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Prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe
2 431€/m² pour un appartement, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Sulpice-la-Pointe
- 15 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 527 communes dans l'aire d'attraction de Toulouse
- 12 communes valorisées dans le Tarn
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Sulpice-la-Pointe est la 138e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Sulpice-la-Pointe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 186 chemin d'Embrouysset | 96 m² | 4 | 300 000 € | novembre 2025 | 3 109 €/m² |
| 25 rue des Pyrénées | 97 m² | 4 | 268 300 € | novembre 2025 | 2 773 €/m² |
| 6 impasse Arcimboldo | 97 m² | 4 | 276 200 € | novembre 2025 | 2 814 €/m² |
| 18 rue des Lilas | 96 m² | 4 | 303 300 € | avril 2024 | 3 106 €/m² |
| 5 rue du Centre | 96 m² | 4 | 160 000 € | mars 2024 | 1 680 €/m² |
| 34 rue la Perouse | 94 m² | 4 | 227 000 € | octobre 2024 | 2 381 €/m² |
| 6342 Mondelle | 94 m² | 4 | 248 930 € | juin 2024 | 2 614 €/m² |
| 17 rue du Braucol | 98 m² | 4 | 244 100 € | octobre 2025 | 2 496 €/m² |
| 4 rue des Frênes | 98 m² | 4 | 311 800 € | mars 2025 | 3 173 €/m² |
| 4 rue Bazert | 95 m² | 4 | 218 000 € | septembre 2023 | 2 156 €/m² |
| 3 rue des Primevères | 95 m² | 4 | 212 000 € | juin 2023 | 2 088 €/m² |
| 6 chemin du Cournissou | 95 m² | 4 | 238 000 € | juin 2023 | 2 316 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 21,6 % entre 2021 et 2025, passant de 2 000 €/m² à 2 431 €/m².
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (1 791 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 065 €/m² et 2 716 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Sulpice-la-Pointe, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 214 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 709 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Sulpice-la-Pointe, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Sulpice-la-Pointe
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
- Le prix médian à Saint-Sulpice-la-Pointe est de 2 431 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 065 €/m² et 2 716 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Sulpice-la-Pointe ?
- Mondelle, à 2 849 €/m². Le moins cher est Patriquets, à 1 927 €/m², soit 48 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
- En juillet, qui concentre 11,3 % des ventes de l'année, contre 4,5 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
- Les maisons vendues à Saint-Sulpice-la-Pointe ont un terrain médian de 574 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Sulpice-la-Pointe
15 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 48 % : Mondelle à 2 849 €/m², Patriquets à 1 927 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Planquette 2 112 €/m² 78 ventes, 77 % de maisons
- Gravassou 2 286 €/m² 46 ventes, 46 % de maisons
- les Tendes 2 481 €/m² 38 ventes, 100 % de maisons
- En Garric 2 512 €/m² 36 ventes, 69 % de maisons
- les Pescayres 2 257 €/m² 31 ventes, 84 % de maisons
- Embrouysset 2 530 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- Mondelle 2 849 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- la Barthe 2 533 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Vacayrial 2 498 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- les Nauzes 2 513 €/m² 20 ventes, 95 % de maisons
- Patriquets 1 927 €/m² 19 ventes, 37 % de maisons
