Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Courlon-sur-Yonne

1 471€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 306 1 733 6 ventes
Estimer un bien ici Les 64 ventes, une par une

Les découpages autour de Courlon-sur-Yonne

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Courlon-sur-Yonne est la 1541e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Courlon-sur-Yonne

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 27 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 16 910 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 900 m² de terrain

142 000 € à 173 000 €

médiane des comparables 168 000 €, soit 1 766 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Courlon-sur-Yonne, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
rue des Camus 96 m² 4 220 000 € janvier 2023 1 921 €/m²
19 rue des Berceaux 90 m² 4 70 000 € novembre 2025 781 €/m²
20 rue de la Grange aux Pesmes 90 m² 4 156 000 € octobre 2025 1 742 €/m²
14 rue des Berceaux 96 m² 4 210 000 € mars 2022 1 819 €/m²
2 rue à Côme 96 m² 4 162 000 € janvier 2022 1 461 €/m²
1000 rue des Camus 97 m² 4 205 000 € juillet 2022 1 794 €/m²
50 rue Basse 94 m² 4 190 000 € octobre 2021 1 788 €/m²
6 bis rue de l'Îlot 100 m² 4 197 000 € avril 2021 1 766 €/m²
3 rue du Tertre 106 m² 4 180 000 € septembre 2023 1 452 €/m²
21 chemin des Carlonnettes 100 m² 3 240 000 € février 2025 2 363 €/m²
27 rue de la Croix de Saint-Loup 88 m² 4 148 500 € juillet 2021 1 497 €/m²
10 rue de Bray 100 m² 3 150 000 € novembre 2024 1 568 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a baissé de 14,4 % entre 2021 et 2024, passant de 1 656 €/m² à 1 417 €/m².

Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 267 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 306 €/m² et 1 733 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Courlon-sur-Yonne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 625 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 284 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Courlon-sur-Yonne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 625 €/m² 19 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 751 €/m² 10 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 970 €/m² 13 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 174 €/m² 9 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 284 €/m² 11 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Courlon-sur-Yonne

Combien coûte le mètre carré à Courlon-sur-Yonne ?
Le prix médian à Courlon-sur-Yonne est de 1 471 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 306 €/m² et 1 733 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Courlon-sur-Yonne ?
la Grange aux Pesmes, à 1 698 €/m². Le moins cher est les Berceaux, à 1 395 €/m², soit 22 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Courlon-sur-Yonne ?
Les maisons vendues à Courlon-sur-Yonne ont un terrain médian de 877 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Courlon-sur-Yonne

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 22 % : la Grange aux Pesmes à 1 698 €/m², les Berceaux à 1 395 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

la Grange aux Pesmes : 1 698 €/m² sur 25 ventes les Bordes : 1 405 €/m² sur 22 ventes les Berceaux : 1 395 €/m² sur 12 ventes 2 km la Grange aux Pesmes 1 698 € les Bordes 1 405 € les Berceaux 1 395 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Courlon-sur-Yonne les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • la Grange aux Pesmes 1 698 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
  • les Bordes 1 405 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
  • les Berceaux 1 395 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 2 lieux-dits de Courlon-sur-Yonne portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

les Pierreries (2), la Maison Milhomme (1).

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 84 y sont recensées à Courlon-sur-Yonne, 6 ont pu être situées, et 62 ventes sur 64 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

