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Prix de l'immobilier à Cusey
777€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Cusey
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cusey est la 193e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cusey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue des Champis | 78 m² | 3 | 35 000 € | mai 2022 | 438 €/m² |
| 3 rue de la Grotte aux Fées | 79 m² | 2 | 35 000 € | novembre 2021 | 476 €/m² |
| 13 rue des Champis | 103 m² | 3 | 80 000 € | avril 2021 | 774 €/m² |
| 5 ruelle des Brégeons | 77 m² | 2 | 28 000 € | septembre 2025 | 301 €/m² |
| 2 chemin des Lomes | 96 m² | 2 | 100 000 € | décembre 2021 | 986 €/m² |
| 3 rue du Verduret | 87 m² | 5 | 130 000 € | octobre 2021 | 1 291 €/m² |
| 9 rue du Pont d'Archon | 82 m² | 5 | 57 000 € | novembre 2023 | 756 €/m² |
| 1 place du Grand Puits | 114 m² | 4 | 190 150 € | décembre 2024 | 1 454 €/m² |
| 1 place du Grand Puits | 114 m² | 4 | 182 000 € | décembre 2022 | 1 578 €/m² |
| 1 rue de la Grotte aux Fées | 119 m² | 4 | 51 500 € | juillet 2021 | 448 €/m² |
| 6 rue du Petit Cornot | 55 m² | 1 | 66 000 € | septembre 2024 | 976 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 443 €/m² et 1 042 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Cusey
- Combien coûte le mètre carré à Cusey ?
- Le prix médian à Cusey est de 777 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 443 €/m² et 1 042 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cusey ?
- Les maisons vendues à Cusey ont un terrain médian de 1 450 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Cusey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ruelle des Brégeons | maison | 77 m² | 2 | 2 277 m² | 28 000 € | 364 | septembre 2025 |
| 3 rue du Pont d'Archon | maison | 40 m² | 1 | 3 027 m² | 55 000 € | 1 375 | mars 2025 |
| 1 place du Grand Puits | maison | 114 m² | 4 | 424 m² | 190 150 € | 1 668 | décembre 2024 |
| 1 rue de Bel Air | maison | 136 m² | 5 | 1 155 m² | 259 000 € | 1 904 | novembre 2024 |
| 6 rue du Petit Cornot | maison | 55 m² | 1 | 3 135 m² | 66 000 € | 1 200 | septembre 2024 |
| 9 rue du Pont d'Archon | maison | 82 m² | 5 | 690 m² | 57 000 € | 695 | novembre 2023 |
| 2 ruelle des Brégeons | maison | 54 m² | 3 | 137 m² | 16 000 € | 296 | avril 2023 |
| 1 place du Grand Puits | maison | 114 m² | 4 | 424 m² | 182 000 € | 1 596 | décembre 2022 |
| 9 rue des Champis | maison | 170 m² | 7 | 1 886 m² | 150 000 € | 882 | octobre 2022 |
| 34 rue des Champis | maison | 78 m² | 3 | 1 450 m² | 35 000 € | 449 | mai 2022 |
| 29 rue des Champis | maison | 49 m² | 1 | 353 m² | 39 500 € | 806 | décembre 2021 |
| 2 chemin des Lomes | maison | 96 m² | 2 | 3 870 m² | 100 000 € | 1 042 | décembre 2021 |
| 3 rue de la Grotte aux Fées | maison | 79 m² | 2 | 252 m² | 35 000 € | 443 | novembre 2021 |
| 3 rue du Verduret | maison | 87 m² | 5 | 9 473 m² | 130 000 € | 1 494 | octobre 2021 |
| 9 rue des Champis | maison | 170 m² | 7 | 1 886 m² | 130 000 € | 765 | août 2021 |
| 1 rue de la Grotte aux Fées | maison | 119 m² | 4 | 648 m² | 51 500 € | 433 | juillet 2021 |
| 13 rue des Champis | maison | 103 m² | 3 | 1 585 m² | 80 000 € | 777 | avril 2021 |
Autour de Cusey
Cusey est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 58 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Cusey appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Cusey touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sacquenay Côte-d'Or 928 €/m² 5,4 km
- Occey 924 €/m² 6,7 km
- Champlitte Haute-Saône 891 €/m² 10,8 km
Voisines sans prix publiable : Percey-le-Grand (Haute-Saône), Isômes, Choilley-Dardenay, Chaume-et-Courchamp (Côte-d'Or). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cusey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Selongey Côte-d'Or 1 642 €/m² 12,0 km, 2 395 hab.
- Chalindrey 1 149 €/m² 20,0 km, 2 353 hab.
- Is-sur-Tille Côte-d'Or 2 199 €/m² 21,1 km, 4 302 hab.
- Arc-lès-Gray Haute-Saône 1 161 €/m² 24,6 km, 2 393 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 83 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau Badin
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Louches à 7,0 km, bois d'Occey à 7,7 km
- rivières Coulange à 5,2 km, Resaigne à 11 km
- site Natura 2000 Pelouses du Sud-Est haut-marnais à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cusey ?
Les maisons vendues à Cusey ont un terrain médian de 1 450 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.