Prix de l'immobilier à Brochon
3 125€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Brochon
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brochon est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Brochon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Huit Mai | 98 m² | 5 | 285 000 € | mars 2024 | 3 198 €/m² |
| 8 route des Grands Crus | 101 m² | 5 | 170 000 € | août 2023 | 1 814 €/m² |
| 12 rue de Lavaut | 102 m² | 5 | 330 000 € | novembre 2021 | 3 378 €/m² |
| 19 rue Stéphen Liégeard | 114 m² | 5 | 290 000 € | juillet 2023 | 2 742 €/m² |
| 1 chemin des Carrières | 100 m² | 4 | 407 500 € | novembre 2021 | 4 255 €/m² |
| 1 rue de la Maladiere | 122 m² | 5 | 290 000 € | octobre 2025 | 2 377 €/m² |
| 7 rue du 19 Mars 1962 | 85 m² | 5 | 275 000 € | octobre 2023 | 3 487 €/m² |
| 4 rue Meix de la Belle Marguerite | 95 m² | 4 | 220 000 € | juin 2021 | 2 418 €/m² |
| 7 rue du 19 Mars 1962 | 85 m² | 5 | 256 000 € | décembre 2021 | 3 145 €/m² |
| 4 route des Grands Crus | 80 m² | 4 | 238 000 € | juin 2021 | 3 106 €/m² |
| 19 rue de la Maladiere | 80 m² | 4 | 252 500 € | janvier 2021 | 3 295 €/m² |
| 13 bis rue de la Maladiere | 140 m² | 5 | 453 000 € | décembre 2021 | 3 378 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 75 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 85 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 377 €/m² et 3 306 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Brochon, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 993 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 908 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Brochon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Briscona | maison | 187 m² | 5 | 734 m² | 724 400 € | 3 874 | décembre 2025 |
| 1 rue de la Maladiere | maison | 122 m² | 5 | 290 000 € | 2 377 | octobre 2025 | |
| 6 rue de Comble | maison | 180 m² | 6 | 2 631 m² | 595 000 € | 3 306 | juin 2025 |
| 8 rue de l'Église | maison | 75 m² | 2 | 87 m² | 150 000 € | 2 000 | avril 2025 |
| 6 rue des Floralies | maison | 72 m² | 4 | 3 188 m² | 225 000 € | 3 125 | février 2025 |
| 8 route des Grands Crus | appartement | 68 m² | 2 | 114 000 € | 1 676 | mars 2024 | |
| 12 rue du Huit Mai | maison | 98 m² | 5 | 285 000 € | 2 908 | mars 2024 | |
| 7 rue du 19 Mars 1962 | maison | 85 m² | 5 | 508 m² | 275 000 € | 3 235 | octobre 2023 |
| 8 route des Grands Crus | maison | 101 m² | 5 | 170 000 € | 1 683 | août 2023 | |
| 19 rue Stéphen Liégeard | maison | 114 m² | 5 | 617 m² | 290 000 € | 2 544 | juillet 2023 |
| 30 bis rue du Huit Mai | maison | 35 m² | 2 | 48 m² | 32 500 € | 929 | septembre 2022 |
| 13 bis rue de la Maladiere | maison | 140 m² | 5 | 832 m² | 453 000 € | 3 236 | décembre 2021 |
| 7 rue du 19 Mars 1962 | maison | 85 m² | 5 | 508 m² | 256 000 € | 3 012 | décembre 2021 |
| 12 rue de Lavaut | maison | 102 m² | 5 | 892 m² | 330 000 € | 3 235 | novembre 2021 |
| 1 chemin des Carrières | maison | 100 m² | 4 | 4 694 m² | 407 500 € | 4 075 | novembre 2021 |
| 4 rue de Billard | maison | 135 m² | 6 | 815 m² | 406 700 € | 3 013 | août 2021 |
| 5 place Jolyot de Crébillon | maison | 174 m² | 6 | 1 076 m² | 48 261 € | 277 | juin 2021 |
| 5 rue de Lavaut | maison | 60 m² | 2 | 89 m² | 100 000 € | 1 667 | juin 2021 |
| 4 route des Grands Crus | maison | 80 m² | 4 | 960 m² | 238 000 € | 2 975 | juin 2021 |
| 4 rue Meix de la Belle Marguerite | maison | 95 m² | 4 | 517 m² | 220 000 € | 2 316 | juin 2021 |
| 29 rue Stéphen Liégeard | maison | 70 m² | 4 | 627 m² | 175 000 € | 2 500 | juin 2021 |
| 1 rue de Lavaut | maison | 76 m² | 4 | 285 m² | 160 000 € | 2 105 | mai 2021 |
| 19 rue de la Maladiere | maison | 80 m² | 4 | 1 018 m² | 252 500 € | 3 156 | janvier 2021 |
Autour de Brochon
Brochon est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 6,4 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 2,5 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 11 km.
L'aire dont elle dépend
Brochon appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Brochon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fixin 2 866 €/m² 1,3 km
- Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 2,4 km
- Chambœuf 2 715 €/m² 5,2 km
- Fénay 2 334 €/m² 6,4 km
- Valforêt 2 123 €/m² 7,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brochon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 4,3 km, 2 385 hab.
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 5,0 km, 5 433 hab.
- Chenôve 1 302 €/m² 6,4 km, 14 244 hab.
- Longvic 2 027 €/m² 8,6 km, 8 896 hab.
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 9,8 km, 5 235 hab.
- Plombières-lès-Dijon 1 988 €/m² 11,2 km, 2 497 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 74 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de la Combe Lavaux-Jean Roland à 2,1 km, Combe de Gouville à 5,9 km
- forêts bois du Crucifix à 9,5 km, bois de Champ Larran à 12 km
- lac de barrage lac Kir à 10 km
- montagnes mont Afrique à 6,7 km, Notre-Dame-d'Étang à 8,0 km
- rivière Suzon à 10 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la grotte du Contard à 12 km
- vallée Combe à la Serpent à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 993 €/m² | 12 |
| 2025 | 3 125 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.