Prix de l'immobilier à Daix
3 199€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Daix
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Daix est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Daix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue de la Maladière | 141 m² | 6 | 307 700 € | juin 2023 | 1 860 €/m² |
| 35 rue des Champs Viaux | 148 m² | 6 | 473 470 € | août 2025 | 3 199 €/m² |
| 34 rue des Alisiers | 135 m² | 6 | 629 000 € | mars 2024 | 4 797 €/m² |
| 15 rue Saint Laurent | 141 m² | 6 | 480 000 € | avril 2022 | 3 256 €/m² |
| 5 rue des Champs Viaux | 145 m² | 6 | 425 000 € | juillet 2023 | 2 498 €/m² |
| 1 rue des Champs Moreaux | 145 m² | 6 | 805 000 € | juillet 2023 | 4 731 €/m² |
| 35 rue des Champs Viaux | 148 m² | 6 | 400 000 € | juillet 2023 | 2 303 €/m² |
| 1 rue des Champs Moreaux | 145 m² | 6 | 445 000 € | avril 2021 | 3 032 €/m² |
| 39 rue de Fontaine | 137 m² | 7 | 541 500 € | mars 2024 | 4 070 €/m² |
| 1 bis rue du Meix Pillon | 146 m² | 5 | 832 000 € | septembre 2025 | 5 699 €/m² |
| 8 A rue des Petits Prés | 124 m² | 6 | 500 160 € | novembre 2023 | 3 437 €/m² |
| 8 rue Jean Laillet | 145 m² | 5 | 683 430 € | août 2023 | 4 016 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 80 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 89 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 038 €/m² et 3 780 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Daix, une maison de 90 à 110 m² se vend 3 732 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 822 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Daix, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Daix
- Combien coûte le mètre carré à Daix ?
- Le prix médian à Daix est de 3 199 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 038 €/m² et 3 780 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Daix ?
- les Clos, à 3 616 €/m². Le moins cher est la Maladière, à 3 153 €/m², soit 15 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Daix
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 15 % : les Clos à 3 616 €/m², la Maladière à 3 153 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Maladière 3 153 €/m² 17 ventes, 24 % de maisons
- les Clos 3 616 €/m² 12 ventes, 50 % de maisons
- les Petits Prés 3 473 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Daix portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Village (11), les Champs Viaux (8), le Plain de Saint Laurent (6), le Pre Cureuse (6), les Champs Moreaux (4), les Croillerans (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 3 618 €/m² 9 ventes
- section AH 3 380 €/m² 28 ventes
- section AD 3 238 €/m² 9 ventes
- section AE 3 219 €/m² 18 ventes
- section AI 3 161 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 82 y sont recensées à Daix, 9 ont pu être situées, et 80 ventes sur 80 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 80 retenues à Daix depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Jean Laillet | maison | 250 m² | 8 | 785 m² | 945 700 € | 3 783 | décembre 2025 |
| 7 rue du Pre Cureuse | maison | 142 m² | 8 | 899 m² | 536 700 € | 3 780 | décembre 2025 |
| 22 rue de Dijon | maison | 190 m² | 7 | 1 621 m² | 600 000 € | 3 158 | novembre 2025 |
| 23 rue des Champs Viaux | maison | 112 m² | 4 | 867 m² | 380 000 € | 3 393 | septembre 2025 |
| 26 rue des Alisiers | maison | 129 m² | 5 | 609 m² | 414 100 € | 3 210 | septembre 2025 |
| 37 rue des Champs Viaux | maison | 192 m² | 7 | 978 m² | 541 750 € | 2 822 | septembre 2025 |
| 1 bis rue du Meix Pillon | maison | 146 m² | 5 | 1 029 m² | 832 000 € | 5 699 | septembre 2025 |
| 35 rue des Champs Viaux | maison | 148 m² | 6 | 968 m² | 473 470 € | 3 199 | août 2025 |
| 5 rue Saint Laurent | maison | 204 m² | 8 | 890 m² | 621 500 € | 3 047 | juillet 2025 |
| 34 rue de Fontaine | maison | 79 m² | 4 | 340 m² | 240 000 € | 3 038 | juin 2025 |
| 6 rue des Alisiers | maison | 113 m² | 4 | 744 m² | 344 000 € | 3 044 | mai 2025 |
| 34 rue des Champs Moreaux | maison | 217 m² | 8 | 798 m² | 500 000 € | 2 304 | avril 2025 |
