Les découpages autour de Corcelles-les-Monts
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Corcelles-les-Monts est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Corcelles-les-Monts
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 ter rue Eiffel | 123 m² | 4 | 282 940 € | septembre 2024 | 2 481 €/m² |
| 12 rue du Château d'Eau | 121 m² | 4 | 417 220 € | février 2023 | 3 308 €/m² |
| 7 grande Rue | 116 m² | 4 | 474 900 € | février 2022 | 4 055 €/m² |
| 21 grande Rue | 121 m² | 5 | 405 300 € | septembre 2024 | 3 612 €/m² |
| 12 C grande Rue | 135 m² | 4 | 180 000 € | août 2024 | 1 438 €/m² |
| 8 bis rue du Château | 128 m² | 4 | 156 000 € | février 2021 | 1 324 €/m² |
| 20 rue du Camp de César | 134 m² | 4 | 452 950 € | avril 2023 | 3 243 €/m² |
| 2 A rue de Marsannay | 130 m² | 4 | 330 000 € | février 2021 | 2 758 €/m² |
| 19 rue du Baragot | 130 m² | 5 | 440 000 € | juillet 2025 | 3 385 €/m² |
| 29 rue du Baragot | 130 m² | 5 | 379 000 € | avril 2025 | 2 915 €/m² |
| 20 route de Vélars | 106 m² | 4 | 325 400 € | juin 2022 | 3 041 €/m² |
| 7 place de l'Église | 124 m² | 5 | 395 000 € | février 2022 | 3 155 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 70 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 80 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 228 €/m² et 3 744 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Corcelles-les-Monts, une maison de moins de 70 m² se vend 2 953 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 276 €/m², soit 131 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Corcelles-les-Monts, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Corcelles-les-Monts depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 grande Rue | maison | 98 m² | 4 | 1 039 m² | 370 050 € | 3 776 | octobre 2025 |
| 10 impasse des Buissonnets | maison | 162 m² | 5 | 1 044 m² | 361 000 € | 2 228 | septembre 2025 |
| 2 impasse des Sources | maison | 203 m² | 6 | 663 m² | 410 000 € | 2 020 | juillet 2025 |
| 22 rue des Pins | maison | 170 m² | 7 | 1 632 m² | 680 000 € | 4 000 | juillet 2025 |
| 19 rue du Baragot | maison | 130 m² | 5 | 420 m² | 440 000 € | 3 385 | juillet 2025 |
| 2 bis rue de Marsannay | maison | 211 m² | 4 | 886 m² | 790 000 € | 3 744 | avril 2025 |
| 29 rue du Baragot | maison | 130 m² | 5 | 490 m² | 379 000 € | 2 915 | avril 2025 |
| 32 rue du Château d'Eau | maison | 102 m² | 5 | 690 m² | 204 120 € | 2 001 | avril 2025 |
| 6 rue du Baragot | maison | 80 m² | 3 | 355 m² | 283 000 € | 3 538 | mars 2025 |
| 14 rue du Camp de César | maison | 66 m² | 4 | 53 m² | 200 500 € | 3 038 | mars 2025 |
| 4 grande Rue | maison | 105 m² | 5 | 263 m² | 268 350 € | 2 556 | janvier 2025 |
| 25 rue des Pins | maison | 83 m² | 4 | 736 m² | 200 000 € | 2 410 | décembre 2024 |
| 3 place de l'Église | appartement | 47 m² | 2 | 107 900 € | 2 296 | décembre 2024 | |
| 10 grande Rue | maison | 140 m² | 8 | 444 m² | 471 069 € | 3 365 | novembre 2024 |
| 8 impasse des Buissonnets | maison | 152 m² | 5 | 1 653 m² | 490 000 € | 3 224 | octobre 2024 |
| 3 place de l'Église | appartement | 36 m² | 2 | 95 850 € | 2 663 | octobre 2024 | |
| 21 grande Rue | maison | 121 m² | 5 | 798 m² | 405 300 € | 3 350 | septembre 2024 |
| 4 ter rue Eiffel | maison | 123 m² | 4 | 76 m² | 282 940 € | 2 300 | septembre 2024 |
| 12 C grande Rue | maison | 135 m² | 4 | 469 m² | 180 000 € | 1 333 | août 2024 |
| 10 rue de la Haie | maison | 73 m² | 4 | 330 m² | 170 000 € | 2 329 | juillet 2024 |
| 3 impasse Bellevue | maison | 97 m² | 4 | 690 m² | 315 000 € | 3 247 | juillet 2024 |
| 2 rue du Naizou | maison | 65 m² | 3 | 672 m² | 241 525 € | 3 716 | décembre 2023 |
| 9 C rue du Château | maison | 211 m² | 6 | 630 m² | 549 400 € | 2 604 | juillet 2023 |
| 16 rue du Château d'Eau | maison | 83 m² | 3 | 1 006 m² | 318 000 € | 3 831 | juillet 2023 |
| 20 rue du Camp de César | maison | 134 m² | 4 | 822 m² | 452 950 € | 3 380 | avril 2023 |
| 1 rue du Camp de César | maison | 96 m² | 4 | 180 m² | 292 500 € | 3 047 | mars 2023 |
| 21 rue du Baragot | maison | 132 m² | 5 | 674 m² | 149 000 € | 1 129 | mars 2023 |
| 12 rue du Château d'Eau | maison | 121 m² | 4 | 1 082 m² | 417 220 € | 3 448 | février 2023 |
