Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Quetigny

2 015€/m² pour un appartement, prix médian des 56 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 731 2 422 56 ventes
une maison 2 301 2 702 28 ventes
Estimer un bien ici Les 446 ventes, une par une

Les découpages autour de Quetigny

Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon

197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Quetigny est la 106e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Quetigny

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 59 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

appartement de 65 m², 3 pièces

121 500 € à 163 000 €

médiane des comparables 138 500 €, soit 2 128 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Quetigny, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
35 avenue du Cromois 65 m² 3 138 350 € mai 2025 2 128 €/m²
9 place Centrale Roger Remond 66 m² 3 139 000 € avril 2025 2 106 €/m²
6 avenue de Bourgogne 64 m² 3 95 000 € novembre 2025 1 484 €/m²
3 rue Simone Veil 64 m² 3 198 700 € octobre 2025 3 105 €/m²
7 rue Pasteur 67 m² 3 125 000 € août 2025 1 866 €/m²
10 rue des Aiguisons 63 m² 3 158 000 € juillet 2025 2 508 €/m²
13 place Centrale Roger Remond 64 m² 3 137 500 € juillet 2024 2 275 €/m²
6 avenue de Bourgogne 64 m² 3 90 000 € mai 2024 1 489 €/m²
4 boulevard des Herbues 64 m² 3 91 600 € mai 2024 1 515 €/m²
33 avenue du Cromois 65 m² 3 135 900 € septembre 2023 2 167 €/m²
33 avenue du Cromois 65 m² 3 130 000 € janvier 2023 2 073 €/m²
2 avenue du 8 Mai 1945 63 m² 3 169 000 € novembre 2024 2 840 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 3,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 949 €/m² à 2 015 €/m².

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 24 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 731 €/m² et 2 422 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Quetigny, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 228 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 821 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Quetigny, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 30 m² 2 228 €/m² 11 ventes
  • de 30 à 45 m² 2 344 €/m² 39 ventes
  • de 45 à 62 m² 2 229 €/m² 82 ventes
  • de 62 à 80 m² 1 795 €/m² 100 ventes
  • de 80 à 105 m² 1 835 €/m² 40 ventes
  • de 105 m² et plus 1 821 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Quetigny

Combien coûte le mètre carré à Quetigny ?
Le prix médian à Quetigny est de 2 015 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 56 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 731 €/m² et 2 422 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Quetigny ?
la Veuglotte, à 2 718 €/m². Le moins cher est les Herbues, à 1 764 €/m², soit 54 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux à Quetigny ?
En juillet, qui concentre 11,7 % des ventes de l'année, contre 4,5 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Quetigny

7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 54 % : la Veuglotte à 2 718 €/m², les Herbues à 1 764 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

les Aiguisons : 2 426 €/m² sur 99 ventes les Huches : 1 918 €/m² sur 91 ventes le Pré Bourgeot : 1 862 €/m² sur 59 ventes les Charrières : 2 556 €/m² sur 46 ventes les Herbues : 1 764 €/m² sur 39 ventes la Veuglotte : 2 718 €/m² sur 35 ventes Quetignerot : 1 932 €/m² sur 29 ventes 1 km les Aiguisons 2 426 € les Huches 1 918 € les Charrières 2 556 € les Herbues 1 764 € la Veuglotte 2 718 € Quetignerot 1 932 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Quetigny les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • les Aiguisons 2 426 €/m² 99 ventes, 10 % de maisons
  • les Huches 1 918 €/m² 91 ventes, 23 % de maisons
  • le Pré Bourgeot 1 862 €/m² 59 ventes, 2 % de maisons
  • les Charrières 2 556 €/m² 46 ventes, 100 % de maisons
  • les Herbues 1 764 €/m² 39 ventes, 18 % de maisons
  • la Veuglotte 2 718 €/m² 35 ventes, 94 % de maisons
  • Quetignerot 1 932 €/m² 29 ventes, 21 % de maisons