| 63 rue des Champs Viaux | maison | 89 m² | 4 | 753 m² | 354 100 € | 3 979 | février 2025 |
| 11 rue de Dijon | maison | 93 m² | 6 | 634 m² | 336 500 € | 3 618 | février 2025 |
| 48 rue d'Hauteville | maison | 99 m² | 5 | 2 079 m² | 296 000 € | 2 990 | janvier 2025 |
| 68 rue de Fontaine | maison | 96 m² | 4 | 603 m² | 295 500 € | 3 078 | décembre 2024 |
| 7 rue Bernard | maison | 140 m² | 4 | 599 m² | 300 000 € | 2 143 | novembre 2024 |
| 5129 bis Le Plain de Saint Laurent | maison | 101 m² | 4 | 691 m² | 427 000 € | 4 228 | octobre 2024 |
| 1 place du Marronnier | maison | 120 m² | 4 | 371 m² | 370 500 € | 3 088 | août 2024 |
| 4 rue d'Hauteville | maison | 120 m² | 4 | 379 300 € | 3 161 | juillet 2024 | |
| 27 A rue de Dijon | maison | 155 m² | 7 | 400 m² | 435 750 € | 2 811 | juillet 2024 |
| 4 rue des Champs Viaux | maison | 110 m² | 3 | 1 003 m² | 420 000 € | 3 818 | juin 2024 |
| 7 rue Bernard | maison | 140 m² | 4 | 1 040 m² | 435 000 € | 3 107 | mai 2024 |
| 11 bis route de Troyes | appartement | 64 m² | 3 | 167 000 € | 2 609 | mai 2024 | |
| 34 rue des Alisiers | maison | 135 m² | 6 | 650 m² | 629 000 € | 4 659 | mars 2024 |
| 39 rue de Fontaine | maison | 137 m² | 7 | 600 m² | 541 500 € | 3 953 | mars 2024 |
| 21 rue de Fontaine | maison | 130 m² | 5 | 372 m² | 326 430 € | 2 511 | février 2024 |
| 11 C route de Troyes | appartement | 37 m² | 1 | 147 300 € | 3 981 | février 2024 | |
| 8 A rue des Petits Prés | maison | 124 m² | 6 | 618 m² | 500 160 € | 4 034 | novembre 2023 |
| 14 rue des Combottes | maison | 120 m² | 5 | 774 m² | 417 000 € | 3 475 | novembre 2023 |
| 28 rue de Dijon | maison | 97 m² | 4 | 619 m² | 330 644 € | 3 409 | octobre 2023 |
| 30 rue des Combottes | maison | 127 m² | 4 | 1 072 m² | 515 000 € | 4 055 | septembre 2023 |
| 11 bis rue de Fontaine | maison | 170 m² | 6 | 1 646 m² | 572 300 € | 3 366 | septembre 2023 |
| 8 rue Jean Laillet | maison | 145 m² | 5 | 650 m² | 683 430 € | 4 713 | août 2023 |
| Le Village | appartement | 50 m² | 2 | 203 000 € | 4 060 | août 2023 | |
| 35 rue des Champs Viaux | maison | 148 m² | 6 | 968 m² | 400 000 € | 2 703 | juillet 2023 |
| 1 ter rue des Clos | appartement | 40 m² | 2 | 178 700 € | 4 468 | juillet 2023 | |
| 5 rue des Champs Viaux | maison | 145 m² | 6 | 1 066 m² | 425 000 € | 2 931 | juillet 2023 |
| 12 rue Jean Laillet | maison | 128 m² | 5 | 613 m² | 688 400 € | 5 378 | juillet 2023 |
| 1 rue des Champs Moreaux | maison | 145 m² | 6 | 729 m² | 805 000 € | 5 552 | juillet 2023 |
| 11 rue des Croillerans | maison | 106 m² | 6 | 787 m² | 620 000 € | 5 849 | juin 2023 |
| 11 rue de Dijon | maison | 93 m² | 6 | 1 192 m² | 415 000 € | 4 462 | juin 2023 |
| 27 rue de la Maladière | maison | 141 m² | 6 | 307 700 € | 2 182 | juin 2023 | |
| 49 rue de Fontaine | maison | 146 m² | 5 | 610 m² | 495 900 € | 3 397 | mai 2023 |
| 11 bis route de Troyes | appartement | 50 m² | 3 | 171 000 € | 3 420 | mars 2023 | |
| 2 bis rue du Meix Pillon | maison | 136 m² | 4 | 615 m² | 686 850 € | 5 050 | octobre 2022 |
| 1 rue des Vignes | maison | 140 m² | 4 | 600 m² | 605 000 € | 4 321 | septembre 2022 |
| 11 bis route de Troyes | appartement | 69 m² | 3 | 253 100 € | 3 668 | septembre 2022 | |
| 6 rue Jean Laillet | appartement | 88 m² | 4 | 311 223 € | 3 537 | septembre 2022 | |
| 11 C route de Troyes | appartement | 78 m² | 4 | 196 500 € | 2 519 | septembre 2022 | |
| 11 bis route de Troyes | appartement | 37 m² | 1 | 146 000 € | 3 946 | août 2022 | |
| 6 rue Jean Laillet | appartement | 43 m² | 2 | 155 400 € | 3 614 | juillet 2022 | |
| 18 rue de la Maladière | maison | 102 m² | 4 | 800 m² | 380 615 € | 3 732 | juillet 2022 |
| 6 rue Jean Laillet | appartement | 56 m² | 3 | 185 000 € | 3 304 | juillet 2022 | |
| 49 rue de Dijon | maison | 350 m² | 6 | 2 061 m² | 1 150 000 € | 3 286 | mai 2022 |
| 5 ter rue Belle Vue | maison | 224 m² | 6 | 1 692 m² | 112 500 € | 502 | mai 2022 |
| 12 rue des Combottes | maison | 210 m² | 7 | 991 m² | 350 000 € | 1 667 | mai 2022 |
| 15 rue Saint Laurent | maison | 141 m² | 6 | 716 m² | 480 000 € | 3 404 | avril 2022 |
