Prix de l'immobilier à Longvic
2 027€/m² pour un appartement, prix médian des 71 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Longvic
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 25 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Longvic est la 105e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Longvic
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de New Holland | 61 m² | 3 | 125 000 € | décembre 2025 | 2 049 €/m² |
| 6 rue de New Holland | 61 m² | 3 | 132 650 € | novembre 2025 | 2 175 €/m² |
| 48 route de Dijon | 59 m² | 3 | 118 000 € | octobre 2025 | 2 000 €/m² |
| 36 rue Simone Veil | 59 m² | 3 | 143 100 € | avril 2025 | 2 425 €/m² |
| 1 rue Pierre Curie | 60 m² | 3 | 121 000 € | février 2024 | 1 944 €/m² |
| 1 C rue des Prévôts | 62 m² | 3 | 165 200 € | avril 2025 | 2 665 €/m² |
| 20 bis route de Dijon | 58 m² | 3 | 77 000 € | octobre 2025 | 1 328 €/m² |
| 20 bis route de Dijon | 58 m² | 3 | 155 000 € | juillet 2025 | 2 672 €/m² |
| 1 rue Charlotte Perriand | 58 m² | 3 | 166 250 € | février 2025 | 2 866 €/m² |
| 1 rue de l'Adjudant Jean Doudies | 58 m² | 3 | 62 100 € | janvier 2025 | 1 071 €/m² |
| 1 rue du Bief du Moulin | 59 m² | 3 | 89 000 € | décembre 2024 | 1 454 €/m² |
| 23 rue Jules Guesde | 59 m² | 3 | 166 000 € | octobre 2024 | 2 712 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,6 % entre 2021 et 2025, passant de 2 081 €/m² à 2 027 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 24 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 620 €/m² et 2 615 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Longvic, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 125 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 980 €/m², soit 58 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Longvic, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Longvic
- Combien coûte le mètre carré à Longvic ?
- Le prix médian à Longvic est de 2 027 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 71 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 620 €/m² et 2 615 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Longvic ?
- En juillet, qui concentre 12,1 % des ventes de l'année, contre 4,2 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 546 retenues à Longvic depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 route de Dijon | appartement | 83 m² | 4 | 196 500 € | 2 367 | décembre 2025 | |
| 2 rue Aristide Briand | appartement | 68 m² | 3 | 125 600 € | 1 847 | décembre 2025 | |
| 10 rue de New Holland | appartement | 61 m² | 3 | 4 279 m² | 125 000 € | 2 049 | décembre 2025 |
| 22 rue d'Ouges | maison | 75 m² | 4 | 447 m² | 200 000 € | 2 667 | décembre 2025 |
| 4 allée du Suzon | maison | 70 m² | 3 | 429 m² | 178 500 € | 2 550 | décembre 2025 |
| 1 allée du Pic Vert | appartement | 105 m² | 4 | 241 500 € | 2 300 | novembre 2025 | |
| 25 rue des Coquelicots | appartement | 56 m² | 2 | 92 000 € | 1 643 | novembre 2025 | |
| 6 rue de New Holland | appartement | 61 m² | 3 | 132 650 € | 2 175 | novembre 2025 | |
| 5 impasse Adjudant Cheminade | appartement | 41 m² | 2 | 53 400 € | 1 302 | novembre 2025 | |
| 16 rue des Prés Fleuris | maison | 96 m² | 5 | 389 m² | 290 000 € | 3 021 | novembre 2025 |
| 1 A impasse Calendini | appartement | 98 m² | 5 | 295 000 € | 3 010 | octobre 2025 | |
| 48 route de Dijon | appartement | 59 m² | 3 | 118 000 € | 2 000 | octobre 2025 | |
| 15 impasse Adjudant Cheminade | appartement | 67 m² | 4 | 120 500 € | 1 799 | octobre 2025 | |
| 4 rue Alphonse de Lamartine | maison | 83 m² | 5 | 514 m² | 200 000 € | 2 410 | octobre 2025 |
| 20 bis route de Dijon | appartement | 58 m² | 3 | 77 000 € | 1 328 | octobre 2025 | |
| 14 rue des Pommerets | appartement | 85 m² | 3 | 253 110 € | 2 978 | octobre 2025 | |
| 2 rue Roland Dorgeles | appartement | 69 m² | 3 | 120 000 € | 1 739 | octobre 2025 | |
