Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Curis-au-Mont-d'Or

3 662€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 3 590 3 872 8 ventes
une maison 3 590 4 565 6 ventes
Estimer un bien ici Les 57 ventes, une par une

Les découpages autour de Curis-au-Mont-d'Or

Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon

376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Curis-au-Mont-d'Or est la 67e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Curis-au-Mont-d'Or

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 17 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 20,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 22 926 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 440 m² de terrain

385 000 € à 650 000 €

médiane des comparables 493 000 €, soit 4 481 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Curis-au-Mont-d'Or, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
862 rue du Pontet 110 m² 4 629 215 € février 2023 5 939 €/m²
50 chemin des Carrières 102 m² 4 451 550 € août 2025 4 481 €/m²
1490 route des Monts d'Or 108 m² 4 444 250 € janvier 2022 3 402 €/m²
120 rue du Beyrion 110 m² 5 370 000 € septembre 2025 3 352 €/m²
109 rue du Bois des Cieux 100 m² 4 864 850 € octobre 2022 7 063 €/m²
109 rue du Bois des Cieux 100 m² 4 638 000 € janvier 2021 5 913 €/m²
207 rue de la Mairie 98 m² 4 470 000 € décembre 2021 4 577 €/m²
33 allée du Champ Fleuri 126 m² 4 675 000 € décembre 2022 4 382 €/m²
934 route des Monts d'Or 123 m² 5 546 000 € janvier 2025 4 352 €/m²
56 route de St Germain-au-Mont-d'Or 105 m² 5 330 000 € décembre 2021 2 971 €/m²
139 rue René Tachon 138 m² 4 492 650 € janvier 2024 3 498 €/m²
64 rue du Beyrion 120 m² 5 750 000 € août 2021 5 623 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (3 288 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 3 590 €/m² et 3 872 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Curis-au-Mont-d'Or, un appartement de 62 à 80 m² se vend 3 841 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 093 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Curis-au-Mont-d'Or, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 62 à 80 m² 3 841 €/m² 7 ventes
  • de 80 à 105 m² 4 108 €/m² 6 ventes
  • de 105 m² et plus 3 093 €/m² 7 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Curis-au-Mont-d'Or