| 10 impasse du Mont-Afrique | maison | 164 m² | 7 | 785 m² | 440 000 € | 2 683 | février 2023 |
| 5 C rue du Naizou | maison | 102 m² | 4 | 2 056 m² | 323 000 € | 3 167 | janvier 2023 |
| 8 bis rue du Camp de César | maison | 56 m² | 2 | 239 m² | 52 500 € | 938 | novembre 2022 |
| 38 rue du Château d'Eau | maison | 138 m² | 5 | 858 m² | 475 885 € | 3 448 | août 2022 |
| 4 grande Rue | maison | 105 m² | 5 | 263 m² | 255 000 € | 2 429 | août 2022 |
| 2 bis rue du Château | maison | 50 m² | 2 | 37 m² | 30 000 € | 600 | juin 2022 |
| 9 place de l'Église | maison | 125 m² | 5 | 273 m² | 362 000 € | 2 896 | juin 2022 |
| 4 rue de la Haie | maison | 90 m² | 4 | 314 m² | 275 700 € | 3 063 | juin 2022 |
| 20 route de Vélars | maison | 106 m² | 4 | 833 m² | 325 400 € | 3 070 | juin 2022 |
| 7 grande Rue | maison | 116 m² | 4 | 853 m² | 474 900 € | 4 094 | février 2022 |
| 7 place de l'Église | maison | 124 m² | 5 | 1 100 m² | 395 000 € | 3 185 | février 2022 |
| 6 rue Saint-Antoine | maison | 148 m² | 6 | 1 527 m² | 581 750 € | 3 931 | janvier 2022 |
| 8 rue Saint-Antoine | maison | 105 m² | 4 | 320 m² | 325 140 € | 3 097 | décembre 2021 |
| 3 place de l'Église | appartement | 60 m² | 3 | 124 800 € | 2 080 | décembre 2021 | |
| 22 rue du Camp de César | maison | 149 m² | 5 | 800 m² | 393 000 € | 2 638 | octobre 2021 |
| 4 bis place de l'Église | maison | 204 m² | 4 | 1 110 m² | 712 500 € | 3 493 | octobre 2021 |
| 5 rue Eiffel | maison | 100 m² | 5 | 223 m² | 318 650 € | 3 187 | octobre 2021 |
| 6 impasse des Buissonnets | maison | 88 m² | 5 | 848 m² | 260 000 € | 2 955 | juillet 2021 |
| 8 rue de Marsannay | maison | 58 m² | 2 | 389 m² | 74 000 € | 1 276 | juillet 2021 |
| 3 rue de la Haie | maison | 76 m² | 3 | 218 m² | 235 000 € | 3 092 | mai 2021 |
| 9 grande Rue | maison | 157 m² | 5 | 443 m² | 308 500 € | 1 965 | avril 2021 |
| 7 bis rue Saint-Antoine | maison | 83 m² | 3 | 696 m² | 357 300 € | 4 305 | mars 2021 |
| 6 grande Rue | maison | 90 m² | 3 | 673 m² | 199 000 € | 2 211 | février 2021 |
| 8 bis rue du Château | maison | 128 m² | 4 | 980 m² | 156 000 € | 1 219 | février 2021 |
| 2 A rue de Marsannay | maison | 130 m² | 4 | 329 m² | 330 000 € | 2 538 | février 2021 |
Autour de Corcelles-les-Monts
Corcelles-les-Monts est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 14 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 9,3 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Corcelles-les-Monts appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Corcelles-les-Monts touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Velars-sur-Ouche 1 596 €/m² 2,6 km
- Flavignerot 1 493 €/m² 3,5 km
- Plombières-lès-Dijon 1 988 €/m² 3,7 km
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 4,1 km
- Chenôve 1 302 €/m² 4,4 km
- Couchey 2 655 €/m² 5,0 km
- Dijon 2 681 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Corcelles-les-Monts : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Talant 2 346 €/m² 5,5 km, 11 896 hab.
- Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 7,7 km, 2 385 hab.
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m² 7,8 km, 9 252 hab.
- Longvic 2 027 €/m² 8,8 km, 8 896 hab.
- Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 9,9 km, 2 917 hab.
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m² 11,8 km, 7 544 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 74 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée Combe-aux-Loups
- forêt bois du Crucifix
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Combe de Gouville à 2,8 km, Combes de la Jeune Ronce et du Bois de la Mialle à 4,0 km
- forêts bois de Champ Larran à 3,9 km, bois du Chaussou à 6,5 km
- lac de barrage lac Kir à 4,8 km
- montagnes mont Afrique à 2,6 km, Notre-Dame-d'Étang à 3,3 km
- rivière Suzon à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la grotte du Contard à 4,3 km
- vallée Combe à la Serpent à 2,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 796 €/m² | 12 |
| 2022 | 3 067 €/m² | 10 |
| 2023 | 3 167 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 817 €/m² | 8 |
| 2025 | 3 038 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.