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AD 3 076 €/m² 8 ventes
  • section ZD 2 735 €/m² 41 ventes
  • section AA 2 714 €/m² 29 ventes
  • section AE 2 660 €/m² 30 ventes
  • section AN 2 641 €/m² 27 ventes
  • section AM 2 566 €/m² 29 ventes
  • section AB 2 423 €/m² 38 ventes
  • section AP 1 994 €/m² 155 ventes
  • section AO 1 667 €/m² 84 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 58 y sont recensées à Quetigny, 8 ont pu être situées, et 398 ventes sur 446 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 446 retenues à Quetigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 rue des Aiguisons appartement 77 m² 4 235 000 € 3 052 décembre 2025
17 rue Pasteur maison 141 m² 6 677 m² 328 000 € 2 326 décembre 2025
10 place Centrale Roger Remond appartement 32 m² 1 60 000 € 1 875 décembre 2025
46 boulevard de l'Europe maison 95 m² 4 177 m² 233 100 € 2 454 décembre 2025
32 rue Saint Fiacre maison 92 m² 4 330 m² 130 000 € 1 413 décembre 2025
4 place Centrale Roger Remond appartement 64 m² 5 119 115 € 1 861 décembre 2025
4 rue de Quetignerot appartement 61 m² 3 136 000 € 2 230 novembre 2025
2 place Hubert Curien maison 93 m² 4 155 m² 240 000 € 2 581 novembre 2025
6 avenue de Bourgogne appartement 64 m² 3 95 000 € 1 484 novembre 2025
29 avenue du Cromois appartement 81 m² 4 149 900 € 1 851 novembre 2025
2 rue du Midi appartement 88 m² 4 95 000 € 1 080 novembre 2025
12 avenue du Château appartement 47 m² 2 76 000 € 1 617 novembre 2025
2 rue des Tournesols maison 92 m² 5 354 m² 247 000 € 2 685 novembre 2025
16 avenue du Château appartement 94 m² 5 182 000 € 1 936 novembre 2025
10 rue de Quetignerot appartement 104 m² 5 262 500 € 2 524 octobre 2025
10 avenue du Château appartement 42 m² 2 74 000 € 1 762 octobre 2025
11 rue Dénis Diderot maison 89 m² 4 154 m² 247 700 € 2 783 octobre 2025
7 place Centrale Roger Remond appartement 78 m² 4 160 000 € 2 051 octobre 2025
10 avenue du Château appartement 29 m² 1 64 610 € 2 228 octobre 2025
26 rue Ronde appartement 78 m² 4 78 000 € 1 000 octobre 2025
14 avenue du Château appartement 94 m² 5 132 000 € 1 404 octobre 2025
11 place Centrale Roger Remond appartement 34 m² 1 70 000 € 2 059 octobre 2025
48 rue des Charrières maison 83 m² 5 213 m² 221 500 € 2 669 octobre 2025
3 rue Simone Veil appartement 64 m² 3 198 700 € 3 105 octobre 2025
16 rue des Peupliers maison 117 m² 4 689 m² 60 000 € 513 octobre 2025
12 rue des Aiguisons appartement 50 m² 2 121 100 € 2 422 octobre 2025
10 avenue du Château appartement 49 m² 2 105 000 € 2 143 septembre 2025
10 place Centrale Roger Remond appartement 32 m² 1 75 000 € 2 344 septembre 2025
9 place Centrale Roger Remond appartement 78 m² 4 177 400 € 2 274 septembre 2025
81 rue des Vignes maison 140 m² 5 1 142 m² 326 000 € 2 329 septembre 2025
6 avenue de Bourgogne appartement 78 m² 4 145 000 € 1 859 septembre 2025
2 rue Racine maison 113 m² 6 665 m² 285 000 € 2 522 septembre 2025
2 rue du Midi appartement 93 m² 4 158 000 € 1 699 septembre 2025
4 avenue de Bourgogne appartement 78 m² 4 133 000 € 1 705 août 2025
7 rue Pasteur appartement 67 m² 3 125 000 € 1 866 août 2025
9 rue Docteur Albert Schweitzer maison 91 m² 5 152 m² 262 700 € 2 887 août 2025
5 rue Simone Veil appartement 38 m² 2 137 900 € 3 629 août 2025
15 place Centrale Roger Remond appartement 55 m² 2 117 000 € 2 127 août 2025
6 avenue de Bourgogne appartement 78 m² 4 135 000 € 1 731 juillet 2025
10 rue des Aiguisons appartement 63 m² 3 158 000 € 2 508 juillet 2025
2 rue du Square maison 68 m² 4 622 m² 233 000 € 3 426 juillet 2025
11 place Centrale Roger Remond appartement 34 m² 1 95 000 € 2 794 juillet 2025
2 C avenue du 8 Mai 1945 appartement 39 m² 2 120 000 € 3 077 juillet 2025
6 rue Simone Veil appartement 77 m² 4 100 000 € 1 299 juillet 2025
14 rue Dénis Diderot maison 145 m² 5 470 m² 365 000 € 2 517 juillet 2025
6 rue des Peupliers maison 84 m² 3 405 m² 260 000 € 3 095 juin 2025
17 rue Saint Fiacre maison 132 m² 8 429 m² 306 200 € 2 320 juin 2025
2 boulevard des Herbues appartement 78 m² 4 73 000 € 936 juin 2025
2 avenue du 8 Mai 1945 appartement 44 m² 2 132 000 € 3 000 juin 2025
39 rue des Vergers maison 84 m² 4 499 m² 223 000 € 2 655 juin 2025
14 boulevard du Champ aux Métiers appartement 32 m² 1 731 m² 493 000 € 15 406 juin 2025
58 rue des Vignes maison 96 m² 5 314 m² 233 000 € 2 427 juin 2025
35 avenue du Cromois appartement 65 m² 3 138 350 € 2 128 mai 2025
9 rue Voltaire maison 109 m² 5 197 m² 229 000 € 2 101 mai 2025
41 rue Ronde appartement 78 m² 4 126 170 € 1 618 mai 2025
15 place Centrale Roger Remond appartement 31 m² 1 55 000 € 1 774 mai 2025
10 rue des Aiguisons appartement 57 m² 3 156 900 € 2 753 mai 2025
8 place Centrale Roger Remond appartement 34 m² 2 78 350 € 2 304 mai 2025
7 rue du Square maison 109 m² 7 641 m² 249 000 € 2 284 mai 2025
4 boulevard des Herbues appartement 78 m² 4 140 000 € 1 795 mai 2025
72 boulevard Olivier de Serres maison 110 m² 6 317 m² 209 000 € 1 900 avril 2025
15 place Centrale Roger Remond appartement 60 m² 3 125 000 € 2 083 avril 2025
13 rue des Cousis maison 84 m² 4 297 m² 227 000 € 2 702 avril 2025
13 place Centrale Roger Remond appartement 31 m² 1 57 500 € 1 855 avril 2025
16 avenue du Château appartement 83 m² 4 138 100 € 1 664 avril 2025
37 rue Ronde appartement 20 m² 1 51 980 € 2 599 avril 2025
9 place Centrale Roger Remond appartement 66 m² 3 139 000 € 2 106 avril 2025
8 avenue de Bourgogne appartement 78 m² 4 150 000 € 1 923 avril 2025
5 rue Pasteur appartement 54 m² 2 53 000 € 981 avril 2025
6 rue des Aiguisons appartement 96 m² 5 190 000 € 1 979 mars 2025
16 allée Coluche maison 109 m² 4 518 m² 345 000 € 3 165 mars 2025
2 avenue du 8 Mai 1945 appartement 45 m² 2 146 050 € 3 246 mars 2025
13 A rue Henri Matisse maison 78 m² 4 254 030 € 3 257 mars 2025
6 rue Simone Veil appartement 77 m² 4 116 500 € 1 513 mars 2025
72 boulevard de l'Europe maison 83 m² 5 226 m² 190 950 € 2 301 mars 2025
26 boulevard de l'Europe maison 101 m² 6 334 m² 251 500 € 2 490 mars 2025
12 place Centrale Roger Remond appartement 60 m² 3 145 000 € 2 417 février 2025
2 avenue du 8 Mai 1945 appartement 50 m² 3 128 000 € 2 560 février 2025
37 avenue du Cromois appartement 33 m² 1 65 000 € 1 970 février 2025
6 rue des Aiguisons appartement 78 m² 4 176 820 € 2 267 janvier 2025

