Prix de l'immobilier à Ennevelin
2 697€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ennevelin
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ennevelin est la 64e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ennevelin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de Canchomprez | 94 m² | 4 | 325 000 € | août 2023 | 2 859 €/m² |
| 37 rue des Saules | 90 m² | 4 | 320 000 € | juillet 2025 | 3 570 €/m² |
| 24 rue de la Planque | 95 m² | 4 | 368 200 € | septembre 2022 | 3 330 €/m² |
| 16 rue de la Plaine | 89 m² | 4 | 360 000 € | octobre 2025 | 4 051 €/m² |
| 24 rue de la Planque | 95 m² | 4 | 290 000 € | novembre 2021 | 2 907 €/m² |
| 23 rue de la Croisée des Chemins | 103 m² | 4 | 405 500 € | août 2025 | 3 949 €/m² |
| 10 rue Georges Brassens | 93 m² | 4 | 390 000 € | septembre 2022 | 3 643 €/m² |
| 8 bis rue Calmette Guerin | 93 m² | 4 | 326 000 € | février 2021 | 3 397 €/m² |
| 5 rue des Carres Jardins | 92 m² | 4 | 310 000 € | décembre 2021 | 3 287 €/m² |
| 7 rue Jules Ferry | 90 m² | 4 | 272 000 € | mai 2022 | 2 644 €/m² |
| 35 rue de l'Artois | 90 m² | 4 | 279 900 € | avril 2022 | 2 723 €/m² |
| 2 rue de la Plaine | 86 m² | 4 | 260 545 € | janvier 2024 | 2 914 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,6 % entre 2021 et 2025, passant de 2 768 €/m² à 2 697 €/m².
Ce prix se situe 63 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 60 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 424 €/m² et 3 065 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ennevelin, une maison de moins de 70 m² se vend 2 824 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 458 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ennevelin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ennevelin
- Combien coûte le mètre carré à Ennevelin ?
- Le prix médian à Ennevelin est de 2 697 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 424 €/m² et 3 065 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ennevelin ?
- Les maisons vendues à Ennevelin ont un terrain médian de 435 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 104 retenues à Ennevelin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Jules Guesde | maison | 80 m² | 3 | 233 m² | 83 980 € | 1 050 | décembre 2025 |
| 1 D rue des Saules | maison | 153 m² | 6 | 583 m² | 469 000 € | 3 065 | décembre 2025 |
| 36 rue Calmette Guerin | maison | 130 m² | 5 | 580 m² | 351 500 € | 2 704 | décembre 2025 |
| 31 rue Jean Jaurès | maison | 85 m² | 5 | 90 m² | 52 000 € | 612 | octobre 2025 |
| 16 rue de la Plaine | maison | 89 m² | 4 | 382 m² | 360 000 € | 4 045 | octobre 2025 |
| 15 bis rue Jules Ferry | maison | 153 m² | 5 | 854 m² | 75 000 € | 490 | septembre 2025 |
| 53 rue Calmette Guerin | maison | 184 m² | 6 | 275 m² | 447 000 € | 2 429 | août 2025 |
| 23 rue de la Croisée des Chemins | maison | 103 m² | 4 | 301 m² | 405 500 € | 3 937 | août 2025 |
| 22 rue du Moulin | maison | 101 m² | 5 | 566 m² | 260 000 € | 2 574 | juillet 2025 |
| 37 rue des Saules | maison | 90 m² | 4 | 301 m² | 320 000 € | 3 556 | juillet 2025 |
| 7 route Nationale | maison | 98 m² | 5 | 301 m² | 120 000 € | 1 224 | juin 2025 |
| 14 rue de la Plaine | maison | 175 m² | 6 | 531 m² | 478 150 € | 2 732 | juin 2025 |
| 10 bis rue du Hameau de la Planque | maison | 66 m² | 3 | 503 m² | 160 000 € | 2 424 | avril 2025 |
| 3 rue du Moulin | maison | 81 m² | 4 | 258 m² | 217 900 € | 2 690 | avril 2025 |
| 24 rue de l'Artois | maison | 76 m² | 4 | 336 m² | 231 200 € | 3 042 | février 2025 |
| 20 rue de la Croisée des Chemins | maison | 150 m² | 5 | 341 m² | 431 000 € | 2 873 | janvier 2025 |
