Prix de l'immobilier à Coufouleux
2 462€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Coufouleux
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 527 communes dans l'aire d'attraction de Toulouse
- 174 communes valorisées dans le Tarn
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Coufouleux est la 148e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Coufouleux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5007 rue Roger Bellegarde | 100 m² | 4 | 223 000 € | juin 2025 | 2 250 €/m² |
| 32 chemin des Rives | 106 m² | 4 | 210 000 € | octobre 2023 | 1 969 €/m² |
| 9 impasse Joseph Marie Boissiere | 109 m² | 4 | 345 000 € | novembre 2023 | 3 205 €/m² |
| 3 rue Jean-François Galaup de Lapérouse | 105 m² | 4 | 227 500 € | octobre 2021 | 2 281 €/m² |
| 12 rue des Graves | 102 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2021 | 929 €/m² |
| 14 rue des Graves | 102 m² | 4 | 230 000 € | juillet 2021 | 2 366 €/m² |
| 18 rue des Graves | 102 m² | 4 | 230 000 € | avril 2021 | 2 366 €/m² |
| 270 route de Loupiac | 96 m² | 4 | 183 550 € | août 2024 | 2 190 €/m² |
| 5046 avenue Jean Berenguier | 101 m² | 4 | 254 300 € | février 2021 | 2 665 €/m² |
| 37 rue des Graves | 98 m² | 4 | 262 700 € | novembre 2022 | 3 020 €/m² |
| 285 route de Parisot | 98 m² | 4 | 290 200 € | avril 2022 | 3 250 €/m² |
| 6 rue des Graves | 94 m² | 4 | 254 200 € | juillet 2024 | 3 094 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,2 % entre 2021 et 2023, passant de 2 368 €/m² à 2 444 €/m².
Ce prix se situe 74 % au-dessus de la médiane du département (1 416 €/m²) et 46 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 230 €/m² et 3 021 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Coufouleux, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 822 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 119 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Coufouleux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Coufouleux
- Combien coûte le mètre carré à Coufouleux ?
- Le prix médian à Coufouleux est de 2 462 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 230 €/m² et 3 021 €/m².
- Combien vaut le terrain à Coufouleux ?
- Les maisons vendues à Coufouleux ont un terrain médian de 819 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 81 retenues à Coufouleux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 995 route de Parisot | maison | 87 m² | 4 | 707 m² | 278 520 € | 3 201 | octobre 2025 |
| 2455 route des Rives de l'Agoût | appartement | 51 m² | 2 | 125 000 € | 2 451 | octobre 2025 | |
| 5280 route de Saint-Sulpice | maison | 122 m² | 5 | 1 175 m² | 245 700 € | 2 014 | septembre 2025 |
| 740 route de Saint-Sulpice | maison | 99 m² | 5 | 1 463 m² | 277 700 € | 2 805 | août 2025 |
| 14 chemin du Port-Haut | maison | 85 m² | 4 | 740 m² | 260 000 € | 3 059 | août 2025 |
| 10 bis chemin du Saut | maison | 97 m² | 5 | 924 m² | 235 460 € | 2 427 | juillet 2025 |
| 5007 rue Roger Bellegarde | maison | 100 m² | 4 | 565 m² | 223 000 € | 2 230 | juin 2025 |
| 31 rue des Rives de l'Agoût | maison | 88 m² | 5 | 586 m² | 216 700 € | 2 463 | mars 2025 |
| 3 chemin des Moussoulars | maison | 81 m² | 4 | 401 m² | 244 710 € | 3 021 | janvier 2025 |
| 5174 chemin du Saut | maison | 120 m² | 5 | 1 360 m² | 78 000 € | 650 | janvier 2025 |
| 205 route des Maretiers | maison | 85 m² | 3 | 1 392 m² | 125 000 € | 1 471 | octobre 2024 |
| 6 chemin de l'Écluse | maison | 75 m² | 4 | 613 m² | 209 000 € | 2 787 | septembre 2024 |
| 270 route de Loupiac | maison | 96 m² | 4 | 1 061 m² | 183 550 € | 1 912 | août 2024 |
| 6 rue des Graves | maison | 94 m² | 4 | 1 190 m² | 254 200 € | 2 704 | juillet 2024 |
| 425 route de Saint-Waast | maison | 148 m² | 6 | 2 340 m² | 315 000 € | 2 128 | juillet 2024 |
| 29 rue de Mourival | maison | 57 m² | 3 | 81 500 € | 1 430 | juillet 2024 | |
| 5057 rue du Cèdre | maison | 132 m² | 5 | 1 323 m² | 215 000 € | 1 629 | juin 2024 |
