Les découpages autour de Marsannay-la-Côte
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marsannay-la-Côte est la 52e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Marsannay-la-Côte
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue du Carre | 80 m² | 5 | 96 000 € | juillet 2025 | 1 200 €/m² |
| 10 rue Claude Monod | 82 m² | 5 | 205 000 € | décembre 2025 | 2 500 €/m² |
| 65 rue Claude Monod | 82 m² | 5 | 140 000 € | décembre 2025 | 1 707 €/m² |
| 7 rue François Pompon | 82 m² | 5 | 190 000 € | octobre 2025 | 2 317 €/m² |
| 1 rue Monge | 82 m² | 5 | 212 000 € | octobre 2025 | 2 585 €/m² |
| 1 rue Jacques Bénigne Bossuet | 82 m² | 5 | 230 330 € | octobre 2025 | 2 809 €/m² |
| 20 rue Claude Monod | 82 m² | 5 | 224 000 € | août 2025 | 2 732 €/m² |
| 16 rue Désiré Nisard | 82 m² | 5 | 207 000 € | août 2025 | 2 524 €/m² |
| 10 rue Lacordaire | 82 m² | 5 | 222 200 € | août 2025 | 2 710 €/m² |
| 44 rue Lazare Carnot | 82 m² | 5 | 183 000 € | juillet 2025 | 2 232 €/m² |
| 63 rue des Champforey | 82 m² | 5 | 234 900 € | juillet 2025 | 2 865 €/m² |
| 27 rue des Champforey | 82 m² | 5 | 209 500 € | juillet 2025 | 2 555 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,0 % entre 2021 et 2025, passant de 2 474 €/m² à 2 524 €/m².
Ce prix se situe 42 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 49 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 234 €/m² et 2 744 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marsannay-la-Côte, une maison de moins de 70 m² se vend 3 295 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 497 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marsannay-la-Côte, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Marsannay-la-Côte
- Combien coûte le mètre carré à Marsannay-la-Côte ?
- Le prix médian à Marsannay-la-Côte est de 2 524 €/m² pour une maison, en 2025, sur 43 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 234 €/m² et 2 744 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Marsannay-la-Côte ?
- En Méchalot, à 2 564 €/m². Le moins cher est Saint Urbain, à 2 209 €/m², soit 16 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Marsannay-la-Côte ?
- En juillet, qui concentre 12,1 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Marsannay-la-Côte
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 16 % : En Méchalot à 2 564 €/m², Saint Urbain à 2 209 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Champforey 2 524 €/m² 101 ventes, 100 % de maisons
- la Pièce Cornue 2 475 €/m² 53 ventes, 98 % de maisons
- les Cras 2 548 €/m² 29 ventes, 97 % de maisons
- En Méchalot 2 564 €/m² 23 ventes, 35 % de maisons
- Saint Urbain 2 209 €/m² 20 ventes, 60 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Marsannay-la-Côte portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Rente Logerot (10), les Ouzeloy (9), les Plantes (9), les Portes (4), le Charon (3), la Pièce Léger (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BK 2 769 €/m² 17 ventes
- section BI 2 560 €/m² 9 ventes
- section BM 2 552 €/m² 34 ventes
- section BB 2 518 €/m² 103 ventes
- section BA 2 500 €/m² 125 ventes