- Cibodis 2 710 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Cournissou 2 825 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Bouyssou Redon 2 790 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- la Pointe 2 638 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 12 lieux-dits de Saint-Sulpice-la-Pointe portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Montamats (7), la Bouriasso (7), Fonfillol (6), Marquefave (5), Paliayrols (5), la Plaine (4), Soumiayres (3), Thouron (3), Borde Blanque (2), le Puech (2), les Lièges (2), la Monge (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section A 2 822 €/m² 96 ventes
- section ZA 2 573 €/m² 13 ventes
- section E 2 479 €/m² 103 ventes
- section C 2 422 €/m² 26 ventes
- section D 2 348 €/m² 54 ventes
- section B 2 325 €/m² 174 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 115 y sont recensées à Saint-Sulpice-la-Pointe, 29 ont pu être situées, et 477 ventes sur 486 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 486 retenues à Saint-Sulpice-la-Pointe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 332 route de Garrigues | appartement | 35 m² | 2 | 88 310 € | 2 523 | novembre 2025 | |
| 13 allée des Floralies | maison | 82 m² | 4 | 212 600 € | 2 593 | novembre 2025 | |
| 1 impasse des Lièges | maison | 87 m² | 4 | 1 713 m² | 222 600 € | 2 559 | novembre 2025 |
| 186 chemin d'Embrouysset | maison | 96 m² | 4 | 780 m² | 300 000 € | 3 125 | novembre 2025 |
| 25 rue des Pyrénées | maison | 97 m² | 4 | 495 m² | 268 300 € | 2 766 | novembre 2025 |
| 106 bis chemin d'Embrouysset | maison | 84 m² | 4 | 625 m² | 177 816 € | 2 117 | novembre 2025 |
| 6 impasse Arcimboldo | maison | 97 m² | 4 | 1 000 m² | 276 200 € | 2 847 | novembre 2025 |
| 18 rue Alienor de Comminges | maison | 83 m² | 4 | 198 m² | 222 000 € | 2 675 | octobre 2025 |
| 474 route de Roquesérière | maison | 62 m² | 3 | 373 m² | 188 800 € | 3 045 | octobre 2025 |
| 2054 route de Saint-Lieux | maison | 104 m² | 4 | 1 313 m² | 229 000 € | 2 202 | octobre 2025 |
| 519 route de Garrigues | appartement | 46 m² | 2 | 115 000 € | 2 500 | octobre 2025 | |
| 2 impasse des Rives du Tarn | maison | 80 m² | 4 | 715 m² | 229 600 € | 2 870 | octobre 2025 |
| 62 rue Edmond Cabié | maison | 80 m² | 3 | 66 m² | 179 000 € | 2 238 | octobre 2025 |
| 21 Faubourg de Plaisance | maison | 133 m² | 5 | 430 m² | 276 520 € | 2 079 | octobre 2025 |
| 17 rue du Braucol | maison | 98 m² | 4 | 519 m² | 244 100 € | 2 491 | octobre 2025 |
| 1 avenue Albert Camus | maison | 142 m² | 5 | 1 117 m² | 305 000 € | 2 148 | septembre 2025 |
| 13 rue de la Fontanelle | maison | 99 m² | 5 | 240 m² | 336 100 € | 3 395 | septembre 2025 |
| 665 chemin d'Embrouysset | maison | 122 m² | 4 | 885 m² | 206 500 € | 1 693 | septembre 2025 |
| 4 rue des Charmes | maison | 122 m² | 5 | 934 m² | 142 500 € | 1 168 | septembre 2025 |
| 9 rue Villelongue | maison | 70 m² | 3 | 96 m² | 70 000 € | 1 000 | septembre 2025 |
| 9 allée Blanche le Thessier | maison | 83 m² | 4 | 165 m² | 220 000 € | 2 651 | septembre 2025 |
| 896 route de Roquesérière | maison | 90 m² | 4 | 705 m² | 268 650 € | 2 985 | septembre 2025 |
| 81 avenue Albert Camus | appartement | 45 m² | 2 | 109 000 € | 2 422 | septembre 2025 | |
| 3 rue des Pyrénées | maison | 72 m² | 4 | 273 m² | 158 000 € | 2 194 | septembre 2025 |
| 11 rue Bazert | maison | 108 m² | 6 | 218 m² | 207 800 € | 1 924 | août 2025 |
| 23 route d'Albi | maison | 70 m² | 3 | 258 m² | 202 000 € | 2 886 | août 2025 |
