Prix de l'immobilier à Arnèke
2 015€/m² pour une maison, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Arnèke
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 66 communes dans l'aire d'attraction de Dunkerque
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Dunkerque
62 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arnèke est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bray-Dunes 3 409 €/m² un appartement
- Zuydcoote 2 561 €/m² une maison
- Leffrinckoucke pôle 2 513 €/m² une maison
- Téteghem-Coudekerque-Village 2 512 €/m² une maison
- Uxem 2 470 €/m² une maison
- Bierne 2 448 €/m² une maison
- Nouvelle-Église 2 443 €/m² une maison
- Craywick 2 362 €/m² une maison
- Esquelbecq 2 348 €/m² une maison
- Hoymille 2 336 €/m² une maison
- Brouckerque 2 323 €/m² une maison
- Crochte 2 292 €/m² une maison
- Ruminghem 2 216 €/m² une maison
- Armbouts-Cappel 2 176 €/m² une maison
- Eringhem 2 154 €/m² une maison
- Quaëdypre 2 126 €/m² une maison
- Saint-Folquin 2 116 €/m² une maison
- Spycker 2 084 €/m² une maison
- Bambecque 2 077 €/m² une maison
- Saint-Omer-Capelle 2 062 €/m² une maison
- Loon-Plage 2 018 €/m² une maison
- Dunkerque pôle 2 016 €/m² une maison
- Arnèke 2 015 €/m² une maison
- Warhem 2 008 €/m² une maison
38 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Arnèke
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 voie Communale Res Ville de Paille | 101 m² | 5 | 185 000 € | janvier 2025 | 1 839 €/m² |
| 16 rue de Wormhout | 101 m² | 5 | 209 990 € | janvier 2025 | 2 098 €/m² |
| 8 rue Paul Gosset | 100 m² | 5 | 137 900 € | juin 2024 | 1 618 €/m² |
| 1 petite Route d'Esquelbecq | 103 m² | 5 | 176 720 € | février 2025 | 1 695 €/m² |
| 33 rue de Cassel | 96 m² | 5 | 75 000 € | janvier 2025 | 800 €/m² |
| 22 rue de Bourbourg | 105 m² | 5 | 160 000 € | octobre 2025 | 1 501 €/m² |
| 23 voie Communale Res Ville de Paille | 101 m² | 5 | 180 000 € | décembre 2022 | 1 957 €/m² |
| 4 rue des Prés | 93 m² | 5 | 157 500 € | janvier 2025 | 1 673 €/m² |
| 1 domaine de la Mare | 106 m² | 5 | 265 000 € | décembre 2024 | 2 912 €/m² |
| 29 voie Communale Res Ville de Paille | 101 m² | 5 | 135 000 € | septembre 2021 | 1 766 €/m² |
| 9 rue de Wormhout | 90 m² | 5 | 184 800 € | mai 2025 | 2 030 €/m² |
| 26 rue du Comte d'Artois | 103 m² | 5 | 160 850 € | mai 2021 | 2 071 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 31,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 534 €/m² à 2 015 €/m².
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 646 €/m² et 2 176 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arnèke, une maison de moins de 70 m² se vend 2 114 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 176 €/m², soit 80 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Arnèke, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Arnèke
- Combien coûte le mètre carré à Arnèke ?
- Le prix médian à Arnèke est de 2 015 €/m² pour une maison, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 646 €/m² et 2 176 €/m².
- Combien vaut le terrain à Arnèke ?
- Les maisons vendues à Arnèke ont un terrain médian de 528 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
69 ventes les plus récentes sur les 69 retenues à Arnèke depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue de Wormhout | maison | 112 m² | 5 | 418 m² | 160 000 € | 1 429 | novembre 2025 |
| 6 rue de Wormhout | maison | 127 m² | 5 | 439 m² | 158 300 € | 1 246 | octobre 2025 |
| 22 rue de Bourbourg | maison | 105 m² | 5 | 786 m² | 160 000 € | 1 524 | octobre 2025 |
| 10 rue de Saint - Omer | maison | 100 m² | 8 | 620 m² | 249 000 € | 2 490 | septembre 2025 |
| 15 rue du Comte d'Artois | maison | 83 m² | 4 | 559 m² | 171 000 € | 2 060 | juillet 2025 |
| 8 rue du Comte d'Artois | maison | 96 m² | 4 | 770 m² | 208 900 € | 2 176 | juillet 2025 |
| 1 domaine des Iris | maison | 71 m² | 2 | 709 m² | 258 000 € | 3 634 | juin 2025 |