| 910 chemin de la Vergne | maison | 208 m² | 8 | 2 400 m² | 421 520 € | 2 027 | juin 2024 |
| 4 rue Henri de Toulouse Lautrec | maison | 65 m² | 7 | 508 m² | 202 520 € | 3 116 | mars 2024 |
| 7 chemin des Amarres | maison | 75 m² | 3 | 310 m² | 217 871 € | 2 905 | janvier 2024 |
| 280 route de Saint-Waast | maison | 76 m² | 3 | 687 m² | 258 950 € | 3 407 | janvier 2024 |
| 9 impasse Joseph Marie Boissiere | maison | 109 m² | 4 | 584 m² | 345 000 € | 3 165 | novembre 2023 |
| 2485 route des Rives de l'Agoût | maison | 81 m² | 4 | 469 m² | 144 000 € | 1 778 | novembre 2023 |
| 3130 route de Parisot | maison | 183 m² | 4 | 1 541 m² | 320 000 € | 1 749 | novembre 2023 |
| 5048 avenue Jean Berenguier | maison | 174 m² | 6 | 455 m² | 317 985 € | 1 828 | octobre 2023 |
| 32 chemin des Rives | maison | 106 m² | 4 | 1 184 m² | 210 000 € | 1 981 | octobre 2023 |
| 52 avenue Jean Berenguier | maison | 86 m² | 3 | 896 m² | 150 000 € | 1 744 | octobre 2023 |
| 5034 chemin de l'Écluse | maison | 278 m² | 6 | 3 713 m² | 500 000 € | 1 799 | octobre 2023 |
| 740 route de Saint-Sulpice | maison | 99 m² | 5 | 1 463 m² | 199 400 € | 2 014 | septembre 2023 |
| 39 rue des Graves | maison | 83 m² | 5 | 518 m² | 255 000 € | 3 072 | septembre 2023 |
| 380 chemin du Vivier | maison | 120 m² | 5 | 110 m² | 454 000 € | 3 783 | août 2023 |
| 5111 rue de la Brunaude | maison | 250 m² | 6 | 3 282 m² | 575 000 € | 2 300 | août 2023 |
| 310 route de la Santouille | maison | 135 m² | 5 | 1 042 m² | 330 000 € | 2 444 | juillet 2023 |
| 7 impasse Joseph Marie Boissiere | maison | 125 m² | 5 | 692 m² | 327 680 € | 2 621 | juillet 2023 |
| 415 chemin de la Laque | maison | 130 m² | 5 | 819 m² | 100 000 € | 769 | juillet 2023 |
| 22 rue des Rives de l'Agoût | maison | 93 m² | 5 | 589 m² | 254 150 € | 2 733 | juin 2023 |
| 6 lotissement les Rives du Tarn | maison | 227 m² | 5 | 744 m² | 556 020 € | 2 449 | juin 2023 |
| 5146 A lotissement le Paradis | maison | 105 m² | 5 | 469 m² | 262 380 € | 2 499 | mai 2023 |
| 495 route de Parisot | maison | 81 m² | 4 | 254 020 € | 3 136 | avril 2023 | |
| 890 route de Parisot | maison | 130 m² | 5 | 866 m² | 330 000 € | 2 538 | mars 2023 |
| 5174 chemin du Saut | maison | 120 m² | 5 | 1 360 m² | 390 000 € | 3 250 | mars 2023 |
| 270 route des Rives de l'Agoût | maison | 192 m² | 7 | 779 m² | 416 190 € | 2 168 | février 2023 |
| 55 route du Lac | maison | 135 m² | 4 | 885 m² | 396 300 € | 2 936 | janvier 2023 |
| 1965 route de Saint-Waast | maison | 130 m² | 5 | 171 000 € | 1 315 | janvier 2023 | |
| 2530 route de Saint-Sulpice | maison | 280 m² | 4 | 5 071 m² | 595 000 € | 2 125 | décembre 2022 |
| 1085 route de Parisot | maison | 125 m² | 5 | 1 228 m² | 347 900 € | 2 783 | novembre 2022 |
| 62 avenue Jean Berenguier | maison | 102 m² | 5 | 1 001 m² | 100 000 € | 980 | novembre 2022 |
| 37 rue des Graves | maison | 98 m² | 4 | 422 m² | 262 700 € | 2 681 | novembre 2022 |
| 3 chemin des Moussoulars | maison | 81 m² | 4 | 401 m² | 232 000 € | 2 864 | novembre 2022 |
| 3755 route de Saint-Waast | maison | 160 m² | 4 | 860 m² | 344 580 € | 2 154 | septembre 2022 |
| 5547 lotissement le Paradis | maison | 80 m² | 4 | 463 m² | 150 000 € | 1 875 | septembre 2022 |
| 15 rue Jean-François Galaup de Lapérouse | maison | 84 m² | 4 | 426 m² | 237 090 € | 2 823 | septembre 2022 |
| 5643 avenue de la Gare | maison | 107 m² | 5 | 876 m² | 269 010 € | 2 514 | août 2022 |
| 59 A avenue Jean Berenguier | maison | 106 m² | 6 | 407 m² | 275 050 € | 2 595 | juillet 2022 |
| 1105 route de Parisot | maison | 120 m² | 4 | 2 633 m² | 135 000 € | 1 125 | juin 2022 |
| 21 rue Henri de Toulouse Lautrec | maison | 102 m² | 5 | 547 m² | 225 000 € | 2 206 | juin 2022 |
| 1250 route des Magres | maison | 110 m² | 5 | 349 000 € | 3 173 | juin 2022 | |
| 31 rue des Rives de l'Agoût | maison | 88 m² | 5 | 586 m² | 195 000 € | 2 216 | mai 2022 |
| 200 route des Magres | maison | 66 m² | 3 | 78 000 € | 1 182 | mai 2022 | |
