Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Chambolle-Musigny

3 750€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 871 4 028 5 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Chambolle-Musigny

Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon

197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chambolle-Musigny est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Chambolle-Musigny

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 300 m² de terrain

292 000 € à 560 000 €

médiane des comparables 403 000 €, soit 4 028 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Chambolle-Musigny, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 ruelle la Ruelle 100 m² 3 560 000 € janvier 2025 5 600 €/m²
23 bis rue Caroline Aigle 101 m² 5 189 000 € février 2025 1 871 €/m²
3 A chemin des Clos 95 m² 4 166 400 € juillet 2021 4 517 €/m²
24 rue Caroline Aigle 87 m² 4 350 400 € janvier 2025 4 028 €/m²
4 ruelle la Ruelle 100 m² 3 280 000 € novembre 2023 4 082 €/m²
34 rue des Champs 88 m² 4 350 000 € décembre 2023 5 799 €/m²
12 rue Amont 115 m² 4 269 460 € janvier 2023 3 416 €/m²
1 N Ancienne R N 74 119 m² 4 173 000 € novembre 2021 3 749 €/m²
9 rue du Tilleul 123 m² 6 200 000 € avril 2023 2 371 €/m²
12 rue du Carré 75 m² 3 85 000 € octobre 2021 2 923 €/m²
6 ruelle la Ruelle 80 m² 2 215 000 € juin 2021 6 931 €/m²
1 ruelle des Feusselottes 70 m² 3 85 000 € janvier 2022 1 391 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 110 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 122 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 871 €/m² et 4 028 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Chambolle-Musigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 bis ruelle du Lavoir maison 246 m² 9 280 000 € 1 138 mai 2025
26 rue Caroline Aigle maison 48 m² 2 954 m² 180 000 € 3 750 mars 2025
23 bis rue Caroline Aigle maison 101 m² 5 250 m² 189 000 € 1 871 février 2025
24 rue Caroline Aigle maison 87 m² 4 300 m² 350 400 € 4 028 janvier 2025
4 ruelle la Ruelle maison 100 m² 3 303 m² 560 000 € 5 600 janvier 2025
34 rue des Champs maison 88 m² 4 342 m² 350 000 € 3 977 décembre 2023
4 ruelle la Ruelle maison 100 m² 3 303 m² 280 000 € 2 800 novembre 2023
9 rue du Tilleul maison 123 m² 6 456 m² 200 000 € 1 626 avril 2023
3 N Ancienne R N 74 maison 48 m² 2 505 m² 140 000 € 2 917 février 2023
6 rue Caroline Aigle appartement 112 m² 6 118 m² 280 000 € 2 500 février 2023
3 rue Sainte-Barbe maison 75 m² 2 262 m² 150 000 € 2 000 février 2023
12 rue Amont maison 115 m² 4 964 m² 269 460 € 2 343 janvier 2023
15 N Ancienne R N 74 maison 240 m² 5 624 m² 333 000 € 1 388 novembre 2022
4 rue de Vergy maison 242 m² 8 7 668 m² 1 500 000 € 6 198 juin 2022
1 ruelle des Feusselottes maison 70 m² 3 116 m² 85 000 € 1 214 janvier 2022
1 N Ancienne R N 74 maison 119 m² 4 392 m² 173 000 € 1 454 novembre 2021
12 rue du Carré maison 75 m² 3 166 m² 85 000 € 1 133 octobre 2021
3 A chemin des Clos maison 95 m² 4 188 m² 166 400 € 1 752 juillet 2021
19 rue de Morey maison 250 m² 5 272 m² 120 000 € 480 juin 2021
6 ruelle la Ruelle maison 80 m² 2 115 m² 215 000 € 2 688 juin 2021

Autour de Chambolle-Musigny

Chambolle-Musigny est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 1,1 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 3,7 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 8,5 km, Val de Saône à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Chambolle-Musigny appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Chambolle-Musigny touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Curley, Flagey-Echézeaux, Reulle-Vergy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chambolle-Musigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 4,5 km, 2 917 hab.
  • Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 9,2 km, 2 385 hab.
  • Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 10,7 km, 5 433 hab.
  • Chenôve 1 302 €/m² 12,2 km, 14 244 hab.
  • Longvic 2 027 €/m² 13,6 km, 8 896 hab.
  • Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 15,6 km, 3 588 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 71 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle nationale de la Combe Lavaux-Jean Roland à 4,7 km, Combes de la Jeune Ronce et du Bois de la Mialle à 11 km
  • forêts bois de Souzières à 7,4 km, bois de Chevigny à 9,5 km
  • montagnes mont Afrique à 11 km, Plain de Suzâne à 12 km
  • vignobles Romanée-conti à 2,8 km, Chambertin à 2,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 454 €/m² 5
2023 2 572 €/m² 6
2025 3 750 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.