Autour de Quetigny

Quetigny est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 19 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 17 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 25 km, Massif de la Serre à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Quetigny appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Quetigny touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quetigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Sennecey-lès-Dijon 2 828 €/m² 3,2 km, 2 151 hab.
  • Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 5,4 km, 3 588 hab.
  • Longvic 2 027 €/m² 5,7 km, 8 896 hab.
  • Arc-sur-Tille 2 315 €/m² 7,0 km, 2 584 hab.
  • Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m² 7,2 km, 9 252 hab.
  • Talant 2 346 €/m² 9,0 km, 11 896 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 70 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées parc de la Fontaine aux Fées à 8,6 km, plateau d'Hauteville et d'Ahuy à 9,8 km
  • forêts bois de Saint-Julien (lasang sa Pransiya, Département de la Côte-d'Or) à 7,1 km, bois des Aulois à 10 km
  • lac de barrage lac Kir à 8,7 km
  • rivière Suzon à 4,4 km
  • vallée Combe à la Serpent à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Quetigny ?

  • jan 7,4 %
  • fév 4,5 %
  • mars 7,6 %
  • avr 6,7 %
  • mai 8,3 %
  • juin 10,1 %
  • juil 11,7 %
  • août 8,5 %
  • sept 10,5 %
  • oct 8,5 %
  • nov 7,4 %
  • déc 8,7 %
Répartition des 446 signatures de Quetigny sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 11,7 % des ventes, le plus creux février avec 4,5 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 1 949 €/m² 56 2 608 €/m² 35
2022 1 940 €/m² 76 2 750 €/m² 41
2023 1 944 €/m² 43 2 784 €/m² 30
2024 1 903 €/m² 46 2 745 €/m² 35
2025 2 015 €/m² 56 2 472 €/m² 28

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.