| 20 rue Paul Gosset | maison | 98 m² | 3 | 126 m² | 135 000 € | 1 378 | juin 2025 |
| 5 rue du Midi | maison | 80 m² | 3 | 530 m² | 165 800 € | 2 073 | juin 2025 |
| 18 rue du Comte d'Artois | maison | 82 m² | 5 | 300 m² | 135 000 € | 1 646 | mai 2025 |
| 2 domaine de la Mare | maison | 124 m² | 5 | 345 m² | 245 000 € | 1 976 | mai 2025 |
| 9 rue de Wormhout | maison | 90 m² | 5 | 760 m² | 184 800 € | 2 053 | mai 2025 |
| 6 domaine de la Mare | maison | 93 m² | 4 | 351 m² | 265 000 € | 2 849 | avril 2025 |
| 9 domaine des Genets | maison | 107 m² | 4 | 836 m² | 274 500 € | 2 565 | mars 2025 |
| 1 petite Route d'Esquelbecq | maison | 103 m² | 5 | 763 m² | 176 720 € | 1 716 | février 2025 |
| 17 bis rue de Wormhout | maison | 68 m² | 3 | 71 m² | 141 700 € | 2 084 | janvier 2025 |
| 33 rue de Cassel | maison | 96 m² | 5 | 334 m² | 75 000 € | 781 | janvier 2025 |
| 27 voie Communale Res Ville de Paille | maison | 101 m² | 5 | 446 m² | 185 000 € | 1 832 | janvier 2025 |
| 4 rue des Prés | maison | 93 m² | 5 | 731 m² | 157 500 € | 1 694 | janvier 2025 |
| 16 rue de Wormhout | maison | 101 m² | 5 | 327 m² | 209 990 € | 2 079 | janvier 2025 |
| 1 domaine de la Mare | maison | 106 m² | 5 | 368 m² | 265 000 € | 2 500 | décembre 2024 |
| 30 rue Paul Gosset | maison | 142 m² | 6 | 543 m² | 170 000 € | 1 197 | novembre 2024 |
| 21 rue de Cassel | maison | 113 m² | 5 | 205 m² | 165 000 € | 1 460 | septembre 2024 |
| 40 rue du Comte d'Artois | maison | 68 m² | 3 | 543 m² | 197 400 € | 2 903 | septembre 2024 |
| 24 rue de Saint - Omer | maison | 132 m² | 6 | 505 m² | 225 000 € | 1 705 | août 2024 |
| 50 route de Bourbourg | maison | 112 m² | 5 | 388 m² | 90 000 € | 804 | juillet 2024 |
| 8 rue Paul Gosset | maison | 100 m² | 5 | 330 m² | 137 900 € | 1 379 | juin 2024 |
| 13 bis rue de Bourbourg | maison | 90 m² | 3 | 659 m² | 227 000 € | 2 522 | mai 2024 |
| 5 domaine de la Mare | maison | 93 m² | 4 | 358 m² | 240 000 € | 2 581 | mai 2024 |
| 3 rue du Comte d'Artois | maison | 100 m² | 3 | 534 m² | 174 000 € | 1 740 | mars 2024 |
| 5 rue du Midi | maison | 80 m² | 3 | 530 m² | 167 000 € | 2 088 | janvier 2024 |
| 10 rue Van Kempen | maison | 60 m² | 4 | 147 m² | 70 000 € | 1 167 | décembre 2023 |
| 6 rue Paul Gosset | maison | 88 m² | 3 | 801 m² | 175 000 € | 1 989 | décembre 2023 |
| 28 rue de Bourbourg | maison | 90 m² | 4 | 482 m² | 90 000 € | 1 000 | décembre 2023 |
| 28 rue de Cassel | maison | 107 m² | 4 | 589 m² | 155 000 € | 1 449 | octobre 2023 |
| 12 rue de la Poste | maison | 125 m² | 5 | 925 m² | 180 000 € | 1 440 | août 2023 |
| 11 rue du Midi | maison | 80 m² | 5 | 559 m² | 192 500 € | 2 406 | août 2023 |
| 8 rue du Comte d'Artois | maison | 96 m² | 4 | 770 m² | 242 000 € | 2 521 | juin 2023 |
| 2 route de Ledringhem | maison | 126 m² | 2 | 538 m² | 231 000 € | 1 833 | décembre 2022 |
| 1 rue de Bourbourg | maison | 140 m² | 8 | 511 m² | 188 000 € | 1 343 | décembre 2022 |
| 23 voie Communale Res Ville de Paille | maison | 101 m² | 5 | 795 m² | 180 000 € | 1 782 | décembre 2022 |
| 46 rue de Saint - Omer | maison | 115 m² | 5 | 878 m² | 270 000 € | 2 348 | septembre 2022 |
| 5 rue de Wormhout | maison | 147 m² | 5 | 496 m² | 150 000 € | 1 020 | août 2022 |
| 12 domaine des Iris | maison | 112 m² | 5 | 728 m² | 250 050 € | 2 233 | août 2022 |
| 8 domaine de la Mare | maison | 83 m² | 4 | 374 m² | 250 000 € | 3 012 | juillet 2022 |
| 20 rue de Saint - Omer | maison | 60 m² | 4 | 255 m² | 87 000 € | 1 450 | mai 2022 |
| 6 route de Ledringhem | maison | 91 m² | 4 | 1 101 m² | 190 000 € | 2 088 | mai 2022 |
| 28 rue Jockweg | maison | 66 m² | 4 | 693 m² | 141 500 € | 2 144 | mai 2022 |
| 14 rue de la Poste | maison | 125 m² | 8 | 528 m² | 143 000 € | 1 144 | mars 2022 |
| 4 rue de Saint - Omer | maison | 132 m² | 6 | 440 m² | 160 000 € | 1 212 | mars 2022 |
| 14 rue du Comte d'Artois | maison | 82 m² | 5 | 283 m² | 146 450 € | 1 786 | mars 2022 |
