Les découpages autour de Chemilly-sur-Yonne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 104 communes dans l'aire d'attraction de Auxerre
- 307 communes valorisées dans l'Yonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Auxerre
85 des 104 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chemilly-sur-Yonne est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montigny-la-Resle 2 132 €/m² une maison
- Venoy 1 988 €/m² une maison
- Villeneuve-Saint-Salves 1 986 €/m² une maison
- Villefargeau 1 918 €/m² une maison
- Augy 1 892 €/m² une maison
- Vallan 1 870 €/m² une maison
- Escolives-Sainte-Camille 1 853 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 848 €/m² une maison
- Charbuy 1 779 €/m² une maison
- Perrigny 1 777 €/m² une maison
- Jussy 1 771 €/m² une maison
- Bassou 1 770 €/m² une maison
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m² une maison
- Gurgy 1 625 €/m² une maison
- Seignelay 1 593 €/m² une maison
- Monéteau 1 559 €/m² une maison
- Hauterive 1 547 €/m² une maison
- Auxerre pôle 1 538 €/m² un appartement
- Chitry 1 538 €/m² une maison
- Épineau-les-Voves 1 525 €/m² une maison
- Bonnard 1 521 €/m² une maison
- Escamps 1 521 €/m² une maison
- Héry 1 500 €/m² une maison
- Parly 1 500 €/m² une maison
61 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chemilly-sur-Yonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Roger Tupinier | 97 m² | 4 | 90 000 € | mai 2024 | 753 €/m² |
| 12 rue du Bois Linard | 89 m² | 4 | 129 000 € | novembre 2024 | 1 211 €/m² |
| 5 rue des Vendanges | 98 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2021 | 2 280 €/m² |
| 3 rue des Vendanges | 99 m² | 5 | 186 000 € | avril 2025 | 1 885 €/m² |
| 43 rue des Acacias | 94 m² | 5 | 159 300 € | août 2023 | 2 014 €/m² |
| 6 rue Gabriel Gasset | 94 m² | 5 | 105 000 € | septembre 2022 | 1 109 €/m² |
| 5 bis rue Gabriel Gasset | 88 m² | 5 | 140 000 € | novembre 2025 | 1 593 €/m² |
| 9 rue des Vendanges | 99 m² | 5 | 212 000 € | novembre 2023 | 2 547 €/m² |
| 6 allée de la Vigne du Vau | 88 m² | 3 | 187 654 € | juin 2024 | 1 769 €/m² |
| 14 rue Victor Hugo | 79 m² | 4 | 149 800 € | novembre 2024 | 1 586 €/m² |
| 16 rue du Bois Linard | 106 m² | 5 | 149 000 € | avril 2025 | 1 408 €/m² |
| 16 rue des Acacias | 98 m² | 5 | 135 000 € | mars 2021 | 1 531 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 267 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 267 €/m² et 1 840 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chemilly-sur-Yonne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 497 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 448 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chemilly-sur-Yonne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chemilly-sur-Yonne
- Combien coûte le mètre carré à Chemilly-sur-Yonne ?
- Le prix médian à Chemilly-sur-Yonne est de 1 451 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 267 €/m² et 1 840 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chemilly-sur-Yonne ?
- Les maisons vendues à Chemilly-sur-Yonne ont un terrain médian de 741 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Chemilly-sur-Yonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue des Acacias | maison | 75 m² | 4 | 984 m² | 138 000 € | 1 840 | décembre 2025 |
| 5 bis rue Gabriel Gasset | maison | 88 m² | 5 | 714 m² | 140 000 € | 1 591 | novembre 2025 |
| 40 rue de la Liberté | maison | 135 m² | 4 | 2 757 m² | 158 810 € | 1 176 | juillet 2025 |
| 11 rue des Mignottes | maison | 150 m² | 4 | 705 m² | 190 000 € | 1 267 | juillet 2025 |
| 16 rue du Bois Linard | maison | 106 m² | 5 | 702 m² | 149 000 € | 1 406 | avril 2025 |
| 3 rue des Vendanges | maison | 99 m² | 5 | 632 m² | 186 000 € | 1 879 | avril 2025 |
| 32 A rue Paul Bert | maison | 185 m² | 5 | 1 402 m² | 277 000 € | 1 497 | mars 2025 |
| 2 rue Charles de Gaulle | maison | 85 m² | 3 | 540 m² | 45 000 € | 529 | février 2025 |
| 12 rue du Bois Linard | maison | 89 m² | 4 | 625 m² | 129 000 € | 1 449 | novembre 2024 |
| 14 rue Victor Hugo | maison | 79 m² | 4 | 589 m² | 149 800 € | 1 896 | novembre 2024 |
| 5 rue des Amaryllis | maison | 70 m² | 5 | 574 m² | 152 000 € | 2 171 | octobre 2024 |
| 11 rue des Vendanges | maison | 156 m² | 7 | 892 m² | 272 350 € | 1 746 | août 2024 |
| 44 rue Paul Bert | maison | 70 m² | 4 | 956 m² | 79 000 € | 1 129 | juin 2024 |
| 6 allée de la Vigne du Vau | maison | 88 m² | 3 | 789 m² | 187 654 € | 2 132 | juin 2024 |
| 8 rue Paul Bert | maison | 60 m² | 3 | 627 m² | 149 900 € | 2 498 | juin 2024 |