- section BP 2 285 €/m² 34 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 68 y sont recensées à Marsannay-la-Côte, 12 ont pu être situées, et 262 ventes sur 339 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 339 retenues à Marsannay-la-Côte depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Claude Monod | maison | 82 m² | 5 | 185 m² | 205 000 € | 2 500 | décembre 2025 |
| 65 rue Claude Monod | maison | 82 m² | 5 | 196 m² | 140 000 € | 1 707 | décembre 2025 |
| 42 rue de Mazy | maison | 80 m² | 3 | 246 m² | 190 000 € | 2 375 | novembre 2025 |
| 26 bis route des Grands Crus | maison | 115 m² | 7 | 1 168 m² | 290 000 € | 2 522 | novembre 2025 |
| 42 rue du Carre | maison | 206 m² | 5 | 1 330 m² | 533 500 € | 2 590 | octobre 2025 |
| 7 rue François Pompon | maison | 82 m² | 5 | 185 m² | 190 000 € | 2 317 | octobre 2025 |
| 1 rue Monge | maison | 82 m² | 5 | 227 m² | 212 000 € | 2 585 | octobre 2025 |
| 1 rue Jacques Bénigne Bossuet | maison | 82 m² | 5 | 240 m² | 230 330 € | 2 809 | octobre 2025 |
| 88 route des Grands Crus | maison | 55 m² | 3 | 418 m² | 335 700 € | 6 104 | septembre 2025 |
| 5 rue Monge | maison | 85 m² | 5 | 167 m² | 160 000 € | 1 882 | septembre 2025 |
| 6 rue de la Fraternité | maison | 118 m² | 3 | 700 m² | 396 900 € | 3 364 | septembre 2025 |
| 8 ruelle du Carron | maison | 119 m² | 4 | 102 m² | 180 000 € | 1 513 | août 2025 |
| 20 rue Claude Monod | maison | 82 m² | 5 | 185 m² | 224 000 € | 2 732 | août 2025 |
| 16 rue Désiré Nisard | maison | 82 m² | 5 | 219 m² | 207 000 € | 2 524 | août 2025 |
| 21 bis rue du Rocher | maison | 105 m² | 5 | 268 m² | 262 000 € | 2 495 | août 2025 |
| 10 rue Lacordaire | maison | 82 m² | 5 | 185 m² | 222 200 € | 2 710 | août 2025 |
| 20 rue du Carre | maison | 80 m² | 5 | 640 m² | 96 000 € | 1 200 | juillet 2025 |
| 44 rue Lazare Carnot | maison | 82 m² | 5 | 183 m² | 183 000 € | 2 232 | juillet 2025 |
| 83 route de Beaune | maison | 125 m² | 4 | 700 m² | 197 400 € | 1 579 | juillet 2025 |
| 12 avenue Gaston Roupnel | maison | 94 m² | 5 | 270 m² | 210 000 € | 2 234 | juillet 2025 |
| 63 rue des Champforey | maison | 82 m² | 5 | 247 m² | 234 900 € | 2 865 | juillet 2025 |
| 27 rue des Champforey | maison | 82 m² | 5 | 229 m² | 209 500 € | 2 555 | juillet 2025 |
| 21 rue Jean Philippe Rameau | maison | 83 m² | 5 | 243 m² | 207 000 € | 2 494 | juin 2025 |
| 53 rue des Géraniums | maison | 82 m² | 5 | 252 m² | 185 100 € | 2 257 | juin 2025 |
| 80 route des Grands Crus | maison | 82 m² | 5 | 313 m² | 212 000 € | 2 585 | juin 2025 |
| 2 rue Lacordaire | maison | 82 m² | 5 | 185 m² | 180 000 € | 2 195 | juin 2025 |
| 11 rue Lucien Dupont | maison | 82 m² | 5 | 212 m² | 230 000 € | 2 805 | juin 2025 |
| 29 rue de la Maladière | maison | 112 m² | 7 | 460 m² | 298 415 € | 2 664 | mai 2025 |
| 20 place Jacques Copeau | maison | 82 m² | 5 | 187 m² | 240 000 € | 2 927 | mai 2025 |
| 31 rue François Thurot | maison | 82 m² | 5 | 175 m² | 200 000 € | 2 439 | mai 2025 |
| 12 bis rue de la Maladière | appartement | 117 m² | 5 | 400 000 € | 3 419 | avril 2025 | |
| 30 rue des Géraniums | maison | 82 m² | 5 | 179 m² | 227 500 € | 2 774 | avril 2025 |
| 14 D rue de la Maladière | maison | 138 m² | 4 | 1 477 m² | 492 000 € | 3 565 | mars 2025 |
