Prix de l'immobilier à Dunkerque
2 311€/m² pour un appartement, prix médian des 384 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Dunkerque
- 12 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 66 communes dans l'aire d'attraction de Dunkerque
- 90 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Dunkerque
62 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dunkerque est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bray-Dunes 3 409 €/m² un appartement
- Zuydcoote 2 561 €/m² une maison
- Leffrinckoucke pôle 2 513 €/m² une maison
- Téteghem-Coudekerque-Village 2 512 €/m² une maison
- Uxem 2 470 €/m² une maison
- Bierne 2 448 €/m² une maison
- Nouvelle-Église 2 443 €/m² une maison
- Craywick 2 362 €/m² une maison
- Esquelbecq 2 348 €/m² une maison
- Hoymille 2 336 €/m² une maison
- Brouckerque 2 323 €/m² une maison
- Crochte 2 292 €/m² une maison
- Ruminghem 2 216 €/m² une maison
- Armbouts-Cappel 2 176 €/m² une maison
- Eringhem 2 154 €/m² une maison
- Quaëdypre 2 126 €/m² une maison
- Saint-Folquin 2 116 €/m² une maison
- Spycker 2 084 €/m² une maison
- Bambecque 2 077 €/m² une maison
- Saint-Omer-Capelle 2 062 €/m² une maison
- Loon-Plage 2 018 €/m² une maison
- Dunkerque pôle 2 016 €/m² une maison
- Arnèke 2 015 €/m² une maison
- Warhem 2 008 €/m² une maison
38 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dunkerque
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 849 quai aux Fleurs | 95 m² | 5 | 171 000 € | octobre 2025 | 1 802 €/m² |
| 140 rue Francisque Sarcey | 95 m² | 5 | 340 000 € | octobre 2025 | 3 568 €/m² |
| 13 rue Duval-Leroy | 95 m² | 5 | 275 150 € | octobre 2025 | 2 906 €/m² |
| 24 rue Raspail Saint Pol | 95 m² | 5 | 128 000 € | septembre 2025 | 1 349 €/m² |
| 14 rue de Sechelles | 95 m² | 5 | 248 000 € | août 2025 | 2 621 €/m² |
| 2779 avenue de Petite-Synthe | 95 m² | 5 | 132 400 € | janvier 2025 | 1 401 €/m² |
| 28 rue Gittinger Saint Pol | 96 m² | 5 | 115 900 € | octobre 2025 | 1 202 €/m² |
| 31 rue de la Barre Saint Pol | 96 m² | 5 | 113 000 € | août 2025 | 1 187 €/m² |
| 10 rue Francis de Pressence Sp | 96 m² | 5 | 135 000 € | juillet 2025 | 1 390 €/m² |
| 133 rue de l'Égalité | 96 m² | 5 | 210 000 € | mars 2025 | 2 174 €/m² |
| 2 rue des Poètes | 94 m² | 5 | 250 000 € | novembre 2025 | 2 664 €/m² |
| 38 rue des Hirondelles Saint Pol | 94 m² | 5 | 183 000 € | août 2025 | 1 939 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 31,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 763 €/m² à 2 311 €/m².
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (2 462 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 814 €/m² et 2 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dunkerque, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 472 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 883 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dunkerque, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Dunkerque
- Combien coûte le mètre carré à Dunkerque ?
- Le prix médian à Dunkerque est de 2 311 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 384 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 814 €/m² et 2 875 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Dunkerque ?
- Écluse Trystram, à 2 683 €/m². Le moins cher est la Samaritaine, à 1 453 €/m², soit 85 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Dunkerque ?
- En décembre, qui concentre 10,2 % des ventes de l'année, contre 6,4 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Dunkerque ?