| 10 rue Roger Tupinier | maison | 97 m² | 4 | 1 095 m² | 90 000 € | 928 | mai 2024 |
| 4 chemin du Champ Colas | maison | 64 m² | 3 | 600 m² | 100 000 € | 1 563 | mai 2024 |
| 9 rue Colette | maison | 75 m² | 4 | 455 m² | 90 000 € | 1 200 | décembre 2023 |
| 8 allée de la Vigne du Vau | maison | 102 m² | 5 | 733 m² | 200 000 € | 1 961 | novembre 2023 |
| 9 rue des Vendanges | maison | 99 m² | 5 | 799 m² | 212 000 € | 2 141 | novembre 2023 |
| 11 rue des Mignottes | maison | 150 m² | 4 | 705 m² | 179 000 € | 1 193 | septembre 2023 |
| 43 rue des Acacias | maison | 94 m² | 5 | 803 m² | 159 300 € | 1 695 | août 2023 |
| 8 bis rue Colbert | maison | 78 m² | 4 | 182 m² | 96 000 € | 1 231 | août 2023 |
| 5 rue Colette | maison | 110 m² | 5 | 1 159 m² | 130 000 € | 1 182 | juillet 2023 |
| 11 rue des Amaryllis | maison | 112 m² | 6 | 576 m² | 135 000 € | 1 205 | juillet 2023 |
| 12 rue Colette | maison | 145 m² | 7 | 771 m² | 231 500 € | 1 597 | mars 2023 |
| 1 rue des Mignottes | maison | 25 m² | 2 | 380 m² | 25 000 € | 1 000 | février 2023 |
| 28 rue Gabriel Gasset | maison | 50 m² | 2 | 805 640 € | 16 113 | septembre 2022 | |
| 6 rue Gabriel Gasset | maison | 94 m² | 5 | 105 000 € | 1 117 | septembre 2022 | |
| 9 rue de la Liberté | maison | 135 m² | 5 | 2 440 m² | 315 000 € | 2 333 | septembre 2022 |
| 16 rue Paul Bert | maison | 120 m² | 4 | 741 m² | 150 000 € | 1 250 | juillet 2022 |
| 3 rue Gabriel Gasset | maison | 60 m² | 4 | 1 352 m² | 80 000 € | 1 333 | juillet 2022 |
| 21 rue Paul Bert | maison | 60 m² | 3 | 131 m² | 118 400 € | 1 973 | juin 2022 |
| 7 rue des Amaryllis | maison | 130 m² | 5 | 568 m² | 190 000 € | 1 462 | juin 2022 |
| 15 rue des Acacias | maison | 77 m² | 5 | 799 m² | 56 900 € | 739 | décembre 2021 |
| 5 rue des Vendanges | maison | 98 m² | 4 | 738 m² | 200 000 € | 2 041 | octobre 2021 |
| 12 chemin du Champ Colas | maison | 138 m² | 5 | 903 m² | 215 000 € | 1 558 | octobre 2021 |
| 3 rue des Vendanges | maison | 99 m² | 5 | 632 m² | 173 000 € | 1 747 | septembre 2021 |
| 10 bis rue sous l'Église | maison | 110 m² | 4 | 1 168 m² | 103 062 € | 937 | août 2021 |
| 8 rue Gabriel Gasset | maison | 73 m² | 4 | 1 047 m² | 125 000 € | 1 712 | août 2021 |
| 5 bis rue Gabriel Gasset | maison | 88 m² | 5 | 714 m² | 42 000 € | 477 | juin 2021 |
| 14 rue de la Gare | maison | 62 m² | 3 | 1 847 m² | 57 000 € | 919 | juin 2021 |
| 29 bis rue Paul Bert | maison | 56 m² | 2 | 1 586 m² | 50 000 € | 893 | mai 2021 |
| 4 rue des Acacias | maison | 100 m² | 8 | 807 m² | 129 900 € | 1 299 | mars 2021 |
| 16 rue des Acacias | maison | 98 m² | 5 | 855 m² | 135 000 € | 1 378 | mars 2021 |
Autour de Chemilly-sur-Yonne
Chemilly-sur-Yonne est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 127 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 14 km, Tonnerrois à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Chemilly-sur-Yonne appartient à l'aire d'attraction de Auxerre, 104 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Auxerre 1 538 €/m²
- Monéteau 1 559 €/m²
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m²
- Appoigny 1 250 €/m²
- Toucy 1 439 €/m²
- Cheny 1 329 €/m²
- Chevannes 1 433 €/m²
- Charbuy 1 779 €/m²
- Héry 1 500 €/m²
- Valravillon 1 220 €/m²
- Venoy 1 988 €/m²
- Gurgy 1 625 €/m²
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m²
- Vergigny 1 200 €/m²
Les communes limitrophes
Chemilly-sur-Yonne touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chemilly-sur-Yonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Appoigny 1 250 €/m² 4,1 km, 3 114 hab.
- Cheny 1 329 €/m² 5,7 km, 2 206 hab.
- Monéteau 1 559 €/m² 5,9 km, 4 114 hab.
- Migennes 765 €/m² 8,6 km, 6 688 hab.
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m² 10,7 km, 3 151 hab.
- Auxerre 1 538 €/m² 11,5 km, 35 097 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 98 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Saint-Germain à 4,6 km, bois de Chaumois à 5,8 km
- rivières Serein à 3,7 km, Baulche à 4,8 km
- site Natura 2000 Landes et tourbière du bois de la Biche à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chemilly-sur-Yonne ?
Les maisons vendues à Chemilly-sur-Yonne ont un terrain médian de 741 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 299 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 462 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 218 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 746 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 451 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.