| 11 rue de l'Argilière | maison | 84 m² | 5 | 366 m² | 330 000 € | 3 929 | mars 2025 |
| 2 impasse des Castors | maison | 84 m² | 5 | 300 m² | 277 250 € | 3 301 | mars 2025 |
| 55 rue du Carre | appartement | 94 m² | 3 | 199 950 € | 2 127 | mars 2025 | |
| 14 rue Lazare Carnot | maison | 82 m² | 5 | 210 m² | 160 000 € | 1 951 | février 2025 |
| 31 rue Lazare Carnot | maison | 82 m² | 5 | 161 m² | 201 500 € | 2 457 | février 2025 |
| 18 rue Gaston Paris | maison | 82 m² | 5 | 256 m² | 162 700 € | 1 984 | février 2025 |
| 55 rue du Carre | appartement | 80 m² | 3 | 201 300 € | 2 516 | février 2025 | |
| 31 rue Jacques Bénigne Bossuet | maison | 82 m² | 5 | 213 m² | 225 000 € | 2 744 | février 2025 |
| 46 rue Désiré Nisard | maison | 82 m² | 5 | 178 m² | 158 000 € | 1 927 | février 2025 |
| 33 rue du Carre | appartement | 76 m² | 4 | 138 000 € | 1 816 | janvier 2025 | |
| 89 rue de Mazy | maison | 180 m² | 6 | 248 m² | 420 000 € | 2 333 | janvier 2025 |
| 47 rue Buffon | maison | 82 m² | 5 | 246 m² | 222 650 € | 2 715 | janvier 2025 |
| 17 rue Alphonse de Lamartine | maison | 82 m² | 5 | 270 m² | 224 000 € | 2 732 | janvier 2025 |
| 9 impasse de la Rente Logerot | maison | 80 m² | 4 | 195 m² | 210 000 € | 2 625 | janvier 2025 |
| 4 route des Grands Crus | maison | 195 m² | 7 | 971 m² | 500 000 € | 2 564 | décembre 2024 |
| 52 bis route des Grands Crus | maison | 82 m² | 5 | 176 m² | 186 000 € | 2 268 | décembre 2024 |
| 19 impasse de la Rente Logerot | maison | 80 m² | 4 | 186 m² | 226 350 € | 2 829 | décembre 2024 |
| 30 rue Josserand de Brancion | maison | 82 m² | 5 | 226 m² | 199 000 € | 2 427 | décembre 2024 |
| 29 rue Claude Monod | maison | 82 m² | 5 | 200 m² | 173 000 € | 2 110 | décembre 2024 |
| 13 rue de Mazy | maison | 87 m² | 4 | 335 m² | 205 000 € | 2 356 | décembre 2024 |
| 42 rue de Mazy | maison | 80 m² | 3 | 246 m² | 150 000 € | 1 875 | décembre 2024 |
| 22 rue Lacordaire | maison | 120 m² | 6 | 185 m² | 225 000 € | 1 875 | décembre 2024 |
| 1 rue de Mazy | maison | 84 m² | 5 | 328 m² | 213 000 € | 2 536 | novembre 2024 |
| 75 rue de Mazy | maison | 80 m² | 4 | 365 m² | 145 000 € | 1 813 | novembre 2024 |
| 75 rue de Mazy | maison | 45 m² | 2 | 138 m² | 80 000 € | 1 778 | novembre 2024 |
| 5 rue Josserand de Brancion | maison | 82 m² | 5 | 192 m² | 215 000 € | 2 622 | novembre 2024 |
| 32 rue de la Maladière | maison | 96 m² | 5 | 562 m² | 300 510 € | 3 130 | novembre 2024 |
| 2 rue des Avoines | maison | 91 m² | 4 | 982 m² | 355 000 € | 3 901 | novembre 2024 |
| 30 rue Lacordaire | maison | 82 m² | 5 | 185 m² | 160 000 € | 1 951 | octobre 2024 |
| 43 rue Lazare Carnot | maison | 82 m² | 5 | 185 m² | 180 000 € | 2 195 | octobre 2024 |
| 3 rue du Puits de Tet | maison | 100 m² | 4 | 133 m² | 228 750 € | 2 288 | octobre 2024 |
| 6 rue Gaston Bachelard | maison | 82 m² | 5 | 185 m² | 192 800 € | 2 351 | octobre 2024 |
| 11 rue Aloysius Bertrand | maison | 94 m² | 7 | 185 m² | 221 240 € | 2 354 | octobre 2024 |
| 27 rue François Pompon | maison | 82 m² | 5 | 185 m² | 160 000 € | 1 951 | septembre 2024 |
| 20 rue Lucien Dupont | maison | 82 m² | 5 | 178 m² | 216 000 € | 2 634 | septembre 2024 |