- Les maisons vendues à Dunkerque ont un terrain médian de 195 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Dunkerque
12 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 85 % : Écluse Trystram à 2 683 €/m², la Samaritaine à 1 453 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Jardins 1 748 €/m² 397 ventes, 19 % de maisons
- Pont Neuf 1 892 €/m² 374 ventes, 49 % de maisons
- le Fort 1 568 €/m² 354 ventes, 77 % de maisons
- Banc Vert 1 717 €/m² 277 ventes, 100 % de maisons
- Pont Lucien Lefol 2 465 €/m² 258 ventes, 26 % de maisons
- la Samaritaine 1 453 €/m² 156 ventes, 92 % de maisons
- Kruysbellaert 1 731 €/m² 103 ventes, 87 % de maisons
- le Lapin Blanc 1 756 €/m² 82 ventes, 100 % de maisons
- Pont Déchiré 1 680 €/m² 77 ventes, 81 % de maisons
- Noort Gracht 2 029 €/m² 65 ventes, 100 % de maisons
- Écluse Trystram 2 683 €/m² 59 ventes, 12 % de maisons
- Pont Noir 1 461 €/m² 39 ventes, 62 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section CK 3 062 €/m² 117 ventes
- section BP 2 919 €/m² 77 ventes
- section BN 2 747 €/m² 79 ventes
- section CM 2 739 €/m² 56 ventes
- section BR 2 705 €/m² 89 ventes
- section BO 2 665 €/m² 102 ventes
- section CN 2 604 €/m² 240 ventes
- section BI 2 568 €/m² 77 ventes
- section BV 2 555 €/m² 159 ventes
- section BH 2 526 €/m² 29 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 167 y sont recensées à Dunkerque, 14 ont pu être situées, et 2 241 ventes sur 5 558 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 5 558 retenues à Dunkerque depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue de la Barre Saint Pol | maison | 73 m² | 4 | 136 m² | 60 000 € | 822 | décembre 2025 |
| 130 rue Jules Guesde | appartement | 54 m² | 3 | 76 000 € | 1 407 | décembre 2025 | |
| 71 rue Gaspard Neuts | maison | 118 m² | 5 | 172 m² | 578 500 € | 4 903 | décembre 2025 |
| 115 rue René Leferme (1920-2016) | maison | 85 m² | 4 | 207 m² | 175 463 € | 2 064 | décembre 2025 |
| 50 rue Pasteur Saint Pol | maison | 65 m² | 4 | 126 m² | 86 000 € | 1 323 | décembre 2025 |
| 63 rue Alfred Dumont | appartement | 46 m² | 2 | 68 000 € | 1 478 | décembre 2025 | |
| 8 rue de la Porte d'Eau | appartement | 40 m² | 2 | 148 000 € | 3 700 | décembre 2025 | |
| 28 rue Faulconnier | maison | 160 m² | 4 | 142 m² | 280 000 € | 1 750 | décembre 2025 |
| 8 rue Marcel Hénaux | maison | 151 m² | 6 | 261 m² | 465 000 € | 3 079 | décembre 2025 |
| 133 rue Antoine Watteau Saint Pol | maison | 106 m² | 5 | 433 m² | 250 640 € | 2 365 | décembre 2025 |
| 56 rue Francis de Pressence Sp | maison | 109 m² | 5 | 91 m² | 133 400 € | 1 224 | décembre 2025 |
| 3 allée Boileau Saint Pol | appartement | 69 m² | 4 | 87 000 € | 1 261 | décembre 2025 | |
| 22 rue du Cent Dixième Ri | maison | 65 m² | 3 | 310 m² | 175 000 € | 2 692 | décembre 2025 |
| 19 boulevard de l'Aurore Saint Pol | appartement | 86 m² | 4 | 90 000 € | 1 047 | décembre 2025 | |
| 608 boulevard Diderot | appartement | 96 m² | 4 | 152 500 € | 1 589 | décembre 2025 | |
| 1156 avenue de Rosendaël Jacques Collache | maison | 165 m² | 7 | 251 m² | 308 000 € | 1 867 | décembre 2025 |