Combien coûte le mètre carré à Curis-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian à Curis-au-Mont-d'Or est de 3 662 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 590 €/m² et 3 872 €/m².
Combien vaut le terrain à Curis-au-Mont-d'Or ?
Les maisons vendues à Curis-au-Mont-d'Or ont un terrain médian de 437 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Curis-au-Mont-d'Or depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
306 montée de l'Église appartement 83 m² 3 316 700 € 3 816 octobre 2025
19 route d'Albigny sur Saone maison 80 m² 3 437 m² 365 220 € 4 565 septembre 2025
120 rue du Beyrion maison 110 m² 5 501 m² 370 000 € 3 364 septembre 2025
50 chemin des Carrières maison 102 m² 4 173 m² 451 550 € 4 427 août 2025
139 rue René Tachon appartement 115 m² 3 300 000 € 2 609 août 2025
306 montée de l'Église appartement 69 m² 3 250 000 € 3 623 août 2025
51 rue de la Trolanderie maison 78 m² 4 77 m² 280 000 € 3 590 juillet 2025
194 route de St Germain-au-Mont-d'Or appartement 117 m² 4 373 460 € 3 192 avril 2025
306 montée de l'Église appartement 43 m² 2 166 500 € 3 872 avril 2025
139 rue René Tachon appartement 107 m² 3 384 150 € 3 590 avril 2025
306 montée de l'Église appartement 50 m² 2 185 000 € 3 700 avril 2025
223 bis route d'Albigny sur Saone maison 134 m² 5 1 001 m² 796 650 € 5 945 février 2025
194 route de St Germain-au-Mont-d'Or appartement 48 m² 2 213 020 € 4 438 février 2025
934 route des Monts d'Or maison 123 m² 5 958 m² 546 000 € 4 439 janvier 2025
139 rue René Tachon appartement 97 m² 3 300 000 € 3 093 décembre 2024
139 rue René Tachon appartement 80 m² 3 325 000 € 4 063 septembre 2024
19 route d'Albigny sur Saone maison 80 m² 3 437 m² 363 350 € 4 542 août 2024
306 montée de l'Église appartement 69 m² 3 265 000 € 3 841 juillet 2024
18 chemin des Carrières maison 40 m² 2 255 m² 240 000 € 6 000 juin 2024
5 rue des Vignerons maison 125 m² 6 407 m² 610 350 € 4 883 juin 2024
306 montée de l'Église appartement 74 m² 4 312 000 € 4 216 juin 2024
139 rue René Tachon appartement 118 m² 4 365 000 € 3 093 avril 2024
194 route de St Germain-au-Mont-d'Or appartement 47 m² 2 172 910 € 3 679 février 2024
139 rue René Tachon maison 138 m² 4 492 650 € 3 570 janvier 2024
565 rue du Pontet appartement 33 m² 1 99 000 € 3 000 décembre 2023
158 chemin des Carrières maison 128 m² 6 210 m² 390 000 € 3 047 décembre 2023
183 rue de la Mairie maison 170 m² 7 870 150 € 5 119 août 2023
34 rue des Vignerons maison 60 m² 2 70 m² 187 000 € 3 117 juillet 2023
222 montée du Tilleul maison 90 m² 3 833 m² 290 520 € 3 228 juin 2023
85 impasse du Stade maison 138 m² 5 314 m² 654 700 € 4 744 avril 2023
306 montée de l'Église appartement 70 m² 3 336 300 € 4 804 mars 2023
306 montée de l'Église appartement 83 m² 4 355 000 € 4 277 mars 2023
862 rue du Pontet maison 110 m² 4 780 m² 629 215 € 5 720 février 2023
52 rue du Beyrion maison 45 m² 2 40 m² 190 000 € 4 222 février 2023
153 rue du Pontet appartement 112 m² 4 314 000 € 2 804 janvier 2023
33 allée du Champ Fleuri maison 126 m² 4 816 m² 675 000 € 5 357 décembre 2022
139 rue René Tachon appartement 75 m² 2 210 000 € 2 800 novembre 2022
71 Côte de Genevray maison 201 m² 4 9 306 m² 1 420 000 € 7 065 novembre 2022
179 chemin du Gant maison 82 m² 4 326 m² 455 080 € 5 550 novembre 2022
109 rue du Bois des Cieux maison 100 m² 4 989 m² 864 850 € 8 649 octobre 2022
139 rue René Tachon appartement 87 m² 3 382 000 € 4 391 juillet 2022
179 chemin du Gant maison 82 m² 4 311 m² 419 000 € 5 110 juin 2022
139 rue René Tachon appartement 79 m² 3 238 000 € 3 013 juin 2022
139 rue René Tachon appartement 116 m² 3 391 500 € 3 375 mai 2022
179 chemin du Gant maison 82 m² 4 343 m² 426 200 € 5 198 mai 2022
1490 route des Monts d'Or maison 108 m² 4 452 m² 444 250 € 4 113 janvier 2022
207 rue de la Mairie maison 98 m² 4 181 m² 470 000 € 4 796 décembre 2021
56 route de St Germain-au-Mont-d'Or maison 105 m² 5 412 m² 330 000 € 3 143 décembre 2021
565 rue du Pontet appartement 39 m² 2 127 000 € 3 256 août 2021
64 rue du Beyrion maison 120 m² 5 2 128 m² 750 000 € 6 250 août 2021
4 rue du Pontet maison 160 m² 7 483 m² 411 030 € 2 569 juillet 2021
138 rue du Beyrion maison 120 m² 6 745 m² 552 000 € 4 600 juin 2021
56 rue de la Trolanderie appartement 70 m² 3 324 000 € 4 629 mai 2021
56 rue de la Trolanderie appartement 100 m² 3 415 385 € 4 154 avril 2021
139 rue René Tachon appartement 118 m² 4 280 000 € 2 373 mars 2021
116 chemin des Carrières appartement 38 m² 2 69 m² 162 000 € 4 263 février 2021
109 rue du Bois des Cieux maison 100 m² 4 989 m² 638 000 € 6 380 janvier 2021

Autour de Curis-au-Mont-d'Or

Curis-au-Mont-d'Or est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 105 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 3,7 km, Côtière à 16 km, Dombes à 18 km.

L'aire dont elle dépend

Curis-au-Mont-d'Or appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Curis-au-Mont-d'Or touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Curis-au-Mont-d'Or : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Fontaines-Saint-Martin 3 517 €/m² 3,6 km, 3 098 hab.
  • Genay 3 253 €/m² 3,7 km, 5 585 hab.
  • Montanay 4 235 €/m² 3,7 km, 3 308 hab.
  • Chasselay 3 809 €/m² 3,9 km, 2 973 hab.
  • Massieux Ain 3 422 €/m² 4,7 km, 2 843 hab.
  • Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² 4,9 km, 2 989 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées îles et prairies de Quincieux à 6,8 km, champ de captage de Crépieux Charmy à 10 km
  • forêts bois Saillard à 9,5 km, bois de l'Hôpital (lasang sa Pransiya, Rhône-Alpes) à 11 km
  • lac sous Fourvière à 12 km
  • lacs de barrage réservoirs d'aqueduc du Vallon d'Arche à 4,3 km, réservoir d'aqueduc de l'Angélique à 12 km
  • montagnes mont Thou à 3,5 km, mont Verdun à 3,7 km
  • rivière Maligneux à 8,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Curis-au-Mont-d'Or ?

Les maisons vendues à Curis-au-Mont-d'Or ont un terrain médian de 437 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 4 154 €/m² 5 4 698 €/m² 6
2022 non mesuré 5 357 €/m² 7
2023 non mesuré 4 222 €/m² 7
2024 3 760 €/m² 6 non mesuré
2025 3 662 €/m² 8 4 433 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.