| 48 route Nationale | maison | 103 m² | 3 | 207 m² | 181 000 € | 1 757 | décembre 2024 |
| 17 C rue de la Reine | maison | 70 m² | 3 | 247 m² | 72 500 € | 1 036 | décembre 2024 |
| 45 rue Jean Jaurès | maison | 137 m² | 5 | 1 199 m² | 434 720 € | 3 173 | décembre 2024 |
| 21 rue Jules Ferry | maison | 83 m² | 4 | 354 m² | 296 700 € | 3 575 | novembre 2024 |
| 19 rue du Maresquel | maison | 122 m² | 3 | 500 m² | 305 600 € | 2 505 | novembre 2024 |
| 27 rue des 3 Bourdons | maison | 198 m² | 6 | 1 172 m² | 810 000 € | 4 091 | octobre 2024 |
| 8 rue Jean Macé | maison | 92 m² | 6 | 1 482 m² | 271 000 € | 2 946 | août 2024 |
| 2 allée des Lilas | maison | 111 m² | 4 | 634 m² | 433 000 € | 3 901 | août 2024 |
| 4 rue de Remonprez | maison | 163 m² | 6 | 1 159 m² | 562 500 € | 3 451 | juillet 2024 |
| 11 route Nationale | maison | 120 m² | 5 | 674 m² | 152 000 € | 1 267 | mai 2024 |
| 54 rue Pierre et Marie Curie | maison | 95 m² | 5 | 561 m² | 253 100 € | 2 664 | mai 2024 |
| 32 rue du Moulin | maison | 72 m² | 4 | 772 m² | 220 000 € | 3 056 | mai 2024 |
| 15 rue du Pont Thibaut | maison | 81 m² | 3 | 265 m² | 199 000 € | 2 457 | mars 2024 |
| 38 rue Jean Jaurès | maison | 70 m² | 4 | 380 m² | 115 500 € | 1 650 | mars 2024 |
| 1 rue Victor Hugo | maison | 65 m² | 4 | 400 m² | 193 000 € | 2 969 | février 2024 |
| 1 rue du Moulin | maison | 52 m² | 3 | 208 m² | 123 000 € | 2 365 | février 2024 |
| 1 rue de la Cornette | maison | 144 m² | 4 | 552 m² | 407 000 € | 2 826 | janvier 2024 |
| 3 rue Pierre et Marie Curie | maison | 170 m² | 5 | 752 m² | 271 000 € | 1 594 | janvier 2024 |
| 2 rue de la Plaine | maison | 86 m² | 4 | 221 m² | 260 545 € | 3 030 | janvier 2024 |
| 30 rue Calmette Guerin | maison | 90 m² | 5 | 511 m² | 254 100 € | 2 823 | décembre 2023 |
| 7 rue des Saules | maison | 59 m² | 3 | 498 m² | 145 000 € | 2 458 | novembre 2023 |
| 1 rue du Moulin | maison | 52 m² | 3 | 296 m² | 100 000 € | 1 923 | octobre 2023 |
| 2 D rue des Peupliers | maison | 106 m² | 5 | 563 m² | 360 000 € | 3 396 | septembre 2023 |
| 9 rue du Moulin | maison | 140 m² | 5 | 321 m² | 322 000 € | 2 300 | août 2023 |
| 8 chemin du Fourneau | maison | 93 m² | 3 | 677 m² | 210 000 € | 2 258 | août 2023 |
| 11 rue de Canchomprez | maison | 94 m² | 4 | 2 704 m² | 325 000 € | 3 457 | août 2023 |
| 12 rue de l'Artois | maison | 76 m² | 4 | 203 m² | 230 000 € | 3 026 | juillet 2023 |
| 6 rue d'Antroeuilles | maison | 133 m² | 5 | 782 m² | 528 600 € | 3 974 | juin 2023 |
| 30 rue du Moulin | maison | 160 m² | 5 | 507 m² | 408 000 € | 2 550 | juin 2023 |
| 7 rue des Carres Jardins | maison | 109 m² | 4 | 384 m² | 345 000 € | 3 165 | mai 2023 |
| 2 allée de la Forge | maison | 74 m² | 4 | 234 m² | 308 900 € | 4 174 | mai 2023 |
| 8 rue de la Reine | maison | 230 m² | 6 | 1 287 m² | 843 000 € | 3 665 | mai 2023 |
| 42 rue Verte | maison | 157 m² | 7 | 1 050 m² | 475 000 € | 3 025 | mai 2023 |
| 20 rue de la Plaine | maison | 159 m² | 5 | 546 m² | 448 700 € | 2 822 | avril 2023 |
| 11 rue Calmette Guerin | maison | 135 m² | 5 | 293 m² | 280 000 € | 2 074 | mars 2023 |
| 13 rue Verte | maison | 110 m² | 4 | 805 m² | 338 000 € | 3 073 | mars 2023 |
| 13 rue des Prés de Gorgueil | maison | 154 m² | 5 | 405 m² | 512 000 € | 3 325 | février 2023 |
| 13 route Nationale | maison | 57 m² | 4 | 303 m² | 333 000 € | 5 842 | janvier 2023 |
| 5 rue Pierre et Marie Curie | maison | 90 m² | 6 | 386 m² | 340 000 € | 3 778 | janvier 2023 |
| 2 rue de la Cornette | maison | 162 m² | 5 | 611 m² | 438 000 € | 2 704 | décembre 2022 |
| 27 rue Pierre et Marie Curie | maison | 143 m² | 6 | 238 m² | 383 200 € | 2 680 | décembre 2022 |
| 45 route Nationale | maison | 79 m² | 5 | 1 657 m² | 360 000 € | 4 557 | décembre 2022 |