| 19 rue Alienor de Comminges | maison | 83 m² | 4 | 398 m² | 210 000 € | 2 530 | août 2025 |
| 7 impasse des Marronniers | maison | 110 m² | 5 | 702 m² | 237 116 € | 2 156 | août 2025 |
| 8 rue de la Fontanelle | maison | 89 m² | 2 | 229 m² | 290 000 € | 3 258 | août 2025 |
| 1 avenue Rhin et Danube | appartement | 128 m² | 5 | 355 m² | 670 000 € | 5 234 | août 2025 |
| 23 rue du Braucol | maison | 120 m² | 5 | 522 m² | 333 850 € | 2 782 | août 2025 |
| 2150 route de Saint-Lieux | maison | 128 m² | 4 | 916 m² | 304 000 € | 2 375 | août 2025 |
| 6 impasse Caillol | appartement | 108 m² | 4 | 1 914 m² | 265 247 € | 2 456 | août 2025 |
| 1 impasse du Parlement | appartement | 46 m² | 2 | 108 000 € | 2 348 | août 2025 | |
| 38 rue du Braucol | maison | 90 m² | 5 | 612 m² | 267 500 € | 2 972 | août 2025 |
| 1 allée de la Rotonde | maison | 96 m² | 5 | 367 m² | 240 000 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 81 avenue Albert Camus | appartement | 42 m² | 2 | 132 930 € | 3 165 | juillet 2025 | |
| 1795 route de Toulouse | maison | 185 m² | 6 | 5 409 m² | 150 000 € | 811 | juillet 2025 |
| 13 rue Mourlens | maison | 51 m² | 3 | 28 m² | 88 000 € | 1 725 | juillet 2025 |
| 12 passage des Pescayres | maison | 150 m² | 4 | 840 m² | 455 710 € | 3 038 | juillet 2025 |
| 10 rue Jean Mermoz | maison | 80 m² | 5 | 641 m² | 191 000 € | 2 388 | juillet 2025 |
| 2 bis rue Jeanne de Boulogne | appartement | 62 m² | 3 | 168 400 € | 2 716 | juillet 2025 | |
| 665 chemin d'Embrouysset | maison | 122 m² | 4 | 885 m² | 88 500 € | 725 | juillet 2025 |
| 13 rue Alienor de Comminges | maison | 83 m² | 4 | 155 m² | 200 000 € | 2 410 | juillet 2025 |
| 519 route de Garrigues | appartement | 46 m² | 2 | 108 000 € | 2 348 | juillet 2025 | |
| 7 rue de Varsovie | maison | 100 m² | 4 | 381 m² | 322 600 € | 3 226 | juillet 2025 |
| 23 rue Alienor de Comminges | maison | 67 m² | 3 | 381 m² | 179 000 € | 2 672 | juillet 2025 |
| 3 impasse Jacquy Thomas | maison | 79 m² | 4 | 432 m² | 200 000 € | 2 532 | juillet 2025 |
| 23 avenue Charles de Gaulle | maison | 73 m² | 4 | 468 m² | 178 000 € | 2 438 | juillet 2025 |
| 3 allée de la Rotonde | maison | 84 m² | 4 | 172 m² | 215 000 € | 2 560 | juin 2025 |
| 19 passage des Pescayres | maison | 178 m² | 5 | 498 m² | 409 800 € | 2 302 | juin 2025 |
| 519 route de Garrigues | appartement | 46 m² | 2 | 137 000 € | 2 978 | juin 2025 | |
| 2 rue E et M de Guérin | maison | 120 m² | 5 | 657 m² | 260 000 € | 2 167 | juin 2025 |
| 2054 A route de Saint-Lieux | maison | 86 m² | 4 | 456 m² | 297 530 € | 3 460 | juin 2025 |
| 5 bis impasse du Renaudel | maison | 90 m² | 3 | 221 m² | 215 400 € | 2 393 | juin 2025 |
| 7 avenue Vialas | appartement | 38 m² | 2 | 62 000 € | 1 632 | juin 2025 | |
| 21 rue Alienor de Comminges | maison | 83 m² | 4 | 296 m² | 220 000 € | 2 651 | juin 2025 |
| 2 impasse Caillol | maison | 110 m² | 4 | 2 305 m² | 291 500 € | 2 650 | juin 2025 |
| 1046 F chemin du Camping | maison | 100 m² | 5 | 427 m² | 261 200 € | 2 612 | juin 2025 |
| 28 rue des Primevères | maison | 107 m² | 4 | 497 m² | 227 200 € | 2 123 | juin 2025 |
| 15 place du Grand Rond | maison | 120 m² | 4 | 270 m² | 85 065 € | 709 | mai 2025 |
| 519 route de Garrigues | appartement | 46 m² | 2 | 125 000 € | 2 717 | mai 2025 | |
| 37 rue Debussy | maison | 140 m² | 7 | 645 m² | 222 130 € | 1 587 | mai 2025 |
| 68 chemin de Tapie | maison | 79 m² | 4 | 1 306 m² | 210 000 € | 2 658 | mai 2025 |