64 ventes les plus récentes sur les 64 retenues à Courlon-sur-Yonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
19 rue des Berceaux maison 90 m² 4 855 m² 70 000 € 778 novembre 2025
20 rue de la Grange aux Pesmes maison 90 m² 4 775 m² 156 000 € 1 733 octobre 2025
49 rue des Préaux maison 130 m² 6 655 m² 173 000 € 1 331 juillet 2025
24 rue Basse maison 36 m² 2 1 052 m² 58 000 € 1 611 mars 2025
34 rue des Préaux maison 49 m² 2 515 m² 64 000 € 1 306 mars 2025
21 chemin des Carlonnettes maison 100 m² 3 1 513 m² 240 000 € 2 400 février 2025
14 rue de l'Îlot maison 76 m² 3 839 m² 135 000 € 1 776 décembre 2024
32 rue Basse maison 150 m² 5 190 m² 143 000 € 953 décembre 2024
4 impasse Privée maison 158 m² 4 1 720 m² 92 500 € 585 novembre 2024
10 rue de Bray maison 100 m² 3 730 m² 150 000 € 1 500 novembre 2024
2 rue a Barbiere maison 184 m² 6 1 220 m² 208 000 € 1 130 octobre 2024
16 impasse du Port maison 64 m² 2 538 m² 139 450 € 2 179 octobre 2024
21 rue Basse maison 268 m² 9 1 279 m² 369 000 € 1 377 octobre 2024
32 rue de Bray maison 103 m² 5 710 m² 180 000 € 1 748 octobre 2024
4 rue Basse maison 150 m² 4 352 m² 239 550 € 1 597 septembre 2024
6 rue de la Grange aux Pesmes maison 77 m² 3 1 078 m² 180 500 € 2 344 juillet 2024
24 rue Basse maison 36 m² 2 1 052 m² 30 000 € 833 juillet 2024
25 rue Maria Lamy maison 123 m² 3 840 m² 70 000 € 569 juillet 2024
2 bis rue de la Croix de Saint-Loup maison 116 m² 4 930 m² 169 000 € 1 457 mai 2024
5462 Le Chemin des Chevaux d'Ea maison 22 m² 1 14 018 m² 50 000 € 2 273 mai 2024
2 rue du Gué de la Forge maison 117 m² 5 360 m² 130 000 € 1 111 mai 2024
7 rue au Doyen maison 60 m² 3 1 070 m² 57 000 € 950 avril 2024
68 rue des Préaux maison 60 m² 3 1 275 m² 128 000 € 2 133 décembre 2023
10 rue des Camus maison 40 m² 2 910 m² 77 000 € 1 925 octobre 2023
3 rue du Tertre maison 106 m² 4 380 m² 180 000 € 1 698 septembre 2023
38 rue Maria Lamy maison 78 m² 5 1 140 m² 138 000 € 1 769 juillet 2023
42 bis rue de la Grange aux Pesmes maison 136 m² 5 1 672 m² 157 000 € 1 154 juin 2023
13 bis rue de la Vieille Ville maison 72 m² 4 551 m² 145 000 € 2 014 juin 2023
10 rue de la Vieille Ville maison 120 m² 4 360 m² 309 000 € 2 575 avril 2023
10 rue Basse maison 60 m² 3 240 m² 76 300 € 1 272 avril 2023
57 rue des Préaux maison 60 m² 3 590 m² 155 000 € 2 583 mars 2023
13 rue de la Grange aux Pesmes maison 75 m² 5 1 000 m² 130 000 € 1 733 mars 2023
17 rue des Préaux maison 121 m² 5 980 m² 142 000 € 1 174 février 2023
28 rue de la Vieille Ville maison 32 m² 3 370 m² 25 000 € 781 février 2023
56 rue Maria Lamy maison 80 m² 3 320 m² 84 000 € 1 050 janvier 2023
rue des Camus maison 96 m² 4 973 m² 220 000 € 2 292 janvier 2023
1 rue de la Croix St Hubert maison 68 m² 4 693 m² 171 000 € 2 515 août 2022
8 rue a Gromard maison 68 m² 4 220 m² 110 000 € 1 618 août 2022
1000 rue des Camus maison 97 m² 4 928 m² 205 000 € 2 113 juillet 2022
16 rue de la Vieille Ville maison 198 m² 6 950 m² 232 000 € 1 172 avril 2022
31 rue Basse maison 38 m² 2 450 m² 57 500 € 1 513 mars 2022
14 rue des Berceaux maison 96 m² 4 1 644 m² 210 000 € 2 188 mars 2022
7 rue du Gué de la Forge maison 40 m² 2 550 m² 71 000 € 1 775 janvier 2022
2 rue à Côme maison 96 m² 4 400 m² 162 000 € 1 688 janvier 2022
3 rue du Port maison 144 m² 5 610 m² 261 620 € 1 817 décembre 2021
5483 rue des Pierreries maison 40 m² 2 1 020 m² 65 000 € 1 625 novembre 2021
24 rue de la Croix de Saint-Loup maison 105 m² 4 983 m² 245 000 € 2 333 novembre 2021
50 rue Basse maison 94 m² 4 1 037 m² 190 000 € 2 021 octobre 2021
43 rue Maria Lamy maison 55 m² 2 2 040 m² 66 000 € 1 200 octobre 2021
31 rue des Préaux maison 80 m² 4 260 m² 105 000 € 1 313 septembre 2021
40 rue des Préaux maison 160 m² 5 751 m² 185 500 € 1 159 septembre 2021
42 rue Maria Lamy maison 50 m² 3 550 m² 86 700 € 1 734 septembre 2021
52 rue des Préaux maison 134 m² 5 846 m² 192 000 € 1 433 août 2021
5 rue Charles Mazieres maison 180 m² 6 5 966 m² 520 000 € 2 889 août 2021
4 rue des Fossés maison 80 m² 2 1 060 m² 20 833 € 260 juillet 2021
rue des Pierreries maison 20 m² 2 1 136 m² 34 000 € 1 700 juillet 2021
27 rue de la Croix de Saint-Loup maison 88 m² 4 935 m² 148 500 € 1 688 juillet 2021
14 rue Maria Lamy maison 172 m² 6 900 m² 222 000 € 1 291 juillet 2021
6 rue des Hauts Préaux maison 140 m² 5 390 m² 144 000 € 1 029 mai 2021
6 bis rue de l'Îlot maison 100 m² 4 607 m² 197 000 € 1 970 avril 2021
6 rue à Côme maison 140 m² 6 1 215 m² 311 450 € 2 225 avril 2021
5 rue de Bray maison 132 m² 6 1 240 m² 140 170 € 1 062 février 2021
7 rue a Barbiere maison 77 m² 3 970 m² 176 000 € 2 286 janvier 2021
11 grande Rue maison 183 m² 6 568 m² 235 000 € 1 284 janvier 2021