| 21 rue des Coquelicots | appartement | 56 m² | 2 | 86 500 € | 1 545 | octobre 2025 | |
| 5 rue Jules Guesde | appartement | 77 m² | 3 | 150 100 € | 1 949 | octobre 2025 | |
| 114 route de Dijon | appartement | 35 m² | 1 | 81 000 € | 2 314 | octobre 2025 | |
| 41 rue Alphonse de Lamartine | maison | 82 m² | 5 | 671 m² | 256 050 € | 3 123 | septembre 2025 |
| 5 rue Jules Guesde | appartement | 98 m² | 4 | 179 800 € | 1 835 | septembre 2025 | |
| 11 rue de New Holland | appartement | 79 m² | 4 | 128 000 € | 1 620 | septembre 2025 | |
| 6 rue de New Holland | appartement | 51 m² | 2 | 4 279 m² | 88 000 € | 1 725 | septembre 2025 |
| 10 rue des Blés d'Or | maison | 70 m² | 3 | 5 950 m² | 230 000 € | 3 286 | septembre 2025 |
| 5 A rue Armand Thibaut | appartement | 64 m² | 3 | 182 500 € | 2 852 | septembre 2025 | |
| 6 rue de la Rente Sainte Bénigne | maison | 95 m² | 5 | 495 m² | 294 000 € | 3 095 | septembre 2025 |
| 3 rue des Blés d'Or | maison | 90 m² | 3 | 606 m² | 229 000 € | 2 544 | septembre 2025 |
| 20 rue de New Holland | maison | 117 m² | 5 | 1 318 m² | 285 000 € | 2 436 | septembre 2025 |
| 5 rue des Bleuets | maison | 97 m² | 3 | 304 900 € | 3 143 | septembre 2025 | |
| 14 rue des Prés Fleuris | maison | 80 m² | 4 | 170 m² | 229 100 € | 2 864 | septembre 2025 |
| 19 route de Dijon | appartement | 74 m² | 4 | 114 150 € | 1 543 | août 2025 | |
| 19 route de Dijon | appartement | 57 m² | 3 | 118 200 € | 2 074 | août 2025 | |
| 23 rue des Coquelicots | appartement | 69 m² | 3 | 110 550 € | 1 602 | août 2025 | |
| 15 rue d'Ouges | maison | 86 m² | 4 | 376 m² | 192 000 € | 2 233 | août 2025 |
| 8 rue Georges Duthu | maison | 120 m² | 6 | 275 000 € | 2 292 | août 2025 | |
| 5 A rue Armand Thibaut | appartement | 64 m² | 3 | 164 700 € | 2 573 | août 2025 | |
| 5 rue de New Holland | maison | 91 m² | 5 | 400 m² | 226 100 € | 2 485 | août 2025 |
| 29 rue Marcel Sembat | maison | 87 m² | 4 | 620 m² | 247 000 € | 2 839 | août 2025 |
| 38 impasse Boris Vian | maison | 105 m² | 4 | 269 m² | 267 860 € | 2 551 | août 2025 |
| 1 rue des Prévôts | appartement | 49 m² | 2 | 87 963 € | 1 795 | juillet 2025 | |
| 112 route de Dijon | appartement | 35 m² | 1 | 92 000 € | 2 629 | juillet 2025 | |
| 1 allée du Pic Vert | appartement | 87 m² | 4 | 207 100 € | 2 380 | juillet 2025 | |
| 1 D impasse Calendini | appartement | 44 m² | 2 | 144 000 € | 3 273 | juillet 2025 | |
| 4 rue du Commandant Abrioux | appartement | 84 m² | 4 | 250 000 € | 2 976 | juillet 2025 | |
| 8 place Elsa Triolet | appartement | 72 m² | 3 | 199 000 € | 2 764 | juillet 2025 | |
| 20 rue Jules Ferry | maison | 80 m² | 5 | 644 m² | 220 000 € | 2 750 | juillet 2025 |
| 5 allée de la Michaudière | maison | 128 m² | 5 | 332 200 € | 2 595 | juillet 2025 | |
| 12 rue Courbes Raies | maison | 81 m² | 5 | 5 836 m² | 271 360 € | 3 350 | juillet 2025 |
| 20 bis route de Dijon | appartement | 58 m² | 3 | 155 000 € | 2 672 | juillet 2025 | |
| 9 rue du Champ au Puits | maison | 96 m² | 5 | 611 m² | 165 000 € | 1 719 | juin 2025 |
| 5 rue Jules Guesde | appartement | 83 m² | 4 | 199 000 € | 2 398 | juin 2025 | |
| 5 rue Jules Guesde | appartement | 147 m² | 6 | 298 000 € | 2 027 | juin 2025 | |
| 1 rue des Prévôts | appartement | 49 m² | 2 | 96 000 € | 1 959 | juin 2025 | |
| 32 bis rue Jules Guesde | maison | 108 m² | 5 | 1 439 m² | 326 000 € | 3 019 | juin 2025 |
| 27 bis rue du Quai | appartement | 79 m² | 3 | 212 000 € | 2 684 | juin 2025 | |
| 1 rue du Docteur Rollin | appartement | 55 m² | 2 | 53 792 € | 978 | juin 2025 | |
| 48 route de Dijon | appartement | 46 m² | 2 | 73 000 € | 1 587 | juin 2025 | |
| 11 rue du Canal | maison | 107 m² | 7 | 556 m² | 230 000 € | 2 150 | juin 2025 |
| 23 rue Jules Guesde | appartement | 48 m² | 2 | 143 000 € | 2 979 | juin 2025 | |