| 33 rue des Saules | maison | 116 m² | 5 | 628 m² | 378 000 € | 3 259 | décembre 2022 |
| 4 rue Jules Guesde | maison | 80 m² | 5 | 248 m² | 55 000 € | 688 | novembre 2022 |
| 1 allée de la Forge | maison | 74 m² | 4 | 284 m² | 332 000 € | 4 486 | octobre 2022 |
| 29 rue Verte | maison | 48 m² | 4 | 355 m² | 159 000 € | 3 313 | septembre 2022 |
| 9 rue des Saules | maison | 75 m² | 3 | 779 m² | 395 000 € | 5 267 | septembre 2022 |
| 11 rue des 3 Bourdons | maison | 126 m² | 5 | 1 193 m² | 502 000 € | 3 984 | septembre 2022 |
| 10 rue Georges Brassens | maison | 93 m² | 4 | 732 m² | 390 000 € | 4 194 | septembre 2022 |
| 24 rue de la Planque | maison | 95 m² | 4 | 1 144 m² | 368 200 € | 3 876 | septembre 2022 |
| 8 rue de la Croisée des Chemins | maison | 125 m² | 5 | 577 m² | 444 000 € | 3 552 | juillet 2022 |
| 14 rue Verte | maison | 146 m² | 5 | 949 m² | 477 700 € | 3 272 | juillet 2022 |
| 12 rue Pierre et Marie Curie | maison | 200 m² | 8 | 1 707 m² | 720 000 € | 3 600 | juin 2022 |
| 3 place de l'Église | maison | 160 m² | 6 | 341 m² | 456 000 € | 2 850 | juin 2022 |
| 17 bis rue de la Reine | maison | 161 m² | 4 | 606 m² | 302 000 € | 1 876 | juin 2022 |
| 31 rue Verte | maison | 60 m² | 3 | 500 m² | 133 200 € | 2 220 | mai 2022 |
| 22 rue du Hameau de la Planque | maison | 134 m² | 4 | 760 m² | 347 000 € | 2 590 | mai 2022 |
| 7 rue Jules Ferry | maison | 90 m² | 4 | 272 000 € | 3 022 | mai 2022 | |
| 8 rue des Saules | maison | 71 m² | 3 | 104 m² | 217 000 € | 3 056 | mai 2022 |
| 27 rue Calmette Guerin | maison | 104 m² | 5 | 178 m² | 175 000 € | 1 683 | mai 2022 |
| 35 rue de l'Artois | maison | 90 m² | 4 | 412 m² | 279 900 € | 3 110 | avril 2022 |
| 5 allée des Roses | maison | 55 m² | 3 | 49 m² | 72 500 € | 1 318 | avril 2022 |
| 5 rue de la Reine | maison | 85 m² | 4 | 352 m² | 233 000 € | 2 741 | avril 2022 |
| 10 rue Jules Guesde | maison | 79 m² | 4 | 351 m² | 260 000 € | 3 291 | avril 2022 |
Autour de Ennevelin
Ennevelin est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 33 km, Plaine de la Lys à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Ennevelin appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Ennevelin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pont-à-Marcq 2 846 €/m² 2,0 km
- Templeuve-en-Pévèle 3 167 €/m² 2,9 km
- Avelin 2 337 €/m² 3,3 km
- Fretin 2 848 €/m² 3,5 km
- Mérignies 3 237 €/m² 3,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ennevelin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cappelle-en-Pévèle 2 767 €/m² 4,7 km, 2 257 hab.
- Attiches 2 882 €/m² 5,8 km, 2 245 hab.
- Sainghin-en-Mélantois 3 195 €/m² 5,9 km, 2 840 hab.
- Lesquin 3 413 €/m² 6,1 km, 9 600 hab.
- Cysoing 4 229 €/m² 6,2 km, 4 839 hab.
- Templemars 3 380 €/m² 6,3 km, 3 669 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du Héron à 11 km
- forêts Bois de la Noyelle à 6,6 km, bois de Phalempin à 6,6 km
- rivière Décours à 6,8 km
- sites Natura 2000 Les "Cinq Tailles" à 7,4 km, Bois de Flines-les-Raches et système alluvial du courant des Vanneaux à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ennevelin ?
- jan 6,7 %
- fév 7,7 %
- mars 9,6 %
- avr 9,6 %
- mai 11,5 %
- juin 7,7 %
- juil 6,7 %
- août 6,7 %
- sept 7,7 %
- oct 7,7 %
- nov 5,8 %
- déc 12,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Ennevelin ?
Les maisons vendues à Ennevelin ont un terrain médian de 435 m², mesuré sur 103 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 768 €/m² | 17 |
| 2022 | 3 083 €/m² | 32 |
| 2023 | 3 050 €/m² | 20 |
| 2024 | 2 826 €/m² | 19 |
| 2025 | 2 697 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.