Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Chichery

917€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 701 1 381 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Chichery

Le prix dans l'aire d'attraction de Auxerre

85 des 104 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chichery est la 75e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

61 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Chichery

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 16 910 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 3 pièces , 440 m² de terrain

111 500 € à 177 500 €

médiane des comparables 136 000 €, soit 1 433 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Chichery, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
24 A route de Branches 90 m² 3 101 400 € octobre 2024 1 171 €/m²
42 rue du Puits d'Hiver 93 m² 3 120 000 € février 2021 1 433 €/m²
14 route de Branches 107 m² 3 75 000 € octobre 2023 666 €/m²
14 rue du Milieu 84 m² 3 77 000 € avril 2023 935 €/m²
14 rue du Milieu 84 m² 3 154 000 € juin 2021 2 023 €/m²
4 rue Froide 115 m² 3 276 500 € octobre 2024 2 481 €/m²
50 rue du Puits d'Hiver 84 m² 4 125 000 € juin 2024 1 528 €/m²
10 rue du Buisson 81 m² 4 149 000 € novembre 2022 1 871 €/m²
14 rue des Cornes du Diable 105 m² 5 145 000 € septembre 2023 1 379 €/m²
16 rue des Ruelles 120 m² 4 63 000 € février 2023 527 €/m²
14 rue des Cornes du Diable 105 m² 5 140 000 € décembre 2021 1 455 €/m²
6 route de Branches 63 m² 3 89 000 € février 2025 1 273 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 701 €/m² et 1 381 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Chichery

Combien coûte le mètre carré à Chichery ?
Le prix médian à Chichery est de 917 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 701 €/m² et 1 381 €/m².
Combien vaut le terrain à Chichery ?
Les maisons vendues à Chichery ont un terrain médian de 442 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Chichery depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 rue Neuve maison 118 m² 5 2 258 m² 194 000 € 1 644 décembre 2025
6 route de Branches maison 63 m² 3 1 698 m² 89 000 € 1 413 février 2025
24 A route de Branches maison 90 m² 3 427 m² 101 400 € 1 127 octobre 2024
4 rue Froide maison 115 m² 3 752 m² 276 500 € 2 404 octobre 2024
1 rue du Milieu maison 107 m² 6 442 m² 221 946 € 2 074 juin 2024
50 rue du Puits d'Hiver maison 84 m² 4 675 m² 125 000 € 1 488 juin 2024
14 route de Branches maison 107 m² 3 1 056 m² 75 000 € 701 octobre 2023
14 rue des Cornes du Diable maison 105 m² 5 475 m² 145 000 € 1 381 septembre 2023
6 rue des Cornes du Diable maison 56 m² 3 410 m² 135 000 € 2 411 août 2023
14 rue du Milieu maison 84 m² 3 188 m² 77 000 € 917 avril 2023
16 rue des Ruelles maison 120 m² 4 407 m² 63 000 € 525 février 2023
10 rue du Buisson maison 81 m² 4 312 m² 149 000 € 1 840 novembre 2022
14 rue des Cornes du Diable maison 105 m² 5 475 m² 140 000 € 1 333 décembre 2021
14 rue du Milieu maison 84 m² 3 188 m² 154 000 € 1 833 juin 2021
42 rue du Puits d'Hiver maison 93 m² 3 121 m² 120 000 € 1 290 février 2021

Autour de Chichery

Chichery est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 127 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 16 km, Tonnerrois à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Chichery appartient à l'aire d'attraction de Auxerre, 104 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Chichery touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chichery : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Cheny 1 329 €/m² 4,8 km, 2 206 hab.
  • Migennes 765 €/m² 7,6 km, 6 688 hab.
  • Monéteau 1 559 €/m² 8,8 km, 4 114 hab.
  • Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m² 11,4 km, 3 151 hab.
  • Brienon-sur-Armançon 996 €/m² 13,4 km, 3 032 hab.
  • Auxerre 1 538 €/m² 13,5 km, 35 097 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 100 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Chassaigne à 4,1 km, bois de la Biche à 6,2 km
  • rivières Serein à 2,2 km, Armançon à 5,2 km
  • site Natura 2000 Landes et tourbière du bois de la Biche à 5,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Chichery ?

Les maisons vendues à Chichery ont un terrain médian de 442 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.