| 11 D route de Troyes | appartement | 64 m² | 3 | 179 000 € | 2 797 | avril 2022 | |
| 30 rue des Combottes | maison | 127 m² | 4 | 1 072 m² | 500 000 € | 3 937 | mars 2022 |
| 11 C route de Troyes | appartement | 50 m² | 3 | 137 000 € | 2 740 | février 2022 | |
| 33 rue de la Maladière | maison | 209 m² | 8 | 866 m² | 527 500 € | 2 524 | février 2022 |
| 6 rue Jean Laillet | appartement | 56 m² | 3 | 182 430 € | 3 258 | février 2022 | |
| 47 rue des Champs Viaux | maison | 167 m² | 8 | 903 m² | 471 000 € | 2 820 | janvier 2022 |
| 6 rue des Clos | maison | 104 m² | 4 | 852 m² | 390 000 € | 3 750 | décembre 2021 |
| 5 rue d'Hauteville | maison | 300 m² | 7 | 3 846 m² | 193 500 € | 645 | décembre 2021 |
| 11 D route de Troyes | appartement | 49 m² | 2 | 165 000 € | 3 367 | novembre 2021 | |
| 2 A rue du Meix Pillon | maison | 171 m² | 5 | 858 m² | 855 900 € | 5 005 | octobre 2021 |
| 11 D route de Troyes | appartement | 111 m² | 5 | 350 000 € | 3 153 | octobre 2021 | |
| 11 C route de Troyes | appartement | 39 m² | 2 | 112 000 € | 2 872 | septembre 2021 | |
| 9 C rue d'Hauteville | appartement | 160 m² | 5 | 148 m² | 665 000 € | 4 156 | septembre 2021 |
| 45 rue de Fontaine | maison | 210 m² | 6 | 626 m² | 680 000 € | 3 238 | août 2021 |
| 17 rue des Alisiers | maison | 117 m² | 6 | 707 m² | 493 970 € | 4 222 | août 2021 |
| 32 rue des Alisiers | maison | 155 m² | 6 | 994 m² | 538 000 € | 3 471 | juillet 2021 |
| 30 rue Jean Laillet | appartement | 38 m² | 2 | 137 480 € | 3 618 | mai 2021 | |
| 1 rue des Champs Moreaux | maison | 145 m² | 6 | 729 m² | 445 000 € | 3 069 | avril 2021 |
| 3 rue du Meix Pillon | maison | 173 m² | 8 | 1 219 m² | 450 000 € | 2 601 | mars 2021 |
| 54 rue de Dijon | appartement | 100 m² | 3 | 5 819 m² | 1 440 000 € | 14 400 | mars 2021 |
| 11 D route de Troyes | appartement | 52 m² | 2 | 150 500 € | 2 894 | février 2021 | |
| 10 rue de Fontaine | maison | 50 m² | 2 | 162 m² | 160 000 € | 3 200 | février 2021 |
Autour de Daix
Daix est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 20 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 16 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 21 km, plateau de Langres à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Daix appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Daix touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² 1,7 km
- Talant 2 346 €/m² 3,2 km
- Ahuy 3 305 €/m² 3,5 km
- Plombières-lès-Dijon 1 988 €/m² 3,5 km
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m² 4,3 km
- Darois 2 450 €/m² 4,6 km
- Prenois 2 494 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Daix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dijon 2 681 €/m² 5,7 km, 161 830 hab.
- Chenôve 1 302 €/m² 8,3 km, 14 244 hab.
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 9,3 km, 5 433 hab.
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m² 9,6 km, 7 544 hab.
- Longvic 2 027 €/m² 10,8 km, 8 896 hab.
- Quetigny 2 015 €/m² 11,5 km, 8 971 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 78 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts bois des Pisseux, bois communaux de Talant
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées plateau d'Hauteville et d'Ahuy à 2,5 km, parc de la Fontaine aux Fées à 4,1 km
- forêts bois du Chêne (lasang sa Pransiya, Bourgogne) à 1,8 km, bois des Essarts à 2,5 km
- lac de barrage lac Kir à 4,4 km
- montagnes Notre-Dame-d'Étang à 9,3 km, mont Afrique à 9,4 km
- rivière Suzon à 12 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la grotte du Contard à 3,9 km
- vallée Combe à la Serpent à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Daix ?
- jan 2,5 %
- fév 11,2 %
- mars 7,5 %
- avr 5,0 %
- mai 10,0 %
- juin 6,2 %
- juil 15,0 %
- août 8,8 %
- sept 15,0 %
- oct 6,2 %
- nov 6,2 %
- déc 6,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 238 €/m² | 9 |
| 2022 | 3 345 €/m² | 10 |
| 2023 | 3 754 €/m² | 14 |
| 2024 | 3 107 €/m² | 11 |
| 2025 | 3 199 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.