Prix de l'immobilier à Chaumuzy
1 486€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Chaumuzy
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chaumuzy est la 123e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chaumuzy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse du Petit Saint Remi | 120 m² | 4 | 237 200 € | avril 2025 | 1 799 €/m² |
| 7 rue Henri Salmon | 117 m² | 5 | 168 000 € | février 2022 | 1 436 €/m² |
| 10 rue du Capitaine Chesnais | 120 m² | 5 | 250 250 € | décembre 2022 | 2 085 €/m² |
| 10 rue du Capitaine Chesnais | 120 m² | 5 | 185 500 € | décembre 2021 | 1 404 €/m² |
| 4 rue Henri Landragin | 99 m² | 4 | 162 000 € | juin 2021 | 1 486 €/m² |
| rue Henri Landragin | 124 m² | 5 | 75 000 € | mai 2024 | 586 €/m² |
| 46 rue Henri Salmon | 95 m² | 4 | 254 000 € | mars 2022 | 2 674 €/m² |
| 19 rue Jean Benoît | 141 m² | 4 | 132 000 € | avril 2022 | 936 €/m² |
| 3 rue Henri Salmon | 93 m² | 4 | 208 220 € | septembre 2022 | 2 239 €/m² |
| 9001 rue Andre Beuvelet | 91 m² | 4 | 137 100 € | septembre 2023 | 1 427 €/m² |
| 5 rue Henri Landragin | 136 m² | 5 | 319 000 € | décembre 2025 | 2 135 €/m² |
| 2 rue du Capitaine Chesnais | 96 m² | 3 | 100 000 € | février 2022 | 1 042 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 042 €/m² et 2 239 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chaumuzy, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 838 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 636 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Chaumuzy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Henri Landragin | maison | 136 m² | 5 | 222 m² | 319 000 € | 2 346 | décembre 2025 |
| 1 rue Andre Beuvelet | maison | 83 m² | 5 | 251 m² | 88 000 € | 1 060 | juillet 2025 |
| 1 impasse du Petit Saint Remi | maison | 120 m² | 4 | 210 m² | 237 200 € | 1 977 | avril 2025 |
| 7 rue des Vignes | maison | 140 m² | 5 | 1 415 m² | 280 000 € | 2 000 | mars 2025 |
| rue Henri Landragin | maison | 124 m² | 5 | 656 m² | 75 000 € | 605 | mai 2024 |
| 9001 rue Andre Beuvelet | maison | 91 m² | 4 | 67 m² | 137 100 € | 1 507 | septembre 2023 |
| 15 rue Henri Landragin | maison | 140 m² | 6 | 420 m² | 373 672 € | 2 669 | juillet 2023 |
| 10 rue du Capitaine Chesnais | maison | 120 m² | 5 | 255 m² | 250 250 € | 2 085 | décembre 2022 |
| 3 rue Henri Salmon | maison | 93 m² | 4 | 273 m² | 208 220 € | 2 239 | septembre 2022 |
| 19 rue Jean Benoît | maison | 141 m² | 4 | 853 m² | 132 000 € | 936 | avril 2022 |
| 46 rue Henri Salmon | maison | 95 m² | 4 | 400 m² | 254 000 € | 2 674 | mars 2022 |
| 7 rue Henri Salmon | maison | 117 m² | 5 | 740 m² | 168 000 € | 1 436 | février 2022 |
| 8 bis rue Andre Beuvelet | maison | 35 m² | 2 | 41 m² | 52 000 € | 1 486 | février 2022 |
| 2 rue du Capitaine Chesnais | maison | 96 m² | 3 | 3 982 m² | 100 000 € | 1 042 | février 2022 |
| 3 rue Henri Landragin | maison | 63 m² | 4 | 253 m² | 102 500 € | 1 627 | décembre 2021 |
| 10 rue du Capitaine Chesnais | maison | 120 m² | 5 | 255 m² | 185 500 € | 1 546 | décembre 2021 |
| 5 rue Henri Landragin | maison | 136 m² | 5 | 222 m² | 250 000 € | 1 838 | octobre 2021 |
| 3 rue Gilbert Paris | appartement | 77 m² | 3 | 50 m² | 30 000 € | 390 | juin 2021 |
| 4 rue Henri Landragin | maison | 99 m² | 4 | 328 m² | 162 000 € | 1 636 | juin 2021 |
| 12 rue Henri Landragin | maison | 85 m² | 3 | 344 m² | 157 350 € | 1 851 | avril 2021 |
Autour de Chaumuzy
Chaumuzy est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 20 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Chaumuzy appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Chaumuzy touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fleury-la-Rivière 1 846 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Marfaux, Pourcy, La Neuville-aux-Larris, Champlat-et-Boujacourt, Belval-sous-Châtillon, Bligny, Nanteuil-la-Forêt, Chambrecy, Courmas, Bouilly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chaumuzy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bezannes 3 485 €/m² 11,6 km, 5 039 hab.
- Muizon 2 430 €/m² 13,2 km, 2 081 hab.
- Épernay 1 776 €/m² 13,5 km, 22 174 hab.
- Tinqueux 2 317 €/m² 13,6 km, 10 771 hab.
- Cormontreuil 2 765 €/m² 14,9 km, 6 534 hab.
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m² 15,5 km, 3 566 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 231 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts bois de Reims, bois de Courton
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional de la Montagne de Reims à 8,0 km
- forêts bois du Roi (lasang sa Pransiya, Champagne-Ardenne, Département de la Marne) à 6,6 km, bois de Saint-Marc à 8,6 km
- lac Fosse Tournisse à 10 km
- rivières Ardre à 8,4 km, Brunet à 9,6 km
- site Natura 2000 Pâtis de Damery à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 636 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 486 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.