Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Chaufour-lès-Bonnières

2 462€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 050 2 750 6 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Chaufour-lès-Bonnières

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chaufour-lès-Bonnières est la 958e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Chaufour-lès-Bonnières

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 125 m², 5 pièces , 1 150 m² de terrain

256 000 € à 313 000 €

médiane des comparables 288 000 €, soit 2 307 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Chaufour-lès-Bonnières, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
11 rue de la Mairie 125 m² 5 180 000 € juin 2025 1 599 €/m²
11 rue de la Mairie 125 m² 5 306 000 € juin 2023 2 519 €/m²
24 route de Villegats 127 m² 5 210 000 € juin 2022 1 654 €/m²
16 route Nationale 120 m² 5 210 000 € avril 2023 1 801 €/m²
16 route Nationale 120 m² 5 300 000 € octobre 2022 2 500 €/m²
5 rue de la Mairie 137 m² 5 296 436 € septembre 2021 2 446 €/m²
10 allée des Champs Fleuris 130 m² 6 315 000 € juin 2022 2 423 €/m²
28 route de Villegats 143 m² 6 262 000 € juillet 2021 2 071 €/m²
11 rue de la Mare Hebert 100 m² 4 205 000 € août 2022 2 050 €/m²
37 route de Cravent 181 m² 5 405 844 € janvier 2023 2 307 €/m²
12 rue de la Mairie 168 m² 7 305 000 € septembre 2021 2 052 €/m²
18 rue du Clos Ribours 90 m² 3 467 850 € octobre 2022 5 198 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (3 276 €/m²) et 46 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 050 €/m² et 2 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Chaufour-lès-Bonnières depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
15 rue du Clos Ribours maison 260 m² 6 1 146 m² 270 000 € 1 038 décembre 2025
11 rue de la Mairie maison 125 m² 5 948 m² 180 000 € 1 440 juin 2025
10 route Nationale appartement 115 m² 4 960 m² 240 000 € 2 087 mars 2025
11 rue de la Mairie maison 125 m² 5 3 571 m² 306 000 € 2 448 juin 2023
16 route Nationale maison 120 m² 5 605 m² 210 000 € 1 750 avril 2023
5 chemin des Gournay maison 86 m² 3 2 294 m² 287 000 € 3 337 février 2023
37 route de Cravent maison 181 m² 5 2 060 m² 405 844 € 2 242 janvier 2023
18 rue du Clos Ribours maison 90 m² 3 519 m² 467 850 € 5 198 octobre 2022
16 route Nationale maison 120 m² 5 1 987 m² 300 000 € 2 500 octobre 2022
11 rue de la Mare Hebert maison 100 m² 4 1 331 m² 205 000 € 2 050 août 2022
21 rue de la Mairie maison 60 m² 3 162 m² 165 000 € 2 750 août 2022
24 route de Villegats maison 127 m² 5 1 821 m² 210 000 € 1 654 juin 2022
10 allée des Champs Fleuris maison 130 m² 6 1 003 m² 315 000 € 2 423 juin 2022
12 rue de la Mairie maison 168 m² 7 645 m² 305 000 € 1 815 septembre 2021
5 rue de la Mairie maison 137 m² 5 1 247 m² 296 436 € 2 164 septembre 2021
12 rue de l'Église maison 220 m² 7 677 m² 325 000 € 1 477 septembre 2021
28 route de Villegats maison 143 m² 6 1 101 m² 262 000 € 1 832 juillet 2021

Autour de Chaufour-lès-Bonnières

Chaufour-lès-Bonnières est dans les Yvelines, en région Île-de-France.

L'aire dont elle dépend

Chaufour-lès-Bonnières appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Chaufour-lès-Bonnières touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Cravent. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chaufour-lès-Bonnières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Bonnières-sur-Seine 2 193 €/m² 6,1 km, 5 064 hab.
  • Limetz-Villez 2 431 €/m² 6,8 km, 2 110 hab.
  • Bréval 2 475 €/m² 7,8 km, 2 151 hab.
  • Pacy-sur-Eure Eure 2 118 €/m² 7,9 km, 5 027 hab.
  • Vernon Eure 2 661 €/m² 8,5 km, 25 290 hab.
  • Rosny-sur-Seine 2 311 €/m² 9,1 km, 7 328 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Bizy à 5,9 km, de Rosny à 8,0 km
  • rivière Epte à 5,9 km
  • sites Natura 2000 Vallée de l'Epte à 8,1 km, Boucles de Moisson, de Guernes et de Rosny à 9,6 km
  • îles de la Flotte à 5,2 km, Grande Île à 6,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.