| 9 rue de la Teularié | maison | 77 m² | 4 | 494 m² | 174 082 € | 2 261 | mai 2025 |
| 40 rue Alienor de Comminges | maison | 95 m² | 5 | 192 m² | 240 000 € | 2 526 | mai 2025 |
| 519 route de Garrigues | maison | 83 m² | 4 | 150 000 € | 1 807 | avril 2025 | |
| 16 rue de la Reynié | maison | 75 m² | 4 | 50 m² | 182 000 € | 2 427 | avril 2025 |
| 19 rue de la Plaine | maison | 74 m² | 4 | 395 m² | 227 000 € | 3 068 | avril 2025 |
| 18 rue des Bleuets | maison | 78 m² | 4 | 594 m² | 225 000 € | 2 885 | avril 2025 |
| 519 route de Garrigues | appartement | 42 m² | 2 | 102 500 € | 2 440 | avril 2025 | |
| 332 route de Garrigues | appartement | 50 m² | 2 | 105 000 € | 2 100 | mars 2025 | |
| 26 rue Alienor de Comminges | maison | 96 m² | 5 | 229 m² | 235 000 € | 2 448 | mars 2025 |
| 18 chemin des Pesquiès | maison | 88 m² | 4 | 556 m² | 192 000 € | 2 182 | mars 2025 |
| 6 rue Miramon | maison | 65 m² | 3 | 51 m² | 149 500 € | 2 300 | mars 2025 |
| 3 avenue Yves Bongars | maison | 36 m² | 3 | 108 m² | 160 000 € | 4 444 | mars 2025 |
| 4 rue des Frênes | maison | 98 m² | 4 | 695 m² | 311 800 € | 3 182 | mars 2025 |
| 22 rue du Centre | maison | 150 m² | 5 | 112 m² | 100 000 € | 667 | mars 2025 |
| 4 rue Farenc | maison | 135 m² | 6 | 1 465 m² | 381 000 € | 2 822 | mars 2025 |
| 4 impasse du Sénat | maison | 87 m² | 4 | 255 570 € | 2 938 | mars 2025 |
Autour de Saint-Sulpice-la-Pointe
Saint-Sulpice-la-Pointe est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 139 km. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Sulpice-la-Pointe appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Sulpice-la-Pointe touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Azas Haute-Garonne 1 270 €/m² 4,1 km
- Mézens 2 322 €/m² 4,5 km
- Saint-Lieux-lès-Lavaur 2 820 €/m² 4,7 km
- Roquesérière Haute-Garonne 2 723 €/m² 5,4 km
- Coufouleux 2 462 €/m² 5,9 km
- Buzet-sur-Tarn Haute-Garonne 2 639 €/m² 6,7 km
- Rabastens 1 953 €/m² 9,7 km
Voisines sans prix publiable : Lugan. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sulpice-la-Pointe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montastruc-la-Conseillère Haute-Garonne 2 860 €/m² 9,0 km, 3 708 hab.
- Bessières Haute-Garonne 1 864 €/m² 9,5 km, 4 310 hab.
- Verfeil Haute-Garonne 2 458 €/m² 11,0 km, 3 954 hab.
- Gragnague Haute-Garonne 2 744 €/m² 11,8 km, 2 553 hab.
- Lavaur 1 814 €/m² 12,3 km, 10 965 hab.
- Labastide-Saint-Georges 2 560 €/m² 14,0 km, 2 002 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 72 km : pic de Nore, 1 203 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau la Saudrone
- rivière Agout (98 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Buzet à 8,8 km, de Giroussens à 9,1 km
- lac de barrage lac du Laragou à 7,4 km
- rivières Dourbie à 3,1 km, ruisseau de Passe à 3,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
- jan 6,0 %
- fév 9,3 %
- mars 8,8 %
- avr 6,6 %
- mai 4,5 %
- juin 10,7 %
- juil 11,3 %
- août 11,3 %
- sept 8,0 %
- oct 7,8 %
- nov 7,8 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
Les maisons vendues à Saint-Sulpice-la-Pointe ont un terrain médian de 574 m², mesuré sur 366 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 000 €/m² | 25 | 2 471 €/m² | 98 |
| 2022 | 2 114 €/m² | 15 | 2 614 €/m² | 96 |
| 2023 | 2 152 €/m² | 11 | 2 724 €/m² | 72 |
| 2024 | non mesuré | 2 572 €/m² | 69 | |
| 2025 | 2 431 €/m² | 18 | 2 528 €/m² | 78 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.