rue Christophe Colomb | appartement | 50 m² | 2 | 95 000 € | 1 900 | novembre 2025 | |
| 49 rue de la Grisière | maison | 90 m² | 4 | 642 m² | 250 000 € | 2 778 | octobre 2025 |
| 7 rue Jean Moulin | appartement | 61 m² | 3 | 82 000 € | 1 344 | octobre 2025 |
Mâcon compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Mâcon
Mâcon est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 54 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 5,4 km, Bresse savoyarde à 18 km, Bresse à 35 km.
Le pôle qu'elle forme
Mâcon est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 105 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m²
- Cluny 2 090 €/m²
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m²
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m²
- Replonges 2 181 €/m²
- Feillens 2 242 €/m²
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m²
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m²
- Sancé 3 322 €/m²
- Manziat 1 971 €/m²
- Romanèche-Thorins 2 075 €/m²
- Hurigny 2 222 €/m²
- Grièges 2 627 €/m²
- Prissé 2 300 €/m²
Les communes limitrophes
Mâcon touche 14 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hurigny 2 222 €/m² 2,2 km
- Sancé 3 322 €/m² 2,4 km
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m² 2,8 km
- Saint-Laurent-sur-Saône Ain 2 282 €/m² 3,4 km
- Replonges Ain 2 181 €/m² 5,8 km
- Feillens Ain 2 242 €/m² 6,2 km
- Laizé 1 818 €/m² 6,2 km
- Varennes-lès-Mâcon 2 093 €/m² 6,5 km
- Saint-Martin-Belle-Roche 2 111 €/m² 7,1 km
- Vinzelles 2 713 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Vésines (Ain), Charbonnières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mâcon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Manziat Ain 1 971 €/m² 8,4 km, 2 018 hab.
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m² 9,7 km, 3 198 hab.
- Bâgé-Dommartin Ain 2 411 €/m² 12,4 km, 4 050 hab.
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m² 12,7 km, 4 018 hab.
- Saint-Didier-sur-Chalaronne Ain 1 643 €/m² 15,5 km, 2 934 hab.
- Pont-de-Vaux Ain 1 733 €/m² 15,7 km, 2 204 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc de l'Abîme
- rivière Petite Grosne
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Verzé à 6,1 km
- lac de Cormoranche-sur-Saône à 8,0 km
- rivières Loëze à 6,2 km, Mouge à 11 km
- site Natura 2000 pelouses calcicoles du Mâconnais à 7,3 km
- îles Palme à 3,5 km, Damprun à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mâcon ?
- jan 6,8 %
- fév 7,2 %
- mars 8,6 %
- avr 7,6 %
- mai 8,9 %
- juin 9,9 %
- juil 10,3 %
- août 6,5 %
- sept 9,5 %
- oct 7,9 %
- nov 6,9 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mâcon ?
Les maisons vendues à Mâcon ont un terrain médian de 573 m², mesuré sur 502 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 333 €/m² | 467 | 2 103 €/m² | 144 |
| 2022 | 1 545 €/m² | 467 | 2 228 €/m² | 119 |
| 2023 | 1 589 €/m² | 365 | 2 431 €/m² | 111 |
| 2024 | 1 593 €/m² | 321 | 2 191 €/m² | 73 |
| 2025 | 1 690 €/m² | 330 | 2 275 €/m² | 99 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.