Autour de Courlon-sur-Yonne

Courlon-sur-Yonne est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 95 km. Le relief qui la borde : Brie à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Courlon-sur-Yonne appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Courlon-sur-Yonne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Courlon-sur-Yonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Pont-sur-Yonne 1 594 €/m² 7,0 km, 3 391 hab.
  • Villeneuve-la-Guyard 1 902 €/m² 9,0 km, 3 455 hab.
  • Bray-sur-Seine Seine-et-Marne 1 773 €/m² 9,4 km, 2 344 hab.
  • Cannes-Écluse Seine-et-Marne 2 021 €/m² 14,2 km, 2 742 hab.
  • Saint-Germain-Laval Seine-et-Marne 2 121 €/m² 15,1 km, 2 888 hab.
  • Donnemarie-Dontilly Seine-et-Marne 1 103 €/m² 15,9 km, 2 706 hab.

Le bord de l'eau est à 28 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 154 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Châtillon à 7,0 km, bois de Champigny à 7,4 km
  • rivières Oreuse à 5,2 km, Voulzie à 9,6 km
  • site Natura 2000 Bassée et plaines adjacentes à 8,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Courlon-sur-Yonne ?

  • jan 9,4 %
  • fév 6,2 %
  • mars 9,4 %
  • avr 9,4 %
  • mai 6,2 %
  • juin 3,1 %
  • juil 15,6 %
  • août 6,2 %
  • sept 7,8 %
  • oct 12,5 %
  • nov 7,8 %
  • déc 6,2 %
Répartition des 64 signatures de Courlon-sur-Yonne sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 15,6 % des ventes, le plus creux juin avec 3,1 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Courlon-sur-Yonne ?

Les maisons vendues à Courlon-sur-Yonne ont un terrain médian de 877 m², mesuré sur 64 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 656 €/m² 20
2022 1 731 €/m² 8
2023 1 751 €/m² 14
2024 1 417 €/m² 16
2025 1 471 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.