| 3 impasse Joseph Marie Boissiere | maison | 84 m² | 4 | 509 m² | 198 000 € | 2 357 | mai 2022 |
| 2415 route des Rives de l'Agoût | maison | 350 m² | 8 | 3 305 m² | 739 600 € | 2 113 | mai 2022 |
| 285 route de Parisot | maison | 98 m² | 4 | 1 365 m² | 290 200 € | 2 961 | avril 2022 |
| 20 route de Saint-Waast | maison | 125 m² | 5 | 1 000 m² | 61 000 € | 488 | avril 2022 |
| 2 impasse Baron d'André | maison | 108 m² | 5 | 508 m² | 187 150 € | 1 733 | février 2022 |
| 1 bis impasse des Moussoulars | maison | 94 m² | 4 | 459 m² | 250 000 € | 2 660 | décembre 2021 |
| 12 rue des Graves | maison | 102 m² | 4 | 667 m² | 90 000 € | 882 | décembre 2021 |
| 5034 chemin de l'Écluse | maison | 278 m² | 6 | 3 713 m² | 500 000 € | 1 799 | octobre 2021 |
| 3 rue Jean-François Galaup de Lapérouse | maison | 105 m² | 4 | 451 m² | 227 500 € | 2 167 | octobre 2021 |
| 21 avenue Jean Berenguier | maison | 60 m² | 2 | 970 m² | 540 000 € | 9 000 | octobre 2021 |
| 5280 route de Saint-Sulpice | maison | 122 m² | 5 | 1 175 m² | 270 350 € | 2 216 | septembre 2021 |
| 2 place des Loriots | maison | 115 m² | 3 | 758 m² | 272 850 € | 2 373 | juillet 2021 |
| 4510 route de Saint-Waast | maison | 87 m² | 3 | 531 m² | 205 000 € | 2 356 | juillet 2021 |
| 70 avenue Jean Berenguier | maison | 77 m² | 4 | 1 129 m² | 253 050 € | 3 286 | juillet 2021 |
| 14 rue des Graves | maison | 102 m² | 4 | 539 m² | 230 000 € | 2 255 | juillet 2021 |
| 1 lotissement des Tourterelles | maison | 93 m² | 4 | 449 m² | 220 265 € | 2 368 | juillet 2021 |
| 5 route de Loupiac | maison | 132 m² | 6 | 1 488 m² | 345 000 € | 2 614 | juin 2021 |
| 1400 route de Parisot | maison | 133 m² | 4 | 1 013 m² | 241 820 € | 1 818 | juin 2021 |
| 18 rue des Graves | maison | 102 m² | 4 | 539 m² | 230 000 € | 2 255 | avril 2021 |
| 5046 avenue Jean Berenguier | maison | 101 m² | 4 | 222 m² | 254 300 € | 2 518 | février 2021 |
| 200 chemin de Pompignac | maison | 154 m² | 7 | 9 947 m² | 403 600 € | 2 621 | janvier 2021 |
Autour de Coufouleux
Coufouleux est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 140 km. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 32 km, Albigeois à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Coufouleux appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Coufouleux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rabastens 1 953 €/m² 4,5 km
- Saint-Lieux-lès-Lavaur 2 820 €/m² 5,1 km
- Giroussens 2 042 €/m² 5,7 km
- Saint-Sulpice-la-Pointe 2 431 €/m² 5,9 km
- Parisot 2 742 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Loupiac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Coufouleux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Buzet-sur-Tarn Haute-Garonne 2 639 €/m² 10,4 km, 2 963 hab.
- Lisle-sur-Tarn 1 786 €/m² 10,6 km, 4 939 hab.
- Bessières Haute-Garonne 1 864 €/m² 12,0 km, 4 310 hab.
- Lavaur 1 814 €/m² 13,6 km, 10 965 hab.
- Labastide-Saint-Georges 2 560 €/m² 14,3 km, 2 002 hab.
- Montastruc-la-Conseillère Haute-Garonne 2 860 €/m² 14,5 km, 3 708 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 72 km : pic de Nore, 1 211 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Dourbie (356 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Giroussens à 4,7 km
- rivières Agout à 4,4 km, ruisseau de Passe à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Coufouleux ?
- jan 9,9 %
- fév 3,7 %
- mars 4,9 %
- avr 4,9 %
- mai 6,2 %
- juin 12,3 %
- juil 16,0 %
- août 7,4 %
- sept 9,9 %
- oct 12,3 %
- nov 8,6 %
- déc 3,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Coufouleux ?
Les maisons vendues à Coufouleux ont un terrain médian de 819 m², mesuré sur 75 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 368 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 211 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 444 €/m² | 23 |
| 2024 | 2 128 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 462 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.