| 7 rue Alphonse de Lamartine | maison | 73 m² | 4 | 547 m² | 250 000 € | 3 425 | juin 2025 |
| 4 rue des Bleuets | appartement | 60 m² | 2 | 104 000 € | 1 733 | mai 2025 | |
| 5 C rue Armand Thibaut | appartement | 64 m² | 3 | 172 000 € | 2 688 | mai 2025 | |
| 8 rue Aristide Briand | appartement | 51 m² | 2 | 97 000 € | 1 902 | mai 2025 | |
| 24 rue Aristide Briand | appartement | 50 m² | 2 | 105 000 € | 2 100 | mai 2025 | |
| 48 route de Dijon | appartement | 47 m² | 2 | 57 840 € | 1 231 | mai 2025 | |
| 4 rue des Pommerets | maison | 89 m² | 5 | 357 m² | 155 000 € | 1 742 | mai 2025 |
| 6 rue de Verdun | appartement | 89 m² | 4 | 126 500 € | 1 421 | mai 2025 | |
| 8 impasse Lucien Foissac | maison | 89 m² | 4 | 5 086 m² | 222 000 € | 2 494 | mai 2025 |
| 28 rue du Bief du Moulin | maison | 88 m² | 5 | 385 m² | 255 050 € | 2 898 | avril 2025 |
| 15 rue Aristide Briand | appartement | 71 m² | 3 | 160 000 € | 2 254 | avril 2025 | |
| 36 rue Simone Veil | appartement | 59 m² | 3 | 143 100 € | 2 425 | avril 2025 | |
| 2 rue Roland Dorgeles | appartement | 38 m² | 1 | 67 500 € | 1 776 | avril 2025 | |
| 1 rue des Prévôts | appartement | 69 m² | 3 | 88 410 € | 1 281 | avril 2025 | |
| 1 C rue des Prévôts | appartement | 62 m² | 3 | 165 200 € | 2 665 | avril 2025 | |
| 48 route de Dijon | appartement | 72 m² | 3 | 75 000 € | 1 042 | avril 2025 | |
| 2 rue Aristide Briand | appartement | 52 m² | 2 | 96 700 € | 1 860 | avril 2025 | |
| 22 rue Aristide Briand | appartement | 47 m² | 2 | 76 500 € | 1 628 | avril 2025 | |
| 9 rue Armand Thibaut | appartement | 50 m² | 2 | 65 000 € | 1 300 | mars 2025 | |
| 3 impasse Adjudant Cheminade | appartement | 41 m² | 2 | 94 500 € | 2 305 | mars 2025 |
Autour de Longvic
Longvic est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 14 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 11 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Longvic appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
- Gevrey-Chambertin 2 271 €/m²
Les communes limitrophes
Longvic touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ouges 2 574 €/m² 3,3 km
- Sennecey-lès-Dijon 2 828 €/m² 3,7 km
- Chenôve 1 302 €/m² 4,4 km
- Fénay 2 334 €/m² 4,5 km
- Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 4,5 km
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 5,4 km
- Dijon 2 681 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Longvic : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 4,4 km, 2 385 hab.
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m² 5,7 km, 11 108 hab.
- Quetigny 2 015 €/m² 5,7 km, 8 971 hab.
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m² 6,3 km, 7 544 hab.
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m² 7,4 km, 9 252 hab.
- Talant 2 346 €/m² 7,6 km, 11 896 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 72 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Suzon
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Combe de Gouville à 6,2 km, parc de la Fontaine aux Fées à 6,8 km
- forêts bois du Crucifix à 9,9 km, bois de Champ Larran à 11 km
- lac de barrage lac Kir à 6,6 km
- montagnes mont Afrique à 10 km, Notre-Dame-d'Étang à 12 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la grotte du Contard à 11 km
- vallée Combe à la Serpent à 7,4 km
- vignoble Chambertin à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Longvic ?
- jan 7,0 %
- fév 7,5 %
- mars 9,2 %
- avr 7,7 %
- mai 7,7 %
- juin 11,5 %
- juil 12,1 %
- août 7,9 %
- sept 9,5 %
- oct 8,2 %
- nov 4,2 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 081 €/m² | 94 | 2 511 €/m² | 49 |
| 2022 | 2 295 €/m² | 69 | 2 686 €/m² | 53 |
| 2023 | 2 397 €/m² | 61 | 2 849 €/m² | 33 |
| 2024 | 2 103 €/m² | 43 | 2 751 €/m² | 34 |
| 2025 | 2 027 €/m² | 71 | 2 595 €/m² | 39 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.