| 18 domaine des Iris | maison | 139 m² | 5 | 950 m² | 325 000 € | 2 338 | février 2022 |
| 50 rue de Saint - Omer | maison | 132 m² | 5 | 1 000 m² | 299 500 € | 2 269 | décembre 2021 |
| 28 rue de Bourbourg | maison | 90 m² | 4 | 482 m² | 95 000 € | 1 056 | décembre 2021 |
| 13 voie Romaine | maison | 183 m² | 6 | 471 m² | 100 000 € | 546 | novembre 2021 |
| 13 route de Ledringhem | maison | 65 m² | 3 | 1 355 m² | 182 000 € | 2 800 | octobre 2021 |
| 47 rue de Cassel | maison | 73 m² | 4 | 193 m² | 112 000 € | 1 534 | octobre 2021 |
| 11 rue de Cassel | maison | 140 m² | 4 | 325 m² | 181 000 € | 1 293 | septembre 2021 |
| 29 voie Communale Res Ville de Paille | maison | 101 m² | 5 | 442 m² | 135 000 € | 1 337 | septembre 2021 |
| 13 rue Paul Gosset | maison | 175 m² | 5 | 606 m² | 202 000 € | 1 154 | août 2021 |
| 16 domaine des Iris | maison | 122 m² | 5 | 831 m² | 245 000 € | 2 008 | août 2021 |
| 6 domaine de la Mare | maison | 93 m² | 4 | 237 000 € | 2 548 | juillet 2021 | |
| 49 route de Cassel | maison | 101 m² | 6 | 307 800 € | 3 048 | juillet 2021 | |
| 16 rue Paul Gosset | maison | 80 m² | 4 | 91 m² | 80 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
| 24 route d'Esquelbecq | maison | 77 m² | 4 | 1 370 m² | 137 000 € | 1 779 | juillet 2021 |
| 17 route de la Seyne | maison | 82 m² | 5 | 670 m² | 149 000 € | 1 817 | juillet 2021 |
| 26 rue du Comte d'Artois | maison | 103 m² | 5 | 361 m² | 160 850 € | 1 562 | mai 2021 |
| 62 rue de Cassel | maison | 97 m² | 4 | 287 m² | 142 200 € | 1 466 | mars 2021 |
| 14 rue de Bourbourg | maison | 96 m² | 5 | 310 m² | 75 000 € | 781 | janvier 2021 |
Autour de Arnèke
Arnèke est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Houtland à 6,8 km.
L'aire dont elle dépend
Arnèke appartient à l'aire d'attraction de Dunkerque, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dunkerque 2 311 €/m²
- Coudekerque-Branche 1 836 €/m²
- Grande-Synthe 1 310 €/m²
- Gravelines 1 858 €/m²
- Téteghem-Coudekerque-Village 2 512 €/m²
- Cappelle-la-Grande 1 939 €/m²
- Bourbourg 2 469 €/m²
- Loon-Plage 2 018 €/m²
- Wormhout 2 805 €/m²
- Grand-Fort-Philippe 1 873 €/m²
- Bray-Dunes 3 409 €/m²
- Ghyvelde 1 931 €/m²
- Leffrinckoucke 3 399 €/m²
- Hondschoote 1 670 €/m²
Les communes limitrophes
Arnèke touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ledringhem 1 679 €/m² 2,9 km
- Zermezeele 2 077 €/m² 3,0 km
- Wemaers-Cappel 1 682 €/m² 3,1 km
- Rubrouck 1 350 €/m² 4,1 km
- Zegerscappel 1 673 €/m² 5,2 km
- Bollezeele 1 104 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Ochtezeele. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arnèke : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Esquelbecq 2 348 €/m² 5,5 km, 2 137 hab.
- Wormhout 2 805 €/m² 5,8 km, 5 584 hab.
- Cassel 1 426 €/m² 7,7 km, 2 198 hab.
- Steenvoorde 2 044 €/m² 11,2 km, 4 332 hab.
- Renescure 1 789 €/m² 11,9 km, 2 113 hab.
- Watten 1 542 €/m² 13,2 km, 2 564 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : plage de Malo-les-Bains.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des prairies du Schoubrouck à 8,4 km, réserve biologique dirigée du long Chêne à 9,9 km
- forêt de Clairmarais à 11 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Rihoult Clairmarais à 11 km
- rivière Peene Becque à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Arnèke ?
- jan 10,1 %
- fév 2,9 %
- mars 8,7 %
- avr 1,4 %
- mai 13,0 %
- juin 7,2 %
- juil 13,0 %
- août 10,1 %
- sept 8,7 %
- oct 7,2 %
- nov 4,3 %
- déc 13,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Arnèke ?
Les maisons vendues à Arnèke ont un terrain médian de 528 m², mesuré sur 67 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 534 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 810 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 449 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 740 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 015 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.