| 182 G Digue de Mer | appartement | 86 m² | 4 | 245 000 € | 2 849 | décembre 2025 | |
| 6 rue de Gembloux | appartement | 79 m² | 4 | 260 000 € | 3 291 | décembre 2025 | |
| 5 rue Masséna | maison | 76 m² | 5 | 163 m² | 95 000 € | 1 250 | décembre 2025 |
| 58 boulevard Sainte Barbe | appartement | 46 m² | 2 | 136 000 € | 2 957 | décembre 2025 | |
| 286 avenue de Rosendaël Jacques Collache | appartement | 95 m² | 4 | 270 000 € | 2 842 | décembre 2025 | |
| 59 rue René Leferme (1920-2016) | maison | 85 m² | 4 | 238 m² | 176 232 € | 2 073 | décembre 2025 |
| 13 rue de la Barre Saint Pol | maison | 42 m² | 2 | 124 m² | 97 000 € | 2 310 | décembre 2025 |
| 120 A rue des Cyclamens | appartement | 81 m² | 4 | 285 900 € | 3 530 | décembre 2025 | |
| 1 rue des Rossignols Saint Pol | maison | 90 m² | 5 | 206 m² | 199 500 € | 2 217 | décembre 2025 |
| 19 boulevard de l'Aurore Saint Pol | appartement | 86 m² | 4 | 143 600 € | 1 670 | décembre 2025 | |
| 28 rue Charles Pranard Saint Pol | maison | 88 m² | 5 | 200 m² | 125 000 € | 1 420 | décembre 2025 |
| 105 rue Faidherbe Saint Pol | maison | 58 m² | 4 | 249 m² | 129 200 € | 2 228 | décembre 2025 |
| 96 rue d'Avesnes | appartement | 52 m² | 2 | 131 000 € | 2 519 | décembre 2025 | |
| 70 rue du Fort Louis | appartement | 44 m² | 2 | 77 500 € | 1 761 | décembre 2025 | |
| 121 avenue About | appartement | 43 m² | 2 | 152 900 € | 3 556 | décembre 2025 | |
| 16 rue André Devynck | maison | 120 m² | 5 | 236 m² | 321 525 € | 2 679 | décembre 2025 |
| 107 boulevard de la République François Mitterrand | maison | 135 m² | 6 | 164 m² | 140 000 € | 1 037 | décembre 2025 |
| 143 rue Houchard | maison | 52 m² | 3 | 158 m² | 159 800 € | 3 073 | décembre 2025 |
| 1 bis rue Jacobsen | appartement | 59 m² | 3 | 102 000 € | 1 729 | décembre 2025 | |
| 99 avenue Guillain | maison | 144 m² | 5 | 205 m² | 304 500 € | 2 115 | décembre 2025 |
| 113 rue des Hirondelles | maison | 108 m² | 5 | 204 m² | 425 000 € | 3 935 | décembre 2025 |
| 68 rue Marceau Saint Pol | maison | 120 m² | 5 | 129 m² | 112 100 € | 934 | décembre 2025 |
| 40 rue Arsène Bossu | maison | 83 m² | 5 | 220 m² | 180 000 € | 2 169 | décembre 2025 |
| 67 rue des Guinguettes | appartement | 55 m² | 2 | 15 m² | 85 000 € | 1 545 | décembre 2025 |
| 152 rue Léon Blum | maison | 103 m² | 5 | 444 m² | 275 000 € | 2 670 | décembre 2025 |
| 150 quai des Anglais | appartement | 120 m² | 4 | 503 800 € | 4 198 | décembre 2025 | |
| 28 A rue de la République Fm | maison | 89 m² | 4 | 267 m² | 184 000 € | 2 067 | décembre 2025 |
| 442 boulevard du 8 Mai 1945 | appartement | 91 m² | 4 | 210 000 € | 2 308 | décembre 2025 | |
| 16 rue l'Amiral l'Hermitte Fm | maison | 117 m² | 4 | 617 m² | 253 700 € | 2 168 | décembre 2025 |
| 10 rue du Général Mangin | maison | 72 m² | 4 | 197 m² | 174 800 € | 2 428 | décembre 2025 |
| 629 boulevard de la République François Mitterrand | appartement | 57 m² | 3 | 26 500 € | 465 | décembre 2025 | |
| 38 boulevard Paul Verley | appartement | 88 m² | 4 | 242 000 € | 2 750 | décembre 2025 | |
| 22 rue Alfred Dumont | appartement | 84 m² | 4 | 141 620 € | 1 686 | décembre 2025 | |