| 46 A route des Grands Crus | maison | 82 m² | 5 | 215 m² | 171 000 € | 2 085 | septembre 2024 |
| 23 rue Gaston Bachelard | maison | 82 m² | 5 | 214 m² | 210 000 € | 2 561 | septembre 2024 |
| 13 rue Claude Monod | maison | 82 m² | 5 | 166 m² | 236 300 € | 2 882 | septembre 2024 |
| 46 route des Grands Crus | maison | 82 m² | 5 | 363 m² | 205 000 € | 2 500 | septembre 2024 |
| 66 route des Grands Crus | maison | 82 m² | 5 | 224 m² | 200 000 € | 2 439 | septembre 2024 |
| 43 rue de la Maladière | maison | 125 m² | 5 | 802 m² | 320 000 € | 2 560 | septembre 2024 |
| 4 rue Lazare Carnot | maison | 82 m² | 5 | 159 m² | 205 000 € | 2 500 | septembre 2024 |
| 46 ter route de Beaune | appartement | 50 m² | 1 | 110 500 € | 2 210 | août 2024 | |
| 8 rue Claude Monod | maison | 82 m² | 5 | 185 m² | 208 000 € | 2 537 | août 2024 |
| 1 rue de la Rente Logerot | maison | 72 m² | 3 | 766 m² | 250 000 € | 3 472 | juillet 2024 |
| 10 rue Lacordaire | maison | 82 m² | 5 | 185 m² | 212 200 € | 2 588 | juillet 2024 |
| 19 rue Monge | maison | 82 m² | 5 | 152 m² | 239 000 € | 2 915 | juillet 2024 |
Autour de Marsannay-la-Côte
Marsannay-la-Côte est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 11 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 7,3 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Marsannay-la-Côte appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
- Gevrey-Chambertin 2 271 €/m²
Les communes limitrophes
Marsannay-la-Côte touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chenôve 1 302 €/m² 1,5 km
- Couchey 2 655 €/m² 2,9 km
- Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 3,7 km
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² 4,1 km
- Longvic 2 027 €/m² 5,4 km
- Fénay 2 334 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marsannay-la-Côte : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Talant 2 346 €/m² 6,5 km, 11 896 hab.
- Dijon 2 681 €/m² 6,7 km, 161 830 hab.
- Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 6,8 km, 2 917 hab.
- Plombières-lès-Dijon 1 988 €/m² 7,0 km, 2 497 hab.
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m² 8,0 km, 9 252 hab.
- Sennecey-lès-Dijon 2 828 €/m² 9,0 km, 2 151 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 76 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée Combe de Gouville
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc de la Fontaine aux Fées à 5,8 km, Combe-aux-Loups à 5,9 km
- forêts bois du Crucifix à 5,8 km, bois de Champ Larran à 7,7 km
- lac de barrage lac Kir à 5,3 km
- montagnes mont Afrique à 5,1 km, Notre-Dame-d'Étang à 6,5 km
- rivière Suzon à 7,3 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la grotte du Contard à 7,9 km
- vallée Combe à la Serpent à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Marsannay-la-Côte ?
- jan 6,5 %
- fév 9,7 %
- mars 8,6 %
- avr 6,5 %
- mai 7,1 %
- juin 9,7 %
- juil 12,1 %
- août 5,6 %
- sept 9,4 %
- oct 8,8 %
- nov 8,0 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 474 €/m² | 86 |
| 2022 | 2 548 €/m² | 73 |
| 2023 | 2 537 €/m² | 53 |
| 2024 | 2 476 €/m² | 54 |
| 2025 | 2 524 €/m² | 43 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.