| 393 boulevard Diderot | maison | 109 m² | 6 | 118 m² | 130 000 € | 1 193 | décembre 2025 |
| 339 rue Paul Vancassel | maison | 130 m² | 5 | 164 m² | 204 400 € | 1 572 | décembre 2025 |
| 550 rue Anatole France | maison | 75 m² | 3 | 135 m² | 192 800 € | 2 571 | décembre 2025 |
| 95 boulevard de la République François Mitterrand | appartement | 30 m² | 1 | 60 000 € | 2 000 | décembre 2025 | |
| 595 boulevard de la République François Mitterrand | maison | 76 m² | 4 | 186 m² | 160 000 € | 2 105 | décembre 2025 |
| 4 Cour Labeau Saint Pol | maison | 47 m² | 3 | 52 m² | 114 000 € | 2 426 | décembre 2025 |
| 87 rue du Maréchal Joffre | appartement | 46 m² | 2 | 145 240 € | 3 157 | décembre 2025 | |
| 2 avenue de la Mer | appartement | 92 m² | 4 | 370 000 € | 4 022 | décembre 2025 | |
| 52 rue de Liège | maison | 96 m² | 4 | 123 m² | 242 000 € | 2 521 | décembre 2025 |
| 105 rue Marceau | maison | 90 m² | 5 | 364 m² | 219 100 € | 2 434 | décembre 2025 |
| 7 rue des Forts | maison | 96 m² | 3 | 167 m² | 283 000 € | 2 948 | décembre 2025 |
| 2 rue Belle Rade | appartement | 70 m² | 3 | 171 000 € | 2 443 | décembre 2025 | |
| 81 Digue de Mer | appartement | 34 m² | 2 | 117 000 € | 3 441 | décembre 2025 | |
| 450 boulevard de la République François Mitterrand | maison | 108 m² | 6 | 299 m² | 182 200 € | 1 687 | décembre 2025 |
| 37 rue des Fusiliers Marins Sp | appartement | 70 m² | 3 | 127 000 € | 1 814 | décembre 2025 | |
| 9002 rue du Fort Louis | maison | 74 m² | 3 | 5 748 m² | 574 800 € | 7 768 | décembre 2025 |
| 295 rue du Kruysbellaert | maison | 52 m² | 3 | 257 m² | 90 000 € | 1 731 | décembre 2025 |
| 25 avenue du Casino | appartement | 42 m² | 2 | 114 000 € | 2 714 | décembre 2025 | |
| 34 rue de Tourcoing | maison | 160 m² | 6 | 992 m² | 614 500 € | 3 841 | décembre 2025 |
| 122 rue Belle Rade | maison | 108 m² | 6 | 110 m² | 285 000 € | 2 639 | décembre 2025 |
| 122 avenue Gustave Carton Lurat | maison | 118 m² | 6 | 144 m² | 252 500 € | 2 140 | décembre 2025 |
| 1 rue Alain Fournier Saint Pol | appartement | 69 m² | 4 | 75 750 € | 1 098 | décembre 2025 | |
| 35 rue Albert Cuenin | appartement | 72 m² | 2 | 109 500 € | 1 521 | décembre 2025 | |
| 117 avenue Adolphe Geeraert | appartement | 50 m² | 3 | 158 000 € | 3 160 | décembre 2025 | |
| 102 rue Vauban Saint Pol | appartement | 43 m² | 2 | 60 000 € | 1 395 | décembre 2025 | |
| 124 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 98 m² | 5 | 117 m² | 277 000 € | 2 827 | décembre 2025 |
| 22 rue Victor Hugo Saint Pol | maison | 105 m² | 6 | 216 m² | 183 950 € | 1 752 | décembre 2025 |
| 34 boulevard de l'Europe | appartement | 97 m² | 5 | 221 000 € | 2 278 | décembre 2025 | |
| 5 rue du Cent Dixième Ri | appartement | 65 m² | 4 | 147 500 € | 2 269 | décembre 2025 | |
| 16 rue Felix Faure Saint Pol | maison | 78 m² | 4 | 170 m² | 82 500 € | 1 058 | décembre 2025 |
| 19 place du Beffroi | appartement | 34 m² | 1 | 114 000 € | 3 353 | décembre 2025 |
Dunkerque compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Dunkerque
Dunkerque est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Houtland à 26 km.
Le pôle qu'elle forme
Dunkerque est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 66 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Coudekerque-Branche 1 836 €/m²
- Grande-Synthe 1 310 €/m²
- Gravelines 1 858 €/m²
- Téteghem-Coudekerque-Village 2 512 €/m²
- Cappelle-la-Grande 1 939 €/m²
- Bourbourg 2 469 €/m²
- Loon-Plage 2 018 €/m²
- Wormhout 2 805 €/m²
- Grand-Fort-Philippe 1 873 €/m²
- Bray-Dunes 3 409 €/m²
- Ghyvelde 1 931 €/m²
- Leffrinckoucke 3 399 €/m²
- Hondschoote 1 670 €/m²
- Bergues 2 192 €/m²
Les communes limitrophes
Dunkerque touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cappelle-la-Grande 1 939 €/m² 3,2 km
- Grande-Synthe 1 310 €/m² 3,5 km
- Coudekerque-Branche 1 836 €/m² 3,9 km
- Armbouts-Cappel 2 176 €/m² 4,0 km
- Spycker 2 084 €/m² 5,2 km
- Téteghem-Coudekerque-Village 2 512 €/m² 7,2 km
- Brouckerque 2 323 €/m² 8,1 km
- Leffrinckoucke 3 399 €/m² 8,2 km
- Loon-Plage 2 018 €/m² 8,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dunkerque : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bergues 2 192 €/m² 8,4 km, 3 525 hab.
- Hoymille 2 336 €/m² 9,2 km, 3 259 hab.
- Warhem 2 008 €/m² 12,4 km, 2 020 hab.
- Ghyvelde 1 931 €/m² 12,6 km, 4 133 hab.
- Bourbourg 2 469 €/m² 12,9 km, 6 931 hab.
- Bray-Dunes 3 409 €/m² 14,3 km, 4 189 hab.
Le bord de l'eau est à 6,4 km : plage de Malo-les-Bains.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de Grande-Synthe à 4,6 km
- plage de Malo-les-Bains à 6,4 km
- site Natura 2000 Dunes de la plaine maritime flamande à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Dunkerque ?
- jan 6,4 %
- fév 7,1 %
- mars 7,7 %
- avr 8,1 %
- mai 7,4 %
- juin 9,4 %
- juil 9,7 %
- août 9,0 %
- sept 9,4 %
- oct 8,3 %
- nov 7,2 %
- déc 10,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Dunkerque ?
Les maisons vendues à Dunkerque ont un terrain médian de 195 m², mesuré sur 3 195 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 763 €/m² | 516 | 1 798 €/m² | 745 |
| 2022 | 2 055 €/m² | 539 | 1 886 €/m² | 719 |
| 2023 | 2 124 €/m² | 456 | 1 942 €/m² | 595 |
| 2024 | 2 127 €/m² | 438 | 2 031 €/m² | 574 |
| 2025 | 2 311 €/m² | 384 | 2 016 €/m² | 592 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.